原町 H号地 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

原町 H号地 物件詳細

原町 H号地

住所 大阪府吹田市原町3
交通 JR東海道本線/岸辺 徒歩23分、JR東海道本線/吹田 バス10分/停歩2分
価格 4380万円
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Hills View Haramachiで庭付き一戸建ての夢が叶います!
憧れのゆとりある空間リビング、吹き抜け、ロフトが全て揃う新築戸建て

原町 H号地
玄関(完成予想図)◆吹き抜けで解放感ある玄関。土間スペースとして使えるので、自転車のメンテナンスやゴルフのスウィング練習、アトリエや趣味のディスプレイなど色々なことができ楽しめます
物件名

原町 H号地

価格

4380万円

間取り

3LDK間取り・区画

土地面積

97.8m2

建物面積

101.27m2

住所

大阪府吹田市原町3

特徴ピックアップ

駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / LDK15畳以上 / 対面式キッチン / バリアフリー / 自然素材使用 / 2階建 / 東南向き / ロフト / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 眺望良好 / IHクッキングヒーター / 都市ガス / 高台に立地 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道

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  • ご存知ですか?実は「階段」はお家選びでとても重要です。
    日本一危険な坂道の傾斜は37度といわれ、スキーコースではなんと上級者レベルに相当します。ところがほとんどのお家の階段はなんと45度!
    階段から足を踏み外したり事故になることも少なくないのがわかりますよね
    アイワホームの階段は勾配38度、安心安全に昇り降りできる手摺付きでゆるやか設計。お子様からおじいちゃん・おばあちゃんまで安心して昇り降り出来ますね
  • リビング(完成予想図)◆3階まで吹き抜けおり、光のシャワーがお家全体に降り注ぎ心地よい歓迎を受けます。
  • 健康に良い、温もりのある天然木材を使用しています。
    「木のいい香りがする」と大好評です!(画像は参考画像です)
  • リビングまで見渡せるカウンターキッチンは、子供達がお昼寝している姿などご家族を見守りながらお料理ができます。会話もはずみますね
    (画像は参考画像です)
  • 別名「空気を着たコンクリート」と呼ばれ体積の75%が気泡なので水に浮くほど軽いです(画像:右の素材)

    中は気泡でも磁気養生されている為ひび割れや変形しにくく地震に強いです。熱伝導率はコンクリートの10倍も低いため夏は涼しく、冬は暖かく過ごせます。

    また、ALCは耐火性が非常に高く火災にも安心です。
  • 一般的に採用されている在来工法は柱や梁を削り取るため木材本来の強度を弱めています。また大工さんの経験や腕により強度にバラつきがあり木の種類によっては材質が均一ではありません。
    この弱点を克服するためアイワホームは金物工法を採用。親から孫3世代に受け継がれる家作りを目指し独自の特許骨組み「アイワS-903工法」を開発。
    柱や梁の欠損を最小限に抑え経年劣化による反りや割れも生じにくく安定した性能を保ちます
  • 僅か20~30年で古くなったから建て直す・・こんな事にならないために耐用性を一番に考え住み継げるように経年劣化の少ない天然木材に辿り着きました
    また断熱材は天然の木質繊維「セルロース断熱材」を採用。自社製作で品質を一定に保ちます
    断熱性能が低い素材を使うと室内外の温度差が大きくなりヒートショックなど健康にマイナスの影響を及ぼします
    夏涼しく冬暖かい快適な住環境をつくりあげ永く健康に暮らすことができます
  • 木材は根元から木の元まで使う部位によって強度やしなやかさが異なります。
    集成材(EW=エンジニアリング・ウッド)は木の強い部分を人体に無害な強力接着剤で張り合わせている木材のことで、「最強の木材」といわれます。

    コストは割高ですが、集成材を使用することで経年劣化による反りや割れも生じにくく安定した性能をもちます。
    床鳴り、建具の不具合などもほとんどありません!
  • アイワホームでは吸湿保温性に優れている漆喰を内壁に採用。調湿効果も高い漆喰で結露も防ぎ、クロスと違い静電気が発生しないので汚れやカビが付着しにくく家の中の空気を浄化するので、食べ物やペットなどの生活臭が気になりません。
    また夏は涼しく冬はあたたかく快適に過ごせます。手間と時間がかかる建材ですが日本の風土にうってつけの天然素材といえます

    健康にあふれた表情豊かな漆喰の住まいを実感してみてください!

