100万円の大幅価格改定!富山小学校エリア!全3棟!グラファーレ岡山市福泊2期! - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

100万円の大幅価格改定!富山小学校エリア!全3棟!グラファーレ岡山市福泊2期! 物件詳細

100万円の大幅価格改定!富山小学校エリア!全3棟!グラファーレ岡山市福泊2期!

住所 岡山県岡山市中区福泊
交通 JR山陽本線/岡山 バス50分/停歩7分、JR赤穂線/大多羅 徒歩47分、岡山電軌東山本線/東山岡電ミュージアム 徒歩51分
価格 2080万円・2180万円
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3号棟100万円の大幅価格改定!全3棟!住宅性能評価4項目で最高等級取得!
~Garb REALESTATE(株)ガーブ~【TEL:086-259-2401】

100万円の大幅価格改定!富山小学校エリア!全3棟!グラファーレ岡山市福泊2期!
晴れ渡る空、降り注ぐ陽光。周辺に高い建物が無いからこそ、思う存分に太陽の光を受けられます。
物件名

100万円の大幅価格改定!富山小学校エリア!全3棟!グラファーレ岡山市福泊2期!

価格

2080万円・2180万円

間取り

4LDK間取り・区画

土地面積

139.58m2~139.86m2(42.22坪~42.30坪)

建物面積

96.46m2~98.12m2(29.17坪~29.68坪)

住所

岡山県岡山市中区福泊

特徴ピックアップ

フラット35・S適合証明書 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即入居可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器

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  • 大きな窓から穏やかな光が注ぎ込む朝のリビング。キッチン側の窓を開け放てば、心地の良い風が吹き抜けていきます。
  • 時には夫婦揃ってキッチンへ。ゆったりとしたスペースで設計されているため、ストレス無く、お料理を楽しむことが出来ます。
  • 長く足を伸ばしてもゆっくりと浸かれる1坪タイプの浴槽は一日の疲れを癒して、明日を迎えさせてくれます。
  • 窓から吹きこまれる心地の良い風と柔らかな光はプライベートの空間をより安らぎの場所へと変えてくれています。
  • ◆1号棟◆
    街に溶けこみ美しい景観を生み出すこの邸宅は採光や風通しまで考え抜いて造られています。
  • ◆2号棟◆
    青い空のもとに佇む美しい外観。周辺には自然が広がり、穏やかな雰囲気を作り出しています。
  • ご家族全員分の季節ごとの衣類はもちろん、場所を取りやすい段ボールなどの箱物もしっかりと収納出来そうです。
  • ◆3号棟◆
    陽光に照らされ、美しく輝く邸宅はそこに住まうご家族に幸福感と満足感を与え続け、快適な暮らしをもたらしてくれます。
  • 眩いばかりの陽の光が室内を満たしていきます。暮らす家族を温かく包み込んでくれているかのようです。

イベント情報

現地見学会
日程/公開中
時間/9:00~19:00
◆ご予約方法◆
赤色の「見学予約」ボタンをクリックしていただくとご予約いただけます。
ご見学前にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズになります。

◆ご案内方法◆
弊社へのご来店または、お住まいへのお迎え・最寄駅、ご見学物件周辺等でお待ち合わせ、
など、ご希望をお伝えください。
Garb REAL ESTATE(株)ガーブ【TEL:086-259-2401】

ご見学ご希望物件以外にも、お客様の希望に合わせた物件などもご提案、ご案内をいたします。
*完成前の建物については近隣の同仕様の物件もご覧いただけるようお手配いたします。

◆お車でご来店の場合◆
『無料提携駐車場』がございます。
*駐車場の場所等については、当社スタッフよりお伝えさせて頂きます。

◆各種ご相談もお気軽にお承ります◆
住宅ローンのご相談
・適切な借入額は?
頭金0円からのご相談も承っております。
・どの金融機関がお得?
弊社では複数の金融機関と取引実績がございますので
お客様のご要望に合わせ、ご紹介をさせていただいております。
・繰り上げ返済は『どのタイミングで』、『どのぐらいの金額で』、『期間短縮?それとも支払額圧縮?』するが効果的?
・専属の提携ファイナンシャルプランナーによるライフプラン・シミュレーション。

