アルベーラ 船橋市三咲 全7区画 【最終2区画】 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

アルベーラ 船橋市三咲 全7区画 【最終2区画】 物件詳細

アルベーラ 船橋市三咲 全7区画 【最終2区画】

住所 千葉県船橋市みやぎ台1
交通 新京成線/三咲 徒歩8分、新京成線/二和向台 徒歩9分、JR総武線/船橋 車利用(9.2km)
価格 2980万円~3380万円
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【第二期完売御礼】
新京成線『三咲』駅徒歩8分の駅近分譲地は道路も広く開放感のある明るい街並みです。
充実した利便性と自然の潤いを併せもつ三咲エリアに全7邸分譲

アルベーラ 船橋市三咲 全7区画 【最終2区画】
閑静な住宅街として人気の高い三咲の高台エリアに全7邸誕生。広い道路に面し、解放感のあるロケーションに整然と美しい街並みが誕生しそうだ
物件名

アルベーラ 船橋市三咲 全7区画 【最終2区画】

価格

2980万円~3380万円

間取り

4LDK間取り・区画

土地面積

125m2~155.6m2(37.81坪~47.06坪)

建物面積

95.86m2~110.13m2(28.99坪~33.31坪)

住所

千葉県船橋市みやぎ台1

特徴ピックアップ

フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / LDK18畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭10坪以上 / 庭 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / 3面採光 / トイレ2ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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  • 現地写真
    広々とした前面道路は車のすれ違いも安易となり、南・東西の採光・風通し共に確保しやすい。
  • (区画7)、価格2980万円、4LDK、土地面積125m2、建物面積110.13m2
  • (区画6)、価格3380万円、4LDK、土地面積155.6m2、建物面積102.68m2
  • 同仕様(1)
    ビルトインタイプの食洗器付き。
    家事負担を軽減してくれる便利な設備。
  • 同仕様(1)
    落ち着きのあるモダンテイストな和室
    畳特有の匂いや雰囲気は、
    心身共にリラックスできる。
  • 同仕様(2)
    購入者様の参考のための一例で、採用の可否は任意です。家具・調度品は価格には含まれません。
  • 同仕様(2)
    天然木を用した温かみのあるLDK
    木特有の質感・匂いをご体感いただける。
  • 同仕様(2)
    タイルをあしらったカントリー調の水回り
    こだわりを反映した造付けの洗面化粧台
  • ふなばしアンデルセン公園まで(3.4km/車7分)
    アスレチックや芝生広場、動物とのふれあいなど自由に遊べるワンパク王国。
    人気のテーマパークが暮らしのすぐ近くにあります。

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
※お席のご予約に関しましては、時間帯毎に
満席になり次第、受付を終了させていただきます。
また、ご希望日時にご案内できかねる場合がございます。
予めご了承ください。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【予約方法】
お電話または、本メールにてご連絡下さい。

※メールでのご予約の場合、弊社からの返信メールにてご来場
日程を確定させていただきます。

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設備仕様

  • 【耐震最高等級での施工】
    【耐震最高等級での施工】
    国土交通省が2000年に定めた、住宅性能表示制度における耐震性能の最高等級です。建築基準法では、極めてまれに(数百年に一度程度)発生する地震による力が定められており、この力に対して倒壊しない程度のものを「等級1」としています。
  • 【水で発砲する断熱材】
    【水で発砲する断熱材】
    アクアフォームは硬質ウレタンフォームの特性を生かし水を使って発砲させます。無数の細かい連続気泡で構成された硬質ウレタンフォームの特性を大いに発揮し、透湿性も低く断熱材内部に湿気を通しにくいため、壁体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めます。
  • 【最新の窓テクロノジー】
    【最新の窓テクロノジー】
    優れた断熱性能で暖房時の熱の流出、冷房時の熱の侵入を抑制し、暖冷房の効率を高めます。電気の使用量を減らすことで暖冷房費やCO2排出量を大幅に低減します。またフレームイン構造により、ガラス面積がより大きくなりました。
  • 【食器洗浄機】
    【食器洗浄機】
    食器類が出し入れしやすい、フルオープンタイプの食器洗浄乾燥機を標準装備。手洗いに比べて少ない水量で洗浄ができます。
  • 【浴室換気暖房機】
    【浴室換気暖房機】
    1台5役(換気、乾燥、暖房、涼風、24時間換気)の浴室暖房乾燥機。雨の日など外に干せない時は浴室が乾燥室に早変わり。暖房機能を使えば冬場のお風呂の寒さを緩和できます。

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構造の特徴

  • 【地盤調査】
    【地盤調査】
    それぞれの敷地についてスウェーデン式サイディングなどによる地盤調査を実施し、そのデータを踏まえながらその敷地に最適な基礎づくりを行っています。敷地によっては適切な地盤改良や基礎補強を施し、基本的な安全性をしっかりと確保したうえで、施工に取りかかります。
  • 【配筋検査】
    【配筋検査】
    基礎工事で大切なのは、鉄筋がしっかりとくまれているかどうかも重要なもののひとつです。鉄筋の太さやコンクリート打設の際にかぶり厚が確保されるかチェックします。
  • 【ベタ基礎】
    【ベタ基礎】
    基礎は150mmの鉄筋コンクリートを打診した、床下全面を覆う強固な基礎形状で、基礎全体が一体化したコンクリート盤となった極めて信頼性の高い構造となっています。水分量が少なく高い強度を誇ります。

