ポラスの分譲住宅 マインドスクェア越谷 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

ポラスの分譲住宅 マインドスクェア越谷 物件詳細

ポラスの分譲住宅 マインドスクェア越谷

住所 埼玉県越谷市宮前1
交通 東武伊勢崎線/越谷 徒歩22分、東武伊勢崎線/北越谷 徒歩20分、東武伊勢崎線/越谷 バス5分/停歩4分
価格 3880万円~4350万円
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【11/23(金)~25(日)現地見学会開催!】
■東武スカイツリーライン・急行停車「越谷」駅利用。
■土地面積35坪以上×南庭付き。
■4LDKプラン+LDK17帖以上。 

ポラスの分譲住宅 マインドスクェア越谷
緑連なる端整な情景を纏い、陽だまりとゆとりに恵まれた開放邸宅。
販売スケジュール

先着順申込受付中

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年度内入居可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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  • 快適な寛ぎ空間を叶えるゆとりのリビングとスマート水まわり動線の家。
  • 【リビング】天井高2.7m、サッシ高2.2mのゆとりある開放的な空間。
  • (3号棟)、価格4250万円、4LDK、土地面積125.66m2、建物面積100.62m2
  • 【区画図】幅員16mの並木道に面した開放感とぬくもりにあふれる4邸の街並み。
  • 【花田小学校】まで1100m 心豊かにたくましく生きる児童を育むよう、教育活動に取り組んでいます。
  • 【中央中学校】…徒歩1分まで30m 昭和34年開校の歴史と伝統ある学校です。教育目標を「自他ともに大切にする生徒」とし、目標達成のために、「学びを大切に」「未来と可能性を大切に」「いのちと健康を大切に」の3つを基軸として設定しています。
  • 【越谷幼稚園】まで810m 遊びや学びから心も体も育つ教育を行っています。
  • 【ベルク 越谷花田店】まで820m 23時まで営業で、帰りが遅くなっても安心です。
  • 【越谷ツインシティ】まで1620m フードスクエアカスミを中心に、ファッションや雑貨、グルメ、各種サービスのテナントが集まる複合商業施設。病院や市民活動センターなども揃う、駅前立地の便利な施設です。

イベント情報

現地見学会
日程/11月23日(金曜日)~11月25日(日曜日)
時間/13:00~17:00
11/23(祝)~25(日)
13:00~17:00。

現地見学会開催。

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設備仕様

  • ステンレスエコキャビネット
    ステンレスエコキャビネット
    カビやニオイが付きにくい、水汚れ・サビ・熱に強いなどワンランク上の機能・安心が標準装備です。
  • キッチン用タッチレス水栓
    キッチン用タッチレス水栓
    吐水口の先端に手をかざすだけの楽々操作。汚れた手で触れずに済むので、水栓まわりを汚すことがありません。また、操作時に検知音が出るので、耳でも操作を確認できます。
  • サイレントレール
    サイレントレール
    引き出しの奥行き全てを引き出せるフルエクステンションレールに、閉まる時の衝撃を和らげて静かに閉まるサイレント機能を引き出しに装備。使いやすく、取りやすい収納です。
  • プルオープン食器洗い乾燥機
    プルオープン食器洗い乾燥機
    水圧で延びる2段式ノズル(タワーウォッシュ)で、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
  • うきうきポケット
    うきうきポケット
    引き出しを開けると、手前に付いたポケットが手の届く位置までスライドアップ。包丁やおたまなどラクな姿勢で欲しいアイテムを手に取れるので、お料理がとってもスムーズにはかどります。
  • フロアコンテナ
    フロアコンテナ
    足元のデッドスペースを有効活用する収納。季節使いのものやストック品など使用頻度の低いものをスッキリ収納。また、コンテナ上の溝全部が取手の為、床から約23cmと高く、手が届きやすく開け閉めもラクです。

