日当り良好をコンセプトにしたプラン設計/タッチキー等防犯設備充実/4,388万円から - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

日当り良好をコンセプトにしたプラン設計/タッチキー等防犯設備充実/4,388万円から 物件詳細

日当り良好をコンセプトにしたプラン設計/タッチキー等防犯設備充実/4,388万円から

住所 東京都西東京市栄町1
交通 西武池袋線/保谷 徒歩13分、西武池袋線/ひばりヶ丘 徒歩16分
価格 4388万円~5396万円
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【アグレシオ ひばりが丘】
防犯設備充実&ハイクオリティな仕様。陽当たり良好なプランニング。
駅前再開発が進み利便性が高まる西武池袋線「保谷」「ひばりヶ丘」が生活圏。

日当り良好をコンセプトにしたプラン設計/タッチキー等防犯設備充実/4,388万円から
現地(2018年11月)撮影
敷地が約35坪以上とゆとりがあるため、2台駐車や広いお庭など各棟の外構デザインが充実。
物件名

日当り良好をコンセプトにしたプラン設計/タッチキー等防犯設備充実/4,388万円から

価格

4388万円~5396万円

間取り

4LDK間取り・区画

土地面積

110.04m2~117.55m2

建物面積

87.76m2~93.82m2

住所

東京都西東京市栄町1

特徴ピックアップ

フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / LDK20畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー

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  • 多方面に窓のある日当たり良好なプラン。全ての窓ガラスに断熱性能の高い「Low-E複層ガラス」を採用。また、人が出入りできる掃き出し窓には突き破りに強い「防犯ガラス」を採用。(10号棟)室内(2018年11月)撮影
  • 玄関周りをスッキリと利用できる大容量のシューズインクロークを採用。(2・10・17号棟同仕様)室内(2018年11月)撮影
  • (2号棟)、価格5188万円、4LDK、土地面積117.54m2、建物面積93.36m2
  • 室内(2018年9月)撮影(8号棟)
    19.2帖あるリビングダイニングは、東西に延びているため日当たり良好。
  • 浴室には保温構造で冷めずらい「サーモバス」を採用。(同仕様)
  • 室内(2018年11月)撮影(10号棟)
    ハンドシャワー・浄水器付水栓や、食器洗浄機などあると嬉しいが揃ったキッチン。ガス湯沸かし器はエコジョーズを採用しております。
  • 主寝室部分に壁一面のワイドクローゼット採用の棟もございます。(10・12・13・16・17号棟同仕様)室内(2018年11月)撮影
  • 地盤調査は、建物の安全を維持するための第一歩です。
    国土交通省の認可を受けた地盤調査会社による地盤調査を行い、その結果に基づき最適な基礎形状を決定します。
  • リモコンをポケットやカバンの中に入れておけば、ドアハンドルのボタンを押すだけで開施錠可。手がふさがっていてもラクラクです。防犯機能も備えており、大切な家と家族をしっかりガードします。

イベント情報

現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
【ご案内について】
物件説明会を希望される場合は、下記フリーダイヤルまでお申し付け下さい。
■0120-992-356(10:00~17:00※通話料無料)

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設備仕様

  • スマートコントロールキー(リモコン錠)
    スマートコントロールキー(リモコン錠)
    リモコンをポケットやカバンの中に入れておけば、ドアハンドルのボタンを押すだけで開施錠可。手がふさがっていてもラクラクです。防犯機能も備えており、大切な家と家族をしっかりガードします。
  • 三重構造の防犯合わせガラス
    三重構造の防犯合わせガラス
    開口部の広い引き違い窓部(2階はバルコニーに面した窓のみ)には特殊フィルムを使用した3重構造の防犯ガラスを採用しました。
  • アルミ・樹脂複合サッシ
    アルミ・樹脂複合サッシ
    窓の室内側を断熱性・防露性に優れた『樹脂』にすることで断熱性能が飛躍的に向上し、年間の冷暖房費も節約できます。
    また、従来のアルミ窓と比べて結露を抑える効果があり、快適な暮らしを実現します。
  • ガス温水式床暖房&高効率給湯器(エコジョーズ)
    ガス温水式床暖房&高効率給湯器(エコジョーズ)
    リビングダイニングにガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器(エコジョーズ)採用でランニングコストも経済的。
  • EV(電気自動車)対応充電用コンセント(200V専用線)
    EV(電気自動車)対応充電用コンセント(200V専用線)
    将来普及が見込まれる電気自動車に対応するため、専用の充電コンセントを全棟に標準装備。
  • 外構・植栽計画
    外構・植栽計画
    カースペースや花壇など、緻密に計算された外構計画。
    アグレシオシリーズの格調高い外観ファサードに調和する優美な外構デザインです。

