ライフ・タウン宮前XI~暮らしを楽しみ心地よさをデザイン~≪全棟大型の4LDK≫ - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

ライフ・タウン宮前XI~暮らしを楽しみ心地よさをデザイン~≪全棟大型の4LDK≫ 物件詳細

ライフ・タウン宮前XI~暮らしを楽しみ心地よさをデザイン~≪全棟大型の4LDK≫

住所 東京都杉並区宮前2
交通 JR中央線/荻窪 徒歩22分、JR中央線/吉祥寺 バス15分/停歩5分、京王井の頭線/高井戸 徒歩15分
価格 6780万円~8380万円
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【10/16更新】☆価格変更致しました☆
10/20土)21(日)完成披露会開催!
JR中央線沿い、全邸30坪超+4LDK。
ゆとりあるワンランク上の生活を
 

ライフ・タウン宮前XI~暮らしを楽しみ心地よさをデザイン~≪全棟大型の4LDK≫
全6邸宅が新しく作り上げる綺麗な街並みは圧巻です。ご家族そろって一度ご見学くださいませ。車の通り抜けもないので、お子様にも安全ですし運転が苦手な奥様でも焦らずに駐車出来ます。
物件名

ライフ・タウン宮前XI~暮らしを楽しみ心地よさをデザイン~≪全棟大型の4LDK≫

価格

6780万円~8380万円

間取り

4LDK間取り・区画

土地面積

101.7m2~113.69m2(30.76坪~34.39坪)

建物面積

99.1m2~108.47m2(29.97坪~32.81坪)

住所

東京都杉並区宮前2

特徴ピックアップ

フラット35Sに対応 / 即入居可 / 2沿線以上利用可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 和室 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 2面以上バルコニー / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 南西向き / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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  • 【E号棟】
    太陽光がたっぷり差し込む広々リビングは、折り上げ天井で奥行きのある開放的な空間。
    タイルや窓、クロス等細部のディテールにこだわり洗練された空間演出します。
  • 【E号棟】
    玄関を開けると高い吹き抜けが出迎えてくれます。広く、開放感のある空間が目に飛び込みます。吹き抜けからは日中太陽光が差し込み、明るく快適に生活できます。
  • 【E号棟】
    たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む広々バルコニー。たっぷりの洗濯物が干せます!家事の落ち着いた昼下がりに、お気に入りの本と読みながら紅茶を飲んだりしてみてはいかがでしょうか?
  • 【F号棟】
    6邸の中で唯一のL字型キッチンです。動きは最小限で済み、料理中の作業効率もアップします♪シンク・作業スペースは対面式となっているため、リビングにいる家族との会話も楽しめます。
  • 【E号棟】
    暗くなりがちな和室も、オシャレな格子窓をつけることによって、今時のモダンな和室に仕上がっています。また琉球調畳を選ぶことによって若者世代でもしっくりくる空間となっております。
  • 【E号棟】
    ご家族が集まる空間には大きな窓を配置。クロスや天井のカラー・風合いを変えることで、空間にメリハリが出て、より明るく広く感じられます。スタイリッシュで洗練された印象になりますね♪
  • 【E号棟】
    使い勝手の良いワイドなカウンターキッチンを採用しました。備え付けのカップボードは空間にも馴染んでいて、引っ越した日から活用できます♪食器や調理器具もスッキリ片付きます!
  • 【B号棟】
    窓の大きさ、形にもこだわっています。目につきやすいリビングの窓は横長にし、センスの感じられる空間にしました。おしゃれに採光が取れるように工夫しています。
  • 【F号棟】
    統一感があり、綺麗にまとめられたLDKです。使い勝手のいいカウンターキッチンからは、リビング全体を見渡すことができ、ご家族とのコミュニケーションが弾む嬉しい設計です。

イベント情報

現地見学会
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
【ライフ・タウン宮前XI】
全棟大型の4LDKが堂々完成致しました!
完成披露会を開催致しますので、ぜひお気軽にお越しください!

