グランディール旭ヶ丘2丁目 - 新築分譲一戸建て - OCN不動産

グランディール旭ヶ丘2丁目 物件詳細

グランディール旭ヶ丘2丁目

住所 大阪府八尾市旭ケ丘2
交通 近鉄大阪線/近鉄八尾 徒歩11分、近鉄大阪線/河内山本 徒歩16分、近鉄大阪線/高安 徒歩28分
価格 2980万円~3330万円
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■周辺施設充実の立地♪■
【月々8万円台から購入可】
☆全10区画にて新規分譲開始☆
■近鉄大阪線近鉄八尾駅まで徒歩11分♪
■大型ショッピングセンターまでも徒歩6分☆

グランディール旭ヶ丘2丁目
ストリップ階段にすることで開放的な空間になります♪
物件名

グランディール旭ヶ丘2丁目

価格

2980万円~3330万円

間取り

3LDK間取り・区画

土地面積

82.02m2~99.21m2(24.81坪~30.01坪)(登記)

建物面積

82.8m2(25.04坪)(登記)

住所

大阪府八尾市旭ケ丘2

特徴ピックアップ

駐車2台可 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室1坪以上 / 2階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室6畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道

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  • 家族の写真や小物などが飾れるニッチ棚☆照明等を入れたりするとワンランク上のオシャレな空間を演出します☆
  • (4号地)、価格3290万円、3LDK、土地面積97.66m2、建物面積82.8m2
  • 将来のことを考えて二部屋に分かれる居室を造ってみました♪お子様が小さい時等は広く使えるので便利ですね☆
  • 1坪タイプの浴室はお子様と共に入浴出来コミュニケーションを育みます♪ベビーバスを置いても狭く感じない広さです☆
  • 壁紙等お客様にお選び頂けます☆
  • 一息落ち着くことができる和室♪
  • 優雅な時間が過ごせるルーフバルコニー♪壁を高くしているのでプライベートな時間を過ごせます☆
  • 1995年に発生した阪神・淡路大震災における家屋の被害は、全壊約10万1000棟、半壊を含めた一部損壊が約28万9000棟以上という壊滅的な状況でした。しかし、日本ツーバイフォー建築協会の調査では、ツーバイフォー工法で建てられた住宅には大きな被害は見られず、被災地のツーバイフォー住宅のうちの96.8%が、補修を行う必要なく居住可能な状態を保っていたことが判明しています。

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設備仕様

  • 地震や台風に非常に強い構造 2×4工法
    地震や台風に非常に強い構造 2×4工法
    1995年に発生した阪神・淡路大震災における家屋の被害は、全壊約10万1000棟、半壊を含めた一部損壊が約28万9000棟以上という壊滅的な状況でした。しかし、日本ツーバイフォー建築協会の調査では、ツーバイフォー工法で建てられた住宅には大きな被害は見られず、被災地のツーバイフォー住宅のうちの96.8%が、補修を行う必要なく居住可能な状態を保っていたことが判明しています。
  • 木造住宅でも火に強い 2×4工法
    木造住宅でも火に強い 2×4工法
    木造住宅は火に弱いというイメージですが、ある程度の太さや厚さがある木材は、燃え始めると表面がこげて炭化層をつくることにより、内部まで火が進行せず強度が低下しにくい性質を持っています。そのため、火災に対してあるレベルに決定された、太さと厚さがある木材を用いた2×4工法は火に強いのです。さらに、「ファイヤーストップ構造」という床や壁の内部に断熱材を埋め込むなどの構造によって、優れた耐火性を発揮します。
  • 気密性・断熱性が高い省エネ住宅 2×4工法
    気密性・断熱性が高い省エネ住宅 2×4工法
    断熱材を効果的に使用しているため、気密性が高く断熱性に優れています。外周壁に構造用合板を張り、その内側や天井に目地処理された石こうボード、さらに床には構造用合板を張るなどの処理を施すことですきま風をなくし、さらに同時に外周壁や最高階の天井部分に断熱材を入れることで高い断熱性も兼ね備えています。また断熱材で家全体を包み込むことで家の中と外部との隔絶度が高くなるため、優れた省エネ効果もあるのです。

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    八尾市立西山本小学校まで154m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    アリオ八尾まで566m
  • スーパー
    スーパー
    サンディ八尾旭ヶ丘店まで277m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    キリン堂八尾桜ヶ丘店まで402m
  • 図書館
    図書館
    八尾市立山本図書館まで1152m

