ソフィスガーデン西条インター前 第一期販売分譲 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

ソフィスガーデン西条インター前 第一期販売分譲 物件詳細

ソフィスガーデン西条インター前 第一期販売分譲

住所 広島県東広島市高屋町桧山
交通 芸陽バス/河尻 徒歩7分、JR山陽本線/西条 徒歩29分
価格 2650万円~2670万円
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国道375号線沿いにある利便性豊かな好立物件が見逃せない!
人気の土与丸エリアからほど近く、
閑静で安全面に配慮された全36区画の美しく統一感のある街並みが誕生しました♪

ソフィスガーデン西条インター前 第一期販売分譲
高級感あるリビングは、キッチンからお子様の様子がどこにいてもわかるよう配慮された間取りです♪/9号地
物件名

ソフィスガーデン西条インター前 第一期販売分譲

価格

2650万円~2670万円

間取り

3LDK+S(納戸)~4LDK間取り・区画

土地面積

167.05m2~170m2(50.53坪~51.42坪)(登記)

建物面積

104m2~108.1m2(31.45坪~32.70坪)

住所

広島県東広島市高屋町桧山

特徴ピックアップ

建築確認完了検査済証 / 低炭素住宅 / フラット35・S適合証明書 / 新築時・増改築時の設計図 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車2台可 / LDK20畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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  • リビング上部は吹抜けになっており、お子様ものびのびとして広い空間で活きいきと育ってくれることでしょう。/9号地
  • 家族団らんがしやすい縦長リビング。和室が隣接しているのでお子様が遊んだりお昼寝するのを見守れるママに嬉しい間取りです。/9号地
  • カップボードが特典でついたキッチンは、食器や食品のストックなどもお部屋とマッチした収納ができオシャレにスッキリ仕舞えます☆/9号地
  • ベビーカーやお子様のおもちゃなどバッチリ仕舞える、玄関収納は使い方次第でパントリーとしても大活躍します。/9号地
  • リビングの雰囲気作りには、アクセントクロス(壁紙)をとり入れ、ご家族皆様が集まるリビングをオシャレな空間に演出します。/7号地
  • 日当りのよいダイニングは、家族でテーブルを囲む朝食など家族に元気とゆとりの時間をもたらしてくれることでしょう。/7号地
  • 特典のカップボードが付いて、収納力も問題なし!勝手口もあるので匂いの期になる生ごみなど、外のゴミ箱へ一時避難など何かと便利です。/7号地
  • キッチンのすぐ後ろに洗面室、浴室があるのでながら家事が可能となり、忙しママの時間短縮になります。/7号地
  • キッチンに併設されたパントリー。食べ物やお酒のストック、調理器具などをしまうのに便利。保存食をストックすれば、いざという時も安心。/7号地

イベント情報

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行ない販売しています。
物件所有者である売主との間に他の業者(仲介)が存在しません!!
● 自社物件のため、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします!
● 自社が物件管理を行なっているので、空き物件などの情報が正確です!
● 10年瑕疵担保責任が法律で義務づけられているので、アフターメンテナンスもワウハウスが行うので、責任を持って物件を紹介させていただきます!

[ 住まいの無料相談会 開催中 ]
○住宅ローンについて聞いてみたい!
●自己資金はいくら用意すればいいの?
○土地がないけど大丈夫?
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない などなど

どんな疑問でもお気軽にお問合せください!

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設備仕様

  • エコキュート
    エコキュート
    【エコキュート】大気の熱を集めてお湯を作るエコキュート。電気代の安い夜間にお湯をつくりタンクに貯めて昼間に使うから、給湯光熱費がとってもおトクです。ガス給湯器の約1/5~1/8削減!
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    【換気乾燥暖房機】乾燥、換気、暖房の3つの機能が大活躍!雨の日や、シワになりやすりシャツや飾りのついた服などは、浴室での乾燥がとっても便利。
  • オール電化
    オール電化
    【オール電化】ガスを利用しないので、月々の光熱費も削減!火元が家にないので、火災などの心配もなくお子様も安心して料理をお手伝いできます。
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    【食器洗い乾燥機】面倒な後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
    実は手洗いより節水できる賢い省エネ設計です。
  • Low-E複層ガラス
    Low-E複層ガラス
    【Low-E複層ガラス】特殊金属膜に遮熱性能をプラス。夏は強い日差しをカットし、冬は暖かです。
    紫外線もカットするため紫外線による日焼けも抑制。また、断熱効果は高断熱複層ガラス同等以上です。
  • 保温浴槽
    保温浴槽
    【バスルーム】4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造で、いつでも快適にバスタイムを楽しめます。

