【全3棟】 グラファーレ岡山市中区福泊第2 全棟南向きで日当たり良好 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

【全3棟】 グラファーレ岡山市中区福泊第2 全棟南向きで日当たり良好 物件詳細

【全3棟】 グラファーレ岡山市中区福泊第2 全棟南向きで日当たり良好

住所 岡山県岡山市中区福泊
交通 JR赤穂線/大多羅 徒歩47分、両備バス/福泊 徒歩7分
価格 2080万円・2180万円
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小学校まで徒歩約9分!スーパーなども近く便利で閑静な住宅地内!
南向きで明るく開放的なリビングが魅力的です♪

【全3棟】 グラファーレ岡山市中区福泊第2 全棟南向きで日当たり良好
1号棟(2018年10月)撮影
物件名

【全3棟】 グラファーレ岡山市中区福泊第2 全棟南向きで日当たり良好

価格

2080万円・2180万円

間取り

4LDK間取り・区画

土地面積

139.58m2~139.86m2

建物面積

96.46m2~98.12m2

住所

岡山県岡山市中区福泊

特徴ピックアップ

建設住宅性能評価書(新築時) / 地盤調査済 / 駐車2台可 / LDK18畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室6畳以上 / 都市ガス / 整備された歩道 / 浄水器

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  • 2号棟(2018年10月)撮影
  • 3号棟(2018年10月)撮影
  • 広々としたリビング(2018年10月)撮影
  • リビング(2018年10月)撮影
  • 余裕のあるキッチンスペース(2018年10月)撮影
  • リビングにある収納スペース(2018年10月)撮影
  • 清潔感のある浴室(2018年10月)撮影
  • 余裕のある洗面所(2018年10月)撮影
  • モダンな和室(2018年10月)撮影

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設備仕様

  • 【キッチンスペース】
    【キッチンスペース】
    キッチンスペースは広くゆったりしているので、カップボードや冷蔵庫を置いてもストレスフリー!オプションで食洗機の取り付けも可能です♪(参考画像)
  • 【フットライト】
    【フットライト】
    夜間には足下を照らしてくれるフットライト付き。ポーチ、玄関の照明は人感センサーライト仕様。(同仕様)
  • 【洗面所】
    【洗面所】
    嬉しい三面鏡。中にはたっぷり収納可能♪下には体重計を収納できるスペースを完備。(参考画像)
  • 【浴室設備】
    【浴室設備】
    浴室乾燥はもちろん!ヒートショックにも効果的な暖房、半身浴にも使える涼風付き。(同仕様)
  • 【浴室設備】
    【浴室設備】
    ゆったりとくつろげる足の伸ばせる広い浴槽。お子様とのお風呂も楽しめます♪(同仕様)

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構造の特徴

  • 【木造軸組金物工法】
    【木造軸組金物工法】
    伝統的な在来工法に加え、近代的な金物で補強することにより耐震性・耐久性を向上させ地震などの外力から家の安全を守る、地震に強い家となっています。
  • 【外壁通気工法】
    【外壁通気工法】
    壁内の湿気を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出することによって壁体内結露を少なくすることが出来、建物の耐久性も飛躍的に向上。
  • 【外壁】
    【外壁】
    雨水で汚れを落とすセルフクリーニング機能付きサイディング。雨とともに汚れを洗い流され外壁はいつもスッキリです。
  • 【樹脂アングルアルミサッシ】
    【樹脂アングルアルミサッシ】
    高機能の樹脂アングルアルミサッシで住宅を高断熱化することで、エネルギー消費の削減、住宅の温熱環境を改善し快適な住環境を実現。
  • 【Low-E複層ガラス】
    【Low-E複層ガラス】
    遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E複層ガラス」を使用。よって効果的に熱をコントロール。
  • 【断熱材】
    【断熱材】
    グラファーレの断熱材は壁と天井に高性能のグラスウールを使用。
    1.1年を通じて家の中が快適。
    2.燃えないグラスウールで火災に備える。
    3.床暖房なしでも快適なフローリング。
    4.シロアリ被害に強い家。
    5.永く住んでも変わらない断熱性能。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    ハローズ円山店まで1381m
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン岡山山崎店まで1184m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ザグザグ海吉店まで994m
  • 中学校
    中学校
    岡山市立富山中学校まで1957m
  • 小学校
    小学校
    岡山市立富山小学校まで652m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    富山保育園まで463m
  • 郵便局
    郵便局
    岡山海吉郵便局まで730m