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設備仕様

  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    宅配ボックスを各住戸に標準装備。ネット通販が多く使われる現代では特に「あったらいいな」の装備です。配達時間を気にせずにお出掛けできますし、家事の最中で出にくいときなどにも便利です。
  • LEDダウンライト
    LEDダウンライト
    玄関廊下、水回りは全てLEDダウンライト。また、主寝室やリビングにも優しく照らすダウンライトを採用。スッキリとした空間でゆとりを感じていただけるようにしています。
  • 調湿消臭エコカラット
    調湿消臭エコカラット
    室内のアクセントの一つとしてエコカラットを採用しています。「エコカラット」は、室内の湿度が高いと湿気を吸収し乾燥すると湿気を放出します。また、ニオイを消し、有害物質を抑制する効果を備えています。
  • 省エネ高効率給湯器エコジョーズ 
    省エネ高効率給湯器エコジョーズ 
    従来約80%が限界だった給湯熱効率を約95%にまで向上。
    大幅なランニングコストの削減を実現が可能に。
    使用ガス量は約13%削減。
    家計に嬉しい設備「省エネ高効率給湯器エコジョーズ」です。
  • 東京ガスTES温水式床暖房 
    東京ガスTES温水式床暖房 
    室内暖房として機能する温水式です。キレイな空気でやさしい暖かさを提供してくれます。 ライフハウジングの標準仕様としましては、リビングとダイニングこのご家族団らんの場にそれぞれ、暖房パネルを設置します。
  • ハイドア
    ハイドア
    ハイドアを採用しています(水回りを除く)。ハイドアとは通常よりも高さのあるドアの事。スッキリとした高級感を演出するだけでなく、開口部が通常よりも広い分、室内空間の広々感が得られるようになっています。

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構造の特徴

  • 制震システムTRCダンパー
    制震システムTRCダンパー
    弊社の建物は地震の揺れも抑える「制震」を採用しています。家具の転倒なども防ぐことができるため、ただ家が倒れないだけではなく、家族の「安心・安全」をより高めます。
  • 木造軸組構法
    木造軸組構法
    弊社では、木造軸組構法(在来工法)による建築です。
    お客様から「今年で10年になりましたが満足しています。近所の方から丁寧な家造りをしていたと聞いています」といったお言葉をいただけることが自慢です。
  • ベタ基礎
    ベタ基礎
    地盤面からの湿気を防ぐため、防湿シートを全体に施し、捨てコンクリート作業を行ないます。
    建物を鉄筋コンクリート一体的に支えることで地震に強い基礎となり地盤面からの湿気防止や害虫防止も兼ね備えます。
  • 外壁
    外壁
    本物の質感にこだわりモルタル下地に吹き付けや塗り・タイル・コートラインなどを用いて手間を掛けて仕上げていきます。
    仕上がり後、間違い、汚れ、キズ等がないかを確認し外壁工事が完了します。
  • 剛床工法
    剛床工法
    根太は使わず通常使われる12mmの床下地ではなく24mmの構造用合板を床下地に使用することで、
    根太工法と比べ、地震や台風などによる水平荷重に対して非常に強い耐性を持ちます。
  • 断熱材
    断熱材
    外気に面する部分に断熱材を充填し室内全体を包むことで夏は涼しく冬暖かい家にしていきます。
    弊社では断熱仕様に関しては、充填断熱と吹き付け断熱の2種類の方法を採用しております。