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構造の特徴

  • 構造用集成材
    構造用集成材
    コンピュータ制御による精密に加工される構造用集成材は、ムク材より均質性に優れ、ムク材より1.5倍以上強い理想的な集成材です。
  • 構造実験
    構造実験
    構造設計から構造材加工まで、安心な一元管理・高精度加工。
  • 金物接合システム
    金物接合システム
    強く美しい構造体仕上がり
    従来軸組工法と比べ、柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現し、その強度が数値化されることで、安心の構造体を作り上げます。
    梁受金物全体が梁の内部に納まり、スリットが目立たず、あらわしの化粧梁にも適した美しい組み上げが可能です。
  • 全周基礎パッキン工法
    全周基礎パッキン工法
    湿気がこもりやすい従来の工法より1.5から2倍の換気性能を誇る全周基礎パッキン工法。基礎パッキンによってコーナー部分の湿気もスッキリ排出します。また基礎と土台が直接触れないので基礎の湿気が木部に伝わりにくく土台の腐食を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。
  • ワウパネル
    ワウパネル
    上下、左右の揺れに強い、ワウパネルの壁。
    在来木造工法で使われる筋交いは「圧縮」の力に強いが、「引っ張り」の力に弱いというデメリットがあります。「ワウセット工法」で採用している「ワウパネル」は、強い力も全体で受け、分散させるため、上下・左右すべての揺れに大きな耐力を発揮します。
    壁の強さは片側で2.5倍、両面で5倍の強さになります。
  • モノコック構造
    モノコック構造
    地震の揺れをバランスよく分散。
    「ワウセット工法」は「ワウパネル」で壁、床、屋根を囲み、躯体と一体化させた箱状のモノコック構造を採用。建物強度がアップして、地震や台風による力が一点に集中しないように分散します。
    筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持します。

    ※設計によっては、部分的に筋交いが必要になる場合があります

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地図東広島市高屋町桧山 周辺地図情報

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    万惣高屋店まで450m 車で1分 ( 他店よりも安く、品物も多いと人気のスーパーです )
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン東広島西条インター前まで300m 車で1分 ( 24時間営業しているコンビニが徒歩圏内にあるのは何かと嬉しい )
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ゆめタウンまで2100m 車で5分 ( ダイソーやGU、無印良品など総合的に便利なショッピングセンター )
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    西条ルーテル幼稚園まで1900m 車で4分 ( 専任講師による英会話教育もありグローバルな教育を行っています )
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    サムエル西条こどもの園まで2100m 車で5分 ( 一時預かり保育も行っています )
  • 小学校
    小学校
    東広島市立高屋西小学校まで2500m 教育委員会との協議により東西条小学校へ入学、編入が可能です。
  • 小学校
    小学校
    東広島市立東西条小学校まで1400m 教育委員会との協議により東西条小学校へ入学、編入が可能です。
  • スーパー
    スーパー
    ショージまで1600m 車で4分 、(マクドナルドも隣接しているので、 休日はライブスルーを利用して家族でドライブを楽しもう♪ )
  • 病院
    病院
    のぞみ整形クリニックまで2400m 車で5分(整形外科だけでなく、週3日内科の受診も可能)

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案内図

現地案内図
カーナビ検索は「東広島市高屋町檜山26-1付近」
現地案内図
カーナビ検索は「東広島市高屋町檜山26-1付近

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
◆当社売主のメリット◆
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物件所有者である売主との間に他の業者(仲介)が存在しません!!
● 自社物件のため、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします!
● 自社が物件管理を行なっているので、空き物件などの情報が正確です!
● 10年瑕疵担保責任が法律で義務づけられているので、アフターメンテナンスもワウハウスが行うので、責任を持って物件を紹介させていただきます!

