GRAFARE (グラファーレ) 仙台市太白区東郡山2期・全4棟  - 新築分譲一戸建て - OCN不動産

GRAFARE (グラファーレ) 仙台市太白区東郡山2期・全4棟  物件詳細

GRAFARE (グラファーレ) 仙台市太白区東郡山2期・全4棟 

住所 宮城県仙台市太白区東郡山2
交通 仙台市地下鉄南北線/河原町 バス9分/停歩7分
価格 2880万円~3180万円
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◎陽当たり良好な南向き!

GRAFARE (グラファーレ) 仙台市太白区東郡山2期・全4棟 
同メーカー施工例
物件名

GRAFARE (グラファーレ) 仙台市太白区東郡山2期・全4棟 

価格

2880万円~3180万円

間取り

4LDK~4LDK+S(納戸)間取り・区画

土地面積

146.08m2~177.08m2(登記)

建物面積

105.15m2~106.81m2(登記)

住所

宮城県仙台市太白区東郡山2

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車2台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室6畳以上 / IHクッキングヒーター / 全室2面採光 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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  • 駐車2台可♪
    現地(2018年5月)撮影
  • 完成予想図
  • (3号棟)、価格2880万円、4LDK、土地面積146.49m2、建物面積106.81m2
  • (同仕様・キッチン)
    使い勝手も良い広々したシステムキッチンで料理の腕も鳴りますね♪
  • (同仕様・和室)
    リビングと続きの和室は使い勝手がGOOD♪
  • (同仕様・浴室)
    広々1坪のシステムバス♪ 足を伸ばせるのが嬉しい♪
  • (同仕様・LDK)
    ダイニングテーブル・ソファをゆったり置ける広々LDK♪
  • (同仕様・洋室)
    衣類や小物をスッキリ収納できる広々クローゼット付き♪
  • (2号棟)、価格3080万円、4LDK+S、土地面積146.08m2、建物面積105.15m2

イベント情報


☆☆ご来店記念特典☆☆
①来店者全員に生活応援グッズプレゼント !
②アンケートにお答えていただいた方全員にQUOカード500円プレゼント!
③LINE登録で当社オリジナルLINEスタンププレゼント!

☆☆ありがとう9周年大感謝記念キャンペーン☆☆
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ご愛顧の気持ちを込めて・・・
①ご契約者様全員に2つも選べるワクワク高級家電プレゼント!!
②ご契約者様全員に金額に応じたTポイントを大還元♪
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設備仕様

  • 床下収納
    床下収納
    1階点検口を兼ねた床下収納庫♪簡単に取り外しも可能で洗浄も出来ます。2リットルペットボトルや一升瓶も立てたまま収納できる深型タイプ♪
  • TVモニター付インターホン
    TVモニター付インターホン
    LEDライトを玄関子機に搭載してあり、夜間の訪問者もカラー画像で確認できます。ワイド画面のタッチパネルタイプのインターフォンなので操作も簡単♪
  • ウォシュレット付トイレ
    ウォシュレット付トイレ
    お掃除のしやすさを考慮したTOTOの独自のデザインで汚れのたまりやすいフチをなくしお掃除が簡単になります。
  • エコキュート
    エコキュート
    ICチップ内蔵型のカードキーをドアハンドルに近づけるだけで玄関ドアの開閉が可能♪カードキーはお財布やカードケースに入れたままでも操作可能!
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    MAXの浴室暖房乾燥機。3つの乾燥モードで状況によってお洗濯の乾かし方も選べます。浴室にこもった湿気や水気を強力な換気機能で取り除き浴室のカビ発生を抑制!面倒なお掃除の手間も省け浴室の清潔を保てます。
  • エコキュート
    エコキュート
    深夜電力でタンクへの貯湯・沸きあげを行い、ガス給湯器より光熱費を抑えた省エネ生活♪災害時には非常用水として利用できます!

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構造の特徴

  • 地盤調査
    地盤調査
    基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた地盤補強等を実施しています。さらに第三者等で保全できる体制をとっております。
  • ベタ基礎工法
    ベタ基礎工法
    基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆う為、建物の加重を分散して地面に伝える事ができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上する事ができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
  • プレカット構造材
    プレカット構造材
    住宅の骨格となる部分には、構造材のプレカットを使用し、低コスト、工期短縮を可能にしました。
  • 剛床工法
    剛床工法
    横揺れに強い「剛床工法」を採用。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することにより、
    横からの力にも非常に強い構造となります。
  • シックハウス対策
    シックハウス対策
    安全性が高いF☆☆☆☆(フォースター)相当の建材を採用。壁紙用の接着剤にも健康に配慮したゼロホルムアルデヒド型ものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわることで、健康被害からご家族の安心を守ります。
  • 住宅性能表示
    住宅性能表示
    「設計」・「建設」性能評価書全分譲住宅ダブル取得!

