◆川口市前川町《新築/限定1棟完成》内覧出来ます◆敷地34.6坪・2階建て・南道路♪陽当り良好◆駐車スペース2台◆住環境良好♪ - 新築分譲一戸建て - OCN不動産

◆川口市前川町《新築/限定1棟完成》内覧出来ます◆敷地34.6坪・2階建て・南道路♪陽当り良好◆駐車スペース2台◆住環境良好♪ 物件詳細

◆川口市前川町《新築/限定1棟完成》内覧出来ます◆敷地34.6坪・2階建て・南道路♪陽当り良好◆駐車スペース2台◆住環境良好♪

住所 埼玉県川口市前川町4
交通 JR京浜東北線/蕨 バス14分/停歩2分、JR京浜東北線/西川口 バス27分/停歩1分、JR武蔵野線/東浦和 バス19分/停歩1分
価格 3480万円
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◆LDL18帖・4LDK
◆主寝室8帖
◆南側バルコニー2ヶ所
◆ウォークインクローゼット2ヶ所
◆浴室暖房乾燥機

◆川口市前川町《新築/限定1棟完成》内覧出来ます◆敷地34.6坪・2階建て・南道路♪陽当り良好◆駐車スペース2台◆住環境良好♪
【リビング】
インテリアショップで見掛けた「あの家具」も置ける、ゆったりとした空間。時に広さが上質な寛ぎの時間になる事も。
物件名

◆川口市前川町《新築/限定1棟完成》内覧出来ます◆敷地34.6坪・2階建て・南道路♪陽当り良好◆駐車スペース2台◆住環境良好♪

価格

3480万円

間取り

4LDK間取り・区画

土地面積

114.39m2

建物面積

104.89m2

住所

埼玉県川口市前川町4

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即入居可 / 2沿線以上利用可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 3面採光 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / リビング階段 / 浄水器 / 高機能トイレ

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  • 【快適さを追求した新築戸建】
    太陽に愛された邸は、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求した新築戸建でした。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日をお過ごしして欲しいです。
  • 【サニタリー収納】
    タオルやパジャマ、下着、掃除用品などランドリーに置きたいアイテムを一気に収納してくれる、あると便利サニタリー収納。
  • 【リビング】
    うららかな陽射しがどのお部屋にも降り注ぎますように、快適さを追求した間取設計。得難い立地環境での生活を恵みの豊かな永住の地へと変えてくれます。
  • 【パントリー(食料庫)】
    常温保存できるパン、お米、調味料、缶詰など、日常的に使うものや未開封の食品の収納にぴったり。棚にものを並べて収納すれば、何が足りないのかひと目で確認できます。
  • 【リビング】
    通風・採光に優れ、心地よい光と風が溢れています。 贅沢で豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。新築ならではの快適なひとときをご体感頂ける筈です。
  • 【カウンターキッチン】
    忙しい朝でも家族揃って食事をして頂ける、ゆとりある大きさのダイニングスペース。奥様の手料理をカウンター越しに受けとって頂き、テーブルで囲む素敵な時間を存分にお愉しみ下さい。
  • 【オープンキッチン】
    キッチンをおしゃれにしたいといえば、まず浮かぶのはオープンキッチンですよね。使い勝手もいいし、何より見た目もスタイリッシュ!
  • 【リビング・和室併設】
    和室を上手に活用すると暮らし方の幅が広がります。例えば普段は開け放して、子供の小さいうちはお昼寝や遊びのスペースに。畳はソフトなので転んでもケガをしにくく安心です♪
  • 【太陽に愛された家】
    快適さを追求した事によって、陽当り・通風に優れた魅力的な新築戸建になりました。ここに住むからこそ意味がある。特別感に浸りながら、毎日をお過ごしできます。

イベント情報

■■■東宝ハウス浦和ならではの3つのサービス(無料)をご用意しています■■■

●ファイナンシャルライフサポート

物件を引き渡した後も10年、20年、30年の長きに渡って、
金融のプロであるファイナンシャルプランナーが無償で住宅ローンを定期的に見直し、
繰り上げ返済や借り換えといったメンテナンスをすると同時に、
保険や税金を踏まえた家計のやり繰りや資産形成についてのご相談やアドバイスに応じます。

