練馬区下石神井6丁目・南側5m道路で開放感たっぷり - 新築分譲一戸建て - OCN不動産

練馬区下石神井6丁目・南側5m道路で開放感たっぷり 物件詳細

練馬区下石神井6丁目・南側5m道路で開放感たっぷり

住所 東京都練馬区下石神井6
交通 西武池袋線/石神井公園 徒歩13分、西武新宿線/上井草 徒歩17分、西武池袋線/練馬高野台 徒歩17分
価格 5480万円・5980万円
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☆西武池袋線急行停車の「石神井公園」が最寄り駅

☆緑豊かな石神井公園までは徒歩5分の近さ♪

☆インテリアの楽しみが増す15帖超の広々リビング

練馬区下石神井6丁目・南側5m道路で開放感たっぷり
四季折々の自然と調和する練馬エリア♪
販売スケジュール

○先着順受付となっております。

○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。

資料のご請求・現地のご案内はお電話でも受け付けております。
飯田ホームトレードセンター株式会社
本店 フリーダイヤル【 0800-814-3244 】

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 制震・免震・耐震 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 2沿線以上利用可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / LDK15畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / リビング階段 / 都市ガス / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器

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  • 南側5m道路で開放感たっぷりの現地です!
  • 青空が広く大きく感じられる低層住宅地。静かで落ち着いた住環境はお子様との暮らしにもおすすめです。
  • 低層住宅地ならではの静かで落ち着いた住環境。
    四季を身近に感じられる石神井公園までは徒歩5分の近さです。
  • (E号棟)、価格5480万円、4LDK、土地面積89.62m2、建物面積88.59m2
  • 飯田産業は、万一の地震にも耐え得る頑丈な住まいを提供します。
  • 自由な間取りを実現する「スケルトンインフィル住宅」。ライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更が簡単にできます。
  • 一次エネルギー消費量等級4を取得。環境のことを考えたら、人にも優しい住まいとなりました。
  • 飯田産業の物件は住宅性能表示制度6項目で第三者機関による検査を経て最高等級を取得しています。
  • I.D.S-V型工法は間取り変更可能な設計自由性と耐震性の高さを実現した飯田産業の独自工法です。

イベント情報

~飯田HTC(ホームトレードセンター)は、飯田グループホールディングスが手掛ける、販売専門会社です~

(現地見学会などを開催しておりません。事前に必ずお問い合わせください)

フリーダイヤル 【 0800-814-3244 】 まで
(非通知可能です)

現地ご見学希望の場合は、メールよりも 
『 お電話 』 頂きましたら 迅速に対応させていただきます。

資料請求のみご希望の場合は、備考欄に 『 資料請求のみ 』とご記入下さい。

電話連絡・会員様向けメール・DM等の営業は 致しません。

迅速・丁寧な説明を心掛けております。 どうぞお気軽にお問合せ下さい。


~ 当社のご紹介 ~

■【新築一戸建て販売戸数 第1位】 飯田グループホールディングスが手掛ける、販売専門会社です!

■お買換え希望のお客様には、無料のスピード査定!売りたい・買いたいを1つに出来ます!

■都市銀行からネット銀行まで、各種金融機関の提携があり、様々なご要望にご対応出来ます!

■自社分譲にこだわらず、グループすべての物件のご紹介が可能です。
  
つまり、飯田グループホールディングスの物件すべてがご紹介可能となりました。

【1つの窓口で幅広くご紹介の出来る】
飯田HTCから物件探しを始めてみてはいかがでしょうか。

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設備仕様

  • いいだのいい家のこだわり【「ECO」に暮らす】
    いいだのいい家のこだわり【「ECO」に暮らす】
    一次エネルギー消費量等級4を取得。環境のことを考えたら、人にも優しい住まいとなりました。
  • 家造りに求められるもの「耐震性」
    家造りに求められるもの「耐震性」
    飯田産業は、万一の地震にも耐え得る頑丈な住まいを提供します。
  • いいだのいい家のこだわり【住宅性能表示制度】
    いいだのいい家のこだわり【住宅性能表示制度】
    飯田産業の物件は住宅性能表示制度6項目で第三者機関による検査を経て最高等級を取得しています。
  • I.D.S-V型工法
    I.D.S-V型工法
    I.D.S-V型工法は間取り変更可能な設計自由性と耐震性の高さを実現した飯田産業の独自工法です。
  • いいだのいい家のこだわり【S・I 住宅】
    いいだのいい家のこだわり【S・I 住宅】
    自由な間取りを実現する「スケルトンインフィル住宅」。ライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更が簡単にできます。
  • 家造りに求められるもの「耐震性」
    家造りに求められるもの「耐震性」
    飯田産業は、万一の地震にも耐え得る頑丈な住まいを提供します。

