MELDIA GARDEN 徳重駅南 - 新築分譲一戸建て - OCN不動産

MELDIA GARDEN 徳重駅南 物件詳細

MELDIA GARDEN 徳重駅南

住所 愛知県名古屋市緑区徳重3
交通 地下鉄桜通線/徳重 徒歩10分
価格 3480万円~4680万円
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MELDIA GARDEN 徳重駅南
■アクティブライフプラン
歩道のあるアクティブライフ。いつまでも愛されるシンプルモダンな外観。多趣味な方が求めるファミリークロークや、上下のスペースを最大限に利用した遊び心溢れる空間を提案致します。
物件名

MELDIA GARDEN 徳重駅南

価格

3480万円~4680万円

間取り

4LDK間取り・区画

土地面積

114.19m2~132.24m2

建物面積

98.12m2~110.33m2

住所

愛知県名古屋市緑区徳重3

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 駐車2台可 / ゴルフ場が近い / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 温水洗浄便座 / ロフト / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

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  • (D号棟)、価格3730万円、4LDK、土地面積122.32m2、建物面積98.12m2
  • (G号棟)、価格3480万円、4LDK、土地面積122.32m2、建物面積104.8m2
  • (K号棟)、価格3680万円、4LDK、土地面積122.32m2、建物面積98.34m2
  • (J号棟)、価格4280万円、4LDK、土地面積114.2m2、建物面積103.6m2
  • (H号棟)、価格4280万円、4LDK、土地面積114.19m2、建物面積103.61m2
  • ■スロウライフプラン
    中道に面したスローライフ。時の流れを愉しめるナチュラルモダンな外観。奥様目線の家事動線や生活動線を配慮したぬくもりあるおしゃれな空間を提案致します。
  • お料理をしながら家族の様子に目を配らせることのできる、人気の対面キッチン♪
    (同仕様施工事例)
  • スタイリッシュなキッチン&ダイニング♪
    (同仕様施工事例)

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設備仕様

  • 快適なバスタイムを毎日楽しめる、システムバスルーム♪
    快適なバスタイムを毎日楽しめる、システムバスルーム♪
    ■TOTO sazana
    新しいサザナは、くつろぎの”サンジュウマル”にお掃除ラクラク”クリーンでうれC”機能をプラス。ご家族のバスタイムがますます快適で心地よくなりました
  • カラリ床でいつでも気持ちの良い浴室♪
    カラリ床でいつでも気持ちの良い浴室♪
    ■ほっカラリ床
    表面に刻まれた溝を伝って水が途切れることなくゆっくり排水され、翌朝にはカラリと乾きます。2つの層で冷気をシャットアウトする、W断熱構造。冬場の一歩目が「ヒヤッ」から「ほっ」に変わります。
  • 嬉しいお手入れカンタン、浴室設備♪
    嬉しいお手入れカンタン、浴室設備♪
    ■お掃除ラクラクカウンター
    壁・浴槽と離すことで、まるで浮島のようにデザインされたカウンター。カウンターの奥やサイドにスポンジを持った手が入るので、カウンターの下の壁際などお手入れのしやすさが格段によくなりました。
  • 節約志向の奥様にオススメ、エアインシャワー♪
    節約志向の奥様にオススメ、エアインシャワー♪
    ■エアインシャワー
    節水とは思えないたっぷりな量感があり、従来のシャワーと比較すると約35%節水しながら、心地よい浴び心地を実現しました。
  • 省エネで節約も叶う、魔法びん浴槽♪
    省エネで節約も叶う、魔法びん浴槽♪
    ■保温浴槽
    断熱ふろふたと断熱材で包んだ浴槽で保温力を高め、追い焚きなどを減らして省エネに貢献します。
  • 使いやすく、機能美を兼ね備えた洗面ドレッサー♪
    使いやすく、機能美を兼ね備えた洗面ドレッサー♪
    ■LIXIL 洗面化粧台MV
    キレイの追求が、美しい空間を生んだ洗面ドレッサー。

