ルミナージュ東岸和田 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

ルミナージュ東岸和田 物件詳細

ルミナージュ東岸和田

住所 大阪府岸和田市真上町
交通 JR阪和線/東岸和田 徒歩35分、JR阪和線/東岸和田 バス12分/停歩1分
価格 2480万円~2980万円
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暮らしを体感できるモデルハウス堂々完成!!
総36邸のビッグタウンは、出入り口が2か所で車の通り抜けに配慮
徒歩圏内に小・中学校や公園・スーパーが揃う便利な住環境

ルミナージュ東岸和田
全36区画の独立した街並み。出入り口が2か所で、通り抜けができないため安心感も高まります。前面道路は6.7m、車2台がゆとりをもってすれ違うことができます(全体区画図)
物件名

ルミナージュ東岸和田

価格

2480万円~2980万円

間取り

4LDK間取り・区画

土地面積

150.05m2~193.39m2(登記)

建物面積

99.12m2~99.3m2(登記)

住所

大阪府岸和田市真上町

特徴ピックアップ

年内入居可 / 駐車3台以上可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / TV付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / スマートキー / 高機能トイレ

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  • 【36号地モデルハウス】
    ・玄関には開放感のある吹き抜けを採用、大きな物も置ける土間収納付
    ・20帖の広々としたLDKに大型のファミリークローゼットなど収納たっぷり
  • 【収納たっぷりな2号地】
    ・玄関にはベビーカーやゴルフバッグなどもスッキリ収まる土間収納を設置
    ・主寝室には大型のウォークインクローゼットを用意し、室内をスッキリと演出
  • 【前面道路6.7m】
    ゆとりある街づくりを実現するために、タウン内の道路は幅6.7mという広さを確保しています。各邸への駐車スペースへの出入りもスムーズです
    (現地7月撮影)
  • 【タウン内の公園】
    タウン内の中央に設けられた公園。どの住まいからでも利用しやすく、遊具もあるので、子どもたちの遊び場にぴったり。ママたちの子育て情報の交換もしやすいです
  • 【リビング】
    フロアはもちろん、壁のアクセントにもウッド調を取り入れ温かみを演出したリビング。居心地がよく、いつのまにか家族が集まり会話も弾みます(36号地モデルハウス)
  • 【和室】
    リビングからつながりながら個室感もあるモダンな和室。子どものお昼寝場所にすれば親の目も届き安心。客間としての趣もデザインしています(36号地モデルハウス)
  • 【吹き抜け】
    家に入るとすぐに現れる、開放感のある吹き抜けの玄関。家族はもちろん、訪問されるゲストも気持ち良く出迎えます。わが家の第一印象もグッとアップ(36号地モデルハウス)
  • 【キッチン】
    白を基調とした爽やかなキッチンにも木目をプラス。全体的に統一感があり、よりスマートな印象に!キッチンワークが楽しくなります(36号地モデルハウス)
  • 【主寝室】
    バルコニーに面した開放感のある主寝室。ご夫婦の衣類を吊って収納できるウォークインクローゼットも設置。ナチュラルで、落ち着いた雰囲気です(36号地モデルハウス)

イベント情報

現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~20:00

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設備仕様

  • ママに嬉しいワイドなカウンターキッチン
    ママに嬉しいワイドなカウンターキッチン
    人造大理石ワークトップシンク・食器洗浄機・タッチレスセンサー浄水栓など、便利な機能を搭載したシステムキッチン(同仕様)
  • スタイリッシュな洗面化粧台
    スタイリッシュな洗面化粧台
    リネン庫の付いた広々とした洗面室には、奥行コンパクトなスタイリッシュカウンターの洗面台を採用(同仕様)
  • お手入れ簡単なシステムバスルーム
    お手入れ簡単なシステムバスルーム
    汚れが付きにくいキレイ浴槽や、うずの力で排水溝をキレイに保つくるりんポイ排水溝など、手入れのしやすさにこだわったバスルーム(同仕様)
  • 土間収納でいつもスッキリ玄関
    土間収納でいつもスッキリ玄関
    玄関にはシューズクロークと土間収納を用意。土間収納は、ベビーカーやスポーツ用具などかさばる物も収納できて便利です(36号地モデルハウス)
  • スペースを取らないタンクレスシャワートイレ
    スペースを取らないタンクレスシャワートイレ
    タンクレスタイプのシャワートイレは、フルオート便座が快適。手洗いカウンター付きでスマートな仕様です(同仕様)

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構造の特徴

  • JHS 10年地盤保証
    JHS 10年地盤保証
    第三者の地盤調査保証会社による地盤サポートシステム。地盤の専門家による解析により不同沈下しない地盤品質を保証。万一の地盤事故の際は100%(最大5000万円)保証されます
  • JIO 10年建物保証
    JIO 10年建物保証
    基礎・躯体などの現場検査を実施し、基本性能について10年間保証。住宅瑕疵担保履行法に対した保険付き住宅です。万一瑕疵問題が発生した時に、建築会社が破棄・倒産した場合でも補修費用についてJIOがしっかりサポートし、保証金が支払われるので安心です

