ヨッシーワンズガーデン加古川新神野 全22区画～安心の子育て環境、それに技ありの家～ 物件詳細
ヨッシーワンズガーデン加古川新神野 全22区画～安心の子育て環境、それに技ありの家～
| 住所 | 兵庫県加古川市新神野１ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ加古川線/神野 徒歩10分、ＪＲ山陽本線/加古川 車利用（5.2km） |
| 価格 | 1980万円～2729万円 |
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月々約5.2万円～（頭金0円の場合）!土地建物・外構費・消費税込でじゆう設計もOK!敷地も広々56～46.5坪♪JR加古川線「新神野駅」まで楽々徒歩約9分♪
- 4号地モデルハウス♪お車2台駐車可能♪シンプルで存在感のある外観♪
| 販売スケジュール |
モデルハウス3棟内覧会開催中!! |
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特徴ピックアップ
制震・免震・耐震 / フラット３５・S適合証明書 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 南庭 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー
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- 大きな吹抜けのある開放的なLDK♪
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- 【施工例】縁なし半畳タタミを取り入れお洒落な和の空間を演出♪
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- パナソニック「FZ」シリーズを採用♪洗い場も広くてゆっくりくつろげます♪
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- 【リビング内観施工例】珍しい2Fリビングの設計で日当りを確保し、天井も開放的に演出する為、勾配天井を採用♪
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- 【施工例】落ち着きのある白で統一され、ドアを開けると明るさを感じて頂けます♪
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- 豊富な収納付の対面キッチン♪
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- WIC付の約7.8帖主寝室♪アクセントクロスで更に明るく演出♪
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- 収納豊富な洗面台♪後ろにもタオルなどが置ける稼働棚付です♪
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- 現地地図。JR『加古川駅』よりお車で約13分。
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:30～18:00
☆みどころポイント☆
現在、3棟のモデルハウスをご覧いただけます！
・6号地、12号地はそれぞれの雰囲気に合わせた家具やカーテンなど、トータルコーディネートされた空間をご覧頂けます。そこで実際のイメージをつかんで頂ければと思います。
・北向き、南向きに分かれた区画がございます。実際に現地でご確認下さい。
・間取はもちろんのこと、キッチン空間や家事導線・収納・痛風など、リアルに体感して頂けます。
☆お客様の貴重なお時間の中で、ご希望情報をご案内致します☆
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ教えて」という短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご紹介（30分～）
詳しくはご相談下さい!!
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設備仕様
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- 制震ダンパー住友ゴム製『MIRAIE』
耐震等級3相当のお家に、制震ダンパーが標準装備♪
これでみんなも安心ですね♪
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- 標準装備キッチン
食洗機付キッチンが標準装備。豊富なカラーバリエーションであなたにピッタリなキッチンをご提供♪
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- 標準装備浴室
パナソニックFZシリーズを標準装備。
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- 1Fトイレ標準仕様
1Fにはタンクレストイレ「アラウーノ」を標準装備♪
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- 標準装備洗面台
パナソニックのCLineが標準装備。お好きな色を選んで頂けます♪
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- 玄関ドア
ピタッとカードキーシステムで開け閉めが楽々♪
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構造の特徴
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- 技ありPOINT①（2×4工法）
2×4インチの角材を使用し、床・壁・屋根が一体化した強固な6面体構造で支える2×4工法を採用。耐震性・耐火性・耐久性などの基本性能に優れ、地震や台風などの自然災害や火事に強く、気密性や断熱性にも高い性能を発揮したお家です。
※自由設計時、間取りを優先する場合は、在来工法を選択することもできます。
