【セセラの家】 西宮市石刎町Ⅱ - 新築分譲一戸建て - OCN不動産

【セセラの家】 西宮市石刎町Ⅱ 物件詳細

【セセラの家】 西宮市石刎町Ⅱ

住所 兵庫県西宮市石刎町
交通 阪急甲陽線/苦楽園口 徒歩3分、阪急神戸線/夙川 徒歩15分、阪急甲陽線/甲陽園 徒歩20分
価格 5780万円
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■セセラの家 石刎町Ⅱ 全2区画 現在更地!!
■阪急「苦楽園口」駅徒歩約3分!!
■近隣に公園多数!良好な子育て環境!

【セセラの家】 西宮市石刎町Ⅱ
【セセラの家 石刎町II】
阪急「苦楽園口」駅徒歩約3分!!
1区画57.05m2~全2区画の新築戸建です。
物件名

【セセラの家】 西宮市石刎町Ⅱ

価格

5780万円

間取り

3LDK間取り・区画

土地面積

57.05m2~57.06m2(登記)

建物面積

92.79m2~100.44m2(登記)

住所

兵庫県西宮市石刎町

特徴ピックアップ

スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ2ヶ所 / 2面以上バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 3階建以上 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / ビルトインガレージ

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  • 【現地写真】
  • 全体区画図
  • 【現地写真】
    「北夙川小学校」が物件目の前。お子様が少し大きくなっても、そばで見守ることが可能です。
  • (1号地)、価格5780万円、3LDK、土地面積57.05m2、建物面積92.79m2
  • ◆周辺環境◆
    阪急「苦楽園口」駅から歩くこと約3分!
    近隣には大小さまざまな公園が充実しており、桜が美しい「夙川河川敷」を毎日のお散歩コースに出来る、贅沢な暮らしが叶う立地。
  • ◆夙川◆
    「セセラの家 石刎町Ⅱ」現地から夙川河川敷までは歩いて約4分!春の桜だけでなく、ご家族とのんびりお散歩をしたり、移りゆく季節の変化を愉しんだり、自然と触れ合える場所が近くにあります。
  • ◆石刎児童遊園◆
    現地2件隣にある公園。小さいお子様とお母さんでゆったり遊ぶのにぴったりな公園があるのが嬉しい♪ベンチもあるので、ちょっと腰掛けてお茶も飲めます。
  • ◆樋之池公園◆
    池や、公園、体育館、プールが併設されている樋之池公園一帯では、子供たちの遊び場としてだけでなく、大人も子供も楽しめるのスポーツ教室が多数開催されています。
  • ◆松風公園◆
    クチナシの綺麗な公園。大きなアスレチック遊具・ブランコがあるので、小さなお子様も、少し大きくなったお子様もみんなが楽しめる憩いの場所です。

イベント情報



◇◇◇ 現地見学会開催中 ◇◇◇
【事前に必ず弊社へお問い合わせください】

■日程:随時受付中
■連絡先:0798-67-8088 「株式会社リソラ」
■現地集合、ご見学のみでも構いません。
■平日・週末に関わらず、ご見学のご希望にお応えしています。
■現地近くでの待ち合わせも可能ですのでお気軽にご連絡下さい。
■近隣の同一条件の物件も合わせてご案内可能です。ご要望をお聞かせ下さい♪
■当日のご予約も可能です。(お待ちいただく可能性もございますのでお早めにご連絡ください)




◇◇◇ MODEL HOUSEのご案内 ◇◇◇
【家具が入っているので、実際の暮らしをイメージしていただけます。】

【リブレの家 常設MODEL HOUSE】
□西宮市仁川町4丁目(カーナビ「西宮市仁川町4-2-8」で検索いただけます)

□芦屋市朝日ヶ丘町(カーナビ「芦屋市朝日ヶ丘町38-20」で検索いただけます)


弊社の展開する、販売中の「セセラの家」・「リブレの家」・その他物件・施工事例(WORKS)につきましては、
弊社のホームページをご覧ください。
http://cecela.jp/




