【見学は完全予約制です】ディアレスト市川宮久保【完成後分譲開始・限定2棟先着順受付】 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

【見学は完全予約制です】ディアレスト市川宮久保【完成後分譲開始・限定2棟先着順受付】 物件詳細

【見学は完全予約制です】ディアレスト市川宮久保【完成後分譲開始・限定2棟先着順受付】

住所 千葉県市川市宮久保4
交通 JR総武線/本八幡 徒歩28分、都営新宿線/本八幡 徒歩23分、京成バス/宮久保坂上 徒歩2分
価格 2980万円・3130万円
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【見学ご予約制】JR総武線・都営新宿線「本八幡」駅からバス便多数、バス停徒歩2分の高台
充実の設備と納得の価格が嬉しい、完成後販売開始物件です!

【見学は完全予約制です】ディアレスト市川宮久保【完成後分譲開始・限定2棟先着順受付】
白を基調としたモダンな外観、高台の閑静な住宅街に位置します。
物件名

【見学は完全予約制です】ディアレスト市川宮久保【完成後分譲開始・限定2棟先着順受付】

価格

2980万円・3130万円

間取り

3LDK+S(納戸)間取り・区画

土地面積

84.86m2・84.88m2

建物面積

83.22m2・84.04m2

住所

千葉県市川市宮久保4

特徴ピックアップ

制震・免震・耐震 / フラット35・S適合証明書 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 即入居可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室2面採光 / 高台に立地 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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  • 4人がけのダイニングテーブルに3人がけソファを置いてもゆとりのあるLDK。
  • 食器棚、IH、食洗機すべて標準設置のキッチンは、引き締まった配色でモダンな印象です。
  • (1号棟)、価格2980万円、3LDK+S、土地面積84.86m2、建物面積84.04m2
  • ワイドウィンドウから陽光が注ぐ明るい2階LDK。
  • 1.25坪(1620)サイズの広々とした浴室は、ベンチ付きのワイド浴槽でゆったり入浴できます。
  • アクセントクロスが印象的な主寝室は、光を取り込む窓を上方に設置しています。
  • 埋め込みリネン収納や、洗濯機上部に吊戸棚を配した洗面室。1.2mのワイド洗面台に三面鏡の内部も収納となっています。
  • 畳コーナーの下部はすべて収納。おもちゃや日用品に加え、お客様用の布団なども収納できます。
  • 2ヶ所とも温水洗浄便座付きのトイレ。2階には吊戸棚も設置しているので、トイレットペーパーなどもたっぷり収納可能です。

イベント情報

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
■現地見学は完全ご予約制■
※2棟限定のため、現地見学は完全ご予約制。事前に必ずご予約下さい。
※当日でもご案内可能な時間帯もありますので、お気軽にお問い合わせください。

ディアレストの戸建は完成してからの分譲開始。 周辺環境はもちろん、室内の陽当りや設備の使い勝手まで、全て確認してから購入できます。

■購入申込み
■住宅ローンのご相談、事前審査
をご希望の場合は、下記をご持参下さい。

・直近2年分の収入のわかる書類
(源泉徴収票、住民税決定通知書、納税証明書、確定申告書など)
・運転免許証など、写真付きの身分証明書(現住所の記載があるもの)
・健康保険証
・カーローンなど他にお借入れのある場合、返済予定表など
・認印

※配偶者の方が連帯債務者、連帯保証人となる予定の場合、配偶者の方も同一の必要物をご持参下さい。

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設備仕様

  • 人造大理石シンク・IH・食洗機
    人造大理石シンク・IH・食洗機
    キッチンは明るい人造大理石のシンク。ワークトップと継ぎ目がないのでお手入れ簡単。食洗機やIHクッキングヒーターも標準設置しています。
  • 家電収納付き食器棚・スライド収納
    家電収納付き食器棚・スライド収納
    家電収納部分を備えた食器棚を造り付けで標準設置。地震でも倒れないので安心です。ワークトップ下はオールスライド収納。奥の物も取り出しやすく便利です。
  • カードキー・セコム・シャッター雨戸
    カードキー・セコム・シャッター雨戸
    玄関ドアはカードキー式で紛失時も再登録が可能。セコム・ホームセキュリティも標準設置(月額利用料金3240円、契約任意)。1階はシャッターや防犯ガラスで侵入防止に配慮しています。
  • 保温浴槽・速乾床・エコベンチ浴槽
    保温浴槽・速乾床・エコベンチ浴槽
    温度低下の少ない保温浴槽や、ほっカラリ床、洗面カウンターとメッキ水栓など標準設備が充実。ベンチ付きのワイド浴槽は半身浴やお子様との入浴でもゆったりできます。
  • 1.25坪浴室・浴室換気乾燥機・お掃除ラクラク排水口
    1.25坪浴室・浴室換気乾燥機・お掃除ラクラク排水口
    浴室は戸建分譲ではほとんど採用されない1.25坪(1620)サイズの広々タイプ。お子様と一緒の入浴でも大丈夫です。浴室換気乾燥機やお掃除ラクラク排水口、ワンプッシュ排水栓などの標準設備が充実。
  • 床暖房・ペアガラス・LED照明・かってにスイッチ
    床暖房・ペアガラス・LED照明・かってにスイッチ
    LDKには電気式床暖房を標準設置。Low-EペアガラスやLEDダウンライト、センサー付きスイッチなど、細かい設備も充実です。

