【玉善】 アヴェニール湖西市鷲津 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

【玉善】 アヴェニール湖西市鷲津 物件詳細

【玉善】 アヴェニール湖西市鷲津

住所 静岡県湖西市鷲津
交通 JR東海道本線/鷲津 徒歩24分、JR東海道本線/新居町 徒歩47分、天竜浜名湖鉄道/大森 徒歩67分
価格 3080万円・3180万円
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【敷地は53坪超から60坪超!全居室南向きプランあり】
穏やかな雰囲気の閑静な住宅街
充実収納や家事動線良好な間取りプラン
【エアコン完備!涼しい中で見学して頂けます】

【玉善】 アヴェニール湖西市鷲津
片流れ屋根とプチFix窓やスリット窓がモダンな外観デザイン。(T-1)
物件名

【玉善】 アヴェニール湖西市鷲津

価格

3080万円・3180万円

間取り

4LDK間取り・区画

土地面積

177.51m2・200.26m2(53.69坪・60.57坪)

建物面積

113.37m2・127.74m2(34.29坪・38.64坪)

住所

静岡県湖西市鷲津

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 制震・免震・耐震 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車3台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室2面採光 / 床暖房 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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  • 重厚感あふれるシックな配色が特徴の外観デザイン。(T-2)
  • 開放感のあるLDK吹抜けのあるデザイナーズ住宅。上部にも窓を設けることで開放感があり心地よい光を届けてくれます。(T-1)
  • 吹抜けやシーリングファンを設けて、リビング・ダイニングの開放感をひときわ際立たせたプラン。(T-1)
  • 落ち着きのある雰囲気で家族やお客様を迎える玄関ホール。靴のまま入れる土間収納は2way仕様。靴だけでなくゴルフバッグやベビーカー、カー用品などの整理にも大活躍。(T-2)
  • シックな色で統一された落ち着いた雰囲気のリビング。LDKと和室が続間になっているのでお部屋の使い方が広がります!(T-2)
  • 明るいダイニングから幸せな笑い声が聞こえてきそう♪対面キッチンなら会話がとぎれることなく 楽しい時間を過ごせますね。(T-1)
  • 家族が寛ぐ様子がしっかりと眺められるように設計したキッチンエリア。キッチンは食器洗い乾燥機から大型シンク、ガラストップコンロなど、毎日の家事が楽になる充実の設備。(T-1)
  • 収納力と機能性に優れたお手入れラクラク洗面化粧台。洗面室にもお風呂にも窓が付いているので湿気がこもりにくく快適です。(T-2)
  • トイレにまでこだわりのインテリアを。アクセントクロスで品のある空間に。お手入れのしやすさも魅力的な節水・多機能のタンクレストイレ。(T-2)

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:30
【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
日当たり良好な南向きの土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

■ご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。


■先着順での申込受付となりますので、ご了承ください。

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設備仕様

  • サンゲツ製オーダーカーテン標準装備
    サンゲツ製オーダーカーテン標準装備
    全室にサンゲツ製の機能性豊かで高品質なオーダーカーテンを標準装備。ファブリックが魅せる彩りある暮らしがご入居後すぐに実現します。
    ※写真はイメージです。掲載の写真の照明・家具調度品につきましては価格に含まれておりません。
  • どこでもドアホン
    どこでもドアホン
    LEDライト(照明用ランプ)を玄関子機に搭載していますので、夜でも見やすく、カラー映像で来客確認できます。
    SDカードで来訪者を自動「動画」録画やボイスチェンジも可能で防犯面でも安心です。
  • 電気自動車充電用コンセント
    電気自動車充電用コンセント
    将来を見据えて[EV・PHEV充電用]コンセントを設置。
  • 遮熱・高断熱複層ガラス
    遮熱・高断熱複層ガラス
    太陽の日射熱を50%以上カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。冷暖房効率をアップして、節電にも貢献。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。
  • 簡易タッチキーシステム
    簡易タッチキーシステム
    キーをカバンやポケットに入れたままドアのタッチボタンを押すだけで簡単に解錠できます。
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室暖房乾燥機。※写真はイメージですので、実際のレイアウトとは異なります。

