【KANJU】スマイルタウン魚住小学校前小学校徒歩3分! モデルハウスも建築中! - 新築分譲一戸建て - OCN不動産

【KANJU】スマイルタウン魚住小学校前小学校徒歩3分! モデルハウスも建築中! 物件詳細

【KANJU】スマイルタウン魚住小学校前小学校徒歩3分! モデルハウスも建築中!

住所 兵庫県明石市魚住町長坂寺
交通 JR山陽本線/魚住 徒歩18分
価格 2682万円~3080万円
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生活の利便性を追求した地。小学校徒歩3分、スーパー・コンビニ・病院徒歩10分以内!

【KANJU】スマイルタウン魚住小学校前小学校徒歩3分! モデルハウスも建築中!
スマイルタウン魚住小学校前!モデルハウスも建築中!
物件名

【KANJU】スマイルタウン魚住小学校前小学校徒歩3分! モデルハウスも建築中!

価格

2682万円~3080万円

間取り

4LDK間取り・区画

土地面積

115.71m2~138.23m2(35.00坪~41.81坪)

建物面積

92.74m2(28.05坪)(登記)

住所

兵庫県明石市魚住町長坂寺

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 駐車2台可 / 南向き / 陽当り良好 / 南側道路面す / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 和室 / 整形地 / 2階建 / ウォークインクローゼット / 都市ガス

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  • 分譲地内6m道路でゆとり十分!
  • 魚住小学校まで約230m(徒歩3分)
  • マルアイまで約800m(徒歩10分)
  • シャパンまで約600m(徒歩8分)
  • 野木病院まで約700m(徒歩9分)
  • 【公開中のモデルハウス】土間収納と洗面付の使い勝手が良い玄関。
  • 【公開中のモデルハウス】折り上げ天井により空間の広さを感じられるリビング。
  • 【公開中のモデルハウス】家族みんなが笑顔になる家。
  • 【公開中のモデルハウス】南向きの明るいテラスは目隠しによりプライバシーもしっかり保護された設計。

イベント情報

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
*-*- モデルハウス見学・現地案内は随時受付中! -*-*

■明石市内でモデルハウス多数公開中!
KANJUなら様々な外観デザイン、空間創りが可能です。
マイホームのご参考にぜひご見学ください。
随時ご見学予約受付中。ご予約の上、お気軽にお越しください。

■SUUMOに掲載しきれない分譲地も多数ございます。詳しくは弊社HPを
ご覧のいただくか、お電話にてお問い合せください。
→http://kanju.jp/

■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談下さい。

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設備仕様

  • Low-Eガラス
    Low-Eガラス
    特殊金属膜でコーティングされた2枚のガラスの中間にさらに1枚ガラスを追加したトリプルガラス構造。3層のガラス間にアルゴンガスを入れることにより、高い断熱効果を発揮します。※断熱材等により選択できるガラスが異なります。詳しくはお問い合わせください。
  • 樹脂サッシ・アルミ樹脂複合サッシ
    樹脂サッシ・アルミ樹脂複合サッシ
    樹脂サッシは住宅の省エネルギー化はもちろん、不快な結露を防ぎ、住宅の長寿命化にも貢献します。お客様の生活スタイルに応じて選べる高性能サッシをご用意!※断熱材等により選択できるガラスが異なります。詳しくはお問い合わせください。
  • 全熱交換型24時間換気システム
    全熱交換型24時間換気システム
    外気を快適な温度に近づけてから取り込む『熱交換型』換気システムにより、高気密・高断熱性能なエコ住宅を実現します!また、高気密・高断熱性能を持つ住宅は、どの部屋でも温度差が少ないため、体への負荷も小さく、ヒートショックのリスクも減少します。
  • システムキッチン
    システムキッチン
    使いやすい最新のキッチン。食洗機も標準装備。家事の負担が軽減されるだけでなく、手洗いに比べ大幅に節水が可能です。お選びいただく仕様によって様々なラインナップを取り揃えております。※一部抜粋紹介。
  • バスルーム
    バスルーム
    浴槽から、床・壁・天井まで全体がお掃除しやすいバスルーム。簡単なお掃除で、いつも清潔な浴室空間を保っていただけます。保温浴槽は5時間経っても2.5℃以内の湯温低下。浴室暖房乾燥機付。お選びいただく仕様によって様々なラインナップをそろえています。※一部抜粋紹介。
  • サニタリー
    サニタリー
    つなぎ目の凸凹がなく、ひと拭きできれいになるカウンター、周囲に水がたまらず、拭き掃除の手間が省ける水栓など、お手入れのしやすさだけでなく、忙しい朝の準備時間や女性に嬉しい使い勝手にもこだわった洗面です。

