住友林業の戸建分譲『フォレストガーデン国分寺恋ヶ窪Ⅱ』【モデルハウス先行案内会開催】/予告広告 - 新築分譲一戸建て - OCN不動産

住友林業の戸建分譲『フォレストガーデン国分寺恋ヶ窪Ⅱ』【モデルハウス先行案内会開催】/予告広告 物件詳細

住友林業の戸建分譲『フォレストガーデン国分寺恋ヶ窪Ⅱ』【モデルハウス先行案内会開催】/予告広告

住所 東京都国分寺市戸倉4
交通 西武国分寺線/恋ヶ窪 徒歩10分、JR中央線/西国分寺 徒歩19分
価格 販売価格未定
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【完全予約制 モデルハウス案内会開催!】
◆資料請求をしていただいた方へ、先行して現地をご案内いたします◆

住友林業の戸建分譲『フォレストガーデン国分寺恋ヶ窪Ⅱ』【モデルハウス先行案内会開催】/予告広告
■街並完成予想CGパース
※掲載のパースは計画当初の図面を基に描き起こしたもので、意匠・色合い・植栽等は実際のものとは多少異なります。
販売スケジュール

7月中旬より販売開始
【予告広告】
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承下さい。
記載の物件データは、第1期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。
販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。
※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。(販売予定時期:平成30年7月中旬)

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 制震・免震・耐震 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / LDK20畳以上 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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  • (12号棟)、価格 未定 、3LDK、土地面積127.01m2、建物面積99.78m2
  • 住宅性能表示制度における耐震等級3程度の壁量で構成した試験体に阪神淡路大震災時の最大地動加速度の1.2 倍(1090gal)を加振。さらに強い余震を想定し、ほぼ同等の加振を再度行ないましたが、マルチバランス構法の試験体は損傷も倒壊もなく、最高等級3の想定レベル(震度7約600gal)を余裕で上回る高い耐震性を確認しています。
  • 耐力壁に運動エネルギーを熱に変換して吸収する特性を持つ「高剛性・高減衰ゴム」を採用。耐震等級3の1.5倍相当の効果で、くり返しの地震に強さを発揮します。
  • 住友林業の<最適構造・基礎設計>は、オリジナル計算システム<WiNX>を用いて、一邸ごとに最適な構造設計を実現します
  • 「フォレストガーデン国分寺恋ヶ窪Ⅱ」は全戸「設計性能評価」を取得。また「建設住宅性能評価書」も建物完成後に取得予定です。数百年に一度の大地震でも倒壊・崩壊しない(建築基準法の1.5倍の対策がなされている)安心の耐震等級3を取得しています。
  • 部屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビングダイニングに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。
  • 1階の引き違い窓には、簡単に開閉操作できる電動シャッターを備えました。不審者の侵入を困難にし、台風などの災害時にも威力を発揮します。
  • 水道配管の途上に設置する浄水システムを採用。二つのフィルターで、水道水に含まれている不純物を除去し、残留塩素等も低減。キッチン、お風呂、洗面など家じゅうの水が浄水されるので、あらゆる生活シーンでの水が優しい水になります。
  • 給湯時に発生する高温の熱を回収し、再びお湯をつくる時に利用することで、少量のガスで効率よくお湯を沸かすことができ、省エネルギーにも貢献できる給湯器です。

イベント情報

モデルハウス
日程/公開中
時間/10:00~18:00
◆資料請求された方を対象に、先行してご案内いたします。
◆資料請求が未だの方は、現地案内会開催の前に資料請求してください。
◆先行案内会は、完全予約制となりますので、ご了承ください。

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設備仕様

  • ■良水工房(オール浄水システム)
    ■良水工房(オール浄水システム)
    水道配管の途上に設置する浄水システムを採用。二つのフィルターで、水道水に含まれている不純物を除去し、残留塩素等も低減。キッチン、お風呂、洗面など家じゅうの水が浄水されるので、あらゆる生活シーンでの水が優しい水になります。
  • ■ガス温水式床暖房
    ■ガス温水式床暖房
    部屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビングダイニングに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。
  • ■エコジョーズ
    ■エコジョーズ
    給湯時に発生する高温の熱を回収し、再びお湯をつくる時に利用することで、少量のガスで効率よくお湯を沸かすことができ、省エネルギーにも貢献できる給湯器です。
  • ■電動シャッター
    ■電動シャッター
    1階の引き違い窓には、簡単に開閉操作できる電動シャッターを備えました。不審者の侵入を困難にし、台風などの災害時にも威力を発揮します。
  • ■ピタッとキー
    ■ピタッとキー
    カードキーをドアにピタッと近づけるだけでラクラク施解錠できます。またシールを小物に貼れば電子キーとして利用できます。
  • ■Low-e複層ガラス
    ■Low-e複層ガラス
    夏は太陽熱を防ぎ、冬は暖房熱を外に逃がしにくくし、紫外線も防ぐLow-e複層ガラスを採用。また、建物内部に侵入しにくい、安心のCPマーク付の防犯ガラスです。