[ 住まいの無料相談会 開催中 ]
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○土地がないけど大丈夫?
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない などなど

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カーナビご利用の方

東広島市高屋町檜山26-1付近

その他周辺環境

  • ■【スーパー】万惣高屋店(約450m・徒歩6分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン東広島西条インター前(約300m・徒歩4分)
  • ■【ショッピングセンター】ゆめタウン(約2100m・徒歩27分)
  • ■【幼稚園・保育園】西条ルーテル幼稚園(約1900m・徒歩24分)
  • ■【幼稚園・保育園】サムエル西条こどもの園(約2100m・徒歩27分)
  • ■【小学校】東広島市立高屋西小学校(約2500m・徒歩32分)
  • ■【小学校】東広島市立東西条小学校(約1400m・徒歩18分)
  • ■【スーパー】ショージ(約1600m・徒歩20分)
  • ■【役所】東広島市役所(約3000m・徒歩38分)
  • ■【その他環境】くら寿司 東広島店(約1400m・徒歩18分)
  • ■【病院】東広島記念病院(約700m・徒歩9分)
  • ■【その他環境】あすなろベーキングカンパニー(約1300m・徒歩17分)
  • ■【病院】のぞみ整形クリニック(約2400m・徒歩30分)

区画図

西条インターすぐそばに立地する、全36区画の大型団地がオープンしました♪

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      9号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      104.25m2
      土地面積
      167.52m2
      価格
      2650万円
    • タイプ
      11号地
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      104m2
      土地面積
      167.35m2
      価格
      2650万円

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東広島市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 産前産後サポート事業(産前や産後の時期に、サポーターを派遣し、家事・育児の支援を行う)。子育てに役立つ情報配信に特化したFacebook「子育てするなら東広島」の配信。ひがしひろしま子育てナビ「すくのび」(ウェブサイト)の運用。
出産祝い なし 公立保育所数 24所
保育所入所待機児童数 93人 0歳児保育を実施している公立保育所 10所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校3年生まで 私立保育所数 19所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 19所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 11園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ソフィスガーデン西条インター前 第一期販売分譲 販売概要

物件名 ソフィスガーデン西条インター前 第一期販売分譲
価格 2650万円~2670万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK+S(納戸)~4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 167.05m2~170m2(50.53坪~51.42坪)(登記) 建物面積 104m2~108.1m2(31.45坪~32.70坪)
販売スケジュール -
住所 広島県東広島市高屋町桧山
交通 芸陽バス/河尻 徒歩7分 JR山陽本線/西条 徒歩29分
販売戸数 6戸 総戸数 36戸
完成時期 2018年9月上旬 入居時期
敷地権利 所有権 私道負担・道路 団地内道路幅員6.5m
構造・工法 木造2階建(金物工法) 施工 ワウハウス株式会社
用途地域 市街化調整区域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:360% 特記事項 建築確認番号:第HP15-2801566号他、担当者:熊崎 克彦
取引条件有効期限/2019年6月30日
問い合わせ先
  • ワウハウス(株)広島支店
  • 【TEL】0800-603-3064お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    ワウハウス(株)広島支店ワウハウス(株)広島支店のその他の物件情報を見る
    広島県広島市安佐南区八木1-12-26
    国土交通大臣(4)第005893号
    情報提供日 2018/11/13 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】東広島市八本松飯田5-961番17
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    【住所】東広島市高屋町高屋堀2478番6
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    【住所】東広島市高屋町小谷1406
    【価格】2170万円・2190万円
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    カーサ・ヴェルディ寺西小学校前(西条町寺家)
    【住所】東広島市西条町寺家6650-6
    【価格】2998万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 65,829円/月 74,200円/月 85,986円/月 103,747円/月 133,459円/月 193,051円/月
    5万円 55,113円/月 63,847円/月 75,987円/月 94,096円/月 124,148円/月 184,072円/月
    10万円 44,396円/月 53,493円/月 65,989円/月 84,445円/月 114,837円/月 175,093円/月
    15万円 33,680円/月 43,140円/月 55,991円/月 74,794円/月 105,526円/月 166,114円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 45,992円/月 65,143円/月 96,215円/月 157,135円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 55,492円/月 86,904円/月 148,155円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 77,592円/月 139,176円/月
    支払利息合計 6,180,310円~ 5,239,900円~ 4,326,500円~ 3,430,120円~ 2,550,550円~ 1,684,780円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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