ソフィスガーデン中深川 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

ソフィスガーデン中深川 物件詳細

ソフィスガーデン中深川

住所 広島県広島市安佐北区深川7
交通 JR芸備線/中深川 徒歩6分、広島交通/憩いの森口 徒歩7分
価格 2750万円~2798万円
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【価格見直しました!中深川タウンの続編となる区画が誕生】
ソフィスガーデン中深川についに5区画の追加区画が完成しました!
先行モデルは家具入りで、生活イメージしやすい

ソフィスガーデン中深川
20帖超のLDKにリビング上部には吹抜けと、人気の間取りを形にした住まいです☆
物件名

ソフィスガーデン中深川

価格

2750万円~2798万円

間取り

4LDK間取り・区画

土地面積

136.02m2~136.1m2(41.14坪~41.17坪)

建物面積

101m2~106.3m2(30.55坪~32.15坪)

住所

広島県広島市安佐北区深川7

特徴ピックアップ

建築確認完了検査済証 / 低炭素住宅 / フラット35・S適合証明書 / 新築時・増改築時の設計図 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車2台可 / 即入居可 / LDK20畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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  • 北西側に車1台分超ほどのお庭スペースがあるので、お子様の遊び場や家庭菜園を楽しんだりできる住まいです!
  • 日が暮れると自然とあかりの灯るポーチ灯や外灯は、帰る家族の安心を守るだけでなく、防犯対策にもなり好評を得ています♪
  • 第一期3邸、先行公開!(内1邸ご成約)
    第二期もついに販売スタートしました♪
  • カーナビ|安佐北区深川7丁目13付近
  • 家族の笑顔が集まる場所だから、十分なスペースと開放感をご用意いたしました。
    キッチンからリビングは見通しが良く、家事をしながらでも家族みんなで自然にコミュニケーションが広がります。/14号地
  • 家族団らんがしやすい縦長リビング。和室が隣接しているのでお子様が遊んだりお昼寝するのを見守れるママに嬉しい間取りです。/14号地
  • お昼の後はゆっくりと、コーヒーを飲みながらの一息もよく似合います。/14号地
  • 最近では和室離れが多いですが、ソフィスガーデンシリーズでは洋和室を作り、急な来客にも対応。/14号地
  • 使い勝手を考えた最新のシステムキッチン。収納効率を高めたスライドドアや静音シンク、IHクッキングヒーターなど多彩な仕様。/14号地

イベント情報

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00

◆事前にお問合せください◆
イベント日以外は、現地にスタッフが待機していない場合がありますので、お手数ですが事前にお問合せの程お願い致します。
平日に見学したい!!などございましたら、お気軽にお問い合わせください♪
現地までご案内させていただきます☆

◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行ない販売しています。
物件所有者である売主との間に他の業者(仲介)が存在しないので、以下記載のように仲介手 数料は発生しません!!
● 仲介手 数料が一切不要です!
● 自社物件のため、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします!
● 自社が物件管理を行なっているので、空き物件などの情報が正確です!
● 10年瑕疵担保責任が法律で義務づけられているので、アフターメンテナンスもワウハウスが行うので、責任を持って物件を紹介させていただきます!

[ 住まいの無料相談会 開催中 ]
○住宅ローンについて聞いてみたい!
●自己資金はいくら用意すればいいの?
○土地がないけど大丈夫?
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない などなど

