◇◆グランディール旭ヶ丘2丁目◆◇ - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

◇◆グランディール旭ヶ丘2丁目◆◇ 物件詳細

◇◆グランディール旭ヶ丘2丁目◆◇

住所 大阪府八尾市旭ケ丘2
交通 近鉄大阪線/近鉄八尾 徒歩13分、近鉄大阪線/河内山本 徒歩16分、近鉄大阪線/高安 徒歩28分
価格 3180万円~3480万円
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☆アリオ八尾等すぐ近く♪☆
◇小学校が目の前にありお子様の通学も安心☆
◇全10区画・角地あり♪
◇セカンドカーに便利な駐車2台可♪
◇奥様に嬉しい周辺施設充実の立地♪

◇◆グランディール旭ヶ丘2丁目◆◇
見渡しも良く目の前に小学校もあるためお子様の通学も安心です☆
物件名

◇◆グランディール旭ヶ丘2丁目◆◇

価格

3180万円~3480万円

間取り

3LDK~4LDK間取り・区画

土地面積

82.02m2~99.21m2(24.81坪~30.01坪)(実測)

建物面積

82.8m2(25.04坪)(実測)

住所

大阪府八尾市旭ケ丘2

特徴ピックアップ

駐車2台可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / ウッドデッキ / 全居室6畳以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機

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  • ☆グランディール旭ヶ丘二丁目(10区画)☆
    ☆見渡しの良い周辺環境☆目の前には小学校☆
  • 2号地 建物価格1603.8万円 建延89.3m2 
  • 選べるシステムキッチンは、手あれが心配な奥様には必須の食洗機がついています☆換気扇もお掃除しやすくなっており便利♪
  • 小物や家族の写真が飾れるニッチ棚♪お部屋が華やかになります☆
  • リビングにスタディースペースを設けてみました♪お子様が成長した後は多目的スペースとして、趣味をより楽しむことに活用できます♪
  • 家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのLDK♪
  • 当社はLIXIL・Panasonic・TOTO・タカラスタンダードの4社と提携☆お好きなものをお選び下さい♪
  • 高さを変えれる可動式のシューズクローク☆ご趣味のゴルフバックなども収納できます♪
  • 近鉄大阪線河内山本駅まで882m 河内山本駅も徒歩圏内☆

イベント情報

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
現地見学会開催中☆
周辺施設は何があるかなど…
現地見学でしか気づかないことがあると思います!
待機しているスタッフが物件のことや設備等ご説明させて頂きますので
この機会に是非お気軽にお越しください♪

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構造の特徴

  • 地震や台風に非常に強い構造 2×4工法
    地震や台風に非常に強い構造 2×4工法
    1995年に発生した阪神・淡路大震災における家屋の被害は、全壊約10万1000棟、半壊を含めた一部損壊が約28万9000棟以上という壊滅的な状況でした。しかし、日本ツーバイフォー建築協会の調査では、ツーバイフォー工法で建てられた住宅には大きな被害は見られず、被災地のツーバイフォー住宅のうちの96.8%が、補修を行う必要なく居住可能な状態を保っていたことが判明しています。
  • 木造住宅でも火に強い 2×4工法
    木造住宅でも火に強い 2×4工法
    木造住宅は火に弱いというイメージですが、ある程度の太さや厚さがある木材は、燃え始めると表面がこげて炭化層をつくることにより、内部まで火が進行せず強度が低下しにくい性質を持っています。そのため、火災に対してあるレベルに決定された、太さと厚さがある木材を用いた2×4工法は火に強いのです。さらに、「ファイヤーストップ構造」という床や壁の内部に断熱材を埋め込むなどの構造によって、優れた耐火性を発揮します。
  • 気密性・断熱性が高い省エネ住宅 2×4工法
    気密性・断熱性が高い省エネ住宅 2×4工法
    断熱材を効果的に使用しているため、気密性が高く断熱性に優れています。外周壁に構造用合板を張り、その内側や天井に目地処理された石こうボード、さらに床には構造用合板を張るなどの処理を施すことですきま風をなくし、さらに同時に外周壁や最高階の天井部分に断熱材を入れることで高い断熱性も兼ね備えています。また断熱材で家全体を包み込むことで家の中と外部との隔絶度が高くなるため、優れた省エネ効果もあるのです。

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地図八尾市旭ケ丘2 周辺地図情報

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周辺環境

  • 駅

    近鉄大阪線河内山本駅まで882m 河内山本駅も徒歩圏内☆
  • スーパー
    スーパー
    業務スーパーまで300m 毎日のお買い物に便利♪
  • 小学校
    小学校
    八尾市立西山本小学校まで110m すぐ近くに小学校がありお子様の通学も安心♪
  • 中学校
    中学校
    八尾市立東中学校まで687m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    八尾市立西山本幼稚園まで160m 送り迎えに便利♪
  • 病院
    病院
    八尾徳洲会総合病院まで575m 総合病院が歩いて徒歩7分前後で行き来できます。
  • コンビニ
    コンビニ
    ファミリーマート八尾旭ヶ丘店まで199m 公共料金やインターネットショッピングのお支払い、ATMなど。今やコンビニで何度もできるので、徒歩3分~4分はありがたいです。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    アリオ八尾まで629m 大型ショッピングセンターが近くになり毎日の生活も潤います♪
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    リノアスまで700m ユニクロ、ニトリ、ロフト等専門店が揃い充実ショッピングが出来ます。