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構造の特徴

  • 地盤調査(スゥエーデン式サウンディング試験)
    地盤調査(スゥエーデン式サウンディング試験)
    地盤調査は、建物の安全を維持するための第一歩です。
    国土交通省の認可を受けた地盤調査会社による地盤調査を行い、その結果に基づき最適な基礎形状を決定します。
  • 構造計算による「耐震等級3」の耐震強度
    構造計算による「耐震等級3」の耐震強度
    現行の建築基準法では、木造2階建てまでの住宅には高度な「構造計算」が義務付けられておりません。
    アグレ都市デザインの住宅では、鉄筋コンクリート造など大型建築物と同じように、全棟で構造計算を実施し、「耐震等級3(最高等級)」相当の耐震構造を実現しております。
  • ベタ基礎工法
    ベタ基礎工法
    その名の通り、家を支える『基礎』を作る工事です。
    建物の地盤面全体に鉄筋を配し、そこへコンクリートを流し込む「ベタ基礎工法」を採用しています。
    鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造のため、地震などによる衝撃を地面へ均等に逃がします。
  • 木造在来軸組工法
    木造在来軸組工法
    建物を柱・梁・筋交いなどで支える、在来軸組工法。アグレシオシリーズの変化に富んだ自由なプランニングにも柔軟に対応します。歴史と伝統のある信頼できる工法です。
  • 構造用面材
    構造用面材
    日本古来よりある、柱・梁などの軸組みで支える在来工法は、設計自由度も高い優れた工法です。 アグレシオシリーズの建物では、そうした在来工法の外周部に高強度の構造用面材をプラスすることで建物を面で支え ることが可能となり、耐震性の高い建物を実現しています。
  • 外壁通気工法
    外壁通気工法
    長期にわたり住宅の通期性能を確保するため「外壁通気工法」を採用。建物の構造体と外装材の間に通気層を設け、空気の通り道を作ることで建物内部に湿気がこもらない構造とし、内部結露を抑制しています。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    ヤオコーまで1900m 自転車 10分
  • 小学校
    小学校
    西東京市立保谷第一小学校まで340m
  • 公園
    公園
    西東京いこいの森公園まで1830m 自転車 10分
  • 駅

    保谷駅まで1030m 自転車 6分
  • 駅

    ひばりヶ丘駅まで1250m 自転車 7分
  • その他環境写真
    その他環境写真
    一本堂(焼きたて食パン専門店)まで800m 自転車 4分
  • スーパー
    スーパー
    マルエツまで730m 自転車 4分
  • スーパー
    スーパー
    ライフまで1110m 自転車 6分
  • 病院
    病院
    保谷厚生病院まで330m

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案内図

現地案内図
※地図アプリ等では新しい道が反映されていないため、遠回りのルートが表示されてしまう場合がございます。こちらのルートマップをご参照ください。

路線図

路線図

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
【ご案内について】
物件説明会を希望される場合は、下記フリーダイヤルまでお申し付け下さい。
■0120-992-356(10:00~17:00※通話料無料)

