ファミリータウン 梅ケ丘1丁目 全4区画 コンセプト住宅 吉川住宅 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

ファミリータウン 梅ケ丘1丁目 全4区画 コンセプト住宅 吉川住宅 物件詳細

ファミリータウン 梅ケ丘1丁目 全4区画 コンセプト住宅 吉川住宅

住所 福岡県太宰府市梅ケ丘1
交通 西鉄天神大牟田線/紫 車利用(2km)、西鉄バス/高雄 徒歩3分
価格 3150万円~3270万円
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週末は、完成内覧会を開催!全4区画分譲地内 子育て世代のファミリーには おすすめの住環境です ぜひ一度見学してみてください。

ファミリータウン 梅ケ丘1丁目 全4区画 コンセプト住宅 吉川住宅
4号地 リビング階段で 家事をしながらお子様が帰宅したのも確認できる位置です。
販売スケジュール

ファミリータウン梅ヶ丘 全4区画分譲地内 現在1号・3号地完成 2号地は売却済です 見学の際は事前のご連絡を申し上げます。 お問い合わせ先 092-804-5572まで スタッフ一同お待ちしてます。 

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 即入居可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 平坦地 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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  • 広々したリビングは陽当たり風通り良好です。
  • 3号地 リビング階段がある家 4LDK・オール電化。近日完成予定!開放感ある吹抜からさんさんと光が降り注ぎ 明るいLDKです 和室とリビングをつなげて利用できます。
  • 4号地 オール電化・全室LED照明 月々の電気代を節約できる。
  • 1号地 シューズクローゼット・ベビーカー・ゴルフバックなども収納できてとても便利。又ホールからも利用できる収納。 
  • 4号地 リビング 吹抜でさんさんと光が降り注ぐ。
  • 3号地 使った電気をより効率的に活用するオール電化とLED照明仕様。
  • 2号地は売約済 子育て環境にはおすすめの立地です。 
  • (1号地 吹抜がある家)、価格3180万円、4LDK、土地面積177.7m2、建物面積104.38m2
  • (3号地 リビング階段がある家)、価格3240万円、4LDK、土地面積168.03m2、建物面積105.16m2

イベント情報

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:30
近隣で完成したコンセプト住宅が見学できます!
ぜひ一度ご見学してみてください!
平日10:00~午後17:30分  ※休館日毎週 水曜日
お問い合わせ先 092-804-5572

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設備仕様

  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    不在時でも荷物が受け取れ、再配達依頼の手間が省ける宅配、忙しい現代人のニーズに合った便利な設備です。普段から通販でお買い物をする機会が多い方も、留守中に注文した商品が届くので、配送時間を気にせず注文ができます。在宅中でも宅配に気づかなかった場合、後で受け取ることもできる。シフト勤務で在宅時間が不規則だったり夜勤中心の仕事をしていたりと、日中は寝ていることが多くても夜中に起きた時に受け取れる。
  • 顕在的な全室LED照明
    顕在的な全室LED照明
    LED照明 節電につながり経済的です 4万時間とも言われ 日本製 メーカー物。1日7時間使用しても15年間は交換不要。紫外線・赤外線をほとんど含まないLEDの光なら、オブジェや絵画など照射物の変色や色褪せの心配がありません。また、虫がよりつきにくいという特性もあります。【環境保護・CO2の削減】省電力のLED照明を使うことにより、CO2削減による地球温暖化防止に貢献します。
  • 食器洗い乾燥機 
    食器洗い乾燥機 
    排気温度を50℃以下と従来品よりも低い温度にすることで、排気臭を軽減。お子さまが近づいた際の不安感にも配慮しました。手洗いよりもしっかり節水&省エネ!標準コースでの使用水量は、手洗いの場合の約1/7。水道代はもちろん、資源を大切に活用し、環境にも配慮しています。 かがまずに、立ったままで操作できるよう、上面に操作スイッチを配列。楽な姿勢で、自然に操作ができます。
  • オール電化 IHクッキングヒーター
    オール電化 IHクッキングヒーター
    オール電化とは、家庭で火を使用していたものを電気で賄う暮らし。簡単に言うと、つまり調理・給湯・暖房などで火を使わない暮らしのことです。燃焼ガスがなくなるため、健康的で清潔、家事はラクラク、しかも安心で経済的…。LED照明・断熱性能・サッシの相乗効果で月々の電気代も抑える事ができる 電化でナイトの契約はより効果を体感でき エコの新生活が楽しみになる。 
  • LOW-E遮熱複層サッシ
    LOW-E遮熱複層サッシ
    省エネ 遮熱効果と断熱効果で、一年中快適な住まいに。冬は暖かい熱を外に逃がさず、夏は涼しさをキープするから、年間冷暖房費も大幅ダウン。家計にも環境にもやさしい住まいに生まれ変わります。結露 カビやダニの発生原因にもなる結露対策に効果的!次世代エネルギー基準に適合する「Low-E 複層ガラス」なら、効果的に熱をコントロールできます。
  • 浄水器内蔵型 シャワー水栓
    浄水器内蔵型 シャワー水栓
    浄水のままホースが引き出せ、水を散らさずにシンクのお掃除ができます。シンク横に置いたポットなどに浄水を注ぐときも便利!カードリッジの交換は、とても簡単 浄水ヘッドをはずしてカートリッジを差し込むだけなのです、又ご希望の交換サイクルに合わせて、新しいカートリッジをお届けする便利なサービスも特徴です。