どんな疑問でも大丈夫です♪お気軽にお問合せ下さい。

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設備仕様

  • オール電化住宅
    オール電化住宅
    ワウハウスの家は、全邸標準でオール電化住宅です。
    そのため、光熱費も数万円単位で節約可能♪
    詳しくは、現地スタッフへご確認ください。
  • 食洗器、浄水器付きシステムキッチン
    食洗器、浄水器付きシステムキッチン
    【食器洗い乾燥機】面倒な後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
    実は手洗いより節水できる賢い省エネ設計です。
  • 浴室暖房
    浴室暖房
    【換気乾燥暖房機】乾燥、換気、暖房の3つの機能が大活躍!雨の日や、シワになりやすりシャツや飾りのついた服などは、浴室での乾燥がとっても便利。
  • サーモバス
    サーモバス
    【バスルーム】4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造で、いつでも快適にバスタイムを楽しめます。
  • low-E複層ガラス
    low-E複層ガラス
    【Low-E複層ガラス】特殊金属膜に遮熱性能をプラス。夏は強い日差しをカットし、冬は暖かです。
    紫外線もカットするため紫外線による日焼けも抑制。また、断熱効果は高断熱複層ガラス同等以上です。
  • エコキュート
    エコキュート
    【エコキュート】給湯光熱費がとってもおトクなエコキュート!ガス給湯器の約1/5~1/8も削減♪
    【自動お湯はり機能】ボタンひとつで全自動コントロール。
    【自動温度調節機能】保温や人の出入りなどで、湯温が下がると自動で設定温度に♪

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構造の特徴

  • 認定低炭素住宅
    認定低炭素住宅
    ワウハウスの家は全邸、認定低炭素住宅です!
    2020年には義務化になる省エネ仕様を、取り入れ将来に掛けての資産価値も守ることになります!
  • 認定低炭素住宅
    認定低炭素住宅
    断熱性に優れ、電気などの消費量を大幅に削減したエコ住宅です。
    また、税金やローン金利の面でも優遇措置があるので見逃せないエコ住宅です。
  • 構造用集成材
    構造用集成材
    コンピュータ制御による精密に加工される構造用集成材は、ムク材より均質性に優れ、ムク材より1.5倍以上強い理想的な集成材です。
  • 構造実験
    構造実験
    構造設計から構造材加工まで、安心な一元管理・高精度加工。
  • 全周基礎パッキン工法
    全周基礎パッキン工法
    湿気がこもりやすい従来の工法より1.5から2倍の換気性能を誇る全周基礎パッキン工法。基礎パッキンによってコーナー部分の湿気もスッキリ排出します。また基礎と土台が直接触れないので基礎の湿気が木部に伝わりにくく土台の腐食を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。
  • 金物接合システム
    金物接合システム
    強く美しい構造体仕上がり
    従来軸組工法と比べ、柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現し、その強度が数値化されることで、安心の構造体を作り上げます。
    梁受金物全体が梁の内部に納まり、スリットが目立たず、あらわしの化粧梁にも適した美しい組み上げが可能です。

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地図広島市安佐北区深川7 周辺地図情報

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    ユアーズアクロスプラザ高陽店まで1000m
  • スーパー
    スーパー
    フジグラン高陽まで2500m
  • コンビニ
    コンビニ
    ファミリーマート中深川店まで750m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ウォンツアクロスプラザ高陽店まで1000m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    深川保育園まで1100m
  • 小学校
    小学校
    広島市立深川小学校まで1100m
  • 中学校
    中学校
    広島市立高陽中学校まで1000m

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案内図

現地案内図
カーナビ|安佐北区深川7丁目13付近

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00

◆事前にお問合せください◆
イベント日以外は、現地にスタッフが待機していない場合がありますので、お手数ですが事前にお問合せの程お願い致します。
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現地までご案内させていただきます☆

◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行ない販売しています。
物件所有者である売主との間に他の業者(仲介)が存在しないので、以下記載のように仲介手 数料は発生しません!!
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● 自社物件のため、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします!
● 自社が物件管理を行なっているので、空き物件などの情報が正確です!
● 10年瑕疵担保責任が法律で義務づけられているので、アフターメンテナンスもワウハウスが行うので、責任を持って物件を紹介させていただきます!

