GRAFARE 仙台市青葉区落合2期 - 新築分譲一戸建て - OCN不動産

GRAFARE 仙台市青葉区落合2期 物件詳細

GRAFARE 仙台市青葉区落合2期

住所 宮城県仙台市青葉区落合3
交通 JR仙山線/陸前落合 徒歩20分
価格 2680万円~2880万円
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◇物件解説動画付◇
◎JR仙山線「陸前落合」駅徒歩20分♪
◎収納豊富で大きな荷物もスッキリ片付く(^^)
◎南向きでたくさん光の入るリビング♪

GRAFARE 仙台市青葉区落合2期
同メーカー施工例
物件名

GRAFARE 仙台市青葉区落合2期

価格

2680万円~2880万円

間取り

4LDK+2S(納戸)間取り・区画

土地面積

149.12m2~165.48m2(登記)

建物面積

105.78m2~108.15m2(登記)

住所

宮城県仙台市青葉区落合3

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車2台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室6畳以上 / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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  • 車の出し入れも楽々な並列駐車2台可能(^^)
    現地(2018年6月)撮影
  • (1号棟)、価格2680万円、4LDK+2S、土地面積149.12m2、建物面積108.15m2
  • (2号棟)、価格2880万円、4LDK+2S、土地面積165.48m2、建物面積105.78m2
  • (同仕様・LDK)
    キッチンからリビングが見渡せるのでお子様がいても安心♪
  • (同仕様・洋室)
    衣類や小物、カバンに至るまで一挙に収納できるウォークインクローゼット付き♪
  • (同仕様・浴室)
    お子様と入ってもゆとりのある1坪の広々浴室♪
  • (同仕様・キッチン)
    毎日の会話が楽しい(^^) カウンターキッチン仕様♪
  • (同仕様・和室)
    一部屋あると嬉しい和室♪ 客間、晩酌、家族団らんetc・・・色々使えますね(^^)
  • JR仙山線「陸前落合」駅徒歩19分とアクセスも良好♪
    現地(2018年6月)撮影

イベント情報


☆☆ご来店記念特典☆☆
①来店者全員に生活応援グッズプレゼント !
②アンケートにお答えていただいた方全員にQUOカード500円プレゼント!
③LINE登録で当社オリジナルLINEスタンププレゼント!

☆☆ありがとう9周年大感謝記念キャンペーン☆☆
ホームセレクトも皆様に愛されて間もなく9周年・・・。
ご愛顧の気持ちを込めて・・・
①ご契約者様全員に2つも選べるワクワク高級家電プレゼント!!
②ご契約者様全員に金額に応じたTポイントを大還元♪
お得な生活をホームセレクトで始めましょう。

☆☆仙台エリアの不動産情報はホームセレクトにお任せください☆☆
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☆☆ホームセレクトってどんな会社?☆☆
とてもアットホームな会社です(^^)
スタッフ全員明るくて話しやすいですよ♪
【ホームセレクト】でぜひWEB検索してみてください!

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設備仕様

  • 床下収納
    床下収納
    1階点検口を兼ねた床下収納庫♪簡単に取り外しも可能で洗浄も出来ます。2リットルペットボトルや一升瓶も立てたまま収納できる深型タイプ♪
  • TV付モニターホン
    TV付モニターホン
    LEDライトを玄関子機に搭載してあり、夜間の訪問者もカラー画像で確認できます。ワイド画面のタッチパネルタイプのインターフォンなので操作も簡単♪
  • ウォシュレット付トイレ
    ウォシュレット付トイレ
    お掃除のしやすさを考慮したTOTOの独自のデザインで汚れのたまりやすいフチをなくしお掃除が簡単になります。
  • ペアガラス
    ペアガラス
    居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮します。
  • スマートキー
    スマートキー
    ICチップ内蔵型のカードキーをドアハンドルに近づけるだけで玄関ドアの開閉が可能♪カードキーはお財布やカードケースに入れたままでも操作可能!
  • エコキュート
    エコキュート
    深夜電力でタンクへの貯湯・沸きあげを行い、ガス給湯器より光熱費を抑えた省エネ生活♪災害時には非常用水として利用できます!

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構造の特徴

  • 地盤調査
    地盤調査
    基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた地盤補強等を実施しています。さらに第三者等で保全できる体制をとっております。
  • ベタ基礎工法
    ベタ基礎工法
    基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆う為、建物の加重を分散して地面に伝える事ができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上する事ができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
  • プレカット構造材
    プレカット構造材
    住宅の骨格となる部分には、構造材のプレカットを使用し、低コスト、工期短縮を可能にしました。
  • 剛床工法
    剛床工法
    横揺れに強い「剛床工法」を採用。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することにより、
    横からの力にも非常に強い構造となります。
  • シックハウス対策
    シックハウス対策
    安全性が高いF☆☆☆☆(フォースター)相当の建材を採用。壁紙用の接着剤にも健康に配慮したゼロホルムアルデヒド型ものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわることで、健康被害からご家族の安心を守ります。
  • 住宅性能表示
    住宅性能表示
    「設計」・「建設」性能評価書全分譲住宅ダブル取得!