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- 技ありPOINT②（窓サッシ）
窓はお家全体の約半分以上の割合で外気温の影響を受けやすいといわれています。この窓を樹脂サッシにする事によってお家も家族も健康で快適に過ごして頂けます。遮音性にも優れていて安心です。
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- 技ありPOINT③（断熱）
通常の内断熱と外断熱でお家をまるごとすっぽりと包み込み魔法瓶のような仕組みのこのダブル断熱。（外断熱＋内断熱）ダブル断熱を採用することにより、断熱性能が格段に向上し、室内の温度を快適に保ち、四季を通じて快適に過ごすことができます。更に気密性・遮音性も高まります。これで体にもお財布にも「優しいお家」。
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- 技ありPOINT④（熱交換型換気システム）
従来の換気方法で換気を行うと、冷暖房などで調節した部屋の温度を屋外に捨ててしまいます。熱交換システムでは、24時間換気を自動で行い、換気で汚れた室内の空気やホコリ、湿気などを外に排出し外の空気を取り込みながら、室内の温度を逃がさない様に保ちます。
健康なお家にプラスワン。
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- 技ありPOINT⑤（全館空調システム パッシブエアコン）
パッシブエアコンは、室温にムラがなく、気流感を感じず、不快を感じさせない快適な住宅環境を生み出す24時間稼働式のエアコンです。家の小屋裏に設置され、ダクティングにより冬は足元から暖かく、夏は天井からひんやり涼しく、一年中快適な住環境をご提案。
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- CHECK POINT!!（求められる断熱性能）
断熱性能を表すUA値とは…
壁や窓、屋根、床など外部に触れているところからの熱の逃げやすさを表す指標です。このUA値が低いほど、断熱性能が高まります。「外気温に左右されないお家造り」を是非ご相談下さい。
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地図加古川市新神野１ 周辺地図情報
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周辺環境
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- 駅
JR加古川線 神野駅まで720m JR加古川駅まで2駅で乗車時間約8分です。
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- 駅
JR神戸線 加古川駅まで5200m JR三ノ宮駅まで約30分、大阪駅まで約52分です。
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- 幼稚園・保育園
加古のみやこども園まで800m 延長保育可能な加古のみやこども園。調理師や栄養士が在籍しており、月～金は完全給食。土曜も簡易給食が提供されるので、忙しいママも助かります。保護者参観の他に祖父母参観も実施しています。
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- 幼稚園・保育園
あかり保育園まで2300m 定員300名。給食制で延長保育もあります。
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- 小学校
加古川市立陵北小学校まで720m 学年ごとに茶道や赤ちゃんとの触れ合い、人権参観授業など、子どもたちの心育てる取り組みがたくさん。また、市として季節や環境の変化に負けない体を作る食育にも熱心です。
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- 中学校
加古川市立山手中学校まで1700m
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- スーパー
フーディーズ神野店まで600m 営業時間9～21時で年中無休のフーディーズ神野。駐車場が広くて利用しやすく、ATMがあるのもいざというとき助かります。毎日新鮮な魚介類を仕入れている鮮魚店があり、お寿司が豊富と好評です。
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- ドラッグストア
フジタ薬局新神野店まで850m
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- コンビニ
ファミリーマート加古川新神野店まで700m 徒歩約9分です。
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案内図
- 現地地図。JR『加古川駅』よりお車で約13分。
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見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:30～18:00
☆みどころポイント☆
現在、3棟のモデルハウスをご覧いただけます！
・6号地、12号地はそれぞれの雰囲気に合わせた家具やカーテンなど、トータルコーディネートされた空間をご覧頂けます。そこで実際のイメージをつかんで頂ければと思います。
・北向き、南向きに分かれた区画がございます。実際に現地でご確認下さい。
・間取はもちろんのこと、キッチン空間や家事導線・収納・痛風など、リアルに体感して頂けます。
☆お客様の貴重なお時間の中で、ご希望情報をご案内致します☆
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ教えて」という短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご紹介（30分～）
詳しくはご相談下さい!!
