西大寺中野分譲住宅~新しい分譲住宅3棟誕生!~ - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

西大寺中野分譲住宅~新しい分譲住宅3棟誕生!~ 物件詳細

西大寺中野分譲住宅~新しい分譲住宅3棟誕生!~

住所 岡山県岡山市東区西大寺中野
交通 JR赤穂線/西大寺 徒歩15分、両備バス/西大寺バスセンター 徒歩7分
価格 3590万円
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買い物・医療など生活施設が徒歩圏内!
学校も近く、子育て世代におすすめです!!
~9月に新しい分譲住宅が3棟誕生~

西大寺中野分譲住宅~新しい分譲住宅3棟誕生!~
4・5・6号棟 3棟同時に建築したコンセプト住宅です。外観や外構工事に統一感を出すことで街並みを作っています。
3棟それぞれちがうメーカーのキッチンが入っています。
物件名

西大寺中野分譲住宅~新しい分譲住宅3棟誕生!~

価格

3590万円

間取り

2LDK~3LDK間取り・区画

土地面積

146.35m2~146.37m2(44.27坪~44.27坪)(登記)

建物面積

102.68m2(31.06坪)

住所

岡山県岡山市東区西大寺中野

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 駐車2台可 / LDK18畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 節水型トイレ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / オール電化

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  • (4号地)、価格3590万円、3LDK、土地面積146.36m2、建物面積102.68m2
  • 4号棟 リビング
    南向きに配置された対面キッチンです。正面には、通常の横幅2倍サイズの窓がついているため、明るく開放的な空間となっています。
  • 4号棟 キッチン
    LIXIL(アレスタ)
    生活観が出易い箇所なので、カウンターで手元隠しをしています。
  • 4号棟 主寝室
    床材にはテキスタイルフロアという新しいものを用いています。柔らかい踏心地で、メンテナンス性に優れています。
  • (5号棟)玄関のある部分が、2階部分より大きくせり出しているため実面積より大きく見えます。さらにその部分は4帖の大きなバルコニーとなっています。
  • (5号地)、価格3590万円、2LDK、土地面積146.37m2、建物面積102.68m2
  • 5号棟 リビング
    LDK全てが南向きに配置されています。通常の横幅2倍サイズの窓がついているため、明るく開放的な空間となっています。
  • 5号棟 キッチン
    パナソニック(ラクシーナ)
    南向きに配置された対面キッチンです。正面には、通常の横幅2倍サイズの窓がついているため、明るく開放的な空間となっています。
  • 5号棟 主寝室
    床材にはテキスタイルフロアという新しいものを用いています。柔らかい踏心地で、メンテナンス性に優れています。

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設備仕様

  • 熱交換型24時間フロアセントラル換気システム
    熱交換型24時間フロアセントラル換気システム
    エネルギーロスを抑えながら換気する「熱交換型24時間換気システム」を標準装備。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。
    また本体には、外気に含まれる物質の侵入を抑える「外気フィルター」を搭載しています。花粉やPM2.5など大気汚染物質にも対応し、快適な屋内空気環境を実現します。

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構造の特徴

  • 木質パネル接着工法
    木質パネル接着工法
    住宅の構造は、基礎や土台、柱、梁などで構成され、特に壁や床などを面で構成する場合を「壁式構造」といいます。
    ミサワホームは主に、壁パネル、小屋パネル、1階床パネル、2階床パネル、屋根パネルの5種類の木質パネルから構成される「壁式構造」の住まいです。
    お客様のご要望に対し、きめ細かく対応して設計できるようそれぞれに異なるサイズや形状のバリエーションをご用意し、その総数は約73種類にも及びます。
  • モノコック構造
    モノコック構造
    木質パネルの高い強度を最大限に生かして「モノコック構造」の強固な住まいを実現しています。
    「モノコック構造」とは、ジェット機のように骨組みを使わずに面自身に強度を持たせた構造のことで、どの方向から重荷がかかっても全体に分散して受け止めるため、部分的なひずみやねじれ、接合のズレや破損が生じにくく、素材である木質パネルの強さを最大限まで発揮することができます。
  • 接着・接合
    接着・接合
    ミサワホームでは構造用接着剤を独自に開発。その接着強度はわずかな接着面で約2トンの自動車を釣り上げることも可能です。
    また、釘の胴体にらせん状の溝が刻まれたスクリュー釘により在来工法などで一般的に用いられている丸釘に比べておよそ2倍の引き抜き耐力があります。高分子接着剤とスクリュー釘により、壁・床・屋根がすべて一体化し、強固な一体構造となります。
  • 断熱性能
    断熱性能
    四季による寒暖差が大きい日本において住まいづくりに用いられてきた「木」は、もっとも断熱性の高い建築素材のひとつ。その高い断熱性能をいかし、ミサワホームでは木質パネルの工場生産時に、柔らかくて軽量なグラスウールをすき間なく充填。また、外気と通気のある通気層を木質パネルの外側に設けるので、外気は壁の中を流れませんから、パネル内への外気の侵入による冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します。