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構造の特徴

  • 透湿・防水・遮熱シート「デュポン タイベックシルバー」
    透湿・防水・遮熱シート「デュポン タイベックシルバー」
    「デュポン タイベックシルバー」採用。
    夏は屋外(外装材)からの輻射熱(赤外線)を反射し室内を涼しく、冬は屋外への熱の放射を抑え室内を暖かく保ちます。
  • 防音対策工法
    防音対策工法
    玉善の家は音を軽減し快適な暮らしをお手伝い!固定音の遮断には防震吊木を採用。震動波を吸収する働きの防震吊木が2階の床から1階天井への梁などの構造材を通して伝達する固定を抑制します。それぞれのプライバシーを守り、家族みんながのびのびと暮らせる住まいを作ります。
  • 基礎工法
    基礎工法
    基礎部分は強度を重視してベタ基礎を標準採用しています。家の荷重が分散され、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現できます。
  • 構造躯体
    構造躯体
    基礎の作業が完了すると、躯体工事、上棟を迎えます。耐震、防腐・防蟻、防水など「もしも」に備えた工程を自社の厳しい基準に沿って丁寧に建築します。
    第三者機関チェック2
    構造検査
    重要な構造部を建築士が細かくチェックします。横揺れを防ぐ「耐力壁」の配置、木材の水分など、専門的なポイントをしっかり検査します。
  • 地盤保証
    地盤保証
    地震や災害に負けない頑丈な家を建てるためにはしっかりとした地盤が必要です。その為にはまず地盤調査を行い敷地の地耐力を知ることが大切です。不足していると判断された場合には、基礎補強工事や地盤改良工事を行い、建築に適切な地盤の強度を確保しています。
    『20年地盤保証』付き
    お引き渡し後20年間にわたり、最高5、000万円の地盤保証を受けられるから安心。

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案内図

現地案内図
現地案内図
カーナビに「静岡県湖西市鷲津字谷上893番47」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:30
【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
日当たり良好な南向きの土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

■ご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。


■先着順での申込受付となりますので、ご了承ください。

カーナビご利用の方

静岡県湖西市鷲津字谷上893番47

その他周辺環境

  • ■【駅】JR東海道本線「鷲津」駅(約1900m・徒歩24分)
  • ■【ショッピングセンター】クックマート浜名湖西店(約1280m・徒歩16分)
  • ■【スーパー】遠鉄ストア湖西店(約1500m・徒歩19分)
  • ■【スーパー】バロー湖西店(約1678m・徒歩21分)
  • ■【コンビニ】サークルK湖西中之郷店(約1200m・徒歩15分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート湖西古見店(約894m・徒歩12分)
  • ■【ドラッグストア】ココカラファイン浜名新居店(約1337m・徒歩17分)
  • ■【ドラッグストア】杏林堂薬局新居店(約1528m・徒歩20分)
  • ■【ホームセンター】ジャンボエンチョー湖西店(約438m・徒歩6分)
  • ■【ホームセンター】ケーズデンキ湖西店(約1825m・徒歩23分)
  • ■【中学校】湖西市立鷲津中学校(約1800m・徒歩23分)
  • ■【小学校】湖西市立鷲津小学校(約1200m・徒歩15分)
  • ■【幼稚園・保育園】湖西市立鷲津幼稚園(自動車約9分)(約2100m・徒歩27分)
  • ■【幼稚園・保育園】鷲津保育所(自動車約6分)(約1700m・徒歩22分)
  • ■【病院】市立湖西病院(自動車約8分)(約1900m・徒歩24分)
  • ■【病院】きもと小児科(自動車約5分)(約1600m・徒歩20分)
  • ■【病院】砺波歯科医院(約1500m・徒歩19分)
  • ■【郵便局】湖西郵便局(約1800m・徒歩23分)
  • ■【役所】湖西市役所(約2093m・徒歩27分)
  • ■【図書館】湖西市立中央図書館(約2246m・徒歩29分)
  • ■【銀行】蒲郡信用金庫湖西支店(約1300m・徒歩17分)
  • ■【銀行】遠州信用金庫湖西支店(約1800m・徒歩23分)
  • ■【公園】本興寺公園(約2507m・徒歩32分)
  • ■【公園】表鷲津公園(約2425m・徒歩31分)