「住まい」をご購入になったお客様一人ひとりが住宅ローンなどの
お金にまつわる不安や心配を一切抱えることなく、
これからの長い人生を暮らしていただくために-
「ファイナンシャルライフサポート」は、
不動産業界では前例のない新しい付加価値サービスです。

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●手付金保証サービス

物件のご契約後、売主などが倒産した万一の場合、
すでにお支払いの手付金などに対して最高1000万円まで保証します。

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●住まいるサポート

新しい「家」へ引っ越した後、水回り、カギ、電気やガスなどの
「住まい」についての緊急トラブルや事項に365日24時間、専門のスタッフが対応します。

東宝ハウスグループは創業以来、たくさんのお客様と一緒に8万軒を超える「家」を叶えてきました。

これからの人生の長い時間をご家族と過ごす大切な場所との幸せな出会いの瞬間に立ち会い、
喜びと感動を分かち合った数え切れないほどの貴重な体験は、私たちの大きな財産です。

上記サービスの詳細につきましては、下記のスーモ物件フリーダイヤル 【0120-266-219】 までお気軽にお電話ください。
弊社専門スタッフが対応させていただきます。

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構造の特徴

  • 鉄筋入りコンクリートベタ基礎
    鉄筋入りコンクリートベタ基礎
    住まいの安心を支える
    「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
    基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。
    ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋し、コンクリートを流し込んで造ります。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
  • 木造軸組工法
    木造軸組工法
    日本の風土に調和する
    伝統的な工法にこだわっています。
    木の家づくりにこだわっています。それは、常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高湿多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。
    「木造軸組工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物を取り付け、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
  • プレカット
    プレカット
    環境に優しく
    近隣への配慮も考えた効率的なシステム
    主な構造木材は、現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮を実現し、手加工の様な品質のバラツキがなくなります。また、この工法により、現場での端材やゴミの発生を抑え、環境に配慮した、住む人と地球にやさしい、これからの家づくりも心がけています。
  • 剛床工法
    剛床工法
    横揺れに強い「剛床工法」を採用
    1階と2階の床に厚さが24mmの合板を敷く「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
  • 基礎パッキン工法
    基礎パッキン工法
    基礎全体に空気が流れる「基礎パッキン工法」
    床下の湿気を排除。建物の劣化を防ぐには、構造部の腐食の原因となる床下の湿気の排除が重要です。「基礎パッキン工法」を標準で採用し、従来工法の1.5~2倍の床下換気性能を発揮。

    耐震・耐久性を高める「耐震金物」
    構造材を繋ぎ止める接合部には「耐震金物」を採用。構造体をしっかりと緊結。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
  • 地盤調査
    地盤調査
    基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を全棟で行なっています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合においても、第三者等で保全できる体制をとっております。

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    前川小学校まで480m 昭和32年に創立。学校教育目標は、思いやりの心をもち、進んで学ぶ子、元気な子の育成。教職員の大事な指針になっています。未来への学びの扉を拓くための学び合い、支え合い、きたえ合いも大切にしています。
  • 中学校
    中学校
    岸川中学校まで350m 創造とは見つけること。今までなかったものを創るのではなく宇宙深く眠っていたものを探り当てる。潜在意識に眠っていたものが表層意識にあがってきたところををつかまえる。それが私たちの校訓の一つ創造だと思う。
  • 駅

    蕨駅まで2960m 1893年(明治26年)開業の駅。JR京浜東北線の快速、各駅停車が停車します。蕨市は全国の市の中で最も面積が狭い、住宅の街です。都内に出やすく、フットワークよく買い物などができます。
  • スーパー
    スーパー
    ベルクまで300m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    ふじみ幼稚園まで750m 私たちは保育の柱を、四季の行事、音楽教育、自由遊びにおいています。行事では伝統を学び、音楽では音感を育み、遊びをクリエイトする。そう学ぶことで、その人ならではの輝きをもった人間になるのです。
  • 公園
    公園
    前川町第2公園まで650m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    川口こども園まで750m
  • 公園
    公園
    川口市芝スポーツセンターまで1200m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    イオンモール川口前川まで1400m 専門店、アミューズメントなどドキドキエンタティメントモールです。飲食もカジュアルなレストランから専門店まで、幅広くオープン。楽しくオカイモノ。楽しいオカイモノ。私はオカイモノ天使。