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設備仕様

  • ■バリアフリー
    ■バリアフリー
    一般的なお家では、リビングからベランダの境界に高さ約30cmの防水立ちあがり壁があります。この壁のため掃除で掃き出しできず洗濯ものを干せません・・足腰が悪い方にとって使い勝手が悪く、室内も狭く感じます。
    そこでこの段差をなくしフラット仕上げにしました。お掃除しやすくストレスフリーに移動できるので、小さなお子様からおじいちゃん、おばあちゃんも楽に出入りできます。車椅子での移動も実現できます!
  • ■可動式収納棚
    ■可動式収納棚
    キッチンの側だったら食器や保存食などを収納してパントリーに。
    リビングだったらパソコンや書類置き場。洗面所ではタオルや洗剤のストックの保管場所として。
    棚の高さをカスタマイズして、楽しく整理収納できますよ
    可動式棚の使い方は無限大です!
  • ■システムキッチン
    ■システムキッチン
    画像ではガスコンロですがIHに変更することも可能です!収納は引き出し仕様になっており、勢いよく閉めてもスーっと減速して閉まる高品位レールを使用。シンクやレンジフードは油汚れが落としやすいので、お手入れも簡単!サッと拭き掃除するだけでもとても綺麗になります。リビングの雰囲気にあわせて、扉カラーや取っ手をお好みのカラーやデザインに変更することもできるので理想のキッチンをつくれます!
  • ■食洗器
    ■食洗器
    システムキッチンにはビルトイン型の食洗器付きです。コップから大き目のお皿、お鍋などもすっぽり収まります。節約モードや乾燥モードなど、様々な設定にできます。忙しい時に頼りになり、食器洗いの時間を他の家事やご家族と過ごす時間に充てることができますね!
  • ■浴室
    ■浴室
    クッションフロアが採用されている浴室。脱衣所とバリアフリーで繋がっています!
    跨ぎがないことで広々と解放感があり、お掃除もしやすくなっています。床、壁面、浴槽などのカラーをお好みで変えて頂けます
  • ■トイレ
    ■トイレ
    便器も便座もお掃除楽々の一体型シャワートイレ。手摺・小物や雑貨を置ける収納棚も完備しています。設計士や職人と相談し、身長が低めの方も手が届きやすい位置に設置できますよ!