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構造の特徴

  • 敷地調査・地盤改良
    敷地調査・地盤改良
    住宅供給エリアを限定し、4.5万件超もの地盤データを保有。スウェーデン式サウンディング調査をはじめとする様々な手法により、一棟ごとに地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査しています。
  • 基礎工事
    基礎工事
    網目に組んだ鉄筋にコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着。また、べた基礎の下には防湿フィルムを敷き湿気をカット。地震の力が集中する基礎外角部にコーナーハンチを打ち込み耐震抵抗力を強化しています。
  • 設計・構造計算
    設計・構造計算
    設計と構造計算は不即不離の関係であることを認識し、通常外部サービス機関に委託する事の多い構造計算を、設計及び構造計算の専門部署がそれぞれ連携をとりながら責任を持って構造計算を実施しています。
  • 木材加工
    木材加工
    ポラスグループでは、最新鋭のオリジナル加工機を開発し、コンピューター制御によって機械加工する日本一の自社プレカット工場で、木造住宅の品質を左右する木材加工を高精度・高品質に行っています。
  • 耐震実験
    耐震実験
    民間では最大規模となる3階建ての実大構造実験装置を設備。構造躯体の試験体を組み上げては壊すという強度実験を繰り返す事で、強い耐力壁や金物などを開発しています。
  • 地盤情報
    地盤情報
    限定した地域で経営しているからこそ、地域に特化した4万件を超える地盤データの蓄積が可能。データを有効に活用し、お客様一邸一邸の地盤状況に適した「地震に強い安全な住まい」の実現を目指しています。

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    【花田小学校】まで1100m 心豊かにたくましく生きる児童を育むよう、教育活動に取り組んでいます。
  • 中学校
    中学校
    【中央中学校】…徒歩1分まで30m 昭和34年開校の歴史と伝統ある学校です。教育目標を「自他ともに大切にする生徒」とし、目標達成のために、「学びを大切に」「未来と可能性を大切に」「いのちと健康を大切に」の3つを基軸として設定しています。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    【越谷幼稚園】まで810m 遊びや学びから心も体も育つ教育を行っています。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    【越ヶ谷保育園】まで1360m 昭和29年設立の歴史ある保育園。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    【越谷ツインシティ】まで1620m フードスクエアカスミを中心に、ファッションや雑貨、グルメ、各種サービスのテナントが集まる複合商業施設。病院や市民活動センターなども揃う、駅前立地の便利な施設です。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    【パルテきたこし】まで1500m 北越谷駅東口の複合商業施設。仕事帰りにサッとお買い物できるスーパーから、便利なアイテムが揃う100円ショップ、カフェ、などの他、クリニックや子育て施設も集まっています。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    【アルコ越谷ショッピングスクエア】まで1920m フードスクエアカスミを中心に、100円ショップや手芸店などの生活雑貨、カルチャースクール、その他暮らしに欠かせない様々なサービスが揃う複合商業施設です。
  • スーパー
    スーパー
    【ベルク 越谷花田店】まで820m 23時まで営業で、帰りが遅くなっても安心です。
  • スーパー
    スーパー
    【業務スーパー 越谷店】…徒歩9分まで680m まとめ買いや家族の多い家庭に嬉しい品揃えです。

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案内図

現地案内図
現地案内図(詳細)…【カーナビ案内】「越谷市宮前1丁目15(付近)」とご入力ください。
現地案内図

交通アクセス図

交通アクセス図
現地案内図(拡大)