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
現地見学会開催中☆
周辺施設は何があるかなど…
現地見学でしか気づかないことがあると思います!
待機しているスタッフが物件のことや設備等ご説明させて頂きますので
この機会に是非お気軽にお越しください♪

その他周辺環境

  • ■【駅】近鉄大阪線河内山本駅(約882m・徒歩12分)
  • ■【スーパー】業務スーパー(約300m・徒歩4分)
  • ■【小学校】八尾市立西山本小学校(約110m・徒歩2分)
  • ■【中学校】八尾市立東中学校(約687m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】八尾市立西山本幼稚園(約160m・徒歩2分)
  • ■【病院】八尾徳洲会総合病院(約575m・徒歩8分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート八尾旭ヶ丘店(約199m・徒歩3分)
  • ■【ショッピングセンター】アリオ八尾(約629m・徒歩8分)
  • ■【ショッピングセンター】リノアス(約700m・徒歩9分)

区画図

☆グランディール旭ヶ丘二丁目(10区画)☆
☆見渡しの良い周辺環境☆目の前には小学校☆

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      5号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      82.8m2
      土地面積
      97.66m2
      価格
      3480万円

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八尾市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)プレママ・親子相談・交流事業(読み聞かせや育児相談などの取り組みを実施)。(2)赤ちゃんの駅推進事業(授乳室等を設置する市内の子育てバリアフリー施設を「赤ちゃんの駅」として登録し、情報提供)。(3)ママ・サポート事業(出産前・出産後にヘルパーを派遣し、家事・育児支援を行う)。(4)やお子育てアプリ(出産予定日や、子どもの生年月日に応じた予防接種等のプッシュ通知機能、子育て関連施設検索機能、相談機能等を備えたアプリを無料配信)。
出産祝い あり 公立保育所数 7所
保育所入所待機児童数 18人 0歳児保育を実施している公立保育所 7所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 9所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 9所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 30園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

◇◆グランディール旭ヶ丘2丁目◆◇ 販売概要

物件名 ◇◆グランディール旭ヶ丘2丁目◆◇
価格 3180万円~3480万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3400万円台(1戸)
間取り 3LDK~4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 82.02m2~99.21m2(24.81坪~30.01坪)(実測) 建物面積 82.8m2(25.04坪)(実測)
販売スケジュール -
住所 大阪府八尾市旭ケ丘2
交通 近鉄大阪線/近鉄八尾 徒歩13分 近鉄大阪線/河内山本 徒歩16分 近鉄大阪線/高安 徒歩28分
販売戸数 10戸 総戸数 10戸
完成時期 契約後4ヶ月 入居時期 契約後4ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4.35m~、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建(2×4工法)、木造2階建(軸組工法) 施工 株式会社フォーシステムカンパニー
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:細川 直人、建築確認番号:第ONEX確建八尾1721342号
その他制限事項 景観法による規制有、準防火地域
問い合わせ先
  • マツダホーム(株)
  • 【TEL】0800-817-9892お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    マツダホーム(株)マツダホーム(株)のその他の物件情報を見る
    大阪府八尾市光町1-36
    国土交通大臣(1)第009158号
    情報提供日 2019/10/15 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【価格】1989万円~2039万円
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    【住所】八尾市山本町2
    【価格】3500万円~3830万円

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    グランディール楠根町
    【住所】八尾市楠根町3-31-1
    【価格】1176万2000円
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    ◇◆グランディール旭ヶ丘2丁目◆◇
    【住所】八尾市旭ケ丘2
    【価格】1576万2000円~2093万円
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    【新規】ドリームハウス大蓮東2丁目【長期優良住宅】子育て世帯に人気のエリアに分譲開始
    【住所】東大阪市大蓮東2-17-31付近
    【価格】2580万円~3180万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 82,057円/月 92,492円/月 107,182円/月 129,322円/月 166,359円/月 240,641円/月
    5万円 71,340円/月 82,138円/月 97,184円/月 119,671円/月 157,047円/月 231,662円/月
    10万円 60,624円/月 71,785円/月 87,186円/月 110,020円/月 147,736円/月 222,682円/月
    15万円 49,908円/月 61,431円/月 77,187円/月 100,369円/月 138,425円/月 213,703円/月
    20万円 ローン不可 51,077円/月 67,189円/月 90,718円/月 129,114円/月 204,724円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 57,190円/月 81,067円/月 119,803円/月 195,745円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 71,416円/月 110,492円/月 186,766円/月
    支払利息合計 7,696,070円~ 6,533,720円~ 5,393,150円~ 4,274,280円~ 3,172,550円~ 2,095,580円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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