区画図

全体区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      T-1
      間取り
      4LDK
      建物面積
      113.37m2
      土地面積
      200.26m2
      価格
      2980万円
    • タイプ
      T-2
      間取り
      4LDK
      建物面積
      127.74m2
      土地面積
      177.51m2
      価格
      3180万円

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湖西市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし 公立保育所数 3所
チャイルドシート助成制度 - 0歳児保育を実施している公立保育所 3所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 4所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 4所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 - 保育所入所待機児童数 5人
私立幼稚園入園料補助金 - 学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 - 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

【玉善】 アヴェニール湖西市鷲津 販売概要

物件名 【玉善】 アヴェニール湖西市鷲津
価格 3080万円・3180万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 177.51m2・200.26m2(53.69坪・60.57坪) 建物面積 113.37m2・127.74m2(34.29坪・38.64坪)
販売スケジュール -
住所 静岡県湖西市鷲津
交通 JR東海道本線/鷲津 徒歩24分 JR東海道本線/新居町 徒歩47分 天竜浜名湖鉄道/大森 徒歩67分
販売戸数 2戸 総戸数 4戸
完成時期 2018年5月 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 南側公道約6m、西側公道約6m、北側公道約4m
構造・工法 高品質木造枠組壁工法(2×4) 施工 株式会社 玉善
用途地域 工業地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:200% 特記事項 建築確認番号:第H29確認建築愛建住セ01730号他、その他概要:設備:電気/中部電力、ガス/都市ガス、水道/公営、排水/合併処理浄化槽
問い合わせ先
  • (株)玉善豊橋支店
  • 【TEL】0800-812-2317お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    (株)玉善豊橋支店(株)玉善豊橋支店のその他の物件情報を見る
    愛知県豊橋市駅前大通3-52-1
    国土交通大臣(1)第009105号
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2018/09/18 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    湖西市周辺エリアの物件

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    *遠鉄の分譲土地* 湖西市新居町
    【住所】湖西市新居町新居248-1他(地番)
    【価格】965万円~1515万円
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    *遠鉄の分譲住宅* 湖西市南台三丁目
    【住所】湖西市南台3-1116-579他
    【価格】3190万円・3220万円
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    *遠鉄の分譲住宅* ベイリーフ新居9街区
    【住所】湖西市新居町新居248-117他
    【価格】2690万円~2840万円
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    湖西市鷲津分譲C2018年12月~
    【住所】湖西市鷲津1823番
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    小柳津(2棟) 1・2号棟
    【住所】焼津市小柳津329-1 他
    【価格】2280万円・2580万円
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    ◆菊川市本所(第1)◆ 【飯田グループ】物件! (アーネストワン)施工
    【住所】菊川市本所77-1
    【価格】1990万円・2090万円
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    【トヨタホーム】沼津市丸子町
    【住所】沼津市丸子町690-7
    【価格】3980万円・4080万円
    物件写真
    ◆葵区瀬名7丁目(第12)◆ 【飯田グループ】物件! (アーネストワン)施工
    【住所】静岡市葵区瀬名7-3498-25
    【価格】2280万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 78,995円/月 89,041円/月 103,183円/月 124,496円/月 160,151円/月 231,662円/月
    5万円 68,279円/月 78,687円/月 93,185円/月 114,845円/月 150,840円/月 222,682円/月
    10万円 57,562円/月 68,333円/月 83,186円/月 105,194円/月 141,529円/月 213,703円/月
    15万円 46,846円/月 57,980円/月 73,188円/月 95,543円/月 132,218円/月 204,724円/月
    20万円 ローン不可 47,626円/月 63,189円/月 85,893円/月 122,907円/月 195,745円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 53,191円/月 76,242円/月 113,595円/月 186,766円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 66,591円/月 104,284円/月 177,787円/月
    支払利息合計 7,410,030円~ 6,291,360円~ 5,193,450円~ 4,116,280円~ 3,055,110円~ 2,018,100円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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