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設備仕様

  • ペアガラス
    ペアガラス
    全室ペアガラスを採用。ガラスとガラスの間に中間層のあるペアガラスは、光の透過性を保ちつつ断熱効果が期待できます!
  • FRP防水仕上バルコニー
    FRP防水仕上バルコニー
    雨や風にさらされるバルコニーはひび割れ、雨漏り等の原因に。FRP防水加工で劣化を防ぎます。
  • TVモニター付インターホン
    TVモニター付インターホン
    録画機能付き、カラーモニタータイプです。セールスの断りやお子様だけの留守番時に安心。リビングに設置してあります。
  • システムキッチン
    システムキッチン
    LIXLE AS I型キッチン 幅2550mタイプ。食器洗乾燥機・ソフトモーションレールの収納。カウンタートップは人工大理石トップを使用。
  • コンロ
    コンロ
    LIXLE AS I型キッチンが標準仕様です。3口コンロにすることで同時にできる作業が増え、お料理の幅もアップ。
  • ダウンライト
    ダウンライト
    玄関・トイレ・洗面室・廊下部分にダウンライト標準装備!照明器具が天井から出っ張らず、すっきりとした天井になります。

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構造の特徴

  • 地盤調査
    地盤調査
    スウェーデン式サウンディング法により徹底した地盤調査を実施し、軟弱地盤は耐力に応じて改良!
  • 基礎の耐久性
    基礎の耐久性
    強固なべた基礎構法と適正なかぶり厚で、安心な基礎づくり!
  • 強度
    強度
    従来の枠組み工法に加え面で支える「セセラの家」は、外力が一点にかかっても建物全体でバランスよく受けとめて分散して吸収することが出来ます!
  • 延焼防止
    延焼防止
    水蒸気で延焼を抑える不燃材「石膏ボード」を、壁や天井に12.5mm貼っています。壁内部や隣室への延焼防止効果を発揮!
  • 耐久性・快適性
    耐久性・快適性
    外壁材の裏面に空気の通り道を作ることで湿気を放出・乾燥させ、結露の防止と共に冷暖房の効率アップ!
  • 安全な暮らしのために
    安全な暮らしのために
    門や塀、敷地内、家への侵入口で、防犯対策を二重・三重に施すことで進入を未然に防ぐ確立が高まります。「セセラの家」では安全な暮らしのための工夫がいっぱい!

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    いかりスーパーマーケット夙川店まで348m 新鮮な食材はもちろん輸入食材から自社ブランドまで充実の品ぞろえです。[営業時間 9:00-22:00]
  • スーパー
    スーパー
    コープ苦楽園まで672m 阪急神戸線北側沿いにあります。新鮮・安心の食材を取り揃える地域に愛されるスーパーです。営業時間は10:00-21:00
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    スギ薬局苦楽園店まで617m 処方箋の取り扱いもあり便利です。[営業時間 10:00-21:00]
  • 小学校
    小学校
    西宮市立北夙川小学校まで203m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    苦楽園口幼稚園まで322m
  • 郵便局
    郵便局
    西宮苦楽園口郵便局まで297m 物件より一番近い郵便局です。
  • 中学校
    中学校
    苦楽園中学校まで2880m 苦楽園小学校の真向えにある高台の中学校。門を出ると、素晴らしい眺望が飛び込んできます。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    北夙川保育園まで560m 夙川のせせらぎが聞こえる自然環境に恵まれた保育園です。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    のぞみ夢保育園まで445m 樋之池通りに面した保育園。アーチ型の外観が特徴的。

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見学可能な日程



◇◇◇ 現地見学会開催中 ◇◇◇
【事前に必ず弊社へお問い合わせください】

■日程:随時受付中
■連絡先:0798-67-8088 「株式会社リソラ」
■現地集合、ご見学のみでも構いません。
■平日・週末に関わらず、ご見学のご希望にお応えしています。
■現地近くでの待ち合わせも可能ですのでお気軽にご連絡下さい。
■近隣の同一条件の物件も合わせてご案内可能です。ご要望をお聞かせ下さい♪
■当日のご予約も可能です。(お待ちいただく可能性もございますのでお早めにご連絡ください)




◇◇◇ MODEL HOUSEのご案内 ◇◇◇
【家具が入っているので、実際の暮らしをイメージしていただけます。】

【リブレの家 常設MODEL HOUSE】
□西宮市仁川町4丁目(カーナビ「西宮市仁川町4-2-8」で検索いただけます)

□芦屋市朝日ヶ丘町(カーナビ「芦屋市朝日ヶ丘町38-20」で検索いただけます)


弊社の展開する、販売中の「セセラの家」・「リブレの家」・その他物件・施工事例(WORKS)につきましては、
弊社のホームページをご覧ください。
http://cecela.jp/




