Gran Felidia 川崎市宮前区梶ヶ谷 新築分譲住宅全11棟 - 新築分譲一戸建て - OCN不動産

Gran Felidia 川崎市宮前区梶ヶ谷 新築分譲住宅全11棟 物件詳細

Gran Felidia 川崎市宮前区梶ヶ谷 新築分譲住宅全11棟

住所 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷
交通 東急田園都市線/梶が谷 徒歩25分、東急田園都市線/宮崎台 徒歩24分、東急バス/山下 徒歩4分
価格 4480万円~4980万円
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全邸「屋上スカイテラス」付きのオール電化住宅が、宮前区梶ヶ谷の閑静な住宅地に全11棟完成します。
梶ヶ谷・宮崎台駅が利用でき、バスの便も豊富で通勤・通学にも便利な立地です

Gran Felidia 川崎市宮前区梶ヶ谷 新築分譲住宅全11棟
現地(2018年4月)撮影
白を基調とした明るい外壁は、高度なコーティング技術により、雨で汚れを洗い流すセルフクリーニング効果を持った外壁材です。 洗練された外観の美しさを持続させます。
販売スケジュール

間もなく全棟完成します。
先着順にてお申込みの受付を行います。
詳しくは現地係員または、お電話でお問合せ下さい。

特徴ピックアップ

フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 2沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 都市近郊 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

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  • 現地(2018年4月)撮影
    総開発面積約1346m2に全11棟の売主こだわりの住まいが完成します。
  • 現地(2018年4月)撮影
    思いっきり、洗濯物をほしたり、日光浴したり、家族団欒の第2のリビングとしたり使い勝手は色々!そんなスカイテラスは、防水・不燃・耐久性能を高め、大切なお住まいを守ります。
  • モデルハウス(②号棟)
    リビングイン階段は、家族の気配を感じる事ができ、日常の会話も自然と生まれます。
    床暖房やBluetooth対応天井埋込ワイヤレススピーカーを備えたリビングで音楽を楽しめます。
  • 現地(2018年4月)撮影 ⑦号棟
    芝生敷きのリビング前の庭は、隣接建物もなく開放的な空間が心にゆとりを感じさせます。記念樹や家庭菜園に活用できます。
  • (⑩号棟)、価格4480万円、4LDK、土地面積100.02m2、建物面積103.91m2
  • (⑨号棟)、価格4780万円、4LDK、土地面積102.23m2、建物面積104.95m2
  • (⑥号棟)、価格4880万円、4LDK、土地面積100.02m2、建物面積105.15m2
  • 床下点検を兼ねた床下収納庫は、あると便利な収納庫です。
  • 室内(2018年4月)撮影 ①号棟
    収納豊富なウオークインクローゼット。

イベント情報

現地販売会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/11:00~17:00
【スプリングキャンペーン開催】
*期間中、「Gran Felidia 川崎市宮前区梶ヶ谷」のご契約頂いたお客様には、
 エアコン4台プレゼント♪
 (居室3台+LDK1台  設置費込)

≪エアコンの機種・スペックは売主指定となります。≫
≪注意事項がありますので、詳細は現地係員又はお電話にてお尋ね下さい。≫

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設備仕様

  • IHコンロ
    IHコンロ
    火を使わないため火災への安全性が向上し、調理後にはプレートを拭くだけで手入れが可能なので、掃除が楽になります。
  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
    高温でパワフルに洗浄し、清潔温風乾燥もこなす食器洗浄乾燥機を標準装備。省エネタイプで運転音にも配慮しています。
  • サーモスタット水栓
    サーモスタット水栓
    温調ハンドルで温度を設定すれば、サーモスタットカートリッジの働きで湯水の混合量を自動調節し、お湯が熱くなったり冷たくなったりすることなく、安定した温度のお湯が得られます。
  • 洗面化粧台
    洗面化粧台
    洗面ボウルが大きく、洗面・洗髪などが楽に出来、洗面台の掃除も楽々。
  • 床下収納
    床下収納
    床下点検を兼ねた床下収納庫は、あると便利な収納庫です。
  • カラーモニターインターホン
    カラーモニターインターホン
    今では必需品な、来客確認のアイテム。