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案内図

現地案内図
案内地図

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カーナビご利用の方

岡山市中区福泊66-57

その他周辺環境

  • ■【スーパー】ハローズ円山店(約1381m・徒歩18分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン岡山山崎店(約1184m・徒歩15分)
  • ■【ドラッグストア】ザグザグ海吉店(約994m・徒歩13分)
  • ■【中学校】岡山市立富山中学校(約1957m・徒歩25分)
  • ■【小学校】岡山市立富山小学校(約652m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】富山保育園(約463m・徒歩6分)
  • ■【郵便局】岡山海吉郵便局(約730m・徒歩10分)

区画図

配置図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      97.29m2
      土地面積
      139.76m2
      価格
      2180万円
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      96.46m2
      土地面積
      139.58m2
      価格
      2180万円
    • タイプ
      3号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      98.12m2
      土地面積
      139.86m2
      価格
      2080万円

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岡山市中区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)心豊かな岡山っ子応援[岡山市長を団長とする市民および産学官24団体による実行委員会]で、出生児とその保護者(年間約7,000人)に絵本を提供する事業を実施(2)官民協働による子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」(http://www.okayama-tbox.jp/kosodate/)を構築・運用。ツイッター(@kosodate_pocket)、フェイスブックへの情報発信あり。
出産祝い なし 公立保育所数 46所
保育所入所待機児童数 849人 0歳児保育を実施している公立保育所 46所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 67所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 67所
公立中学校の学校選択制 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続) 認定こども園数 14園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

【全3棟】 グラファーレ岡山市中区福泊第2 全棟南向きで日当たり良好 販売概要

物件名 【全3棟】 グラファーレ岡山市中区福泊第2 全棟南向きで日当たり良好
価格 2080万円・2180万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2100万円台(2戸)
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 139.58m2~139.86m2 建物面積 96.46m2~98.12m2
販売スケジュール -
住所 岡山県岡山市中区福泊
交通 JR赤穂線/大多羅 徒歩47分 両備バス/福泊 徒歩7分
販売戸数 3戸 総戸数 3戸
完成時期 2018年9月 入居時期 契約後1ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 北側4.1m公道
構造・工法 木造サイディング貼スレート葺 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:50%、容積率:100% 特記事項 景観法による規制有
建築確認番号:第H30SHC109027、109028、109029号、担当者:中塚 翔士
問い合わせ先
  • (株)ナラムラライフギフト岡山店
  • 【TEL】086-230-3150お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    (株)ナラムラライフギフト岡山店(株)ナラムラライフギフト岡山店のその他の物件情報を見る
    岡山県岡山市北区表町3-21-14
    岡山県知事(1)第005543号
    情報提供日 2018/11/12 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    岡山市中区周辺エリアの物件

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    100万円の大幅価格改定!富山小学校エリア!全3棟!グラファーレ岡山市福泊2期!
    【住所】岡山市中区福泊66番57
    【価格】2080万円・2180万円
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    ヘルシータウン藤原光町
    【住所】岡山市中区藤原光町3-53番4の一部
    【価格】1119万6000円~1231万5000円
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    ヘルシータウン下
    【住所】岡山市中区下393番1、394番、394番1、394番2の一部
    【価格】682万円~729万円
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    M`sガーデン関①号地 《平家のお家》
    【住所】岡山市中区関
    【価格】4495万円

    JR赤穂線の物件

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    岡山市東区西大寺射越 新築建売住宅西大寺射越 新築建売住宅
    【住所】岡山市東区西大寺射越365-92
    【価格】1930万円・1980万円
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    オークラホーム西大寺中野Ⅱ JR「西大寺」駅徒歩10分!【株式会社 大倉】
    【住所】岡山市東区西大寺中野字西ノ端1番31 他
    【価格】1285万円~1355万円
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    グラファーレ邑久町山田庄3期 ※邑久小近くに待望のグラファーレが3期目分譲開始です!
    【住所】瀬戸内市邑久町山田庄
    【価格】2380万円
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    西大寺中野に待望の「新築オール電化4LDK」♪コスパ良し!最終2棟につきお急ぎを!!
    【住所】岡山市東区西大寺中野
    【価格】1880万円・1980万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 48,377円/月 54,528円/月 63,189円/月 76,242円/月 98,077円/月 141,870円/月
    5万円 37,660円/月 44,175円/月 53,191円/月 66,591円/月 88,766円/月 132,891円/月
    10万円 26,944円/月 33,821円/月 43,193円/月 56,940円/月 79,455円/月 123,912円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 33,194円/月 47,289円/月 70,143円/月 114,933円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 60,832円/月 105,953円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 51,521円/月 96,974円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 87,995円/月
    支払利息合計 4,539,620円~ 3,848,560円~ 3,179,850円~ 2,516,560円~ 1,877,110円~ 1,243,060円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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