ポラスの分譲住宅 ワンリンク西大宮~森の街区・紡ぎの街区~森の街区Ⅱ期 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

ポラスの分譲住宅 ワンリンク西大宮~森の街区・紡ぎの街区~森の街区Ⅱ期 物件詳細

ポラスの分譲住宅 ワンリンク西大宮~森の街区・紡ぎの街区~森の街区Ⅱ期

住所 埼玉県さいたま市西区西大宮1
交通 JR川越線/西大宮 徒歩8分、JR高崎線/宮原 バス16分/停歩8分
価格 4530万円~5280万円
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■指扇小学校まで徒歩2分!
■JR川越線「西大宮駅」より徒歩8分!
■スーパー・幼稚園・保育園・病院が徒歩圏内にあり、緑豊かな公園も点在する、子育てに優しい環境です!

ポラスの分譲住宅 ワンリンク西大宮~森の街区・紡ぎの街区~森の街区Ⅱ期
各艇それぞれの条件を活かしながら、いあっ体感が得られるよう、様々な検討を経て外観デザインを進めました。開放感で奥行きのあるハイクラスな景観が、住まう人に誇りを抱かせ、道行く人を魅了します。
物件名

ポラスの分譲住宅 ワンリンク西大宮~森の街区・紡ぎの街区~森の街区Ⅱ期

価格

4530万円~5280万円

間取り

2LDK+S(納戸)~4LDK間取り・区画

土地面積

135.09m2~135.46m2(登記)

建物面積

94.39m2~104.33m2

住所

埼玉県さいたま市西区西大宮1

特徴ピックアップ

駐車2台可 / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 温水洗浄便座 / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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  • 各艇それぞれの条件を活かしながら、いあっ体感が得られるよう、様々な検討を経て外観デザインを進めました。開放感で奥行きのあるハイクラスな景観が、住まう人に誇りを抱かせ、道行く人を魅了します。
  • WEBからの来場予約の上、現地にお越しいただいた方に5000円分のクオカードプレゼント!!※プレゼントは一家族につき一回までとさせて頂きます。※新規のお客さまが対象となります。※後日郵送(3週間程かかる場合がご
  • 個の時間も家族のつながりも満喫できる場所。
  • 木の風合いを随所に持たせながら、「GRACE」と「NOBLE」という2つのスタイルのデザインが際立つ全16邸の住まい。
  • この紡ぎの街区で目指したのは、通常の計画では得られない、土地の区画段階からの一貫した計画だからこそできるゆとりある環境の創出です。
  • 美しさと機能性を両立させたフルフラットキッチン。多機能でおいしさをつくるデリシアコンロを搭載。
  • リビングダイニングの天井高はゆとりの2.7m、明るい光を取り込む開放的なハイサッシの高さは2.2mを基本仕様としています。
  • 個の時間も家族のつながりも満喫できる場所。
  • (1号棟)、価格5280万円、3LDK、土地面積135.09m2、建物面積103.37m2

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設備仕様

  • 【パナソニックキッチン・ラクシーナ】
    【パナソニックキッチン・ラクシーナ】
    料理をもっとラクに、もっと楽しく。継ぎ目のないスキマレスシンク、簡易調理スペースや水切り場になるスラくるネットなど、便利な機能をそろえました。
  • TJMデザインキッチン:DUE
    TJMデザインキッチン:DUE
    アイランドと壁付けの良さを兼ね備えたセパレートタイプ。
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    面倒な後片付けをサポートしてくれる便利な食洗機。
  • TOTO Sazana
    TOTO Sazana
    毎日入るお風呂をくつろぎの場所にするために、こだわりの機能を集めたバスルーム。
  • 作業効率をアップさせるハンガーアイテム
    作業効率をアップさせるハンガーアイテム
    手元の高さを有効に使えるハンバーアイテム。機能的に調理ができます。
  • 魔法びん浴槽
    魔法びん浴槽
    魔法びん方式でさめにくいので、家族の入浴時間に差があっても温かさを保ちます。