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    杉並区立荻窪小学校まで550m 徒歩7分。平成21年に新校舎となりました。綺麗な校舎で精一杯勉強し、休み時間にはお友達と目一杯遊ぶことができます。
  • 中学校
    中学校
    杉並区立宮前中学校まで550m 徒歩7分。運動部は5種類、文化部は6種類の計11種類の中から自分にあった部活動を選ぶことができます。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    宮前保育園まで170m お家から徒歩わずか3分の場所にあるため朝の忙しい時間もバタバタせずに済みそうですね。延長保育は午後7時半までやっているため共働きで忙しいご夫婦には有難いです。
  • 公園
    公園
    区立大善公園まで300m 徒歩4分。お子様が楽しめる遊具が設置されています。桜やつつじなどに囲まれた公園なので春にはお花見も楽しめそうですね♪
  • 公園
    公園
    宮前けやき緑地まで160m 住宅街の中にある緑地は周辺住民の憩いの場です。お子様と自然を感じながらのお散歩は気持ちがよさそうです。お買い物の帰りに立ち寄れる手軽さが嬉しいですね。
  • コンビニ
    コンビニ
    ファミリーマート杉並宮前二丁目店まで300m 徒歩4分の場所に24時間開いているコンビニがあるとなにかと便利です!急な買い出しも安心です。また、外出帰りに立ち寄ることもできるのが嬉しいですね。
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    スギ薬局高井戸店まで450m 【営業時間:9時‐21時】徒歩6分。内科や皮膚科、眼科で貰った処方せんを土日関係なく受け付けてくれるので時間がない方でも手軽に薬を受け取れます。
  • スーパー
    スーパー
    オーケー杉並宮前店まで700m 【営業時間:8時30分‐21時30分】1番近いスーパーまでは徒歩9分。毎日のお買い物も苦にならない距離ですね。駐車場は62台分確保されているため重いものを買った日も安心です。
  • 駅

    JR中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅まで1700m 徒歩22分。自転車を使えば9分で駅に着きます。快速が止まるため都心部へのアクセスは良好です。駅直結のルミネもあるため仕事帰りのお買い物も便利です♪

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案内図

現地案内図
土・日・祝は完成披露会開催致します!ぜひ、お気軽にお越しください!(時間:10:00~17:00)

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見学可能な日程

現地見学会
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
【ライフ・タウン宮前XI】
全棟大型の4LDKが堂々完成致しました!
完成披露会を開催致しますので、ぜひお気軽にお越しください!

その他周辺環境

  • ■【小学校】杉並区立荻窪小学校(約550m・徒歩7分)
  • ■【中学校】杉並区立宮前中学校(約550m・徒歩7分)
  • ■【幼稚園・保育園】宮前保育園(約170m・徒歩3分)
  • ■【公園】区立大善公園(約300m・徒歩4分)
  • ■【公園】宮前けやき緑地(約160m・徒歩2分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート杉並宮前二丁目店(約300m・徒歩4分)
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局高井戸店(約450m・徒歩6分)
  • ■【スーパー】オーケー杉並宮前店(約700m・徒歩9分)
  • ■【駅】JR中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅(約1700m・徒歩22分)
  • ■【駅】京王井の頭線「高井戸」駅(約1200m・徒歩15分)
  • ■【図書館】南荻窪図書館(約350m・徒歩5分)
  • ■【その他環境】大宮前体育館(約750m・徒歩10分)
  • ■【公園】宮下公園(約140m・徒歩2分)
  • ■【公園】遊び場105番(約80m・徒歩1分)

区画図

【全体区画図】
ライフ・タウン宮前ⅩⅠ 全6区画誕生!
開発分譲地内の通り抜けのできない分譲地です。
駐車スペースはゆとりもあります。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      108.47m2
      土地面積
      113.69m2
      価格
      7980万円
    • タイプ
      C号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      101.58m2
      土地面積
      101.7m2
      価格
      6780万円
    • タイプ
      E号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      104.96m2
      土地面積
      105.17m2
      価格
      8380万円
    • タイプ
      F号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      99.1m2
      土地面積
      103m2
      価格
      7980万円