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構造の特徴

  • TロックⅡ(オリジナル柱脚柱頭金物)
    TロックⅡ(オリジナル柱脚柱頭金物)
    Tロックは、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、
    接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
  • オリジナル耐力壁(通気外壁パネル)
    オリジナル耐力壁(通気外壁パネル)
    サイディングとパネルの間に通気層があり、効果的です。
    壁倍率は5.0倍、3.7倍と認定されており、壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値です。
    通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
  • 鉄筋コンクリート造ベタ基礎
    鉄筋コンクリート造ベタ基礎
    スラブ厚150mm、宅盤(GL)から高さ400mm以上を確保しています。
    地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、
    白蟻に対する予防策としても有効です。
  • 基礎パッキン
    基礎パッキン
    基礎と建物土台の間に基礎パッキン(20mm厚)を入れることにより、
    床下の換気を行います。従来の通気口に比べて、床下の換気効率が約3~4割アップします。
  • 構造用集成材
    構造用集成材
    柱・梁材に構造用集成材(土台は防腐防蟻処理構造用乾燥集成材)を使用。
    集成材は一般材に比べて30%強度が増します。また、木材の含水率(木材に含む水の比率)を
    17%以下に抑えて木材を腐らないようにしています。
  • ホルムアルデヒド対策
    ホルムアルデヒド対策
    特定建材は日本工業規格(JIS)、日本農林規格(JAS)のF☆☆☆☆の等級区分として、
    当社の標準仕様は、ホルムアルデヒドの発散量を少なく抑えた建材を採用しています。これにより、
    シックハウス症候群対策に対応しています。

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地図練馬区下石神井6 周辺地図情報

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    練馬区立下石神井小学校まで480m
  • 中学校
    中学校
    練馬区立石神井南中学校まで720m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    下石神井第三保育園まで450m
  • スーパー
    スーパー
    トップ石神井店まで850m ■10:00~22:00 宅配サービス有り。※駐車場有り 
  • スーパー
    スーパー
    ヨークマート石神井店まで1100m ■ 9:00~22:00 給茶機が設置してある、休憩スペース「ふれあいコーナー」がございます。※駐車場有り
  • スーパー
    スーパー
    サミット環八南田中店まで1100m ■9:00~23:00 ATM、宅急便の受付、喫茶コーナーがあります。※駐車場有
  • 病院
    病院
    順天堂大学医学部附属練馬病院まで1450m
  • 公園
    公園
    石神井公園まで400m ■季節ごとに色とりどりの花が咲き誇る都立公園。野球場、アスレチック遊具、ボート場があり、丸一日たっぷり楽しめるレジャースポットです。※駐車場有り
  • 駅

    西武鉄道池袋・豊島線「石神井公園」駅まで1040m ■快速急行停車駅。約15分ほどで池袋駅にアクセス出来ます。

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見学可能な日程

~飯田HTC(ホームトレードセンター)は、飯田グループホールディングスが手掛ける、販売専門会社です~

(現地見学会などを開催しておりません。事前に必ずお問い合わせください)

フリーダイヤル 【 0800-814-3244 】 まで
(非通知可能です)

現地ご見学希望の場合は、メールよりも 
『 お電話 』 頂きましたら 迅速に対応させていただきます。

資料請求のみご希望の場合は、備考欄に 『 資料請求のみ 』とご記入下さい。

電話連絡・会員様向けメール・DM等の営業は 致しません。

迅速・丁寧な説明を心掛けております。 どうぞお気軽にお問合せ下さい。


~ 当社のご紹介 ~

■【新築一戸建て販売戸数 第1位】 飯田グループホールディングスが手掛ける、販売専門会社です!

■お買換え希望のお客様には、無料のスピード査定!売りたい・買いたいを1つに出来ます!

■都市銀行からネット銀行まで、各種金融機関の提携があり、様々なご要望にご対応出来ます!

