車で10分圏内に商業施設多数!富山小学校エリア!全3棟!グラファーレ岡山市福泊2期! - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

車で10分圏内に商業施設多数!富山小学校エリア!全3棟!グラファーレ岡山市福泊2期! 物件詳細

車で10分圏内に商業施設多数!富山小学校エリア!全3棟!グラファーレ岡山市福泊2期!

住所 岡山県岡山市中区福泊
交通 JR山陽本線/岡山 バス50分/停歩7分、JR赤穂線/大多羅 徒歩47分、岡山電軌東山本線/東山岡電ミュージアム 徒歩51分
価格 2180万円
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多彩な商業施設広がる富山小学校エリア!!住宅性能評価4項目で最高等級取得!
~Garb REALESTATE(株)ガーブ~【TEL:086-259-2401】

車で10分圏内に商業施設多数!富山小学校エリア!全3棟!グラファーレ岡山市福泊2期!
1階に和室のある間取りや全居室洋室の間取り、またウォークインクローゼットが2ヶ所ある間取りなど、今なら好きな間取りを選ぶことが出来ます♪
物件名

車で10分圏内に商業施設多数!富山小学校エリア!全3棟!グラファーレ岡山市福泊2期!

価格

2180万円

間取り

4LDK間取り・区画

土地面積

139.58m2~139.86m2(42.22坪~42.30坪)

建物面積

96.46m2~98.12m2(29.17坪~29.68坪)

住所

岡山県岡山市中区福泊

特徴ピックアップ

フラット35・S適合証明書 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車2台可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器

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  • 閑静な住宅街から一転、車で10分程の場所には複数の商業施設が広がるエリアがあります。
  • 現在建築中のため、周辺の同仕様物件をご案内可能です。お気軽にご連絡下さい。
  • (1号棟)、価格2180万円、4LDK、土地面積139.76m2、建物面積97.29m2
  • 地面全体を基礎で覆うベタ基礎は建物の加重を分散し地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性、耐震性を向上、また床下全面がコンクリートとなることから、湿気が上がりにくく、防湿対策にもなります。※写真は同仕様のものです。
  • 外出中も来訪者をカラー画面と音声でしっかり録画します。在宅時にも鮮明なモニターでしっかり相手を確認出来ます。※写真は同仕様のものです。
  • ハローズ円山店まで1384m
  • (2号棟)、価格2180万円、4LDK、土地面積139.58m2、建物面積96.46m2

イベント情報

現地見学会
日程/公開中
時間/9:00~19:00
◆ご予約方法◆
赤色の「見学予約」ボタンをクリックしていただくとご予約いただけます。
ご見学前にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズになります。

◆ご案内方法◆
弊社へのご来店または、お住まいへのお迎え・最寄駅、ご見学物件周辺等でお待ち合わせ、
など、ご希望をお伝えください。
Garb REAL ESTATE(株)ガーブ【TEL:086-259-2401】

ご見学ご希望物件以外にも、お客様の希望に合わせた物件などもご提案、ご案内をいたします。
*完成前の建物については近隣の同仕様の物件もご覧いただけるようお手配いたします。

◆お車でご来店の場合◆
『無料提携駐車場』がございます。
*駐車場の場所等については、当社スタッフよりお伝えさせて頂きます。

◆各種ご相談もお気軽にお承ります◆
住宅ローンのご相談
・適切な借入額は?
頭金0円からのご相談も承っております。
・どの金融機関がお得?
弊社では複数の金融機関と取引実績がございますので
お客様のご要望に合わせ、ご紹介をさせていただいております。
・繰り上げ返済は『どのタイミングで』、『どのぐらいの金額で』、『期間短縮?それとも支払額圧縮?』するが効果的?
・専属の提携ファイナンシャルプランナーによるライフプラン・シミュレーション。