◆その他◆
お住まいになられる上で重要な周辺環境や小学校、中学校について、交通機関など
様々な情報につきまして、ご質問等がございましたらお気軽にご連絡下さい。
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設備仕様

  • TV付きモニターホン
    TV付きモニターホン
    外出中も来訪者をカラー画面と音声でしっかり録画します。在宅時にも鮮明なモニターでしっかり相手を確認出来ます。
  • システムキッチン
    システムキッチン
    3口コンロ全てに安全センサーを搭載!グリルはお手入れが簡単な水なしグリル!シンクは全面エンボス加工が施されており、水がはねる音や食器が当たる音を大幅に軽減します。
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
    雨の日には洗濯物を乾かし同時に室内を乾燥しカビを抑制。暖房機能は入浴前に浴室内を暖めることでヒートショックを抑制出来ます。また奥行きのある1坪風呂は足を長く伸ばしてもゆったり出来る程のスペースがあります。
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    住まいの快適さを損なう原因である熱の移動を抑制することにより、結露の発生を防ぎ、冷暖房効果を向上させる複層ガラスを採用。

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構造の特徴

  • ベタ基礎工法
    ベタ基礎工法
    地面全体を基礎で覆うベタ基礎は建物の加重を分散し地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性、耐震性を向上、また床下全面がコンクリートとなることから、湿気が上がりにくく、防湿対策にもなります。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    ハローズ円山店まで1384m
  • スーパー
    スーパー
    天満屋ハピーズ円山店まで1894m
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン岡山山崎店まで1187m

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案内図

現地案内図

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見学可能な日程

現地見学会
日程/公開中
時間/9:00~19:00
◆ご予約方法◆
赤色の「見学予約」ボタンをクリックしていただくとご予約いただけます。
ご見学前にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズになります。

◆ご案内方法◆
弊社へのご来店または、お住まいへのお迎え・最寄駅、ご見学物件周辺等でお待ち合わせ、
など、ご希望をお伝えください。
Garb REAL ESTATE(株)ガーブ【TEL:086-259-2401】

ご見学ご希望物件以外にも、お客様の希望に合わせた物件などもご提案、ご案内をいたします。
*完成前の建物については近隣の同仕様の物件もご覧いただけるようお手配いたします。

◆お車でご来店の場合◆
『無料提携駐車場』がございます。
*駐車場の場所等については、当社スタッフよりお伝えさせて頂きます。

◆各種ご相談もお気軽にお承ります◆
住宅ローンのご相談
・適切な借入額は?
頭金0円からのご相談も承っております。
・どの金融機関がお得?
弊社では複数の金融機関と取引実績がございますので
お客様のご要望に合わせ、ご紹介をさせていただいております。
・繰り上げ返済は『どのタイミングで』、『どのぐらいの金額で』、『期間短縮?それとも支払額圧縮?』するが効果的?
・専属の提携ファイナンシャルプランナーによるライフプラン・シミュレーション。

◆その他◆
お住まいになられる上で重要な周辺環境や小学校、中学校について、交通機関など
様々な情報につきまして、ご質問等がございましたらお気軽にご連絡下さい。
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その他周辺環境

  • ■【スーパー】ハローズ円山店(約1384m・徒歩18分)
  • ■【スーパー】天満屋ハピーズ円山店(約1894m・徒歩24分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン岡山山崎店(約1187m・徒歩15分)
  • ■【ドラッグストア】ザグザグ海吉店(約996m・徒歩13分)
  • ■【ホームセンター】DCMダイキ西大寺店(約2301m・徒歩29分)
  • ■【中学校】岡山市立富山中学校(約2000m・徒歩25分)
  • ■【小学校】岡山市立富山小学校(約750m・徒歩10分)
  • ■【幼稚園・保育園】富山保育園(約466m・徒歩6分)
  • ■【病院】明和会ペリネイト母と子の病院(約1647m・徒歩21分)
  • ■【郵便局】岡山海吉郵便局(約732m・徒歩10分)
  • ■【銀行】JA岡山富山支所(約653m・徒歩9分)