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地図仙台市太白区東郡山2 周辺地図情報

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周辺環境

  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    しげる幼稚園まで1600m
  • 小学校
    小学校
    仙台市立郡山小学校まで1100m
  • 中学校
    中学校
    仙台市立郡山中学校まで1600m
  • スーパー
    スーパー
    ヨークベニマルあすと長町店まで2600m
  • 郵便局
    郵便局
    仙台八本松郵便局まで1600m
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン仙台郡山4丁目店まで1100m

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見学可能な日程


☆☆ご来店記念特典☆☆
①来店者全員に生活応援グッズプレゼント !
②アンケートにお答えていただいた方全員にQUOカード500円プレゼント!
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その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】しげる幼稚園(約1600m・徒歩20分)
  • ■【小学校】仙台市立郡山小学校(約1100m・徒歩14分)
  • ■【中学校】仙台市立郡山中学校(約1600m・徒歩20分)
  • ■【スーパー】ヨークベニマルあすと長町店(約2600m・徒歩33分)
  • ■【郵便局】仙台八本松郵便局(約1600m・徒歩20分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン仙台郡山4丁目店(約1100m・徒歩14分)
  • ■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら若林店(約2089m・徒歩27分)
  • ■【ショッピングセンター】ゼライスタウン(約2480m・徒歩31分)
  • ■【ショッピングセンター】イオンタウン仙台郡山(約2071m・徒歩26分)
  • ■【スーパー】フレッシュフードモリヤ沖野店(約2787m・徒歩35分)
  • ■【スーパー】COOP MIYAGI沖野店(約2710m・徒歩34分)
  • ■【スーパー】サンマリ沖野店(約2738m・徒歩35分)
  • ■【コンビニ】ミニストップ仙台上飯田店(約2751m・徒歩35分)
  • ■【ドラッグストア】ダルマ沖野店(約2762m・徒歩35分)
  • ■【ドラッグストア】ツルハドラッグ仙台沖野店(約2064m・徒歩26分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン沖野小学校前店(約2771m・徒歩35分)
  • ■【ドラッグストア】ダルマフード&ドラッグ沖野店(約2740m・徒歩35分)
  • ■【ホームセンター】プロストック仙台南店(約1806m・徒歩23分)
  • ■【幼稚園・保育園】上飯田くるみ保育園(約2762m・徒歩35分)
  • ■【幼稚園・保育園】仙台市飯田保育所(約1261m・徒歩16分)
  • ■【幼稚園・保育園】六郷幼稚園(約2582m・徒歩33分)
  • ■【郵便局】仙台上飯田郵便局(約2963m・徒歩38分)
  • ■【郵便局】仙台沖野郵便局(約2718m・徒歩34分)
  • ■【銀行】七十七銀行沖野支店(約2755m・徒歩35分)
  • ■【銀行】仙台銀行沖野支店(約2691m・徒歩34分)
  • ■【銀行】杜の都信用金庫六郷支店(約2066m・徒歩26分)
  • ■【公園】広瀬川飯田緑地(約1086m・徒歩14分)
  • ■【公園】広瀬川中河原緑地(約1826m・徒歩23分)
  • ■【公園】広瀬川若林緑地(約2055m・徒歩26分)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      4号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      105.16m2
      土地面積
      177.08m2
      価格
      2980万円
    • タイプ
      3号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      106.81m2
      土地面積
      146.49m2
      価格
      2880万円
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      105.15m2
      土地面積
      146.08m2
      価格
      3080万円
    • タイプ
      1号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      105.98m2
      土地面積
      148.49m2
      価格
      3180万円

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仙台市太白区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし 公立保育所数 40所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 40所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校3年生まで 私立保育所数 137所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 137所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 232人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 一部実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

GRAFARE (グラファーレ) 仙台市太白区東郡山2期・全4棟  販売概要

物件名 GRAFARE (グラファーレ) 仙台市太白区東郡山2期・全4棟 
価格 2880万円~3180万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK~4LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 146.08m2~177.08m2(登記) 建物面積 105.15m2~106.81m2(登記)
販売スケジュール -
住所 宮城県仙台市太白区東郡山2
交通 仙台市地下鉄南北線/河原町 バス9分/停歩7分
販売戸数 4戸 総戸数 4戸
完成時期 2018年9月予定 入居時期 2018年9月予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 (1)(2)(3)東側4.1m  (4)北側4.1m
構造・工法 木造2階建 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 建築確認番号:宮城建住00530号・00531号・00532号・00533号、担当者:熊谷 拓也
取引条件有効期限/2018年8月20日
問い合わせ先
  • (株)ホームセレクト若林店
  • 【TEL】0800-816-5552お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    (株)ホームセレクト若林店(株)ホームセレクト若林店のその他の物件情報を見る
    宮城県仙台市若林区上飯田1-15-37
    宮城県知事(2)第005627号
    情報提供日 2018/05/23 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    太白東郡山2丁目2期 全2棟
    【住所】仙台市太白区東郡山2-59-3
    【価格】2980万円~3280万円
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    『リーブルガーデン太白東郡山2丁目2期』(全2棟)
    【住所】仙台市太白区東郡山2-59
    【価格】2980万円・3280万円
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    太白区中田第3
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    【住所】仙台市青葉区鷺ケ森1-5-50他
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    物件写真
    『ハートフルタウン泉区長命ヶ丘4期』(全2棟)
    【住所】仙台市泉区長命ケ丘1
    【価格】2690万円・2780万円
    物件写真
    コモンライフ南小泉【積水ハウス】
    【住所】仙台市若林区南小泉3-148番19
    【価格】1840万円
    物件写真
    コモンシティ紫山【積水ハウス】
    【住所】仙台市泉区紫山1-80-1他
    【価格】2220万円~3250万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 72,871円/月 82,138円/月 95,184円/月 114,845円/月 147,736円/月 213,703円/月
    5万円 62,155円/月 71,785円/月 85,186円/月 105,194円/月 138,425円/月 204,724円/月
    10万円 51,438円/月 61,431円/月 75,188円/月 95,543円/月 129,114円/月 195,745円/月
    15万円 40,722円/月 51,077円/月 65,189円/月 85,893円/月 119,803円/月 186,766円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 55,191円/月 76,242円/月 110,492円/月 177,787円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 66,591円/月 101,181円/月 168,808円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 91,869円/月 159,828円/月
    支払利息合計 6,837,950円~ 5,797,220円~ 4,786,200円~ 3,793,880円~ 2,820,410円~ 1,863,020円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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