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地図仙台市青葉区落合3 周辺地図情報

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周辺環境

  • 駅

    JR仙山線「陸前落合」駅まで1600m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    はぐくみ保育園まで870m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    仙台市落合保育所まで1590m
  • 小学校
    小学校
    仙台市立広瀬小学校まで1025m
  • 中学校
    中学校
    仙台市立広瀬中学校まで2096m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ツルハドラッグ仙台愛子店まで582m
  • 病院
    病院
    宮城県立こども病院まで817m
  • コンビニ
    コンビニ
    ミニストップ仙台落合店まで1001m
  • スーパー
    スーパー
    COOP MIYAGI愛子店まで1595m

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見学可能な日程


☆☆ご来店記念特典☆☆
①来店者全員に生活応援グッズプレゼント !
②アンケートにお答えていただいた方全員にQUOカード500円プレゼント!
③LINE登録で当社オリジナルLINEスタンププレゼント!

☆☆ありがとう9周年大感謝記念キャンペーン☆☆
ホームセレクトも皆様に愛されて間もなく9周年・・・。
ご愛顧の気持ちを込めて・・・
①ご契約者様全員に2つも選べるワクワク高級家電プレゼント!!
②ご契約者様全員に金額に応じたTポイントを大還元♪
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☆☆ホームセレクトってどんな会社?☆☆
とてもアットホームな会社です(^^)
スタッフ全員明るくて話しやすいですよ♪
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その他周辺環境

  • ■【駅】JR仙山線「陸前落合」駅(約1600m・徒歩20分)
  • ■【幼稚園・保育園】はぐくみ保育園(約870m・徒歩11分)
  • ■【幼稚園・保育園】仙台市落合保育所(約1590m・徒歩20分)
  • ■【小学校】仙台市立広瀬小学校(約1025m・徒歩13分)
  • ■【中学校】仙台市立広瀬中学校(約2096m・徒歩27分)
  • ■【ドラッグストア】ツルハドラッグ仙台愛子店(約582m・徒歩8分)
  • ■【病院】宮城県立こども病院(約817m・徒歩11分)
  • ■【コンビニ】ミニストップ仙台落合店(約1001m・徒歩13分)
  • ■【スーパー】COOP MIYAGI愛子店(約1595m・徒歩20分)
  • ■【銀行】杜の都信用金庫宮城町支店(約649m・徒歩9分)
  • ■【銀行】七十七銀行栗生支店(約1283m・徒歩17分)
  • ■【ホームセンター】サンデー愛子店(約1653m・徒歩21分)
  • ■【スーパー】フレッシュフードモリヤ落合店(約1670m・徒歩21分)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK+2S
      建物面積
      105.78m2
      土地面積
      165.48m2
      価格
      2880万円
    • タイプ
      1号棟
      間取り
      4LDK+2S
      建物面積
      108.15m2
      土地面積
      149.12m2
      価格
      2680万円

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仙台市青葉区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし 公立保育所数 40所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 40所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校3年生まで 私立保育所数 137所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 137所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 232人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 一部実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

GRAFARE 仙台市青葉区落合2期 販売概要

物件名 GRAFARE 仙台市青葉区落合2期
価格 2680万円~2880万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK+2S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 149.12m2~165.48m2(登記) 建物面積 105.78m2~108.15m2(登記)
販売スケジュール -
住所 宮城県仙台市青葉区落合3
交通 JR仙山線/陸前落合 徒歩20分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2018年10月下旬予定 入居時期 2018年10月下旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 南 5.1m
構造・工法 木造2階建 施工 -
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 建築確認番号:宮城建住00209号、00210号、担当者:小野寺 健一郎
問い合わせ先
  • (株)ホームセレクト
  • 【TEL】0800-603-9147お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    (株)ホームセレクト(株)ホームセレクトのその他の物件情報を見る
    宮城県仙台市泉区南光台3-22-21
    宮城県知事(2)第005627号
    (公社)全日本不動産協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2018/06/16 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    ケータイで見る
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    【住所】仙台市青葉区高野原1-10-16他
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    【住所】仙台市青葉区みやぎ台1-20-11
    【価格】1680万円~1880万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 66,748円/月 75,236円/月 87,186円/月 105,194円/月 135,321円/月 195,745円/月
    5万円 56,031円/月 64,882円/月 77,187円/月 95,543円/月 126,010円/月 186,766円/月
    10万円 45,315円/月 54,528円/月 67,189円/月 85,893円/月 116,699円/月 177,787円/月
    15万円 34,598円/月 44,175円/月 57,190円/月 76,242円/月 107,388円/月 168,808円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 47,192円/月 66,591円/月 98,077円/月 159,828円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 56,940円/月 88,766円/月 150,849円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 79,455円/月 141,870円/月
    支払利息合計 6,265,870円~ 5,312,500円~ 4,386,500円~ 3,477,640円~ 2,585,890円~ 1,708,060円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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