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その他周辺環境

  • ■【小学校】八尾市立西山本小学校(約154m・徒歩2分)
  • ■【ショッピングセンター】アリオ八尾(約566m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】関西スーパー旭ヶ丘店(約197m・徒歩3分)
  • ■【スーパー】サンディ八尾旭ヶ丘店(約277m・徒歩4分)
  • ■【コンビニ】サンクス八尾旭ヶ丘店(約377m・徒歩5分)
  • ■【ドラッグストア】キリン堂八尾桜ヶ丘店(約402m・徒歩6分)
  • ■【ホームセンター】エディオン八尾店(約987m・徒歩13分)
  • ■【ホームセンター】ニトリ近鉄八尾駅前店(約835m・徒歩11分)
  • ■【幼稚園・保育園】とらの子保育園(約457m・徒歩6分)
  • ■【幼稚園・保育園】堤保育所(約632m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】荘内保育所(約850m・徒歩11分)
  • ■【病院】医療法人徳洲会八尾徳洲会総合病院(約1132m・徒歩15分)
  • ■【郵便局】八尾緑ヶ丘郵便局(約443m・徒歩6分)
  • ■【郵便局】八尾高美郵便局(約1062m・徒歩14分)
  • ■【図書館】八尾市立山本図書館(約1152m・徒歩15分)
  • ■【銀行】大阪信用金庫八尾桜ヶ丘支店(約548m・徒歩7分)
  • ■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店アリオ八尾店内出張所(約1088m・徒歩14分)
  • ■【銀行】JA大阪中河内本店(約1401m・徒歩18分)

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      4号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      82.8m2
      土地面積
      97.66m2
      価格
      3290万円

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八尾市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)プレママ・親子相談・交流事業(読み聞かせや育児相談などの取り組みを実施)(2)赤ちゃんの駅推進事業(ベビーシート等を設置する市内の子育てバリアフリー施設を「赤ちゃんの駅」として登録し、情報提供)(3)ママ・サポート事業(出産前・出産後にヘルパーを派遣し、家事・育児支援を行う)(4)やお子育てアプリ(子どもの生年月に応じた予防接種等のプッシュ通知機能、子育て関連施設検索機能、相談機能等を備えたアプリを無料配信。)
出産祝い あり 公立保育所数 7所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 7所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 12所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 12所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 63人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】選択制デリバリー形式※完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

グランディール旭ヶ丘2丁目 販売概要

物件名 グランディール旭ヶ丘2丁目
価格 2980万円~3330万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3200万円台(7戸)
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 82.02m2~99.21m2(24.81坪~30.01坪)(登記) 建物面積 82.8m2(25.04坪)(登記)
販売スケジュール -
住所 大阪府八尾市旭ケ丘2
交通 近鉄大阪線/近鉄八尾 徒歩11分 近鉄大阪線/河内山本 徒歩16分 近鉄大阪線/高安 徒歩28分
販売戸数 10戸 総戸数 10戸
完成時期 契約後3ヶ月 入居時期 契約後3ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4.5m
構造・工法 木造2階建(2×4工法) 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 準防火地域
建築確認番号:第H30確認建築PLN橿本0061号他、担当者:細川 直人
問い合わせ先
  • (株)マツダファミリー
  • 【TEL】0800-816-7042お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <販売提携(代理)>
    (株)マツダファミリー(株)マツダファミリーのその他の物件情報を見る
    大阪府八尾市都塚1-187
    大阪府知事(1)第059329号
    情報提供日 2018/07/22 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    ケータイで見る
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    【価格】2980万円~3330万円
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    【価格】販売価格未定
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    【住所】八尾市長池町1-35
    【価格】2980万円~3380万円
    物件写真
    ◇◆グランディール旭ヶ丘2丁目◆◇
    【住所】八尾市旭ケ丘2-1-3
    【価格】2980万円~3330万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 75,933円/月 85,589円/月 99,184円/月 119,671円/月 153,944円/月 222,682円/月
    5万円 65,217円/月 75,236円/月 89,185円/月 110,020円/月 144,633円/月 213,703円/月
    10万円 54,500円/月 64,882円/月 79,187円/月 100,369円/月 135,321円/月 204,724円/月
    15万円 43,784円/月 54,528円/月 69,188円/月 90,718円/月 126,010円/月 195,745円/月
    20万円 ローン不可 44,175円/月 59,190円/月 81,067円/月 116,699円/月 186,766円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 71,416円/月 107,388円/月 177,787円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 61,765円/月 98,077円/月 168,808円/月
    支払利息合計 7,123,990円~ 6,049,000円~ 4,985,900円~ 3,958,040円~ 2,937,850円~ 1,940,620円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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