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構造の特徴

  • ハイシーリング&ハイサッシ
    ハイシーリング&ハイサッシ
    リビングダイニングの天井高はゆとりの2.7m、明るい光を取り込む開放的なハイサッシの高さは2.2mを基本仕様としています。
  • 灯りのいえなみ協定※施工例
    灯りのいえなみ協定※施工例
    自動で点灯するLEDライトが美しい景観を作り、街全体を明るくします。お子様の塾や夜遅い仕事帰りも安心です。
  • ロングサポート60
    ロングサポート60
    ロングサポート60は建物を長期維持していくための「維持保全計画」を作成し、それに連動した定期点検プログラムとメンテナンスおよび保障計画を行う、ポラスグループのアフターメンテナンス部門による長期アフターメンテナンスシステムです。
  • 【ウッドイノベーターNEXT】
    【ウッドイノベーターNEXT】
    建つ前”に一邸一邸を3Dシミュレーションし
    必要な耐震補強をした上で、
    お客様に安心頂ける住まいをご提供しています。
  • 【床暖房】※施工例
    【床暖房】※施工例
    ほこりを舞い上げないので小さなお子様がいるご家庭でも安心してご使用していただけます。
  • カースペース2台分
    カースペース2台分
    カースペースの一部の床面には緑化舗装材リビオを施工。色とりどりの植栽と相まって外構を美しく演出。※4、6号棟は除く。

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地図さいたま市西区西大宮1 周辺地図情報

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    指扇小学校まで130m
  • その他環境写真
    その他環境写真
    西大宮駅まで900m
  • 公園
    公園
    秋葉の森総合公園まで1800m
  • スーパー
    スーパー
    マルエツ西大宮駅前店まで800m
  • その他環境写真
    その他環境写真
    清河寺温泉まで1800m
  • ホームセンター
    ホームセンター
    カインズホーム大宮店まで1900m
  • 公園
    公園
    三橋総合公園まで3000m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    西大宮どんぐり保育園まで900m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    せいか幼稚園まで1600m

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案内図

現地案内図

交通アクセス図

交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■【小学校】指扇小学校(約130m・徒歩2分)
  • ■【その他環境】西大宮駅(約900m・徒歩12分)
  • ■【公園】秋葉の森総合公園(約1800m・徒歩23分)
  • ■【スーパー】マルエツ西大宮駅前店(約800m・徒歩10分)
  • ■【その他環境】清河寺温泉(約1800m・徒歩23分)
  • ■【ホームセンター】カインズホーム大宮店(約1900m・徒歩24分)
  • ■【公園】三橋総合公園(約3000m・徒歩38分)
  • ■【幼稚園・保育園】西大宮どんぐり保育園(約900m・徒歩12分)
  • ■【幼稚園・保育園】せいか幼稚園(約1600m・徒歩20分)

区画図

全邸135m2以上の全20邸。広い敷地面積を有することで庭での過ごし方をより、アクティブに。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      16号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      95.03m2
      土地面積
      135.1m2
      価格
      4680万円
    • タイプ
      15号棟
      間取り
      3DK
      建物面積
      94.39m2
      土地面積
      135.1m2
      価格
      4580万円
    • タイプ
      11号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      96.88m2
      土地面積
      135.17m2
      価格
      4530万円
    • タイプ
      8号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      104.33m2
      土地面積
      135.1m2
      価格
      4680万円
    • タイプ
      5号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      98.54m2
      土地面積
      135.44m2
      価格
      5080万円
    • タイプ
      4号棟
      間取り
      2LDK
      建物面積
      103.71m2
      土地面積
      135.45m2
      価格
      5130万円
    • タイプ
      3号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      101.01m2
      土地面積
      135.45m2
      価格
      5130万円
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      104.33m2
      土地面積
      135.46m2
      価格
      5180万円
    • タイプ
      1号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      103.37m2
      土地面積
      135.09m2
      価格
      5280万円

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さいたま市西区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育てパパ応援プロジェクト(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)(4)子どもの社会参画推進事業(市内10区にて「子どもがつくるまち」の実施)。
出産祝い あり 公立保育所数 61所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 46所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 135所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 128所
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制) 認定こども園数 7園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ポラスの分譲住宅 ワンリンク西大宮~森の街区・紡ぎの街区~森の街区Ⅱ期 販売概要