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構造の特徴

  • 高性能で環境にもやさしい2×4工法
    高性能で環境にもやさしい2×4工法
    従来の軸組工法が「柱」や「梁」などで点を結合するのに対し、2×4(ツーバイフォー)住宅は構造用製材でつくった枠組みに構造用合板をは張り付けた「パネル」で床・壁・屋根を構成し、建物を支えます。
  • 耐火性
    耐火性
    木は燃えるから、木造住宅は火に弱いと思われがちですが、実際は違います。使用される枠組材は、燃えると表面が焦げて炭化層をつくり、火が内部まで進行せず、強 度が低下しにくい厚さを備えています。その為、火の通り道を塞ぎ、上階へ火が燃え広がるのを食い止め、同時に断熱性や気密性に優れ、冷暖房効率が高く、省エネでも力を発揮します。
  • 耐震性
    耐震性
    在来工法が点や線で家を組み立てるイメージなのに対して、2×4工法は壁・床・天井の6つの面で家を組み立てていくイメージです。6面体で構成されている2×4工法 は、水平・垂直どちらの方向からの衝撃(外力)を受けても面全体でバランスよく受け止め、分散吸収する事ができます。
  • 耐久性
    耐久性
    壁の中の結露は室外と室内の一定以上の温度差が原因で発生します。壁表面に発生した結露はカビやダニの原因となり、また、壁内で発生すれば木材を腐朽させるなど、住宅にさまざまな悪影響を与えます。 ツーバイフォー住宅は、構造材である木材自体が優れた断熱性を持っているため、結露が発生しにくいという特長があります。さらに、水蒸気を壁内から追い出す通気層を設け結露防止対策を施しています。
  • 床下の換気効率
    床下の換気効率
    床下の湿気を抑えるため、地面に防湿フィルムを敷き、その上にコンクリートを打設。地面からの水蒸気を防いでいます。 また、建物と土台の連結部分に基礎パッキンを採用することで、基礎の全周から空気を取り入れ、床下の高い換気効率を保持しています。さらに、基礎に開口部をとらない事で、断面欠損による基礎強度の低下も抑えています。
  • メンテナンス性
    メンテナンス性
    配管を簡単に交換できる「ヘッダー配管」ヘッダー方式は、元管にヘッダーを付けてフォーク状に給水・給湯管を引く方式で、トラブルのある枝管1本だけを簡単に交 換することができます。ヘッダーは耐寒性、耐熱性、耐久性、保温性にすぐれ、サビの心配もありません。

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地図名古屋市緑区徳重3 周辺地図情報

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周辺環境

  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ヒルズウォーク徳重ガーデンズまで728m
  • スーパー
    スーパー
    アピタ緑店まで177m
  • コンビニ
    コンビニ
    ファミリーマート徳重店まで565m
  • 中学校
    中学校
    名古屋市立扇台中学校まで472m
  • 小学校
    小学校
    名古屋市立徳重小学校まで151m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    みどり保育園まで569m
  • 銀行
    銀行
    JAみどり徳重支店まで695m
  • 公園
    公園
    通曲公園まで271m
  • 公園
    公園
    梨の木公園まで325m

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交通アクセス図

交通アクセス図

路線図

路線図
地下鉄桜通線徳重駅より徒歩約10分!始発駅で通勤も快適です♪繁華街にも出やすいのでレジャーも充実!

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その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】ヒルズウォーク徳重ガーデンズ(約728m・徒歩10分)
  • ■【スーパー】アピタ緑店(約177m・徒歩3分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート徳重店(約565m・徒歩8分)
  • ■【中学校】名古屋市立扇台中学校(約472m・徒歩6分)
  • ■【小学校】名古屋市立徳重小学校(約151m・徒歩2分)
  • ■【幼稚園・保育園】みどり保育園(約569m・徒歩8分)
  • ■【銀行】JAみどり徳重支店(約695m・徒歩9分)
  • ■【公園】通曲公園(約271m・徒歩4分)
  • ■【公園】梨の木公園(約325m・徒歩5分)
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局徳重店(約414m・徒歩6分)
  • ■【役所】名古屋市緑区役所徳重支所(約896m・徒歩12分)
  • ■【図書館】名古屋市徳重図書館(約894m・徒歩12分)
  • ■【幼稚園・保育園】とくしげ太陽保育園(約843m・徒歩11分)
  • ■【スーパー】カネスエ徳重店(約770m・徒歩10分)
  • ■【幼稚園・保育園】徳重幼稚園(約897m・徒歩12分)
  • ■【公園】諸の木北公園(約780m・徒歩10分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート徳重店(約731m・徒歩10分)
  • ■【スーパー】ピアゴラフーズコア徳重店(約953m・徒歩12分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン名古屋徳重店(約785m・徒歩10分)
  • ■【ホームセンター】SWENヒルズウォーク徳重店(約1020m・徒歩13分)
  • ■【郵便局】名古屋黒石郵便局(約1472m・徒歩19分)
  • ■【ドラッグストア】B&Dドラッグストア鳴海店(約1916m・徒歩24分)
  • ■【銀行】ゆうちょ銀行名古屋支店ヒルズウォーク徳重ガーデンズ内出張所(約952m・徒歩12分)
  • ■【ホームセンター】DCMカーマ鳴海店(約1564m・徒歩20分)