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構造の特徴

  • 地盤改良工事 創業46年の施工技術とは【見えない所だからこそ伝えたい】
    地盤改良工事 創業46年の施工技術とは【見えない所だからこそ伝えたい】
    家は地盤と言われる中  弊社は 基礎工事前の工程の中で地盤改良工事を行っております 家の荷重は直接地盤にかかるのは当然の事 だからこそ、より地盤を強化することによって家の荷重を 末長くささなながらも・快適な強い住まいを 視野にいれた 42年の施工技術を守っております。
  • 強固なベタ基礎【弊社自慢の耐震ハンチ工法】見えない所だからこそ伝えたい
    強固なベタ基礎【弊社自慢の耐震ハンチ工法】見えない所だからこそ伝えたい
    弊社自慢の強固なベタ基礎 耐震ハンチ工法 布基礎部分の幅を15ミリに厚くし立ち上がりは400以上と床下通気性をより基準より確保する為 基礎自体をより強くしております。強固な家づくりには欠かせない創業46年の自信。基礎ハンチ工法と鉄筋の密度・床下通気性も重要な部分 アンカーボルト・ホールダウンの数々。 末永く快適に新生活をご提案したい そんな思いが私たち 吉川の家づくりなのです。 
  • 基礎パッキング工法【住宅金融支援機構認定】
    基礎パッキング工法【住宅金融支援機構認定】
    【見えない所だからこそ伝えたい】キソパッキング工法は、基礎と土台の間にキソパッキンまたはキソパッキンロングを一定のルールで敷き込み、隙間から床下換気を行う工法です。床下換気を「キソパッキンを用いて全周で確保」する事により、耐久性・構造安全性、省エネ効率など、家づくりには欠かせない住まいの品質を高めます。床下木部を湿気から守り、腐れやシロアリを寄せ付けにくい環境に配慮した工法。
  • 在来軸組工法【日本伝統工法】創業46年 在来軸組工法一筋
    在来軸組工法【日本伝統工法】創業46年 在来軸組工法一筋
    木材を使用した土台と柱と梁で建物を組み立てる 伝統的な工法で、一般には在来工法と呼ばれています。日本の風土に最も適し、長く引き継がれ発展してきた工法なのです。熟した職人が時間をじっくりかけて造る 吉川の家づくりお客様と建物を末永く守る為に設計時からより強固な躯体づくりにこだわっています。又コンセプトも当初に企画しオリジナルテイーを組み込んだ家を実現する創業から在来工法一筋。
  • 安心の地盤保証20年
    安心の地盤保証20年
    建築する前に 1宅地に5カ所以上の地盤調査を行い不同沈下しない地盤品質でお応えします。SDS 試験とは、地盤の土の種類をより正確に判断し、的確な地盤評価を支援するための新しい試験法です。一般的なSWS試験にSDS試験を組み合わせることで、土質を加味したより高精度な地盤の評価をする。
  • 構造用合板 ダイライトMS
    構造用合板 ダイライトMS
    下地材に耐力面材を使用することで地震に強い住まいづくりが可能です。震度7レベルの揺れにも倒壊しない強さを実証!2006年9月DAIKENは、つくば市の(独)防災科学技術研究所において、実験の結果「ダイライトMS」は、震度7という極大地震の強い揺れにも倒壊せず、実際の住宅に施工した場合にも、優れた耐震性を発揮することが証明されました