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●希望の地域に物件がない
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カーナビご利用の方

安佐北区深川7丁目13付近

その他周辺環境

  • ■【スーパー】ユアーズアクロスプラザ高陽店(約1000m・徒歩13分)
  • ■【スーパー】フジグラン高陽(約2500m・徒歩32分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート中深川店(約750m・徒歩10分)
  • ■【ドラッグストア】ウォンツアクロスプラザ高陽店(約1000m・徒歩13分)
  • ■【幼稚園・保育園】深川保育園(約1100m・徒歩14分)
  • ■【小学校】広島市立深川小学校(約1100m・徒歩14分)
  • ■【中学校】広島市立高陽中学校(約1000m・徒歩13分)

区画図

第一期3邸、先行公開!(内1邸ご成約)
第二期もついに販売スタートしました♪

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      13号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      105.5m2
      土地面積
      136.02m2
      価格
      2890万円
    • タイプ
      14号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      106.3m2
      土地面積
      136.1m2
      価格
      2850万円
    • タイプ
      15号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      105.5m2
      土地面積
      136.05m2
      価格
      2898万円
    • タイプ
      16号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      101m2
      土地面積
      136.05m2
      価格
      2898万円

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広島市安佐北区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳などが出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。
出産祝い なし 公立保育所数 88所
保育所入所待機児童数 93人 0歳児保育を実施している公立保育所 71所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校3年生まで 私立保育所数 102所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 101所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 28園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ソフィスガーデン中深川 販売概要

物件名 ソフィスガーデン中深川
価格 2750万円~2798万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 136.02m2~136.1m2(41.14坪~41.17坪) 建物面積 101m2~106.3m2(30.55坪~32.15坪)
販売スケジュール -
住所 広島県広島市安佐北区深川7
交通 JR芸備線/中深川 徒歩6分 広島交通/憩いの森口 徒歩7分
販売戸数 4戸 総戸数 5戸
完成時期 2018年5月 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6.0m、アスファルト舗装、私道 ※広島市へ移管予定
構造・工法 木造2階建 施工 ワウハウス株式会社
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:山中 誠一
取引条件有効期限/2018年10月31日
問い合わせ先
  • ワウハウス(株)広島支店
  • 【TEL】0800-603-3064お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    ワウハウス(株)広島支店ワウハウス(株)広島支店のその他の物件情報を見る
    広島県広島市安佐南区八木1-12-26
    国土交通大臣(4)第005893号
    情報提供日 2018/10/19 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    カーサ・ヴェルディ可部南3丁目
    【住所】広島市安佐北区可部南3-3
    【価格】2898万円~3198万円
    物件写真
    カーサ・ヴェルディ落合南8丁目
    【住所】広島市安佐北区落合南8-3
    【価格】2598万円・2698万円
    物件写真
    〓もくじゅうの家 大林〓 全3棟
    【住所】広島市安佐北区大林1
    【価格】2580万円
    物件写真
    ルルーディア可部南4丁目
    【住所】広島市安佐北区可部南4-18-21
    【価格】2396万円~2488万円

    JR芸備線の物件

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    真亀1(中深川駅) 2580万円
    【住所】広島市安佐北区真亀1-21-20
    【価格】2580万円
    物件写真
    深川6(中深川駅) 2590万円~2780万円
    【住所】広島市安佐北区深川6-17-
    【価格】2590万円~2780万円

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 68,891円/月 77,652円/月 89,985円/月 108,572円/月 139,667円/月 202,030円/月
    5万円 58,175円/月 67,298円/月 79,987円/月 98,921円/月 130,356円/月 193,051円/月
    10万円 47,458円/月 56,944円/月 69,988円/月 89,270円/月 121,044円/月 184,072円/月
    15万円 36,742円/月 46,591円/月 59,990円/月 79,619円/月 111,733円/月 175,093円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 49,992円/月 69,969円/月 102,422円/月 166,114円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 60,318円/月 93,111円/月 157,135円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 83,800円/月 148,155円/月
    支払利息合計 6,466,350円~ 5,482,260円~ 4,526,500円~ 3,588,360円~ 2,667,990円~ 1,762,260円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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