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構造の特徴

  • べた基礎工法
    べた基礎工法
    面で分散させて荷重を逃がして建物を支える事により液状化に強く、湿気が上がりにくく、防蟻対策にも万全で、ヒビが入りにくい工法です。
  • 発砲ウレタンフォーム断熱材
    発砲ウレタンフォーム断熱材
    室内の温度差を最小限に抑えることが出来るため、なつは涼しく冬は暖かい。更に家を長持ちさせて省エネで光熱費が削減できる等、「いいこと尽くめ」の住宅です。
  • 外壁サイディング
    外壁サイディング
    高度なコーティング技術により、雨で汚れを洗い流すセルフクリーニング効果を持った外壁材です。 レンガ風や石造り風、塗り壁風など、素材感や風合いをリアルに再現した豊富なバリエーションが揃い、 洗練された外観の美しさを持続させます。
  • 全窓Low-E複層ガラス
    全窓Low-E複層ガラス
    断熱性が高く、夏は涼しく冬は暖かい。年間冷暖房費も大幅減。家計にも環境にも優しい。
  • スカイプロムナード(バルコニー防水工法)
    スカイプロムナード(バルコニー防水工法)
    防水はもちろん、木造住宅に欠かせない不燃・耐久・耐震、さらに高いコストパフォーマンスで高い評価を得ています。
  • エコキュート
    エコキュート
    大気中の熱を利用してお湯を沸かす自然冷媒ヒートポンプ給湯器なのがエコキュート。
    空気の熱でお湯を沸かすから省エネです。

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地図川崎市宮前区梶ケ谷 周辺地図情報

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周辺環境

  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    スーパーFujiまで390m 歩いて行けるスーパーFujiは、週末は沢山の人で賑わっています。ホームセンターコーナンも併設しています。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    東急ストア梶ヶ谷店まで2000m 朝7:00から夜1:00までの駅前ストア。お勤め帰りのお買物に大変便利です。
  • ホームセンター
    ホームセンター
    ロイヤルホームセンターまで670m 広い駐車場と、たくさんの品揃えは家庭菜園や日曜大工に重宝します。また、日常雑貨も揃っています。、
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    クリエイト宮崎台駅前まで2200m 駅前にあり、多くの品ぞろえと23:00までの営業は大変便利。
  • その他環境写真
    その他環境写真
    宮山スポーツプラザまで220m 川崎市内初と評判の本格的な私設体育館として2013年に野川にOPENした「宮山スポーツプラザ」。
  • 公園
    公園
    梶ヶ谷第一公園まで1600m 公園内広場奥の斜面地に約280本の桜が植えてあり、花見の季節には大勢の人で賑わいます。
  • 小学校
    小学校
    野川小学校まで1100m 明治6年、盛隆学舎として誕生以来、140年の歴史を持つ小学校です。
  • 中学校
    中学校
    野川中学校まで920m 昭和55年4月1日川崎市立宮崎中学校より分離開校した、生徒数814人の大きな中学校です。

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案内図

現地案内図
現地へご来場のお客さま
カーナビをご利用の方は「川崎市宮前区梶ヶ谷1409-1」の住所をご入力下さい。

路線図

路線図
都内への通勤・通学の利便性が高い田園都市線「梶が谷」駅。
平日は渋谷駅発の深夜バス「宮前平駅行き」が運行しています。

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見学可能な日程

現地販売会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/11:00~17:00
【スプリングキャンペーン開催】
*期間中、「Gran Felidia 川崎市宮前区梶ヶ谷」のご契約頂いたお客様には、
 エアコン4台プレゼント♪
 (居室3台+LDK1台  設置費込)