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地図太宰府市梅ケ丘1 周辺地図情報

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周辺環境

  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブンまで300m コンビニも近くにあるので、何か買い忘れた時やなど深夜まで開いているのでとても便利 広い駐車場があり 運転が苦手な奥様も利用しやすい。
  • 小学校
    小学校
    大宰府南小学校まで1130m 大宰府南小学校まで1130m 徒歩15分。通学に負担がかからないので、勉強・部活を頑張れる環境です。
  • 駅

    西鉄天神大牟田線 紫駅まで1980m 西鉄天神大牟田線 紫駅まで1980m 車で約 5分 自転車でも利用できる距離です。 紫駅→二日市駅→西鉄福岡天神のアクセス 駅から天神まで約 30分。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ゆめタウン筑紫野まで1200m 車で約 3分 
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ドラッグ コスモスまで1280m 車で約 3分
  • ホームセンター
    ホームセンター
    グッデイまで590m 徒歩約 8分 
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    あけぼの保育園まで460m 徒歩約 6分
  • その他環境写真
    その他環境写真
    西鉄バス高雄まで220m 徒歩約 6分 
  • 郵便局
    郵便局
    高雄郵便局まで670m 徒歩約 9分

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:30
近隣で完成したコンセプト住宅が見学できます!
ぜひ一度ご見学してみてください!
平日10:00~午後17:30分  ※休館日毎週 水曜日
お問い合わせ先 092-804-5572

その他周辺環境

  • ■【コンビニ】セブンイレブン(約300m・徒歩4分)
  • ■【小学校】大宰府南小学校(約1130m・徒歩15分)
  • ■【駅】西鉄天神大牟田線 紫駅(約1980m・徒歩25分)
  • ■【ショッピングセンター】ゆめタウン筑紫野(約1200m・徒歩15分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグ コスモス(約1280m・徒歩16分)
  • ■【ホームセンター】グッデイ(約590m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】あけぼの保育園(約460m・徒歩6分)
  • ■【その他環境】西鉄バス高雄(約220m・徒歩3分)
  • ■【郵便局】高雄郵便局(約670m・徒歩9分)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      4号地 吹抜がある家
      間取り
      4LDK
      建物面積
      106.4m2
      土地面積
      170.06m2
      価格
      3270万円
    • タイプ
      3号地 リビング階段がある家
      間取り
      4LDK
      建物面積
      105.16m2
      土地面積
      168.03m2
      価格
      3240万円
    • タイプ
      2号地 リビング階段がある家
      間取り
      4LDK
      建物面積
      101.02m2
      土地面積
      200.88m2
      価格
      3150万円
    • タイプ
      1号地 吹抜がある家
      間取り
      4LDK
      建物面積
      104.38m2
      土地面積
      177.7m2
      価格
      3180万円

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太宰府市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 2014年8月1日より、赤ちゃんの駅事業開始。赤ちゃんの駅とは、乳幼児を抱える保護者のみなさまが、外出中に授乳やおむつ替えなどを行うスペースがあり、気軽に立ち寄ることができる施設のこと。公共施設のほかに民間施設にも協力していただき、地域全体で子育て家庭を支える意識を高めていく取り組み。「赤ちゃんの駅」として登録された施設には、利用できる内容(おむつ替え・授乳)を表示したステッカーやのぼり旗を目立つ場所に提示してもらい、気軽に立ち寄れるようにしている。
出産祝い なし 公立保育所数 2所
保育所入所待機児童数 118人 0歳児保育を実施している公立保育所 2所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 8所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 8所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 0園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】選択制
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ファミリータウン 梅ケ丘1丁目 全4区画 コンセプト住宅 吉川住宅 販売概要

