◇◆アクセス×子育て環境◆◇家族のカタチに応じた選べる間取りと充実の設備仕様をご用意~現地ご案内会開催しております!!~ - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

◇◆アクセス×子育て環境◆◇家族のカタチに応じた選べる間取りと充実の設備仕様をご用意~現地ご案内会開催しております!!~ 物件詳細

◇◆アクセス×子育て環境◆◇家族のカタチに応じた選べる間取りと充実の設備仕様をご用意~現地ご案内会開催しております!!~

住所 東京都大田区北糀谷2
交通 京急本線/梅屋敷 徒歩9分、京急本線/京急蒲田 徒歩13分、JR京浜東北線/蒲田 徒歩20分
価格 5480万円~6180万円
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◆快特停車の「京急蒲田」駅徒歩13分
◇「品川」6分、「横浜」10分、「羽田空港」8分で快適アクセス
◇北糀谷小学校が隣で、お子様の通学におススメ
◇地震に強い家で安心

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【完成予想パース】ホワイトカラーをベースにブラックをきかせた外観。コントラストが活き、都会の洗練された雰囲気が醸し出されています。5棟の一体感が素敵です。多彩な間取りで理想の住まいを実現します。
物件名

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価格

5480万円~6180万円

間取り

3LDK間取り・区画

土地面積

56.12m2~60.63m2(登記)

建物面積

85.05m2~103.11m2(登記)

住所

東京都大田区北糀谷2

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 制震・免震・耐震 / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 2沿線以上利用可 / LDK20畳以上 / 年度内入居可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 角地 / 整形地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 3階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / BS・CS・CATV / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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  • 第一期の3棟、工事が順調に進んでおります。静かな住宅街で高い建物がないので、陽当たりも抜群です。当分譲地で5棟新築戸建が建つので、外観も統一感があり、街並みのアクセントになりそうです。
  • 【LDK同仕様写真】奥様目線でリビング収納やパントリーなど、あるとうれしい設備を間取りによって変えています。
  • 大田区立北糀谷小学校まで79m 北糀谷小学校は物件の隣、徒歩1分。一昨年、創立140周年となった歴史ある小学校。小学校が近いのは、安心できますね。
  • 【梅屋敷商店街】梅屋敷駅前から続く商店街。お惣菜、八百屋、肉屋、魚や、パン、ケーキ、日用品、クリニック、ドラッグストア、喫茶店、ペットショップなどなど。
    行くたびに新しい発見がありそうです。
  • 第二期の1,2号棟着工しました。現地案内会開催中です。平日も案内可能ですのでお気軽に0120-104-626、「住まいの展示場」までお問い合わせください。
  • 【システムキッチン同仕様写真】タカラスタンダード製の浄水器、食洗機一体型で忙しい奥様の時短家事が実現できます。カウンター下は大容量の収納スペース
  • 【バスルーム】浴室暖房乾燥機付で天気が悪い日も安心して洗濯できます。お湯が冷めにくい魔法瓶浴槽で、寒い冬こそ家族でわいわい賑やかなバスタイムが楽しめます♪
  • 【カップボード同仕様写真】キッチンスペースにオリジナルカップボードをご用意しております。食器、家電はもちろんダストボックスまで綺麗に収まります。
  • 【クローゼット同仕様写真】
    必ず各居室に収納を設けております。洋服だけでなく、シーズンレスの物や日頃使わないものなど、きれいに片付きます。お部屋をすっきり広く使えます。

イベント情報

現地販売会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/11:00~17:00
◇◇現地見学ツアー◇◇
・まずは現地をご覧いただき、エリアをご紹介させていただきます
・最寄駅や学校、公園、スーパーなど周辺施設もご説明します
・モデルハウスや完成物件をご案内させていただきます
・資金計画もご提案しております
・買い替えのお客様もご相談ください

お問い合わせは0120-104-626
 「住まいの展示場」まで 毎週水曜定休 

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設備仕様

  • ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
    ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
    女性に人気の高いミストサウナ。ドライサウナと違い、
    優しくじわじわと体の芯から温めてくれます。
    日々のバスタイムが癒しのひとときになりそうです。
  • タンクレストイレ
    タンクレストイレ
    1棟につきトイレが2ヶ所。必ず1つがタンクレストイレになります。空間にゆとりがうまれ、開放感があります。お掃除も楽です。
  • 【玄関ドア電子錠】 YKK AP スマートドア 「ピタットKey」
    【玄関ドア電子錠】 YKK AP スマートドア 「ピタットKey」
    ICチップ内蔵のカードキーをドアハンドルに近づけるだけでカギを開け閉め。カードキーは財布やカードケースに入れたままでも操作できます。読み取り部から1cm以内に近づければ非接触で作動します。ボタンや読み取り部の位置が、小さなお子様や車イスの方にも操作しやすい高さになっています。
  • タカラスタンダードシステムキッチン
    タカラスタンダードシステムキッチン
    作業スペースが広く確保された使い勝手のいいキッチン。ガラストップコンロは気になる汚れも落としやすく、お手入れ簡単です。食器洗い乾燥機と浄水器一体型で時短家事が実現します。
  • TOTO SAZANA
    TOTO SAZANA
    お湯の温度が冷めにくい魔法瓶浴槽を採用。浴室乾燥機付きなので、洗濯物がからっと乾きます。床材はほっカラリ床というソフト素材で小さなお子さんやご高齢の方にも滑りにくく安心。足先が冷たくならないのも特徴です。
  • 宅配BOX
    宅配BOX
    各棟に宅配BOXを設置。お好きな時間に取り出し可能です。防犯対策にもなります。またインターフォンにカメラがついているので安心です。