◆その他◆
お住まいになられる上で重要な周辺環境や小学校、中学校について、交通機関など
様々な情報につきまして、ご質問等がございましたらお気軽にご連絡下さい。
Garb REAL ESTATE(株)ガーブ【TEL:086-259-2401】

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設備仕様

  • TV付きモニターホン
    TV付きモニターホン
    外出中も来訪者をカラー画面と音声でしっかり録画します。在宅時にも鮮明なモニターでしっかり相手を確認出来ます。※写真は同仕様のものです。
  • システムキッチン
    システムキッチン
    3口コンロ全てに安全センサーを搭載!グリルはお手入れが簡単な水なしグリル!シンクは全面エンボス加工が施されており、水がはねる音や食器が当たる音を大幅に軽減します。※写真は同仕様のものです。
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
    雨の日には洗濯物を乾かし同時に室内を乾燥しカビを抑制。暖房機能は入浴前に浴室内を暖めることでヒートショックを抑制出来ます。また奥行きのある1坪風呂は足を長く伸ばしてもゆったり出来る程のスペースがあります。※写真は同仕様のものです。
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    住まいの快適さを損なう原因である熱の移動を抑制することにより、結露の発生を防ぎ、冷暖房効果を向上させる複層ガラスを採用。※写真は同仕様のものです。

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構造の特徴

  • ベタ基礎工法
    ベタ基礎工法
    地面全体を基礎で覆うベタ基礎は建物の加重を分散し地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性、耐震性を向上、また床下全面がコンクリートとなることから、湿気が上がりにくく、防湿対策にもなります。※写真は同仕様のものです。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    ハローズ円山店まで1384m
  • スーパー
    スーパー
    天満屋ハピーズ円山店まで1894m

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案内図

現地案内図

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見学可能な日程

現地見学会
日程/公開中
時間/9:00~19:00
◆ご予約方法◆
赤色の「見学予約」ボタンをクリックしていただくとご予約いただけます。
ご見学前にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズになります。

◆ご案内方法◆
弊社へのご来店または、お住まいへのお迎え・最寄駅、ご見学物件周辺等でお待ち合わせ、
など、ご希望をお伝えください。
Garb REAL ESTATE(株)ガーブ【TEL:086-259-2401】

ご見学ご希望物件以外にも、お客様の希望に合わせた物件などもご提案、ご案内をいたします。
*完成前の建物については近隣の同仕様の物件もご覧いただけるようお手配いたします。

◆お車でご来店の場合◆
『無料提携駐車場』がございます。
*駐車場の場所等については、当社スタッフよりお伝えさせて頂きます。

◆各種ご相談もお気軽にお承ります◆
住宅ローンのご相談
・適切な借入額は?
頭金0円からのご相談も承っております。
・どの金融機関がお得?
弊社では複数の金融機関と取引実績がございますので
お客様のご要望に合わせ、ご紹介をさせていただいております。
・繰り上げ返済は『どのタイミングで』、『どのぐらいの金額で』、『期間短縮?それとも支払額圧縮?』するが効果的?
・専属の提携ファイナンシャルプランナーによるライフプラン・シミュレーション。

◆その他◆
お住まいになられる上で重要な周辺環境や小学校、中学校について、交通機関など
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その他周辺環境

  • ■【スーパー】ハローズ円山店(約1384m・徒歩18分)
  • ■【スーパー】天満屋ハピーズ円山店(約1894m・徒歩24分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン岡山山崎店(約1187m・徒歩15分)
  • ■【ドラッグストア】ザグザグ海吉店(約996m・徒歩13分)
  • ■【ホームセンター】DCMダイキ西大寺店(約2301m・徒歩29分)
  • ■【中学校】岡山市立富山中学校(約2000m・徒歩25分)
  • ■【小学校】岡山市立富山小学校(約750m・徒歩10分)
  • ■【幼稚園・保育園】富山保育園(約466m・徒歩6分)
  • ■【病院】明和会ペリネイト母と子の病院(約1647m・徒歩21分)
  • ■【郵便局】岡山海吉郵便局(約732m・徒歩10分)
  • ■【銀行】JA岡山富山支所(約653m・徒歩9分)