その他周辺環境

  • ■【スーパー】ヤオコー(約1900m・徒歩24分)
  • ■【小学校】西東京市立保谷第一小学校(約340m・徒歩5分)
  • ■【公園】西東京いこいの森公園(約1830m・徒歩23分)
  • ■【駅】保谷駅(約1030m・徒歩13分)
  • ■【駅】ひばりヶ丘駅(約1250m・徒歩16分)
  • ■【その他環境】一本堂(焼きたて食パン専門店)(約800m・徒歩10分)
  • ■【スーパー】マルエツ(約730m・徒歩10分)
  • ■【スーパー】ライフ(約1110m・徒歩14分)
  • ■【病院】保谷厚生病院(約330m・徒歩5分)
  • ■【幼稚園・保育園】すみよし保育園(約920m・徒歩12分)

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      93.36m2
      土地面積
      117.54m2
      価格
      5188万円
    • タイプ
      5号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      87.76m2
      土地面積
      110.04m2
      価格
      4388万円
    • タイプ
      7号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      93.82m2
      土地面積
      117.54m2
      価格
      4670万円
    • タイプ
      8号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      93.56m2
      土地面積
      117.53m2
      価格
      4872万円
    • タイプ
      10号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      93.36m2
      土地面積
      117.55m2
      価格
      4999万円
    • タイプ
      12号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      92.74m2
      土地面積
      117.4m2
      価格
      5396万円
    • タイプ
      13号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      93.56m2
      土地面積
      117.44m2
      価格
      5199万円

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西東京市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)ワクチンマネージャー(2)安全・安心いーなメール
出産祝い なし 公立保育所数 17所
保育所入所待機児童数 146人 0歳児保育を実施している公立保育所 12所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 17所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 17所
公立中学校の学校選択制 実施 認定こども園数 0園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

日当り良好をコンセプトにしたプラン設計/タッチキー等防犯設備充実/4,388万円から 販売概要

物件名 日当り良好をコンセプトにしたプラン設計/タッチキー等防犯設備充実/4,388万円から
価格 4388万円~5396万円ローンシミュレーション 最多価格帯 5100万円台(2戸)
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 110.04m2~117.55m2 建物面積 87.76m2~93.82m2
販売スケジュール -
住所 東京都西東京市栄町1
交通 西武池袋線/保谷 徒歩13分 西武池袋線/ひばりヶ丘 徒歩16分
販売戸数 7戸 総戸数 15戸
完成時期 2018年7月下旬 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4.37m公道~5.50m公道、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 アグレ都市デザイン株式会社
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:40%、容積率:80%(1号棟 11号棟は角地緩和適用につき50%) 特記事項 景観法による規制有
建築確認番号:第17UDII1W建3625号
問い合わせ先
  • アグレシオひばりヶ丘 インフォメーションデスク
  • 【TEL】0800-829-5566お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    アグレ都市デザイン(株)企画開発一部アグレ都市デザイン(株)企画開発一部のその他の物件情報を見る
    東京都武蔵野市吉祥寺本町1-31-11 KSビル8階
    国土交通大臣(1)第008859号
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    <販売提携(代理)>
    (有)エコハウジング(有)エコハウジングのその他の物件情報を見る
    東京都練馬区豊玉北6-3-3
    東京都知事(1)第095369号
    情報提供日 2018/12/15 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【価格】3380万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 119,044円/月 134,182円/月 155,495円/月 187,613円/月 241,344円/月 349,109円/月
    5万円 108,328円/月 123,829円/月 145,496円/月 177,962円/月 232,033円/月 340,130円/月
    10万円 97,611円/月 113,475円/月 135,498円/月 168,311円/月 222,722円/月 331,151円/月
    15万円 86,895円/月 103,121円/月 125,500円/月 158,660円/月 213,411円/月 322,171円/月
    20万円 76,178円/月 92,768円/月 115,501円/月 149,010円/月 204,100円/月 313,192円/月
    25万円 65,462円/月 82,414円/月 105,503円/月 139,359円/月 194,789円/月 304,213円/月
    30万円 ローン不可 72,061円/月 95,504円/月 129,708円/月 185,478円/月 295,234円/月
    支払利息合計 11,171,960円~ 9,480,960円~ 7,814,550円~ 6,184,360円~ 4,590,030円~ 3,031,740円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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