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構造の特徴

  • 【耐震等級3 実現】スーパーストロング構造体バリュー
    【耐震等級3 実現】スーパーストロング構造体バリュー
    耐震等級3は国土交通省が定めた住宅性能表示制度における耐震性能の最高等級です。建築基準法の1.5倍の耐震性があり、消防署や警察など防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。
  • 断熱材 アクアフォーム
    断熱材 アクアフォーム
    当社のエクセルホームは断熱材をアクアフォームという発砲ウレタンを使用しております。1棟ごと吹き付けて施工しておりますので、気密性と断熱性が格段に高いです。
  • 国土交通大臣認定 防火設備 防火窓
    国土交通大臣認定 防火設備 防火窓
    充実した防火性能で安心と快適性を両立させた防火窓を使用。断熱性や気密性、遮音性にも優れています。
  • Low-E複層ガラス
    Low-E複層ガラス
    2枚のガラスを重ね、断熱性を高めた窓
    外気の影響を受けにくい為、夏は太陽熱の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を外に逃しません。
    窓から逃げる暖房熱の量を減らし、節電に貢献します。
  • 東京ガス エネファーム
    東京ガス エネファーム
    自宅で発電しながら、給湯・暖房も1台でおこないます。 エネファームは、都市ガスから 水素を取り出し、空気中の酸素と化学反応させることで電気を生み出す、マイホーム 発電システムです。年間の光熱費がお得になり、家計に優しいです。

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    大田区立北糀谷小学校まで79m 北糀谷小学校は物件の隣、徒歩1分。一昨年、創立140周年となった歴史ある小学校。小学校が近いのは、安心できますね。
  • 中学校
    中学校
    大田区立糀谷中学校まで1069m グランドが広く、部活動がさかんです。女子の制服は貴重なセーラー服でかわいいです。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    北糀谷幼稚園まで73m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    北糀谷保育園まで262m 物件から1番近い保育園です。0歳児から預かってくれるので、助かりますね。
  • 図書館
    図書館
    大田区立蒲田図書館まで555m
  • 公園
    公園
    北糀谷中央公園まで240m 子育て中の方に嬉しい、たくさん遊べる公園です。物件からすぐ近いので、お子さんとお散歩コースになりそうです。
  • スーパー
    スーパー
    マルエツ西糀谷店まで600m 10:00~22:00まで営業の品ぞろえ豊富なマルエツ。自転車でもすぐなので、助かりますね。
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ツルハドラッグ東蒲田店まで463m 駐車場も完備された大型店舗です。
  • スーパー
    スーパー
    ウィングキッチン京急蒲田店まで1000m 京急蒲田駅から直結の京急ストアは10:00~23:00まで営業。帰りにさくっと立ち寄れるのが忙しい奥様にぴったりです。

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案内図

現地案内図
「梅屋敷」駅徒歩9分。北糀谷小学校まで徒歩1分、近くて安心です。

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見学可能な日程

現地販売会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/11:00~17:00
◇◇現地見学ツアー◇◇
・まずは現地をご覧いただき、エリアをご紹介させていただきます
・最寄駅や学校、公園、スーパーなど周辺施設もご説明します
・モデルハウスや完成物件をご案内させていただきます
・資金計画もご提案しております
・買い替えのお客様もご相談ください

お問い合わせは0120-104-626
 「住まいの展示場」まで 毎週水曜定休 

その他周辺環境

  • ■【小学校】大田区立北糀谷小学校(約79m・徒歩1分)
  • ■【中学校】大田区立糀谷中学校(約1069m・徒歩14分)
  • ■【幼稚園・保育園】北糀谷幼稚園(約73m・徒歩1分)
  • ■【幼稚園・保育園】西糀谷しろはと保育園(約500m・徒歩7分)
  • ■【幼稚園・保育園】パール幼稚園(約550m・徒歩7分)
  • ■【幼稚園・保育園】北糀谷保育園(約262m・徒歩4分)
  • ■【図書館】大田区立蒲田図書館(約555m・徒歩7分)
  • ■【公園】北糀谷中央公園(約240m・徒歩3分)
  • ■【スーパー】マルエツ西糀谷店(約600m・徒歩8分)
  • ■【ドラッグストア】ツルハドラッグ東蒲田店(約463m・徒歩6分)
  • ■【スーパー】ウィングキッチン京急蒲田店(約1000m・徒歩13分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン東蒲田キネマ通り(約300m・徒歩4分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン大田区大森中3丁目店(約365m・徒歩5分)
  • ■【スーパー】まいばすけっと大森中2丁目店(約576m・徒歩8分)

