グランディハウス■ファミリーキャッスル簗瀬町7期 - 新築分譲一戸建て - OCN不動産

グランディハウス■ファミリーキャッスル簗瀬町7期 物件詳細

グランディハウス■ファミリーキャッスル簗瀬町7期

住所 栃木県宇都宮市簗瀬町
交通 JR宇都宮線/宇都宮 徒歩29分、JR日光線/鶴田 徒歩49分
価格 3230万円~3580万円
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アミューズメントも、買い物も、近所で気ままに愉しむ。
市内中心部やインターパークへ出かけたくなる便利さ。
ご家族の生活に合ったオンリーワンの住まいがきっと見つかります。

グランディハウス■ファミリーキャッスル簗瀬町7期
高い塀などは用いず、開放感のあるオープン外構としています。見通しの良い街並みとすることで防犯意識も高まります。
物件名

グランディハウス■ファミリーキャッスル簗瀬町7期

価格

3230万円~3580万円

間取り

3LDK~5LDK間取り・区画

土地面積

157.15m2~234.87m2(47.53坪~71.04坪)

建物面積

113.31m2~117.16m2(34.27坪~35.44坪)

住所

栃木県宇都宮市簗瀬町

特徴ピックアップ

制震・免震・耐震 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 始発駅 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 全居室6畳以上 / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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  • 建物の南側に広々とした庭を確保することで、南からの自然光をたっぷりと敷地内に招き入れるよう配棟しています。
  • 2号棟 外観完成予想図
  • (2号棟)、価格3380万円、4LDK+S、土地面積193.69m2、建物面積113.31m2
  • 5号棟 外観完成予想図
  • (5号棟)、価格3230万円、5LDK、土地面積157.15m2、建物面積115.1m2
  • 快適で安心な暮らしを支えてくれるのは、近隣の各種施設や周辺道路などのアクセス環境。日常的に活用できて、必要な時に頼れるロケーションが家族の新生活を豊かなものへと導いてくれます。
  • 不動前保育園まで1500m
  • ドン・キホーテ宇都宮店まで450m
  • ラウンドワンスタジアム宇都宮店まで500m

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設備仕様

  • 【Panasonic】システムキッチン
    【Panasonic】システムキッチン
    家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。
  • 【Panasonic】IHクッキングヒーター
    【Panasonic】IHクッキングヒーター
    安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。
  • 【Panasonic】食器洗い乾燥機
    【Panasonic】食器洗い乾燥機
    ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
  • 【Panasonic】保温浴槽ll
    【Panasonic】保温浴槽ll
    抜群の保温機能で、バスタブのお湯を断熱材でしっかり包み、5時間後の湯温の低下は約2.5℃。温かさを保つうえ、省エネにも役立ちます。
  • 【CHOFU】電気給湯器エコキュート
    【CHOFU】電気給湯器エコキュート
    エコキュートは、空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり! 370リットルのフルオートタイプ!
  • 【YKK AP】電動シャッター
    【YKK AP】電動シャッター
    室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。
    [1階掃出しサッシに装備]

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構造の特徴

  • 耐震等級
    耐震等級
    グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)最高レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
  • 造成完了後の安全対策
    造成完了後の安全対策
    造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスウェーデン式サウンディング試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
  • 耐震性に優れた工法
    耐震性に優れた工法
    日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
  • コンピュータで構造計算
    コンピュータで構造計算
    建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
  • ベタ基礎工法
    ベタ基礎工法
    グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
  • 高精度プレカット
    高精度プレカット
    構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーション化で安定した精度を保ちます。

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周辺環境

  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    静和幼稚園まで1000m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    不動前保育園まで1500m
  • 小学校
    小学校
    簗瀬小学校まで1600m
  • 中学校
    中学校
    旭中学校まで2000m
  • コンビニ
    コンビニ
    ファミリーマート宇都宮簗瀬四丁目店まで400m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ドン・キホーテ宇都宮店まで450m
  • その他環境写真
    その他環境写真
    ラウンドワンスタジアム宇都宮店まで500m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ウエルシア宇都宮簗瀬店まで650m
  • 駅

    JR東北本線(宇都宮線)「宇都宮」駅まで1200m

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案内図

現地案内図
快適で安心な暮らしを支えてくれるのは、近隣の各種施設や周辺道路などのアクセス環境。日常的に活用できて、必要な時に頼れるロケーションが家族の新生活を豊かなものへと導いてくれます。