物件名 ファミリータウン 梅ケ丘1丁目 全4区画 コンセプト住宅 吉川住宅
価格 3150万円~3270万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3150万円台・3180万円台・3240万円台・3270万円台(各4戸)
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 168.03m2~200.88m2(50.82坪~60.76坪)(実測) 建物面積 101.02m2~106.4m2(30.55坪~32.18坪)
販売スケジュール ファミリータウン梅ヶ丘 全4区画分譲地内 現在1号・3号地完成 2号地は売却済です 見学の際は事前のご連絡を申し上げます。 お問い合わせ先 092-804-5572まで スタッフ一同お待ちしてます。 
住所 福岡県太宰府市梅ケ丘1
交通 西鉄天神大牟田線/紫 車利用(2km) 西鉄バス/高雄 徒歩3分
販売戸数 4戸 総戸数 4戸
完成時期 2018年7月初旬 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 株式会社 吉川住宅 創業46年の施工・実績
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:50%、容積率:80% 特記事項 航空法による規制有
建築確認番号:第H29確認建築福住セ本01279号
取引条件有効期限/2018年11月30日
問い合わせ先
  • (株)吉川住宅
  • 【TEL】092-804-5572お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    (株)吉川住宅(株)吉川住宅のその他の物件情報を見る
    福岡県福岡市早良区早良5-7-14
    福岡県知事(4)第014159号
    情報提供日 2018/10/21 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    物件写真
    【TAKASUGI】プレシャスコート高雄4丁目
    【住所】太宰府市高雄4-4156-53他
    【価格】1174万円~1297万円
    物件写真
    太宰府市都府楼南5丁目新築戸建
    【住所】太宰府市都府楼南5-13-14
    【価格】2980万円~3180万円
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    【新築戸建】太宰府市朱雀2丁目 全7区画
    【住所】太宰府市朱雀2-
    【価格】3199万円~3799万円
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    【無垢床材使用】太宰府市白川 新築分譲販売!3LDK 2680万円~【斉藤工務店】
    【住所】太宰府市白川4-41
    【価格】2680万円~2980万円

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    ♯【福岡市博多区諸岡4丁目】新築一戸建て分譲住宅♯
    【住所】福岡市博多区諸岡4-30-15
    【価格】3580万円
    物件写真
    【TAKASUGI】プレシャスコート南区若久3丁目
    【住所】福岡市南区若久3-47-6
    【価格】1750万円~1785万円
    物件写真
    ♪【福岡市南区日佐3丁目】新築一戸建て分譲住宅♪
    【住所】福岡市南区曰佐3-9-20
    【価格】2748万円~3148万円
    物件写真
    クレイドルガーデン朱雀第7(Ⅰ期・Ⅱ期 )太宰府市朱雀2丁目 新築戸建
    【住所】太宰府市朱雀2-27-8
    【価格】3199万円~3799万円

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 81,138円/月 91,456円/月 105,983円/月 127,874円/月 164,496円/月 237,947円/月
    5万円 70,422円/月 81,103円/月 95,984円/月 118,223円/月 155,185円/月 228,968円/月
    10万円 59,705円/月 70,749円/月 85,986円/月 108,572円/月 145,874円/月 219,989円/月
    15万円 48,989円/月 60,396円/月 75,987円/月 98,921円/月 136,563円/月 211,010円/月
    20万円 ローン不可 50,042円/月 65,989円/月 89,270円/月 127,252円/月 202,030円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 55,991円/月 79,619円/月 117,941円/月 193,051円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 69,969円/月 108,630円/月 184,072円/月
    支払利息合計 7,610,090円~ 6,461,120円~ 5,333,450円~ 4,227,000円~ 3,137,390円~ 2,072,300円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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