区画図

日当たりのよい角地になります。静かな住宅街で子育てにも最適です。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      5号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      97.41m2
      土地面積
      59.91m2
      価格
      5480万円
    • タイプ
      4号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      91.85m2
      土地面積
      57.31m2
      価格
      5880万円
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      85.05m2
      土地面積
      56.12m2
      価格
      5980万円
    • タイプ
      1号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      103.11m2
      土地面積
      60.63m2
      価格
      6180万円

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大田区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 区内保育施設の人材の確保・定着を支援と保育の質の向上をめざし、保育人材情報サイト「おおたほいく・ぽーと」の運営や研修の他、保育士の処遇改善を図る「保育士応援手当」(月額1万円、要件あり)を2017年度から開始。
出産祝い なし 公立保育所数 45所
保育所入所待機児童数 572人 0歳児保育を実施している公立保育所 31所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 72所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 42所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 0園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

◇◆アクセス×子育て環境◆◇家族のカタチに応じた選べる間取りと充実の設備仕様をご用意~現地ご案内会開催しております!!~ 販売概要

物件名 ◇◆アクセス×子育て環境◆◇家族のカタチに応じた選べる間取りと充実の設備仕様をご用意~現地ご案内会開催しております!!~
価格 5480万円~6180万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 56.12m2~60.63m2(登記) 建物面積 85.05m2~103.11m2(登記)
販売スケジュール -
住所 東京都大田区北糀谷2
交通 京急本線/梅屋敷 徒歩9分 京急本線/京急蒲田 徒歩13分 JR京浜東北線/蒲田 徒歩20分
販売戸数 5戸 総戸数 5戸
完成時期 2019年2月下旬予定 入居時期 2019年3月下旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 東邦ハウジング株式会社
用途地域 準工業地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率200% 特記事項 景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域
建築確認番号:HPA-18-05359-1、HPA-18-05360-1、HPA-18-05361-1他、担当者:阿部
問い合わせ先
  • 東邦ハウジング(株)プライベート住宅展示場
  • 【TEL】0800-815-9904お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    東邦ハウジング(株)プライベート住宅展示場東邦ハウジング(株)プライベート住宅展示場のその他の物件情報を見る
    東京都大田区蒲田3-17-20
    国土交通大臣(6)第005248号
    情報提供日 2018/12/14 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    大田区周辺エリアの物件

    物件写真
    ◇◆予約制見学会開催中◆◇ 山王Selection
    【住所】大田区山王2-34-7
    【価格】4680万円・5180万円
    物件写真
    西蒲田1丁目 新築一戸建て
    【住所】大田区西蒲田1-8-15
    【価格】4880万円~5380万円
    物件写真
    北糀谷2丁目 新築一戸建て
    【住所】大田区北糀谷2-5-2
    【価格】5790万円
    物件写真
    ガルボシティー大田区南雪谷1丁目 全4棟
    【住所】大田区南雪谷1-3-14
    【価格】5880万円~6280万円

    京急本線の物件

    物件写真
    大森東4丁目 新築一戸建て
    【住所】大田区大森東4-43-13
    【価格】5480万円・5680万円
    物件写真
    大田区北糀谷2丁目 全2棟
    【住所】大田区北糀谷2-5-2
    【価格】5790万円
    物件写真
    大森中2丁目 新築一戸建て!
    【住所】大田区大森中2-16-1
    【価格】4580万円・4980万円
    物件写真
    北糀谷2丁目 新築一戸建て
    【住所】大田区北糀谷2-5-2
    【価格】5790万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 152,479円/月 171,869円/月 199,168円/月 240,307円/月 309,130円/月 447,161円/月
    5万円 141,763円/月 161,516円/月 189,169円/月 230,656円/月 299,818円/月 438,182円/月
    10万円 131,046円/月 151,162円/月 179,171円/月 221,005円/月 290,507円/月 429,203円/月
    15万円 120,330円/月 140,809円/月 169,173円/月 211,354円/月 281,196円/月 420,224円/月
    20万円 109,614円/月 130,455円/月 159,174円/月 201,703円/月 271,885円/月 411,245円/月
    25万円 98,897円/月 120,101円/月 149,176円/月 192,053円/月 262,574円/月 402,265円/月
    30万円 88,181円/月 109,748円/月 139,177円/月 182,402円/月 253,263円/月 393,286円/月
    支払利息合計 14,305,510円~ 12,128,280円~ 9,996,450円~ 7,910,920円~ 5,871,330円~ 3,877,980円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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