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見学可能な日程

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●ファイナンシャルライフサポート

物件を引き渡した後も10年、20年、30年の長きに渡って、
金融のプロであるファイナンシャルプランナーが無償で住宅ローンを定期的に見直し、
繰り上げ返済や借り換えといったメンテナンスをすると同時に、
保険や税金を踏まえた家計のやり繰りや資産形成についてのご相談やアドバイスに応じます。

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●手付金保証サービス

物件のご契約後、売主などが倒産した万一の場合、
すでにお支払いの手付金などに対して最高1000万円まで保証します。

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●住まいるサポート

新しい「家」へ引っ越した後、水回り、カギ、電気やガスなどの
「住まい」についての緊急トラブルや事項に365日24時間、専門のスタッフが対応します。

東宝ハウスグループは創業以来、たくさんのお客様と一緒に8万軒を超える「家」を叶えてきました。

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その他周辺環境

  • ■【小学校】前川小学校(約480m・徒歩6分)
  • ■【中学校】岸川中学校(約350m・徒歩5分)
  • ■【駅】蕨駅(約2960m・徒歩37分)
  • ■【スーパー】ベルク(約300m・徒歩4分)
  • ■【幼稚園・保育園】ふじみ幼稚園(約750m・徒歩10分)
  • ■【公園】前川町第2公園(約650m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】川口こども園(約750m・徒歩10分)
  • ■【公園】川口市芝スポーツセンター(約1200m・徒歩15分)
  • ■【ショッピングセンター】イオンモール川口前川(約1400m・徒歩18分)

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      間取り
      4LDK
      建物面積
      104.89m2
      土地面積
      114.39m2
      価格
      3480万円

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川口市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)前川第6公園と南平児童交通公園に、市民ボランティアであるプレイリーダーを配置。プレイリーダーがいる日(火・水・木・土)には、ベイゴマ・こま・けん玉・竹馬などの遊具を借りたり、プレイリーダーと一緒に遊べる。また、特に土曜日には工作や自然体験などの楽しい遊びが体験できる。(2)訪問型病児・病後児保育利用助成制度。訪問型の病児・病後児保育を利用した場合に利用料の助成を行う。
出産祝い あり 公立保育所数 42所
チャイルドシート助成制度 あり 0歳児保育を実施している公立保育所 15所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 57所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 51所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 49人
私立幼稚園入園料補助金 あり 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

◆川口市前川町《新築/限定1棟完成》内覧出来ます◆敷地34.6坪・2階建て・南道路♪陽当り良好◆駐車スペース2台◆住環境良好♪ 販売概要

物件名 ◆川口市前川町《新築/限定1棟完成》内覧出来ます◆敷地34.6坪・2階建て・南道路♪陽当り良好◆駐車スペース2台◆住環境良好♪
価格 3480万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 114.39m2 建物面積 104.89m2
販売スケジュール -
住所 埼玉県川口市前川町4
交通 JR京浜東北線/蕨 バス14分/停歩2分 JR京浜東北線/西川口 バス27分/停歩1分 JR武蔵野線/東浦和 バス19分/停歩1分
販売戸数 1戸 総戸数
完成時期 2018年3月 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 南側位置指定道路4m
構造・工法 木造2階建 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 -
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 私道負担持分:170.46平米×16/170
担当者:【東宝ハウス浦和】 川西 琴子
問い合わせ先
  • 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和4課
  • 【TEL】0120-266219お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和4課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和4課のその他の物件情報を見る
    埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5
    埼玉県知事(3)第021060号
    (公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2018/04/23 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 91,242円/月 102,845円/月 119,181円/月 143,798円/月 184,981円/月 267,578円/月
    5万円 80,526円/月 92,492円/月 109,182円/月 134,147円/月 175,670円/月 258,599円/月
    10万円 69,810円/月 82,138円/月 99,184円/月 124,496円/月 166,359円/月 249,620円/月
    15万円 59,093円/月 71,785円/月 89,185円/月 114,845円/月 157,047円/月 240,641円/月
    20万円 48,377円/月 61,431円/月 79,187円/月 105,194円/月 147,736円/月 231,662円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 69,188円/月 95,543円/月 138,425円/月 222,682円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 85,893円/月 129,114円/月 213,703円/月
    支払利息合計 8,564,620円~ 7,261,160円~ 5,992,550円~ 4,748,760円~ 3,524,510円~ 2,328,020円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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