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構造の特徴

  • ■木造軸組構法(マルチバランス工法)
    ■木造軸組構法(マルチバランス工法)
    住宅性能表示制度における耐震等級3程度の壁量で構成した試験体に阪神淡路大震災時の最大地動加速度の1.2 倍(1090gal)を加振。さらに強い余震を想定し、ほぼ同等の加振を再度行ないましたが、マルチバランス構法の試験体は損傷も倒壊もなく、最高等級3の想定レベル(震度7約600gal)を余裕で上回る高い耐震性を確認しています。
  • ■地震エネルギー吸収パネル
    ■地震エネルギー吸収パネル
    耐力壁に運動エネルギーを熱に変換して吸収する特性を持つ「高剛性・高減衰ゴム」を採用。耐震等級3の1.5倍相当の効果で、くり返しの地震に強さを発揮します。
  • ■オリジナル計算システム<WiNX>
    ■オリジナル計算システム<WiNX>
    住友林業の<最適構造・基礎設計>は、オリジナル計算システム<WiNX>を用いて、一邸ごとに最適な構造設計を実現します
  • ■涼温房(りょうおんぼう)ってなに?
    ■涼温房(りょうおんぼう)ってなに?
    涼温房は、風・太陽・緑という自然の恵みを活かして、夏のそよ風や、冬の陽だまりのような心地よさを生み出す住友林業の設計手法です。
    敷地ごとに周辺環境を考えながら、風の流れや日差し、そして緑の特性を巧みに活かすことで、冷暖房機器に頼り切らない快適な住まいを実現します
  • ■木は強い
    ■木は強い
    住友林業では、曲げに強い「エンジニアリングウッド」を柱に使用しています。
    これは、強度に優れた挽き板(ラミナ)を先進の技術で集成接着した構造材で、変形が少なく、また一般無垢材の12倍の強度があります
  • ■設計性能評価・建設住宅性能評価
    ■設計性能評価・建設住宅性能評価
    「フォレストガーデン国分寺恋ヶ窪Ⅱ」は全戸「設計性能評価」を取得。また「建設住宅性能評価書」も建物完成後に取得予定です。数百年に一度の大地震でも倒壊・崩壊しない(建築基準法の1.5倍の対策がなされている)安心の耐震等級3を取得しています。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    コープ 国分寺店まで800m
  • スーパー
    スーパー
    いなげや 国分寺西恋ヶ窪店まで800m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    にしこくマイン(東武ストア)まで1600m
  • 小学校
    小学校
    国分寺市立第十小学校まで400m
  • その他環境写真
    その他環境写真
    国分寺市民スポーツセンターまで2000m

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案内図

現地案内図
■現地案内図

路線図

路線図
■路線図

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見学可能な日程

モデルハウス
日程/公開中
時間/10:00~18:00
◆資料請求された方を対象に、先行してご案内いたします。
◆資料請求が未だの方は、現地案内会開催の前に資料請求してください。
◆先行案内会は、完全予約制となりますので、ご了承ください。

その他周辺環境

  • ■【スーパー】コープ 国分寺店(約800m・徒歩10分)
  • ■【スーパー】いなげや 国分寺西恋ヶ窪店(約800m・徒歩10分)
  • ■【ショッピングセンター】にしこくマイン(東武ストア)(約1600m・徒歩20分)
  • ■【小学校】国分寺市立第十小学校(約400m・徒歩5分)
  • ■【その他環境】国分寺市民スポーツセンター(約2000m・徒歩25分)

区画図

■土地利用計画図
※販売対象区画は未定です

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      12号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      99.78m2
      土地面積
      127.01m2
      価格
      未定

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国分寺市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)プレイステーション開設(2)中学生障害児を対象にした学童保育・全市立小学校生徒を対象にした学校キャンプ(3)地域子ども教室(4)子育て相談室。心身の発達に心配なお子さんを関係機関と連携し総合的な相談と支援(こどもの発達センターつくしんぼ)。子どもと家庭に関わる総合相談と支援、地域連携として市内子育て支援活動団体等と市が「子ども・子育て支援円卓会議」を共催(子ども家庭支援センター)。
出産祝い なし 公立保育所数 5所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 5所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 24所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 24所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 92人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食 選択制デリバリー形式※完全給食
私立幼稚園保育料補助金 なし 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

住友林業の戸建分譲『フォレストガーデン国分寺恋ヶ窪Ⅱ』【モデルハウス先行案内会開催】/予告広告 販売概要

物件名 住友林業の戸建分譲『フォレストガーデン国分寺恋ヶ窪Ⅱ』【モデルハウス先行案内会開催】/予告広告
価格 販売価格未定ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 126.51m2~143.32m2 建物面積 95.66m2~105.99m2
販売スケジュール 7月中旬より販売開始
【予告広告】
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※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。(販売予定時期:平成30年7月中旬)
住所 東京都国分寺市戸倉4
交通 西武国分寺線/恋ヶ窪 徒歩10分 JR中央線/西国分寺 徒歩19分
販売戸数 未定 総戸数 12戸
完成時期 2018年7月下旬予定 入居時期 2018年8月中旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4.0m~5.0m、インターロッキング舗装、アスファルト舗装
構造・工法 木造軸組工法(マルチバランス構法、地震エネルギー吸収パネル搭載)2階建 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:50%、容積率:80% 特記事項 高度地区、壁面後退有、建築協定有、法22条指定区域
建築確認番号:第東日本-17-02-0818号(平成29年9月15日付)他
問い合わせ先
  • 住友林業 フォレストガーデン国分寺恋ヶ窪Ⅱ 販売センター
  • 【TEL】0800-829-4985お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <土地売主・建物売主>
    住友林業(株)  住宅・建築事業本部 東京支社住友林業(株)  住宅・建築事業本部 東京支社のその他の物件情報を見る
    東京都新宿区新宿二丁目5番10号(成信ビル4階)
    国土交通大臣(14)第687号
    (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    <販売提携(代理)>
    住友林業ホームサービス(株)住友林業ホームサービス(株)のその他の物件情報を見る
    東京都新宿区西新宿3-2-11
    国土交通大臣(15)第220号
    情報提供日 2018/05/18 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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