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      110.33m2
      土地面積
      132.24m2
      価格
      4680万円
    • タイプ
      K号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      98.34m2
      土地面積
      122.32m2
      価格
      3680万円
    • タイプ
      J号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      103.6m2
      土地面積
      114.2m2
      価格
      4280万円
    • タイプ
      H号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      103.61m2
      土地面積
      114.19m2
      価格
      4280万円
    • タイプ
      G号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      104.8m2
      土地面積
      122.32m2
      価格
      3480万円
    • タイプ
      D号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      98.12m2
      土地面積
      122.32m2
      価格
      3730万円

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名古屋市緑区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付
出産祝い なし 公立保育所数 108所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 108所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 271所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 266所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 0人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】選択制デリバリー形式※給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

MELDIA GARDEN 徳重駅南 販売概要

物件名 MELDIA GARDEN 徳重駅南
価格 3480万円~4680万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4200万円台(2戸)
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 114.19m2~132.24m2 建物面積 98.12m2~110.33m2
販売スケジュール -
住所 愛知県名古屋市緑区徳重3
交通 地下鉄桜通線/徳重 徒歩10分
販売戸数 6戸 総戸数 6戸
完成時期 2018年8月下旬予定 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路
構造・工法 木造2×4工法 施工 株式会社三栄建築設計
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 雑種地
建ぺい率/容積率 建ペい率:50%、容積率:150% 特記事項 景観法による規制有、砂防法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、緑化地域、建築基準法第22条区域、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例
建築確認番号:第H30確認建築愛建住セ20415号(D号棟)、担当者:小池 将生
問い合わせ先
  • ホームパパ不動産(株)
  • 【TEL】052-878-0088お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    ホームパパ不動産(株)ホームパパ不動産(株)のその他の物件情報を見る
    愛知県名古屋市緑区鴻仏目1-102
    愛知県知事(2)第021946号
    情報提供日 2018/07/16 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【価格】販売価格未定
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    【住所】名古屋市緑区徳重4-501番20 他
    【価格】販売価格未定

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    【価格】4280万円~5680万円
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    MIIRASUMO 千種区青柳町 デザイナーズ住宅 全2棟
    【住所】名古屋市千種区青柳町5-12-15
    【価格】3980万円・4480万円
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    【住所】名古屋市緑区神沢1-2208番1 他(地番)
    【価格】販売価格未定
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    【内覧予約受付中!駐車場2台】汐路小エリアの新邸
    【住所】名古屋市瑞穂区御莨町2-20
    【価格】4480万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 91,242円/月 102,845円/月 119,181円/月 143,798円/月 184,981円/月 267,578円/月
    5万円 80,526円/月 92,492円/月 109,182円/月 134,147円/月 175,670円/月 258,599円/月
    10万円 69,810円/月 82,138円/月 99,184円/月 124,496円/月 166,359円/月 249,620円/月
    15万円 59,093円/月 71,785円/月 89,185円/月 114,845円/月 157,047円/月 240,641円/月
    20万円 48,377円/月 61,431円/月 79,187円/月 105,194円/月 147,736円/月 231,662円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 69,188円/月 95,543円/月 138,425円/月 222,682円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 85,893円/月 129,114円/月 213,703円/月
    支払利息合計 8,564,620円~ 7,261,160円~ 5,992,550円~ 4,748,760円~ 3,524,510円~ 2,328,020円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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