ソフィスガーデン宮島口西2丁目Ⅱ - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

ソフィスガーデン宮島口西2丁目Ⅱ 物件詳細

ソフィスガーデン宮島口西2丁目Ⅱ

住所 広島県廿日市市宮島口西2
交通 JR山陽本線/宮島口 徒歩7分
価格 2950万円~3180万円
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【ソフィスガーデン宮島口西2丁目Ⅱ】
JR「宮島口」駅まで徒歩7分の通勤・通学に嬉しい立地♪
国道2号線から1本入った団地なので、国道を走る車や電車の音も気になりません

ソフィスガーデン宮島口西2丁目Ⅱ
全体を見渡せるLDKはフリースペースを合わせると20帖超の広々空間です♪/2号地
物件名

ソフィスガーデン宮島口西2丁目Ⅱ

価格

2950万円~3180万円

間取り

3LDK+S(納戸)~4LDK間取り・区画

土地面積

111.78m2~114.62m2(33.81坪~34.67坪)

建物面積

96.81m2~105m2(29.28坪~31.76坪)

住所

広島県廿日市市宮島口西2

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / フラット35・S適合証明書 / 新築時・増改築時の設計図 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 省エネ給湯器 / 海まで2km以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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  • LDKの一角に書斎スペース♪お子様のプレイルームや敷き畳をひいて、お昼寝スペースなど使い方は様々です。/2号地
  • 家事をしている時も全体を見渡せるオープンキッチンは小さなお子様のいるお家では安心して、料理ができます。/2号地
  • うすいブルーのアクセントクロスがリビングを明るく、心地よい空間に演出してくれています。/2号地
  • アクセントになるフローリングを採用したリビングになります。木目の強さが落ち着いた空間を演出しています。/2号地
  • キッチンから書斎スペースが見れるので、小さなお子様のプレイルームとしても安心です。/2号地
  • 1階のLDKにあると便利なウォークインクローゼットをもうけ、貴重な朝の時間も短縮♪/2号地
  • 浴室乾燥機付の高機能バスルームは、忙しい奥様の強い味方!雨の日のお洗濯もラクラクです。/2号地
  • (2号地)、価格2990万円、3LDK+S、土地面積113.32m2、建物面積105m2
  • ソフィスガーデン宮島口西2丁目Ⅱ
    2号地 販売価格:2990万円(税込み)
    6月下旬完成

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
年間300棟以上の新築一戸建てを建築しているノウハウを活かし、「良質かつ安価なマイホーム」をコンセプトのもと、土地の仕入れから造成、建物の設計、建築、販売、アフターまで全て自社一貫体制で行っています。

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設備仕様

  • オール電化住宅
    オール電化住宅
    ワウハウスの家は、全邸標準でオール電化住宅です。
    そのため、光熱費も数万円単位で節約可能♪
    詳しくは、現地スタッフへご確認ください。
  • 食洗器、浄水器付きシステムキッチン
    食洗器、浄水器付きシステムキッチン
    【食器洗い乾燥機】面倒な後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
    実は手洗いより節水できる賢い省エネ設計です。
  • 浴室暖房
    浴室暖房
    【換気乾燥暖房機】乾燥、換気、暖房の3つの機能が大活躍!雨の日や、シワになりやすりシャツや飾りのついた服などは、浴室での乾燥がとっても便利。
  • サーモバス
    サーモバス
    【バスルーム】4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造で、いつでも快適にバスタイムを楽しめます。
  • low-E複層ガラス
    low-E複層ガラス
    【Low-E複層ガラス】特殊金属膜に遮熱性能をプラス。夏は強い日差しをカットし、冬は暖かです。
    紫外線もカットするため紫外線による日焼けも抑制。また、断熱効果は高断熱複層ガラス同等以上です。
  • エコキュート
    エコキュート
    【エコキュート】給湯光熱費がとってもおトクなエコキュート!ガス給湯器の約1/5~1/8も削減♪
    【自動お湯はり機能】ボタンひとつで全自動コントロール。
    【自動温度調節機能】保温や人の出入りなどで、湯温が下がると自動で設定温度に♪

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構造の特徴

  • 認定低炭素住宅
    認定低炭素住宅
    ワウハウスの家は全邸、認定低炭素住宅です!
    2020年には義務化になる省エネ仕様を、取り入れ将来に掛けての資産価値も守ることになります!
  • 認定低炭素住宅
    認定低炭素住宅
    断熱性に優れ、電気などの消費量を大幅に削減したエコ住宅です。
    また、税金やローン金利の面でも優遇措置があるので見逃せないエコ住宅です。
  • 構造実験
    構造実験
    構造設計から構造材加工まで、安心な一元管理・高精度加工。
  • 構造用集成材
    構造用集成材
    コンピュータ制御による精密に加工される構造用集成材は、ムク材より均質性に優れ、ムク材より1.5倍以上強い理想的な集成材です。
  • 全周基礎パッキン工法
    全周基礎パッキン工法
    湿気がこもりやすい従来の工法より1.5から2倍の換気性能を誇る全周基礎パッキン工法。基礎パッキンによってコーナー部分の湿気もスッキリ排出します。また基礎と土台が直接触れないので基礎の湿気が木部に伝わりにくく土台の腐食を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。
  • 金物接合システム
    金物接合システム
    湿気がこもりやすい従来の工法より1.5から2倍の換気性能を誇る全周基礎パッキン工法。基礎パッキンによってコーナー部分の湿気もスッキリ排出します。また基礎と土台が直接触れないので基礎の湿気が木部に伝わりにくく土台の腐食を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。