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杉並区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)杉並子育て応援券(有料の子育てサービスに利用できる応援券を交付。妊婦1万円分、出生時2万円分、0~2歳児に2万円分の無償券を交付。0~5歳は年間2万円分の有償券[1冊1万円分が3,000円]を購入可能)(2)子どもセンター(母子保健事業と連携して、保育の入園相談を含む子育てサービスの利用者支援を実施)(3)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)(4)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で無償で受診可)
出産祝い なし 公立保育所数 44所
保育所入所待機児童数 29人 0歳児保育を実施している公立保育所 29所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 57所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 52所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 0園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ライフ・タウン宮前XI~暮らしを楽しみ心地よさをデザイン~≪全棟大型の4LDK≫ 販売概要

物件名 ライフ・タウン宮前XI~暮らしを楽しみ心地よさをデザイン~≪全棟大型の4LDK≫
価格 6780万円~8380万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 101.7m2~113.69m2(30.76坪~34.39坪) 建物面積 99.1m2~108.47m2(29.97坪~32.81坪)
販売スケジュール -
住所 東京都杉並区宮前2
交通 JR中央線/荻窪 徒歩22分 JR中央線/吉祥寺 バス15分/停歩5分 京王井の頭線/高井戸 徒歩15分
販売戸数 4戸 総戸数 6戸
完成時期 2018年8月 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 A.B.C.E号棟 私道負担:105.56m2×1/5
構造・工法 木造ストレート葺2階建 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 -
建ぺい率/容積率 建ペい率:50%、容積率:100% 特記事項 準防火地域
建築確認番号:第JAIC2017Y0218A1号、第JAIC2017Y0223号、第JAIC2017Y0220A1号他、担当者:柳 知秀
問い合わせ先
  • ライフハウジング(株)
  • 【TEL】0800-603-1166お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    ライフハウジング(株)ライフハウジング(株)のその他の物件情報を見る
    東京都杉並区下井草5-22-14
    東京都知事(8)第056758号
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2018/10/15 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    ケータイで見る
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    杉並区周辺エリアの物件

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    三井の戸建 ファインコート杉並善福寺公園 第1期/予告広告
    【住所】杉並区善福寺2丁目444番10他(地番)
    【価格】販売価格未定
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    ライフ・タウン高井戸東Ⅷ≪浜田山と高井戸の中間地≫暮らしを楽しみ心地よさをデザイン
    【住所】杉並区高井戸東3-2045番42、13
    【価格】6880万円~7980万円
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    ■藤和ハウスの分譲住宅■ネオクレステ杉並下高井戸1期 新築分譲住宅 全2棟
    【住所】杉並区下高井戸3-32街区
    【価格】6480万円
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    【住所】杉並区久我山4-35-6
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    【住所】中野区大和町3-24
    【価格】6680万円~7180万円
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    【住所】杉並区本天沼2-745-18他(地番)
    【価格】6980万円~7980万円
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    【住所】中野区中野1-54-1
    【価格】4800万円
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    【リビング18帖超の4LDK】~南側道路で日当たりも良好な全2棟が登場です~
    【住所】中野区大和町4-30-7
    【価格】6590万円・6790万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 192,283円/月 216,735円/月 251,160円/月 303,038円/月 389,826円/月 563,890円/月
    5万円 181,567円/月 206,381円/月 241,161円/月 293,387円/月 380,515円/月 554,911円/月
    10万円 170,850円/月 196,028円/月 231,163円/月 283,736円/月 371,204円/月 545,932円/月
    15万円 160,134円/月 185,674円/月 221,164円/月 274,085円/月 361,893円/月 536,953円/月
    20万円 149,418円/月 175,321円/月 211,166円/月 264,434円/月 352,582円/月 527,974円/月
    25万円 138,701円/月 164,967円/月 201,167円/月 254,783円/月 343,270円/月 518,994円/月
    30万円 127,985円/月 154,613円/月 191,169円/月 245,133円/月 333,959円/月 510,015円/月
    支払利息合計 18,023,190円~ 15,279,680円~ 12,594,050円~ 9,966,360円~ 7,396,610円~ 4,885,460円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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