路線図

路線図
【路線図】東武スカイツリーライン急行停車「越谷」駅・始発利用可「北越谷」駅の2駅利用可。

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見学可能な日程

現地見学会
日程/11月23日(金曜日)~11月25日(日曜日)
時間/13:00~17:00
11/23(祝)~25(日)
13:00~17:00。

現地見学会開催。

その他周辺環境

  • ■【小学校】【花田小学校】(約1100m・徒歩14分)
  • ■【中学校】【中央中学校】…徒歩1分(約30m・徒歩1分)
  • ■【幼稚園・保育園】【越谷幼稚園】(約810m・徒歩11分)
  • ■【幼稚園・保育園】【越ヶ谷保育園】(約1360m・徒歩17分)
  • ■【ショッピングセンター】【越谷ツインシティ】(約1620m・徒歩21分)
  • ■【ショッピングセンター】【パルテきたこし】(約1500m・徒歩19分)
  • ■【ショッピングセンター】【アルコ越谷ショッピングスクエア】(約1920m・徒歩24分)
  • ■【スーパー】【ベルク 越谷花田店】(約820m・徒歩11分)
  • ■【スーパー】【業務スーパー 越谷店】…徒歩9分(約680m・徒歩9分)

区画図

【区画図】幅員16mの並木道に面した開放感とぬくもりにあふれる4邸の街並み。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      102.08m2
      土地面積
      125.66m2
      価格
      4350万円
    • タイプ
      3号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      100.62m2
      土地面積
      125.66m2
      価格
      4250万円

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越谷市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い あり 公立保育所数 18所
保育所入所待機児童数 43人 0歳児保育を実施している公立保育所 15所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 20所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 19所
公立中学校の学校選択制 一部実施(1年生のみ) 認定こども園数 5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ポラスの分譲住宅 マインドスクェア越谷 販売概要

物件名 ポラスの分譲住宅 マインドスクェア越谷
価格 3880万円~4350万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 115.82m2~125.66m2(登記) 建物面積 100.48m2~102.45m2
販売スケジュール 先着順申込受付中
住所 埼玉県越谷市宮前1
交通 東武伊勢崎線/越谷 徒歩22分 東武伊勢崎線/北越谷 徒歩20分 東武伊勢崎線/越谷 バス5分/停歩4分
販売戸数 4戸 総戸数 4戸
完成時期 2018年11月1日 入居時期 2019年2月上旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 [私道負担]なし [道路]公道 北東 16m
構造・工法 木造2階建(2×4工法) 施工 グローバルホーム(株) ポラスグループ
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60% 容積率200% 特記事項 建築確認番号:2018.6.19第SJK-KX185609630号(1号棟)他、その他概要:■共有持分/ゴミ集積所:3.00m2×1/4 ※灯かりのいえなみ協定がございます。詳細は販売員までご確認ください。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
取引条件有効期限/2018年11月22日
問い合わせ先
  • (株)中央住宅マインドスクェア事業部
  • 【TEL】0800-805-3465お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    (株)中央住宅マインドスクェア事業部(株)中央住宅マインドスクェア事業部のその他の物件情報を見る
    埼玉県越谷市南越谷1-21-2
    国土交通大臣(12)第002401号
    (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2018/11/20 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【現地案内予約受付中】オープンライブス梅田スカイステージ
    【住所】足立区梅田3-18-8
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    【住所】草加市金明町字中取出し1363番8他
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    敷地35坪以上、嬉しい車並列2台駐車可能。2路線利用可能な利便性に優れた新築戸建♪
    【住所】越谷市東柳田町431-14
    【価格】4780万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 103,490円/月 116,650円/月 135,178円/月 163,100円/月 209,811円/月 303,495円/月
    5万円 92,773円/月 106,297円/月 125,180円/月 153,449円/月 200,499円/月 294,516円/月
    10万円 82,057円/月 95,943円/月 115,181円/月 143,798円/月 191,188円/月 285,536円/月
    15万円 71,340円/月 85,589円/月 105,183円/月 134,147円/月 181,877円/月 276,557円/月
    20万円 60,624円/月 75,236円/月 95,184円/月 124,496円/月 172,566円/月 267,578円/月
    25万円 ローン不可 64,882円/月 85,186円/月 114,845円/月 163,255円/月 258,599円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 75,188円/月 105,194円/月 153,944円/月 249,620円/月
    支払利息合計 9,708,360円~ 8,240,020円~ 6,799,750円~ 5,381,000円~ 3,993,910円~ 2,638,060円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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