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    オークワ岸和田八田店まで571m 徒歩8分。食料品から酒類、住居関連の用品まで揃っています。クリーニング店が併設されており、買い物のついでに利用できて便利。紀陽銀行・池田泉州銀行のATMもあります。営業時間7:00~20:50
  • 小学校
    小学校
    岸和田市立修斉小学校まで557m 徒歩7分。創立135周年を超える歴史ある小学校。教育目標は「たくましく自立する子どもを育てる」。その一環として毎朝の集団登校を行っており、異年齢の子どもたちが仲良く通っています(2018年度)
  • 中学校
    中学校
    岸和田市立葛城中学校まで560m 徒歩7分。「知・徳・体の調和のとれた人づくり」を教育目標とし、生徒が主役となるよう生徒会活動に力を入れています。クラブ活動も盛んで、運動部では大会などで優秀な成績を上げています(2018年度)
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    岸和田市立修斉保育所まで297m 徒歩4分。子どもたちの発達の違いや個性を見極め、心身ともに健やかに育つよう保育環境を整えています。開所時間は月曜日~土曜日7:00~19:00、土曜日の預かり時間は8:30~12:00(2018年度)
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    岸和田市立修斉幼稚園まで718m 徒歩9分。「たくましく自立するこどもを育てる」を教育目標に特色のある取り組みを行っています。たとえば、小学生や高齢者など地域の人との交流や、園内で野菜や花の栽培など、保護者からも好評です(2018年度)
  • コンビニ
    コンビニ
    ファミリーマート岸和田八田町店まで186m 徒歩3分。24時間利用でき、近くにあるとなにかと便利です。食品や生活用品のほか、ヤマト運輸の取り扱いや、ATM・コピーなどもあり、重宝しそうです
  • 病院
    病院
    医療法人聖志会渡辺病院まで803m 徒歩11分。診療科目は、精神科・内科・皮膚科・泌尿器科・眼科・心療内科・リハビリテーション科・歯科があり(一部診療は完全予約制)、特に認知症ケアにおいては定評のある病院です
  • 公園
    公園
    大山大塚遺跡公園まで687m 岸和田の代表的な古墳時代の遺跡群のなかで、史跡公園として整備されました。周辺は住宅地で、豊かな緑の中を散歩する人々の姿も見かけます。古代の武将の伝説にふれるのも一考ですね

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~20:00

その他周辺環境

  • ■【スーパー】オークワ岸和田八田店(約571m・徒歩8分)
  • ■【小学校】岸和田市立修斉小学校(約557m・徒歩7分)
  • ■【中学校】岸和田市立葛城中学校(約560m・徒歩7分)
  • ■【幼稚園・保育園】岸和田市立修斉保育所(約297m・徒歩4分)
  • ■【幼稚園・保育園】岸和田市立修斉幼稚園(約718m・徒歩9分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート岸和田八田町店(約186m・徒歩3分)
  • ■【病院】医療法人聖志会渡辺病院(約803m・徒歩11分)
  • ■【公園】大山大塚遺跡公園(約687m・徒歩9分)

区画図

全36区画の独立した街並み。出入り口が2か所で、通り抜けができないため安心感も高まります。前面道路は6.7m、車2台がゆとりをもってすれ違うことができます(全体区画図)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      36号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      99.3m2
      土地面積
      156.77m2
      価格
      2880万円
    • タイプ
      13号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      99.3m2
      土地面積
      150.83m2
      価格
      2680万円
    • タイプ
      12号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      99.3m2
      土地面積
      193.39m2
      価格
      2580万円

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岸和田市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)きしわだ子育て支援メールマガジン「ママほっとメール」。(2)岸和田市育児を応援する行政サービスガイド「ママほっと」を開設。
出産祝い なし 公立保育所数 11所
保育所入所待機児童数 23人 0歳児保育を実施している公立保育所 10所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 8所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 8所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 14園
学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ルミナージュ東岸和田 販売概要

物件名 ルミナージュ東岸和田
価格 2480万円~2980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2600万円台・2700万円台2600万円台(各12戸)
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 150.05m2~193.39m2(登記) 建物面積 99.12m2~99.3m2(登記)
販売スケジュール -
住所 大阪府岸和田市真上町
交通 JR阪和線/東岸和田 徒歩35分 JR阪和線/東岸和田 バス12分/停歩1分
販売戸数 27戸 総戸数 36戸
完成時期 契約後4ヶ月 入居時期 契約後4ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 12m・6.7m幅アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 -
用途地域 市街化調整区域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:50%、容積率:100% 特記事項 建築確認番号:第H30確申建築防大01259号、担当者:松浦
問い合わせ先
  • 光産(株)
  • 【TEL】0800-603-3332お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主・販売代理>
    光産(株)光産(株)のその他の物件情報を見る
    大阪府堺市北区中百舌鳥町2-85
    大阪府知事(4)第049577号
    情報提供日 2019/01/21 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】岸和田市春木泉町
    【価格】2180万円~2480万円
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    【住所】岸和田市下池田町3-309番2の一部 他
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    【ダイエーホーム】 豊中町1丁目~全2区画~
    【住所】泉大津市豊中町1
    【価格】3280万円
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    プレミアムコンフォート下松町
    【住所】岸和田市下松町1174-2他、尾生町3104番2他
    【価格】1279万7000円・1495万7000円
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    《ハシモトハウス》駅近/西区浜寺元町6丁(3区画)
    【住所】堺市西区浜寺元町6-911
    【価格】4109万8000円~4435万8000円
    物件写真
    プレミアムコンフォート東上野芝
    【住所】堺市堺区東上野芝町1-114番5他
    【価格】2587万3000円・2736万5000円

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 60,624円/月 68,333円/月 79,187円/月 95,543円/月 122,907円/月 177,787円/月
    5万円 49,908円/月 57,980円/月 69,188円/月 85,893円/月 113,595円/月 168,808円/月
    10万円 39,191円/月 47,626円/月 59,190円/月 76,242円/月 104,284円/月 159,828円/月
    15万円 ローン不可 37,272円/月 49,192円/月 66,591円/月 94,973円/月 150,849円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 56,940円/月 85,662円/月 141,870円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 76,351円/月 132,891円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 67,040円/月 123,912円/月
    支払利息合計 5,683,360円~ 4,827,420円~ 3,979,250円~ 3,155,240円~ 2,351,190円~ 1,553,100円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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