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カーナビご利用の方

宇都宮市簗瀬町1880-1

その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】静和幼稚園(約1000m・徒歩13分)
  • ■【幼稚園・保育園】不動前保育園(約1500m・徒歩19分)
  • ■【小学校】簗瀬小学校(約1600m・徒歩20分)
  • ■【中学校】旭中学校(約2000m・徒歩25分)
  • ■【郵便局】宇都宮簗瀬郵便局(約1600m・徒歩20分)
  • ■【病院】えのきはらクリニック(約2400m・徒歩30分)
  • ■【病院】宇都宮記念病院(約2500m・徒歩32分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート宇都宮簗瀬四丁目店(約400m・徒歩5分)
  • ■【ショッピングセンター】ドン・キホーテ宇都宮店(約450m・徒歩6分)
  • ■【その他環境】ラウンドワンスタジアム宇都宮店(約500m・徒歩7分)
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア宇都宮簗瀬店(約650m・徒歩9分)
  • ■【スーパー】ヨークベニマル簗瀬店(約2000m・徒歩25分)
  • ■【駅】JR東北本線(宇都宮線)「宇都宮」駅(約1200m・徒歩15分)

区画図

建物の南側に広々とした庭を確保することで、南からの自然光をたっぷりと敷地内に招き入れるよう配棟しています。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      113.31m2
      土地面積
      193.69m2
      価格
      3380万円
    • タイプ
      5号棟
      間取り
      5LDK
      建物面積
      115.1m2
      土地面積
      157.15m2
      価格
      3230万円

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宇都宮市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)街中に子どもたちのあそび場として、「ゆうあいひろば」がある(2)本市の子育て施策や事業に関する情報を集約し発信しているホームページ「宮っこ子育て応援なび」を開設(3)青少年一人ひとりが健全な生活を送ることができるよう、青少年自立支援センター「ふらっぷ」を設置(4)青少年や子育て家庭など同世代・異世代との交流の場の提供や青少年の社会体験機会を提供する「宮っこフェスタ」を開催。
出産祝い あり 公立保育所数 10所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 10所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 65所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 65所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 0人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 一部実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

グランディハウス■ファミリーキャッスル簗瀬町7期 販売概要

物件名 グランディハウス■ファミリーキャッスル簗瀬町7期
価格 3230万円~3580万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK~5LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 157.15m2~234.87m2(47.53坪~71.04坪) 建物面積 113.31m2~117.16m2(34.27坪~35.44坪)
販売スケジュール -
住所 栃木県宇都宮市簗瀬町
交通 JR宇都宮線/宇都宮 徒歩29分 JR日光線/鶴田 徒歩49分
販売戸数 7戸 総戸数 13戸
完成時期 2018年8月下旬予定 入居時期 2018年9月上旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 6m、7~7.2m幅員アスファルト舗装
構造・工法 木造軸組工法2階建 施工 -
用途地域 準工業地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60% 容積率:200% 特記事項 建築確認番号:第SKA018-11-0267号(平成30年4月26日)他、担当者:宇都宮東支店、その他概要:東京電力、市営水道、公共下水道、オール電化 ※各号地の上空を電線が通過します。 ※洪水浸水想定区域指定有り(全号地)
問い合わせ先
  • グランディハウス(株)
  • 【TEL】0800-603-2108お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    グランディハウス(株)グランディハウス(株)のその他の物件情報を見る
    栃木県宇都宮市大通り4-3-18
    国土交通大臣(4)第005942号
    情報提供日 2018/05/24 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【価格】902万円
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    グランディハウス■グランフィーヌ兵庫塚3丁目
    【住所】宇都宮市兵庫塚3-30番151外
    【価格】3150万円・3280万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 83,588円/月 94,217円/月 109,182円/月 131,734円/月 169,462円/月 245,130円/月
    5万円 72,871円/月 83,864円/月 99,184円/月 122,083円/月 160,151円/月 236,151円/月
    10万円 62,155円/月 73,510円/月 89,185円/月 112,433円/月 150,840円/月 227,172円/月
    15万円 51,438円/月 63,156円/月 79,187円/月 102,782円/月 141,529円/月 218,193円/月
    20万円 ローン不可 52,803円/月 69,188円/月 93,131円/月 132,218円/月 209,214円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 59,190円/月 83,480円/月 122,907円/月 200,235円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 73,829円/月 113,595円/月 191,255円/月
    支払利息合計 7,838,670円~ 6,655,080円~ 5,493,150円~ 4,353,400円~ 3,231,090円~ 2,134,260円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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