≪エアコンの機種・スペックは売主指定となります。≫
≪注意事項がありますので、詳細は現地係員又はお電話にてお尋ね下さい。≫

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】スーパーFuji(約390m・徒歩5分)
  • ■【ショッピングセンター】東急ストア梶ヶ谷店(約2000m・徒歩25分)
  • ■【ホームセンター】ロイヤルホームセンター(約670m・徒歩9分)
  • ■【ドラッグストア】クリエイト宮崎台駅前(約2200m・徒歩28分)
  • ■【その他環境】宮山スポーツプラザ(約220m・徒歩3分)
  • ■【公園】梶ヶ谷第一公園(約1600m・徒歩20分)
  • ■【小学校】野川小学校(約1100m・徒歩14分)
  • ■【中学校】野川中学校(約920m・徒歩12分)

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      ⑨号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      104.95m2
      土地面積
      102.23m2
      価格
      4780万円
    • タイプ
      ①号棟
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      104.74m2
      土地面積
      100.01m2
      価格
      4980万円
    • タイプ
      ⑥号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      105.15m2
      土地面積
      100.02m2
      価格
      4880万円
    • タイプ
      ⑩号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      103.91m2
      土地面積
      100.02m2
      価格
      4480万円

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川崎市宮前区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)「わくわくプラザ」事業(市内113校の市立小学校内で、全ての小学生を対象に、放課後、土曜日、長期休業日などに、遊びを通じた仲間づくりの支援等の活動を午後6時まで行っている。保護者の就労の有無に関わらず利用可能)(2)「子育て支援・わくわくプラザ」事業(午後6時から午後7時までの児童の居場所と安全を確保)(3)産後ケアや産前産後サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。
出産祝い なし 公立保育所数 43所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 36所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 280所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 193所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 0人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

Gran Felidia 川崎市宮前区梶ヶ谷 新築分譲住宅全11棟 販売概要

物件名 Gran Felidia 川崎市宮前区梶ヶ谷 新築分譲住宅全11棟
価格 4480万円~4980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4800万円台(5戸)
間取り 3LDK~4LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 100m2~104.22m2(登記) 建物面積 103.91m2~119.23m2
販売スケジュール 間もなく全棟完成します。
先着順にてお申込みの受付を行います。
詳しくは現地係員または、お電話でお問合せ下さい。
住所 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷
交通 東急田園都市線/梶が谷 徒歩25分 東急田園都市線/宮崎台 徒歩24分 東急バス/山下 徒歩4分
販売戸数 10戸 総戸数 11戸
完成時期 2018年4月上旬 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4.5m、6.5m、アスファルト舗装、4.5m開発道路(私道)の持分別途あり
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 (株)ヤマダ・ウッドハウス
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200%・180% 特記事項 景観法による規制有、河川法による規制有、準防火地域
建築確認番号:第17UDI1T建01011号他、担当者:松田 智道
問い合わせ先
  • イオンハウジング(株)フォーメンバーズ
  • 【TEL】0800-816-6731お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    イオンハウジング(株)フォーメンバーズイオンハウジング(株)フォーメンバーズのその他の物件情報を見る
    東京都中央区新川2-20-7
    国土交通大臣(1)第008536号
    情報提供日 2018/05/21 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 121,861円/月 137,357円/月 159,174円/月 192,053円/月 247,055円/月 357,370円/月
    5万円 111,144円/月 127,004円/月 149,176円/月 182,402円/月 237,744円/月 348,391円/月
    10万円 100,428円/月 116,650円/月 139,177円/月 172,751円/月 228,433円/月 339,411円/月
    15万円 89,712円/月 106,297円/月 129,179円/月 163,100円/月 219,122円/月 330,432円/月
    20万円 78,995円/月 95,943円/月 119,181円/月 153,449円/月 209,811円/月 321,453円/月
    25万円 68,279円/月 85,589円/月 109,182円/月 143,798円/月 200,499円/月 312,474円/月
    30万円 ローン不可 75,236円/月 99,184円/月 134,147円/月 191,188円/月 303,495円/月
    支払利息合計 11,435,100円~ 9,703,960円~ 7,998,550円~ 6,329,720円~ 4,697,830円~ 3,103,060円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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