その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】夙川グリーンタウン(約1366m・徒歩18分)
  • ■【スーパー】いかりスーパーマーケット夙川店(約348m・徒歩5分)
  • ■【スーパー】コープ苦楽園(約672m・徒歩9分)
  • ■【コンビニ】ローソン苦楽園店(約193m・徒歩3分)
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局苦楽園店(約617m・徒歩8分)
  • ■【ホームセンター】ロイヤルホームセンター西宮店(約1775m・徒歩23分)
  • ■【小学校】西宮市立北夙川小学校(約203m・徒歩3分)
  • ■【幼稚園・保育園】苦楽園口幼稚園(約322m・徒歩5分)
  • ■【幼稚園・保育園】のぞみ夢保育園(約445m・徒歩6分)
  • ■【郵便局】西宮苦楽園口郵便局(約297m・徒歩4分)
  • ■【銀行】JA兵庫六甲夙川支店(約123m・徒歩2分)
  • ■【銀行】池田泉州銀行苦楽園支店(約251m・徒歩4分)
  • ■【銀行】但馬銀行苦楽園支店(約304m・徒歩4分)
  • ■【公園】樋之池公園(約666m・徒歩9分)
  • ■【中学校】苦楽園中学校(約2880m・徒歩36分)
  • ■【公園】石刎児童遊園(約30m・徒歩1分)
  • ■【その他環境】夙川河川敷(約320m・徒歩4分)
  • ■【病院】鍛冶内科医院(約400m・徒歩5分)
  • ■【幼稚園・保育園】夙川幼稚園(約720m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】北夙川保育園(約560m・徒歩7分)
  • ■【幼稚園・保育園】のぞみ夢保育園(約445m・徒歩6分)

区画図

全体区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      2号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      100.44m2
      土地面積
      57.06m2
      価格
      5780万円
    • タイプ
      1号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      92.79m2
      土地面積
      57.05m2
      価格
      5780万円

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西宮市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)赤ちゃんへの手紙(市内小学生から西宮に生まれた赤ちゃんの保護者に手紙を贈る事業)(2)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方など、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)(3)子育て便利マップ(市内にある公園や施設などのお出かけ編と小児科を中心とした医療機関編を掲載したもの)。
出産祝い なし 公立保育所数 23所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 23所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 32所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 31所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 323人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

【セセラの家】 西宮市石刎町Ⅱ 販売概要

物件名 【セセラの家】 西宮市石刎町Ⅱ
価格 5780万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 57.05m2~57.06m2(登記) 建物面積 92.79m2~100.44m2(登記)
販売スケジュール -
住所 兵庫県西宮市石刎町
交通 阪急甲陽線/苦楽園口 徒歩3分 阪急神戸線/夙川 徒歩15分 阪急甲陽線/甲陽園 徒歩20分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2018年予定 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:5.98m
構造・工法 木造、3階建 施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 建築確認番号:NK17-0410
問い合わせ先
  • (株)リソラ
  • 【TEL】0800-812-2435お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    (株)リソラ(株)リソラのその他の物件情報を見る
    兵庫県西宮市北昭和町6-4リソラ西宮北口3F
    兵庫県知事(2)第204118号
    情報提供日 2018/05/20 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    西宮市周辺エリアの物件

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    ルナ苦楽園二番町 1区画
    【住所】西宮市苦楽園二番町19
    【価格】3104万円
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    【価格】4980万円
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    【KANJU】スマイルタウン夙川深谷町Ⅱ~キッチンを楽しむ暮らし~
    【住所】西宮市深谷町4
    【価格】6990万円

    阪急甲陽線の物件

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 161,665円/月 182,223円/月 211,166円/月 254,783円/月 327,752円/月 474,099円/月
    5万円 150,948円/月 171,869円/月 201,167円/月 245,133円/月 318,441円/月 465,119円/月
    10万円 140,232円/月 161,516円/月 191,169円/月 235,482円/月 309,130円/月 456,140円/月
    15万円 129,516円/月 151,162円/月 181,171円/月 225,831円/月 299,818円/月 447,161円/月
    20万円 118,799円/月 140,809円/月 171,172円/月 216,180円/月 290,507円/月 438,182円/月
    25万円 108,083円/月 130,455円/月 161,174円/月 206,529円/月 281,196円/月 429,203円/月
    30万円 97,366円/月 120,101円/月 151,175円/月 196,878円/月 271,885円/月 420,224円/月
    支払利息合計 15,163,210円~ 12,855,360円~ 10,595,850円~ 8,385,160円~ 6,223,290円~ 4,110,540円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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