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構造の特徴

  • ■在来工法と金物工法の比較
    ■在来工法と金物工法の比較
    一般的に採用されている在来工法は柱や梁を削り取るため木材本来の強度を弱めています。また大工さんの経験や腕により強度にバラつきがあり木の種類によっては材質が均一ではありません。
    この弱点を克服するためアイワホームは金物工法を採用。親から孫3世代に受け継がれる家作りを目指し独自の特許骨組み「アイワS-903工法」を開発。
    柱や梁の欠損を最小限に抑え経年劣化による反りや割れも生じにくく安定した性能を保ちます
  • ■自然素材を使用するのはなぜでしょうか?
    ■自然素材を使用するのはなぜでしょうか?
    僅か20~30年で古くなったから建て直す・・こんな事にならないために耐用性を一番に考え住み継げるように経年劣化の少ない天然木材に辿り着きました
    また断熱材は天然の木質繊維「セルロース断熱材」を採用。自社製作で品質を一定に保ちます
    断熱性能が低い素材を使うと室内外の温度差が大きくなりヒートショックなど健康にマイナスの影響を及ぼします
    夏涼しく冬暖かい快適な住環境をつくりあげ永く健康に暮らすことができます
  • ■昇り降りしやすいアイワホームのゆるやかな階段
    ■昇り降りしやすいアイワホームのゆるやかな階段
    ご存知ですか?実は「階段」はお家選びでとても重要です。
    日本一危険な坂道の傾斜は37度といわれ、スキーコースではなんと上級者レベルに相当します。ところがほとんどのお家の階段はなんと45度!
    階段から足を踏み外したり事故になることも少なくないのがわかりますよね
    アイワホームの階段は勾配38度、安心安全に昇り降りできる手摺付きでゆるやか設計。お子様からおじいちゃん・おばあちゃんまで安心して昇り降り出来ますね
  • ■耐久性が抜群の家ができあがるのは、EW(構造用集成材)を使用しているから!
    ■耐久性が抜群の家ができあがるのは、EW(構造用集成材)を使用しているから!
    木材は根元から木の元まで使う部位によって強度やしなやかさが異なります。
    集成材(EW=エンジニアリング・ウッド)は木の強い部分を人体に無害な強力接着剤で張り合わせている木材のことで、「最強の木材」といわれます。

    コストは割高ですが、集成材を使用することで経年劣化による反りや割れも生じにくく安定した性能をもちます。
    床鳴り、建具の不具合などもほとんどありません!
  • ■耐久性に優れているのは、外壁にALC軽量発泡コンクリートを使用しているから!
    ■耐久性に優れているのは、外壁にALC軽量発泡コンクリートを使用しているから!
    別名「空気を着たコンクリート」と呼ばれ体積の75%が気泡なので水に浮くほど軽いです(画像:右の素材)

    中は気泡でも磁気養生されている為ひび割れや変形しにくく地震に強いです。熱伝導率はコンクリートの10倍も低いため夏は涼しく、冬は暖かく過ごせます。

    また、ALCは耐火性が非常に高く火災にも安心です。
  • ■漆喰の壁で年中快適に過ごせます!
    ■漆喰の壁で年中快適に過ごせます!
    アイワホームでは吸湿保温性に優れている漆喰を内壁に採用。調湿効果も高い漆喰で結露も防ぎ、クロスと違い静電気が発生しないので汚れやカビが付着しにくく家の中の空気を浄化するので、食べ物やペットなどの生活臭が気になりません。
    また夏は涼しく冬はあたたかく快適に過ごせます。手間と時間がかかる建材ですが日本の風土にうってつけの天然素材といえます

    健康にあふれた表情豊かな漆喰の住まいを実感してみてください!

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周辺環境

  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    吹田グリーンプレイスまで1346m 【営業時間】10:00~21:00、緑が溢れる複合型ショッピングセンター。阪急オアシスをはじめ、カフェやレストラン、病院なども揃っています。
  • スーパー
    スーパー
    関西スーパー佐井寺店まで643m 【営業時間】平日9:00~22:00日祝9:00~22:00商品の種類も豊富で曜日によって変わる目玉商品も注目です!阪急ベーカリーも出店しています!
  • 中学校
    中学校
    吹田市立片山中学校まで329m 数学や英語などは自分のレベルにあった少人数体制での授業を行い、熱心な先生が多いので放課後等には一対一で勉強を見てもらうことも可能です。吹田市民病院に院内学級も設置しています。
  • 小学校
    小学校
    吹田市立千里第一小学校まで841m 通っているお子さんのご両親、ご祖父母、それよりも前の世代の方もこの学校で学んだというご家庭が多く、世代を超えて愛される小学校です。
  • 病院
    病院
    市立吹田市民病院まで1058m 内科、循環器内科、神経内科、小児科、外科、整形外科、脳神経外科、産婦人科、耳鼻咽喉科、眼科、皮膚科、腎泌尿器科、放射線科…その他の診療科がご利用頂けます!
  • スーパー
    スーパー
    ライフ岸部店まで636m 【営業時間】9:00~24:00!深夜まで営業しているので、明日のお弁当のおかずが足りない…なんて時でも一安心!駐車場もあるので、自転車でも車でもお買い物ができます!
  • コンビニ
    コンビニ
    ファミリーマート吹田上山手町店まで602m 24時間営業。ATM完備!駐車場が広いです!
  • ホームセンター
    ホームセンター
    ロイヤルホームセンター吹田店まで747m 【営業時間】9:00~20:00 DIYの道具を揃えるならここ!
  • 公園
    公園
    佐井寺南が丘公園まで555m 広い敷地内には滑り台や木造アスレチックなどの遊具があります。バスケットボール遊びも思い切りできますよ!休日にはピクニックをされるご家族も多いです。