物件名 ポラスの分譲住宅 ワンリンク西大宮~森の街区・紡ぎの街区~森の街区Ⅱ期
価格 4530万円~5280万円ローンシミュレーション 最多価格帯 5100万円台(3戸)
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 135.09m2~135.46m2(登記) 建物面積 94.39m2~104.33m2
販売スケジュール -
住所 埼玉県さいたま市西区西大宮1
交通 JR川越線/西大宮 徒歩8分 JR高崎線/宮原 バス16分/停歩8分
販売戸数 9戸 総戸数 20戸
完成時期 2018年12月20日予定 入居時期 2019年1月25日予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 [私道負担]なし [道路]4.4m公道、5.0m公道、6m公道
構造・工法 木造2階建(在来工法) 施工 ポラテック(株)
用途地域 第二種中高層住居専用地域、準住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60% 容積率200% 特記事項 建築確認番号:第SJK-KX185607760号(2018.6.41号棟)他、担当者:吉田 怜渚、その他概要:※ゴミ置き場は持分になります(持分1/20) ※6・7号棟完成済 引渡予定:2019年1月25日 ※1~5号棟8~20号棟:完成予定2018年12月20日 引渡予定:2019年1月25日 ※6・7号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2018年12月24日まで内覧させていただきます。 ※紡ぎの街区(17~20号棟)は敷地内に地役権設定部があります。詳細は覚書をご確認ください。 ※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
取引条件有効期限/2018年11月13日
問い合わせ先
  • (株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部
  • 【TEL】0800-805-3821お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    (株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部(株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部のその他の物件情報を見る
    埼玉県さいたま市南区別所7-3-1
    国土交通大臣(12)第002401号
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2018/11/11 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    さいたま市西区周辺エリアの物件

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    ~【全2棟】全居室収納スペース有り、浴室乾燥機付きの西区三橋6丁目・新築戸建~
    【住所】さいたま市西区三橋6-334-5
    【価格】2380万円
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    ◇JR川越線「指扇駅」まで徒歩14分♪学校も10分圏内で通学も安心です♪◇
    【住所】さいたま市西区大字土屋170-1
    【価格】2890万円・3090万円
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    ◆さいたま市西区土屋 新築一戸建て 全3棟◆
    【住所】さいたま市西区大字土屋166-1
    【価格】2490万円~3090万円
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    ●埼玉の事ならおまかせ!11/6新価格 さいたま市西区●ご来店特典3000円クオカード♪
    【住所】さいたま市西区西大宮2-35-5
    【価格】2980万円・3080万円

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    【住所】さいたま市西区西大宮2-12番1他
    【価格】3980万円~4580万円
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    JR川越線「西大宮」駅徒歩圏内の緑豊かな景観が残る分譲地
    【住所】さいたま市西区西大宮3-62-61
    【価格】3880万円~4180万円
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    近隣生活施設充実の住宅街、設備仕様充実の邸宅・カウンターキッチン・スタディーカウンター・吹き抜けなどのワンランク上の邸宅が誕生です。
    【住所】さいたま市北区日進町1
    【価格】3298万円・3498万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 123,392円/月 139,083円/月 161,174円/月 194,465円/月 250,159円/月 361,859円/月
    5万円 112,675円/月 128,729円/月 151,175円/月 184,814円/月 240,848円/月 352,880円/月
    10万円 101,959円/月 118,376円/月 141,177円/月 175,163円/月 231,537円/月 343,901円/月
    15万円 91,242円/月 108,022円/月 131,179円/月 165,513円/月 222,226円/月 334,922円/月
    20万円 80,526円/月 97,669円/月 121,180円/月 155,862円/月 212,914円/月 325,943円/月
    25万円 69,810円/月 87,315円/月 111,182円/月 146,211円/月 203,603円/月 316,963円/月
    30万円 ローン不可 76,961円/月 101,183円/月 136,560円/月 194,292円/月 307,984円/月
    支払利息合計 11,578,120円~ 9,824,960円~ 8,098,250円~ 6,408,840円~ 4,756,550円~ 3,141,740円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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