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地図岡山市東区西大寺中野 周辺地図情報

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    西大寺小学校まで730m
  • 中学校
    中学校
    西大寺中学校まで730m
  • スーパー
    スーパー
    リョービプラッツ西大寺店まで610m
  • 病院
    病院
    すどうクリニックまで450m
  • 駅

    JR西大寺駅まで1160m

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案内図

現地案内図
現地案内図

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その他周辺環境

  • ■【小学校】西大寺小学校(約730m・徒歩10分)
  • ■【中学校】西大寺中学校(約730m・徒歩10分)
  • ■【スーパー】リョービプラッツ西大寺店(約610m・徒歩8分)
  • ■【病院】すどうクリニック(約450m・徒歩6分)
  • ■【駅】JR西大寺駅(約1160m・徒歩15分)

区画図

全体区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      6号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      102.68m2
      土地面積
      146.35m2
      価格
      3590万円
    • タイプ
      5号地
      間取り
      2LDK
      建物面積
      102.68m2
      土地面積
      146.37m2
      価格
      3590万円
    • タイプ
      4号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      102.68m2
      土地面積
      146.36m2
      価格
      3590万円

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岡山市東区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)心豊かな岡山っ子応援[岡山市長を団長とする市民および産学官24団体による実行委員会]で、出生児とその保護者(年間約7,000人)に絵本を提供する事業を実施(2)官民協働による子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」(http://www.okayama-tbox.jp/kosodate/)を構築・運用。ツイッター(@kosodate_pocket)、フェイスブックへの情報発信あり。
出産祝い なし 公立保育所数 46所
チャイルドシート助成制度 - 0歳児保育を実施している公立保育所 46所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 67所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 67所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 - 保育所入所待機児童数 849人
私立幼稚園入園料補助金 - 学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 - 公立中学校の学校選択制 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続)
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

西大寺中野分譲住宅~新しい分譲住宅3棟誕生!~ 販売概要

物件名 西大寺中野分譲住宅~新しい分譲住宅3棟誕生!~
価格 3590万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 146.35m2~146.37m2(44.27坪~44.27坪)(登記) 建物面積 102.68m2(31.06坪)
販売スケジュール -
住所 岡山県岡山市東区西大寺中野
交通 JR赤穂線/西大寺 徒歩15分 両備バス/西大寺バスセンター 徒歩7分
販売戸数 3戸 総戸数 3戸
完成時期 2018年9月初旬 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m
構造・工法 木造(木質パネル工法)スレートぶき2階建 施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 中高層階住居専用地区
建築確認番号:第ERI-18018465号、第ERI-18018466号、第ERI-18018467号平成30年5月14日
問い合わせ先
  • ミサワホーム中国 岡山支店 城東展示場
  • 【TEL】0800-829-7283お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    ミサワホーム中国(株)ミサワホーム中国(株)のその他の物件情報を見る
    岡山県岡山市北区野田2-13-17
    国土交通大臣(6)第005154号
    情報提供日 2018/10/13 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】岡山市東区西大寺中野
    【価格】1880万円~2280万円

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 94,610円/月 106,642円/月 123,580円/月 149,106円/月 191,809円/月 277,455円/月
    5万円 83,894円/月 96,288円/月 113,581円/月 139,455円/月 182,498円/月 268,476円/月
    10万円 73,178円/月 85,934円/月 103,583円/月 129,804円/月 173,187円/月 259,497円/月
    15万円 62,461円/月 75,581円/月 93,585円/月 120,153円/月 163,876円/月 250,518円/月
    20万円 51,745円/月 65,227円/月 83,586円/月 110,502円/月 154,565円/月 241,539円/月
    25万円 ローン不可 54,874円/月 73,588円/月 100,851円/月 145,253円/月 232,559円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 63,589円/月 91,201円/月 135,942円/月 223,580円/月
    支払利息合計 8,879,180円~ 7,537,140円~ 6,220,050円~ 4,922,680円~ 3,653,550円~ 2,413,260円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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