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その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】吹田グリーンプレイス(約1346m・徒歩17分)
  • ■【スーパー】関西スーパー佐井寺店(約643m・徒歩9分)
  • ■【中学校】吹田市立片山中学校(約329m・徒歩5分)
  • ■【小学校】吹田市立千里第一小学校(約841m・徒歩11分)
  • ■【病院】市立吹田市民病院(約1058m・徒歩14分)
  • ■【スーパー】ライフ岸部店(約636m・徒歩8分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート吹田上山手町店(約602m・徒歩8分)
  • ■【ホームセンター】ロイヤルホームセンター吹田店(約747m・徒歩10分)
  • ■【公園】佐井寺南が丘公園(約555m・徒歩7分)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      H号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      101.27m2
      土地面積
      97.8m2
      価格
      4380万円

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吹田市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし 公立保育所数 18所
保育所入所待機児童数 124人 0歳児保育を実施している公立保育所 18所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 23所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 22所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 12園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】選択制デリバリー形式※完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

原町 H号地 販売概要

物件名 原町 H号地
価格 4380万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 97.8m2 建物面積 101.27m2
販売スケジュール -
住所 大阪府吹田市原町3
交通 JR東海道本線/岸辺 徒歩23分 JR東海道本線/吹田 バス10分/停歩2分
販売戸数 1戸 総戸数 15戸
完成時期 2018年12月予定 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路
構造・工法 木造2階建 施工 アイワホーム株式会社
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 高度地区、準防火地域
建築確認番号:建築第トラスト、担当者:藤原 美朝
問い合わせ先
  • アイワホーム(株)吹田営業所
  • 【TEL】0800-805-6209お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    アイワホーム(株)吹田営業所アイワホーム(株)吹田営業所のその他の物件情報を見る
    大阪府吹田市南高浜町17-8
    大阪府知事(6)第042509号
    情報提供日 2018/12/15 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【価格】販売価格未定
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    【住所】草津市矢橋町字高倉106番16
    【価格】2498万円
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    グランドカーサ総持寺4区画
    【住所】茨木市総持寺1-7-20
    【価格】2100万円
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    ユートピアタウン草津市下笠町 全28区画
    【住所】草津市下笠町599-1
    【価格】1560万円~2340万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 118,799円/月 133,906円/月 155,175円/月 187,227円/月 240,848円/月 348,391円/月
    5万円 108,083円/月 123,553円/月 145,176円/月 177,576円/月 231,537円/月 339,411円/月
    10万円 97,366円/月 113,199円/月 135,178円/月 167,925円/月 222,226円/月 330,432円/月
    15万円 86,650円/月 102,845円/月 125,180円/月 158,274円/月 212,914円/月 321,453円/月
    20万円 75,933円/月 92,492円/月 115,181円/月 148,623円/月 203,603円/月 312,474円/月
    25万円 65,217円/月 82,138円/月 105,183円/月 138,973円/月 194,292円/月 303,495円/月
    30万円 ローン不可 71,785円/月 95,184円/月 129,322円/月 184,981円/月 294,516円/月
    支払利息合計 11,149,060円~ 9,461,600円~ 7,798,550円~ 6,171,720円~ 4,580,570円~ 3,025,580円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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