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      97.29m2
      土地面積
      139.76m2
      価格
      2180万円
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      96.46m2
      土地面積
      139.58m2
      価格
      2180万円
    • タイプ
      3号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      98.12m2
      土地面積
      139.86m2
      価格
      2080万円

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岡山市中区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)心豊かな岡山っ子応援[岡山市長を団長とする市民および産学官24団体による実行委員会]で、出生児とその保護者(年間約7,000人)に絵本を提供する事業を実施(2)官民協働による子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」(http://www.okayama-tbox.jp/kosodate/)を構築・運用。ツイッター(@kosodate_pocket)、フェイスブックへの情報発信あり。
出産祝い なし 公立保育所数 46所
保育所入所待機児童数 849人 0歳児保育を実施している公立保育所 46所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 67所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 67所
公立中学校の学校選択制 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続) 認定こども園数 14園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

100万円の大幅価格改定!富山小学校エリア!全3棟!グラファーレ岡山市福泊2期! 販売概要

物件名 100万円の大幅価格改定!富山小学校エリア!全3棟!グラファーレ岡山市福泊2期!
価格 2080万円・2180万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 139.58m2~139.86m2(42.22坪~42.30坪) 建物面積 96.46m2~98.12m2(29.17坪~29.68坪)
販売スケジュール -
住所 岡山県岡山市中区福泊
交通 JR山陽本線/岡山 バス50分/停歩7分 JR赤穂線/大多羅 徒歩47分 岡山電軌東山本線/東山岡電ミュージアム 徒歩51分
販売戸数 3戸 総戸数 3戸
完成時期 2018年9月中旬 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 北側4.1m公道
構造・工法 木造サイディングスレート葺2階建て 施工 タクトホーム株式会社様
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:50%、容積率:100% 特記事項 景観法による規制有
建築確認番号:第H30SHC109027号~第H30SHC109029号
問い合わせ先
  • Garb REAL ESTATE (株)ガーブ
  • 【TEL】086-259-2401お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    Garb REAL ESTATE (株)ガーブGarb REAL ESTATE (株)ガーブのその他の物件情報を見る
    岡山県岡山市北区奉還町1-2-8
    岡山県知事(2)第005437号
    情報提供日 2018/11/13 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    岡山市中区周辺エリアの物件

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    ヘルシータウン藤原光町
    【住所】岡山市中区藤原光町3-53番4の一部
    【価格】1119万6000円~1231万5000円
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    ミジュアリーコート 原尾島 残り2号地のみです!!
    【住所】岡山市中区原尾島4-510-1
    【価格】2188万6000円
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    ◆即日のご案内にも対応いたします♪◆ 10年保証(保証延長可能)&無料点検付で安心♪
    【住所】岡山市中区福泊66-57
    【価格】2080万円~2180万円
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    M’sガーデン関 【ミサワホーム中国】
    【住所】岡山市中区関
    【価格】1242万6000円~1295万4000円

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    湊分譲地【積水ハウス】
    【住所】岡山市中区湊字大浜278番1、279番1、281番1の各一部
    【価格】977万9000円~1148万1000円
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    【岡山市中区米田】2区画分譲地【イシンホーム岡山】
    【住所】岡山市中区米田
    【価格】908万円~1035万円
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    収納バツブンの家 広ーい庭魅力!車4台OK スーパー150m   
    【住所】赤磐市町苅田913-3
    【価格】1580万円~1680万円
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    横井上分譲地【積水ハウス】
    【住所】岡山市北区横井上字小井手東1760番28
    【価格】1411万7000円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 48,377円/月 54,528円/月 63,189円/月 76,242円/月 98,077円/月 141,870円/月
    5万円 37,660円/月 44,175円/月 53,191円/月 66,591円/月 88,766円/月 132,891円/月
    10万円 26,944円/月 33,821円/月 43,193円/月 56,940円/月 79,455円/月 123,912円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 33,194円/月 47,289円/月 70,143円/月 114,933円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 60,832円/月 105,953円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 51,521円/月 96,974円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 87,995円/月
    支払利息合計 4,539,620円~ 3,848,560円~ 3,179,850円~ 2,516,560円~ 1,877,110円~ 1,243,060円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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