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地図船橋市みやぎ台1 周辺地図情報

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周辺環境

  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    船橋あおぞら保育園まで450m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    映進幼稚園まで550m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    八木ヶ谷幼稚園まで1120m
  • 中学校
    中学校
    八木が谷中学校まで750m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    リブレ京成まで500m
  • スーパー
    スーパー
    Big-Aまで400m
  • 公園
    公園
    船橋あけぼの公園まで600m
  • その他環境写真
    その他環境写真
    TSUTAYAまで500m
  • 郵便局
    郵便局
    三咲郵便局まで880m

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
※お席のご予約に関しましては、時間帯毎に
満席になり次第、受付を終了させていただきます。
また、ご希望日時にご案内できかねる場合がございます。
予めご了承ください。
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【予約方法】
お電話または、本メールにてご連絡下さい。

※メールでのご予約の場合、弊社からの返信メールにてご来場
日程を確定させていただきます。

その他周辺環境

  • ■【小学校】八木が谷小学校(約750m・徒歩10分)
  • ■【幼稚園・保育園】船橋あおぞら保育園(約450m・徒歩6分)
  • ■【幼稚園・保育園】映進幼稚園(約550m・徒歩7分)
  • ■【幼稚園・保育園】八木ヶ谷幼稚園(約1120m・徒歩14分)
  • ■【中学校】八木が谷中学校(約750m・徒歩10分)
  • ■【ドラッグストア】サンドラッグ(約40m・徒歩1分)
  • ■【ショッピングセンター】リブレ京成(約500m・徒歩7分)
  • ■【コンビニ】ローソン(約110m・徒歩2分)
  • ■【スーパー】Big-A(約400m・徒歩5分)
  • ■【公園】船橋あけぼの公園(約600m・徒歩8分)
  • ■【コンビニ】ミニストップ船橋三咲町店(約1012m・徒歩13分)
  • ■【スーパー】てらおストア咲が丘本店(約1217m・徒歩16分)
  • ■【その他環境】TSUTAYA(約500m・徒歩7分)
  • ■【郵便局】三咲郵便局(約880m・徒歩11分)

区画図

安心・安全のワンエントランス道路に
並ぶ全7邸の区画計画。幅員6~10mの新設道路は、
陽当たり・風通しはもちろん◎
接道間口も広く車庫入れもしやすい道路環境です。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      区画7
      間取り
      4LDK
      建物面積
      110.13m2
      土地面積
      125m2
      価格
      2980万円
    • タイプ
      区画6
      間取り
      4LDK
      建物面積
      102.68m2
      土地面積
      155.6m2
      価格
      3380万円

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船橋市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 放課後や夏休み等に学校の施設を利用して、子供たちの自主的な活動を行うスペースを提供する「放課後子供教室」を開始。市内全小学校54校で実施。出産後に家族等から十分な支援を受けられない育児不安等のある母子のための「宿泊型産後ケア事業」を開始。保育所、認定こども園、幼稚園等の保育中にお子様が体調不良となり、保護者が病院送迎できない場合に、代わって送迎を行う「送迎サービス付き病児保育事業」開始。保育士(市内私立園)の給与上乗せに対する助成。
出産祝い なし 公立保育所数 27所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 27所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 74所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 73所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 81人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】牛乳のみ 選択制※給食(献立が選択可能、牛乳のみもあり)
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

アルベーラ 船橋市三咲 全7区画 【最終2区画】 販売概要

物件名 アルベーラ 船橋市三咲 全7区画 【最終2区画】
価格 2980万円~3380万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 125m2~155.6m2(37.81坪~47.06坪) 建物面積 95.86m2~110.13m2(28.99坪~33.31坪)
販売スケジュール -
住所 千葉県船橋市みやぎ台1
交通 新京成線/三咲 徒歩8分 新京成線/二和向台 徒歩9分 JR総武線/船橋 車利用(9.2km)
販売戸数 2戸 総戸数 7戸
完成時期 2018年11月末予定 入居時期 契約後6ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 建築確認番号:第17UDI3C建00232号
問い合わせ先
  • (株)ア・ゼスト
  • 【TEL】0800-603-3409お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    (株)ア・ゼスト(株)ア・ゼストのその他の物件情報を見る
    千葉県習志野市谷津1-17-25
    千葉県知事(3)第014666号
    (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2018/08/14 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 75,933円/月 85,589円/月 99,184円/月 119,671円/月 153,944円/月 222,682円/月
    5万円 65,217円/月 75,236円/月 89,185円/月 110,020円/月 144,633円/月 213,703円/月
    10万円 54,500円/月 64,882円/月 79,187円/月 100,369円/月 135,321円/月 204,724円/月
    15万円 43,784円/月 54,528円/月 69,188円/月 90,718円/月 126,010円/月 195,745円/月
    20万円 ローン不可 44,175円/月 59,190円/月 81,067円/月 116,699円/月 186,766円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 71,416円/月 107,388円/月 177,787円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 61,765円/月 98,077円/月 168,808円/月
    支払利息合計 7,123,990円~ 6,049,000円~ 4,985,900円~ 3,958,040円~ 2,937,850円~ 1,940,620円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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