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構造の特徴

  • 地盤調査
    地盤調査
    基礎工事に着手する前に、1宅地あたり5ヶ所以上のポイントで地盤調査を実施。現在最も普及している地盤調査法であるスウェーデン式サウンディング試験により、建物を確実に支えられる地盤かどうか、全宅地を調査しています。
  • ベタ基礎
    ベタ基礎
    面状に建物を支える、堅固な鉄筋コンクリートベタ基礎を採用。建物の底面全体が耐圧盤として設計され地震や重加圧に耐える構造は、従来のベタ基礎を上回る、基礎幅150mm・スラブ厚170mmとすることでさらに堅固に建物を支持します。
  • 床下換気
    床下換気
    床下の換気には、土台上部全てが換気性能を持つ、基礎パッキン工法を採用。従来の床下換気口と比べ換気性能に優れ、土台の腐食やシロアリの害を防ぎます。
  • 構造用金物
    構造用金物
    土台・柱・梁といった構造上重要な部分は構造用金物で堅固に固定。地震や台風の際、土台から柱が抜ける引き抜き現象を防ぐホールダウン金物など、各種の金物で構造を強化しています。
  • 外壁通気工法
    外壁通気工法
    構造材と外壁材の間に通気層を取り、湿気を逃がす通気構法を採用。壁内で結露が起こり、構造材が腐食するのを防ぎます。また、防火・断熱・遮音に優れ、色あせしにくい窯業系サイディングを外壁素材に採用しています。
  • 地盤保証・建物保証
    地盤保証・建物保証
    地盤・建物にはそれぞれ第三者による保証制度を設け、建築前・建築中にわたり、調査・検査を行っています。地盤沈下や雨漏りなどの万が一の際も保証制度により損害が補償されます。

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案内図

現地案内図
本八幡駅からのバス便が豊富、バス停からは2分と近いので安心。
現地案内図

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
■現地見学は完全ご予約制■
※2棟限定のため、現地見学は完全ご予約制。事前に必ずご予約下さい。
※当日でもご案内可能な時間帯もありますので、お気軽にお問い合わせください。

ディアレストの戸建は完成してからの分譲開始。 周辺環境はもちろん、室内の陽当りや設備の使い勝手まで、全て確認してから購入できます。

■購入申込み
■住宅ローンのご相談、事前審査
をご希望の場合は、下記をご持参下さい。

・直近2年分の収入のわかる書類
(源泉徴収票、住民税決定通知書、納税証明書、確定申告書など)
・運転免許証など、写真付きの身分証明書(現住所の記載があるもの)
・健康保険証
・カーローンなど他にお借入れのある場合、返済予定表など
・認印

※配偶者の方が連帯債務者、連帯保証人となる予定の場合、配偶者の方も同一の必要物をご持参下さい。

カーナビご利用の方

千葉県市川市宮久保4-11-10

区画図

2棟の間を駐車スペースとしているので三方が抜けた立地です。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      2号棟
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      83.22m2
      土地面積
      84.88m2
      価格
      3130万円
    • タイプ
      1号棟
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      84.04m2
      土地面積
      84.86m2
      価格
      2980万円

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市川市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 同居・近居を対象とした多世代家族応援パスポートの配布。
出産祝い なし 公立保育所数 22所
チャイルドシート助成制度 - 0歳児保育を実施している公立保育所 21所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 72所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 70所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 - 保育所入所待機児童数 576人
私立幼稚園入園料補助金 - 学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 - 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

【見学は完全予約制です】ディアレスト市川宮久保【完成後分譲開始・限定2棟先着順受付】 販売概要

物件名 【見学は完全予約制です】ディアレスト市川宮久保【完成後分譲開始・限定2棟先着順受付】
価格 2980万円・3130万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 セコム・ホームセキュリティ 月額3240円(契約任意・当初3ヶ月間売主負担)
土地面積 84.86m2・84.88m2 建物面積 83.22m2・84.04m2
販売スケジュール -
住所 千葉県市川市宮久保4
交通 JR総武線/本八幡 徒歩28分 都営新宿線/本八幡 徒歩23分 京成バス/宮久保坂上 徒歩2分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2018年6月 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:3.0m~4.0m、アスファルト舗装、市川市道・建築基準法42条2項道路・ただし書き適用通路・セットバック済
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:50%、容積率:100% 特記事項 航空法による規制有、一部協定通路、隅切り有
建築確認番号:第17UDI3C建01546号・第17UDI3C建01547号
問い合わせ先
  • (株)ディアレストコーポレーション
  • 【TEL】0800-601-0552お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    (株)ディアレストコーポレーション(株)ディアレストコーポレーションのその他の物件情報を見る
    東京都千代田区平河町1-1 麹町市原ビル3階
    東京都知事(2)第089807号
    情報提供日 2018/09/24 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 75,933円/月 85,589円/月 99,184円/月 119,671円/月 153,944円/月 222,682円/月
    5万円 65,217円/月 75,236円/月 89,185円/月 110,020円/月 144,633円/月 213,703円/月
    10万円 54,500円/月 64,882円/月 79,187円/月 100,369円/月 135,321円/月 204,724円/月
    15万円 43,784円/月 54,528円/月 69,188円/月 90,718円/月 126,010円/月 195,745円/月
    20万円 ローン不可 44,175円/月 59,190円/月 81,067円/月 116,699円/月 186,766円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 71,416円/月 107,388円/月 177,787円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 61,765円/月 98,077円/月 168,808円/月
    支払利息合計 7,123,990円~ 6,049,000円~ 4,985,900円~ 3,958,040円~ 2,937,850円~ 1,940,620円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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