その他周辺環境
- ■【駅】JR加古川線 神野駅（約720m・徒歩9分）
- ■【駅】JR神戸線 加古川駅（約5200m・徒歩65分）
- ■【幼稚園・保育園】加古のみやこども園（約800m・徒歩10分）
- ■【幼稚園・保育園】あかり保育園（約2300m・徒歩29分）
- ■【小学校】加古川市立陵北小学校（約720m・徒歩9分）
- ■【中学校】加古川市立山手中学校（約1700m・徒歩22分）
- ■【スーパー】フーディーズ神野店（約600m・徒歩8分）
- ■【ドラッグストア】フジタ薬局新神野店（約850m・徒歩11分）
- ■【コンビニ】ファミリーマート加古川新神野店（約700m・徒歩9分）
- ■【銀行】丹陽信用金庫（約600m・徒歩8分）
- ■【病院】大西医院（約650m・徒歩9分）
- ■【郵便局】加古川新神野郵便局（約700m・徒歩9分）
- ■【役所】加古川市役所（約5000m・徒歩63分）
区画図
- 全22区画。一区画が敷地面積45坪以上のゆったりとした区画割です。
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加古川市の行政サービス
| 結婚・育児 | |||
|---|---|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | 【子育て支援予防接種助成事業】任意の予防接種のうち、おたふく風邪、ロタウイルスの接種料金の一部を市指定医療機関で接種する者の保護者に対し助成。 [a]おたふくかぜ対象者は1歳以上～4歳未満、2,000円助成。[b]ロタウイルス対象者は2017年4月1日以降2020年7月31日以前に出生した者で、生後6週間から各ワクチンの定める期間まで、4,000円助成。[a][b]あわせて1人につき6,000円を助成。【不妊不育症治療費助成事業】不妊・不育症の検査・治療を受けられた夫婦に対し治療費の一部を助成。一般不妊治療上限6万円/年、特定不妊 治療上限10万/回、不育症治療上限10万円/年。要件、治療内容等により助成額が異なる。2020年4月1日より所得制限を撤廃等の拡充。 | ||
| 出産祝い | あり | 公立保育所数 | 3所 |
| 保育所入所待機児童数 | 61人 | 0歳児保育を実施している公立保育所 | 3所 |
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 私立保育所数 | 18所 |
| 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 0歳児保育を実施している私立保育所 | 18所 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | 認定こども園数 | 26園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし | ||
| 住宅支援 | |||
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
ヨッシーワンズガーデン加古川新神野 全22区画～安心の子育て環境、それに技ありの家～ 販売概要
| 物件名 | ヨッシーワンズガーデン加古川新神野 全22区画～安心の子育て環境、それに技ありの家～ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1980万円～2729万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 2500万円台 |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 151.72m2～185.03m2（実測） | 建物面積 | 109.09m2～117.93m2（実測） |
| 販売スケジュール | モデルハウス3棟内覧会開催中!! 閑静な住宅街に位置する限定22区画!! 月々5.2万円台（頭金０円の場合）～ 建築可能でお客様のご希望にもお答えできる「自由設計」でも建築出来ます!! （土地建物セット価格・消費税・外構費込） 「JR加古川駅」までお車で約13分と好立地♪ 敷地面積も広々約55坪～約45坪でお車も３台駐車可能♪ 現地ご来場希望のお客様は事前にお問合せ下さいませ。 ※予約のお客様優先です。 |
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| 住所 | 兵庫県加古川市新神野１ | ||
| 交通 | ＪＲ加古川線/神野 徒歩10分 ＪＲ山陽本線/加古川 車利用（5.2km） | ||
| 販売戸数 | 22戸 | 総戸数 | 22戸 |
| 完成時期 | 契約後5ヶ月 | 入居時期 | 契約後6ヶ月 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：9m～14m、道路幅：9m～14m、南側幅員約14ｍは植樹及び歩道の幅約8.5mを含みます。 |
| 構造・工法 | 木造2階建（２×４工法）、木造2階建（軸組工法） | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％（第一種高度地区 法22条指定区域） | 特記事項 | 担当者：長滝谷 翔平、建築確認番号：第KS119-6110-01605号 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 2021/01/14 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 共有する |
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