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構造の特徴

  • ベタ基礎
    ベタ基礎
    強い力を受ける基礎コーナー部には斜めに300mmのコーナーハンチ(三角)を造り剛性を高めています。地面をコンクリートで覆うことで、シロアリを防いだり、地面からの湿気を防ぐ効果もあります。
  • モノコック構造
    モノコック構造
    自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
  • F☆☆☆☆建材
    F☆☆☆☆建材
    構造材や面材などにはF☆☆☆☆素材を使用。F☆☆☆☆とは、住宅内装に使われる建材の中でホルムアルデヒドの放散量が最も少ないランクを示す等級です。
  • 断熱材セルローズファイバー
    断熱材セルローズファイバー
    セルローズファイバーは、天然の木質繊維でできています。断熱性能の他に、調湿性能、防火性能、防音性能、防虫性能など多くの性能が備わっている付加価値の高い断熱材です。※一部の仕様ではオプション対応となります。
  • ハイクリンボード
    ハイクリンボード
    内装下地にハイクリンボードを施工することで、シックハウスの原因となるホルムアルデヒドを吸収・分解!室内の空気環境をきれいに保ちます。
  • ラウンド出隅
    ラウンド出隅
    小さなお子様が角で怪我をしないよう、KANJUでは角が丸い『ラウンド出隅』を採用。お家の中でも元気いっぱいに遊ぶお子様に安心な設計です。

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地図明石市魚住町長坂寺 周辺地図情報

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周辺環境

  • 駅

    JR魚住駅まで1400m 徒歩約18分
  • 中学校
    中学校
    魚住東中学校まで1100m 徒歩約14分
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブンまで550m 徒歩約7分
  • ホームセンター
    ホームセンター
    コーナンPROまで800m 徒歩約10分
  • 郵便局
    郵便局
    明石西郵便局まで1200m 徒歩約15分

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見学可能な日程

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
*-*- モデルハウス見学・現地案内は随時受付中! -*-*

■明石市内でモデルハウス多数公開中!
KANJUなら様々な外観デザイン、空間創りが可能です。
マイホームのご参考にぜひご見学ください。
随時ご見学予約受付中。ご予約の上、お気軽にお越しください。

■SUUMOに掲載しきれない分譲地も多数ございます。詳しくは弊社HPを
ご覧のいただくか、お電話にてお問い合せください。
→http://kanju.jp/

■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談下さい。

その他周辺環境

  • ■【駅】JR魚住駅(約1400m・徒歩18分)
  • ■【中学校】魚住東中学校(約1100m・徒歩14分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン(約550m・徒歩7分)
  • ■【ホームセンター】コーナンPRO(約800m・徒歩10分)
  • ■【郵便局】明石西郵便局(約1200m・徒歩15分)

区画図

分譲地内6m道路でゆとり十分!

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明石市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 2016年9月から保育所や幼稚園などに通う第2子以降の保育料の無料化を行っている。また、小学校1年生への30人学級の導入を行うほか、中学校3年生までの医療費完全無料も継続して行う。2017年度は、保育所の待機児童解消に向け、1,200人規模の受け入れ枠の拡大をめざす。
出産祝い なし 公立保育所数 10所
チャイルドシート助成制度 あり 0歳児保育を実施している公立保育所 10所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 36所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 36所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 547人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食(3校※2018年度から全校で実施予定)
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

【KANJU】スマイルタウン魚住小学校前小学校徒歩3分! モデルハウスも建築中! 販売概要

物件名 【KANJU】スマイルタウン魚住小学校前小学校徒歩3分! モデルハウスも建築中!
価格 2682万円~3080万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 115.71m2~138.23m2(35.00坪~41.81坪) 建物面積 92.74m2(28.05坪)(登記)
販売スケジュール -
住所 兵庫県明石市魚住町長坂寺
交通 JR山陽本線/魚住 徒歩18分
販売戸数 5戸 総戸数 15戸
完成時期 契約後6ヶ月 入居時期 契約後6ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 6m舗装道路
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:200% 特記事項 建築確認番号:HK17-21818(H30.2.28)
問い合わせ先
  • 関西住宅販売(株)明石本店
  • 【TEL】0800-815-8892お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    関西住宅販売(株)明石本店関西住宅販売(株)明石本店のその他の物件情報を見る
    兵庫県明石市大久保町大窪497-1
    兵庫県知事(10)第450279号
    情報提供日 2018/05/20 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】明石市魚住町長坂寺:
    【価格】1077万円
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    ◆◇◆パールヒルズ大久保町高丘 全2区画◆◇◆
    【住所】明石市大久保町高丘1:
    【価格】1437万円~1860万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 66,809円/月 75,305円/月 87,266円/月 105,291円/月 135,446円/月 195,925円/月
    5万円 56,092円/月 64,951円/月 77,267円/月 95,640円/月 126,134円/月 186,945円/月
    10万円 45,376円/月 54,598円/月 67,269円/月 85,989円/月 116,823円/月 177,966円/月
    15万円 34,660円/月 44,244円/月 57,270円/月 76,338円/月 107,512円/月 168,987円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 47,272円/月 66,687円/月 98,201円/月 160,008円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,036円/月 88,890円/月 151,029円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 79,579円/月 142,050円/月
    支払利息合計 6,271,910円~ 5,317,340円~ 4,390,500円~ 3,480,680円~ 2,588,210円~ 1,709,660円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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