■自社分譲にこだわらず、グループすべての物件のご紹介が可能です。
  
つまり、飯田グループホールディングスの物件すべてがご紹介可能となりました。

【1つの窓口で幅広くご紹介の出来る】
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その他周辺環境

  • ■【小学校】練馬区立下石神井小学校(約480m・徒歩6分)
  • ■【中学校】練馬区立石神井南中学校(約720m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】下石神井第三保育園(約450m・徒歩6分)
  • ■【スーパー】アコレ石神井5丁目店(約750m・徒歩10分)
  • ■【スーパー】トップ石神井店(約850m・徒歩11分)
  • ■【スーパー】ヨークマート石神井店(約1100m・徒歩14分)
  • ■【スーパー】サミット環八南田中店(約1100m・徒歩14分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン練馬下石神井3丁目店(約150m・徒歩2分)
  • ■【コンビニ】ミニストップ石神井町5丁目店(約750m・徒歩10分)
  • ■【ドラッグストア】サンドラッグCVS下石神井店(約850m・徒歩11分)
  • ■【幼稚園・保育園】石神井保育園(約500m・徒歩7分)
  • ■【郵便局】下石神井三郵便局(約240m・徒歩3分)
  • ■【役所】練馬区石神井区民事務所(約1200m・徒歩15分)
  • ■【図書館】練馬区立南田中図書館(約650m・徒歩9分)
  • ■【銀行】JA東京あおば石神井支店(約700m・徒歩9分)
  • ■【銀行】ゆうちょ銀行本店ヨークマート石神井店出張所(約1000m・徒歩13分)
  • ■【銀行】みずほ銀行石神井支店(約1000m・徒歩13分)
  • ■【病院】順天堂大学医学部附属練馬病院(約1450m・徒歩19分)
  • ■【公園】石神井公園(約400m・徒歩5分)
  • ■【駅】西武鉄道池袋・豊島線「石神井公園」駅(約1040m・徒歩13分)

区画図

低層住宅地ならではの静かで落ち着いた住環境。
四季を身近に感じられる石神井公園までは徒歩5分の近さです。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      95.23m2
      土地面積
      99.15m2
      価格
      5980万円
    • タイプ
      E号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      88.59m2
      土地面積
      89.62m2
      価格
      5480万円

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練馬区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 第3子誕生祝金、子育てスタート応援券、おひさまぴよぴよ、ねりま子育てサポートナビ、ねりま子育て応援ハンドブック、父親の育児応援DVD。
出産祝い あり 公立保育所数 60所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 51所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 76所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 72所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 48人
私立幼稚園入園料補助金 あり 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

練馬区下石神井6丁目・南側5m道路で開放感たっぷり 販売概要

物件名 練馬区下石神井6丁目・南側5m道路で開放感たっぷり
価格 5480万円・5980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 89.62m2・99.15m2 建物面積 88.59m2・95.23m2
販売スケジュール ○先着順受付となっております。

○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。

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飯田ホームトレードセンター株式会社
本店 フリーダイヤル【 0800-814-3244 】
住所 東京都練馬区下石神井6
交通 西武池袋線/石神井公園 徒歩13分 西武新宿線/上井草 徒歩17分 西武池袋線/練馬高野台 徒歩17分
販売戸数 2戸 総戸数 5戸
完成時期 2018年9月予定 入居時期 2018年9月予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 南側 4m 私道
構造・工法 木造2階建 施工 株式会社 飯田産業(飯田グループホールディングス)
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:50%、容積率:100% 特記事項 高度地区、準防火地域
建築確認番号:第HPA-18-03756-1号他、担当者:西脇 飛翔
問い合わせ先
  • 飯田グループホールディングス 飯田ホームトレードセンター(株)本店
  • 【TEL】0800-814-3244お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    飯田グループホールディングス 飯田ホームトレードセンター(株)本店飯田グループホールディングス 飯田ホームトレードセンター(株)本店のその他の物件情報を見る
    東京都武蔵野市境1-3-14
    国土交通大臣(2)第008044号
    情報提供日 2018/07/18 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】練馬区中村北2-22
    【価格】販売価格未定
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    【住所】練馬区谷原5
    【価格】5480万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 152,479円/月 171,869円/月 199,168円/月 240,307円/月 309,130円/月 447,161円/月
    5万円 141,763円/月 161,516円/月 189,169円/月 230,656円/月 299,818円/月 438,182円/月
    10万円 131,046円/月 151,162円/月 179,171円/月 221,005円/月 290,507円/月 429,203円/月
    15万円 120,330円/月 140,809円/月 169,173円/月 211,354円/月 281,196円/月 420,224円/月
    20万円 109,614円/月 130,455円/月 159,174円/月 201,703円/月 271,885円/月 411,245円/月
    25万円 98,897円/月 120,101円/月 149,176円/月 192,053円/月 262,574円/月 402,265円/月
    30万円 88,181円/月 109,748円/月 139,177円/月 182,402円/月 253,263円/月 393,286円/月
    支払利息合計 14,305,510円~ 12,128,280円~ 9,996,450円~ 7,910,920円~ 5,871,330円~ 3,877,980円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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