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地図廿日市市宮島口西2 周辺地図情報

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    ユアーズ大野店まで1800m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    フジグランナタリーまで2400m
  • コンビニ
    コンビニ
    ファミリーマートまで250m
  • 小学校
    小学校
    廿日市市立大野東小学校まで2200m
  • 中学校
    中学校
    廿日市市立大野東中学校まで1900m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    廿日市市立深江保育園まで450m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    かえで幼稚園まで850m
  • 駅

    JR宮島口駅まで500m

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案内図

現地案内図
カーナビ検索|廿日市市宮島口西2丁目7-1付近
現地案内図

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
年間300棟以上の新築一戸建てを建築しているノウハウを活かし、「良質かつ安価なマイホーム」をコンセプトのもと、土地の仕入れから造成、建物の設計、建築、販売、アフターまで全て自社一貫体制で行っています。

カーナビご利用の方

廿日市市宮島口西2丁目7-1付近

その他周辺環境

  • ■【スーパー】ユアーズ大野店(約1800m・徒歩23分)
  • ■【ショッピングセンター】フジグランナタリー(約2400m・徒歩30分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート(約250m・徒歩4分)
  • ■【小学校】廿日市市立大野東小学校(約2200m・徒歩28分)
  • ■【中学校】廿日市市立大野東中学校(約1900m・徒歩24分)
  • ■【幼稚園・保育園】廿日市市立深江保育園(約450m・徒歩6分)
  • ■【幼稚園・保育園】かえで幼稚園(約850m・徒歩11分)
  • ■【銀行】広島信用金庫宮島口支店(約210m・徒歩3分)
  • ■【駅】JR宮島口駅(約500m・徒歩7分)

区画図

No.1、No.2 先行建築工事スタート 6/中旬完成予定
No.3、No4 随時建築予定!

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      2号地
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      105m2
      土地面積
      113.32m2
      価格
      2990万円
    • タイプ
      1号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      96.81m2
      土地面積
      111.78m2
      価格
      2950万円

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廿日市市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)ブックスタート(4ヶ月健診時に、一般市民や母子保健推進員、主任児童委員等が市民ボランティアとして絵本を手渡し、絵本の楽しさを親子に伝える)(2)移動図書館(保育園を巡回し、本の貸し出しや園児への読み聞かせを行う)。
出産祝い なし 公立保育所数 19所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 10所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校3年生まで 私立保育所数 12所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 10所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 0人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 なし 公立中学校の学校選択制 実施(自由選択制)
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ソフィスガーデン宮島口西2丁目Ⅱ 販売概要

物件名 ソフィスガーデン宮島口西2丁目Ⅱ
価格 2950万円~3180万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK+S(納戸)~4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 111.78m2~114.62m2(33.81坪~34.67坪) 建物面積 96.81m2~105m2(29.28坪~31.76坪)
販売スケジュール -
住所 広島県廿日市市宮島口西2
交通 JR山陽本線/宮島口 徒歩7分
販売戸数 4戸 総戸数 4戸
完成時期 2018年6月中旬 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建(金物) 施工 ワウハウス株式会社(自社施工)
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:200% 特記事項 建築確認番号:第HP15-276735号、担当者:小澤 徹
取引条件有効期限/2019年5月31日
問い合わせ先
  • ワウハウス(株)広島支店
  • 【TEL】0800-603-3064お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    ワウハウス(株)広島支店ワウハウス(株)広島支店のその他の物件情報を見る
    広島県広島市安佐南区八木1-12-26
    国土交通大臣(4)第005893号
    情報提供日 2018/08/10 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 75,015円/月 84,554円/月 97,984円/月 118,223円/月 152,082円/月 219,989円/月
    5万円 64,298円/月 74,200円/月 87,985円/月 108,572円/月 142,770円/月 211,010円/月
    10万円 53,582円/月 63,847円/月 77,987円/月 98,921円/月 133,459円/月 202,030円/月
    15万円 42,865円/月 53,493円/月 67,989円/月 89,270円/月 124,148円/月 193,051円/月
    20万円 ローン不可 43,140円/月 57,990円/月 79,619円/月 114,837円/月 184,072円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 69,969円/月 105,526円/月 175,093円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 60,318円/月 96,215円/月 166,114円/月
    支払利息合計 7,038,010円~ 5,976,400円~ 4,925,900円~ 3,910,760円~ 2,902,690円~ 1,917,340円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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