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      97.29m2
      土地面積
      139.76m2
      価格
      2180万円
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      96.46m2
      土地面積
      139.58m2
      価格
      2180万円
    • タイプ
      3号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      98.12m2
      土地面積
      139.86m2
      価格
      2180万円

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岡山市中区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)心豊かな岡山っ子応援[岡山市長を団長とする市民および産学官24団体による実行委員会]で、出生児とその保護者(年間約7,000人)に絵本を提供する事業を実施(2)官民協働による子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」(http://www.okayama-tbox.jp/kosodate/)を構築・運用。ツイッター(@kosodate_pocket)、フェイスブックへの情報発信あり。
出産祝い なし 公立保育所数 46所
チャイルドシート助成制度 - 0歳児保育を実施している公立保育所 46所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 67所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 67所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 - 保育所入所待機児童数 849人
私立幼稚園入園料補助金 - 学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 - 公立中学校の学校選択制 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続)
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

車で10分圏内に商業施設多数!富山小学校エリア!全3棟!グラファーレ岡山市福泊2期! 販売概要

物件名 車で10分圏内に商業施設多数!富山小学校エリア!全3棟!グラファーレ岡山市福泊2期!
価格 2180万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 139.58m2~139.86m2(42.22坪~42.30坪) 建物面積 96.46m2~98.12m2(29.17坪~29.68坪)
販売スケジュール -
住所 岡山県岡山市中区福泊
交通 JR山陽本線/岡山 バス50分/停歩7分 JR赤穂線/大多羅 徒歩47分 岡山電軌東山本線/東山岡電ミュージアム 徒歩51分
販売戸数 3戸 総戸数 3戸
完成時期 2018年9月中旬予定 入居時期 2018年9月中旬
敷地権利 所有権 私道負担・道路 北側4.1m公道
構造・工法 木造サイディングスレート葺2階建て 施工 タクトホーム株式会社様
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:50%、容積率:100% 特記事項 景観法による規制有
建築確認番号:第H30SHC109027号~第H30SHC109029号
問い合わせ先
  • Garb REAL ESTATE (株)ガーブ
  • 【TEL】086-259-2401お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    Garb REAL ESTATE (株)ガーブGarb REAL ESTATE (株)ガーブのその他の物件情報を見る
    岡山県岡山市北区奉還町1-2-8
    岡山県知事(2)第005437号
    情報提供日 2018/09/18 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【価格】2180万円
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    ストークビレッジ高屋Ⅱ 幡多エリアの分譲団地子育ちのまち【昭和住宅】
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    【価格】1485万円

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    【価格】1332万円
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    【価格】3680万円
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    【パナソニック ホームズ】瀬戸町沖分譲地(分譲モデルハウス)
    【住所】岡山市東区瀬戸町沖123番5
    【価格】4280万円
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    限定2区画!デザイナーズ仕様のリーブルガーデン東区藤井!11月上旬完成予定!
    【住所】岡山市東区藤井176-2
    【価格】2180万円・2280万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 51,438円/月 57,980円/月 67,189円/月 81,067円/月 104,284円/月 150,849円/月
    5万円 40,722円/月 47,626円/月 57,190円/月 71,416円/月 94,973円/月 141,870円/月
    10万円 30,006円/月 37,272円/月 47,192円/月 61,765円/月 85,662円/月 132,891円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 37,194円/月 52,114円/月 76,351円/月 123,912円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 42,463円/月 67,040円/月 114,933円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,729円/月 105,953円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 96,974円/月
    支払利息合計 4,825,660円~ 4,090,920円~ 3,379,850円~ 2,680,760円~ 1,994,550円~ 1,320,540円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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