◆◇KEIAI◇◆【新着物件!!】細谷小まで徒歩8分|若草6棟|着工前の今がお得!! - 新築分譲一戸建て - OCN不動産

◆◇KEIAI◇◆【新着物件!!】細谷小まで徒歩8分|若草6棟|着工前の今がお得!! 物件詳細

◆◇KEIAI◇◆【新着物件!!】細谷小まで徒歩8分|若草6棟|着工前の今がお得!!

住所 栃木県宇都宮市若草4
交通 東武宇都宮線/東武宇都宮 徒歩53分、JR宇都宮線/宇都宮 徒歩70分、東武宇都宮線/南宇都宮 徒歩70分
価格 3120万円~3280万円
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【新登場】若草に6棟分譲します!
おかげさまではやくも多数のお問い合わせをいただいております!

着工前の今ならお好きな床色選べる特典あり♪

◆◇KEIAI◇◆【新着物件!!】細谷小まで徒歩8分|若草6棟|着工前の今がお得!!
リビング階段で、自然と家族が顔を合わせることができます。
物件名

◆◇KEIAI◇◆【新着物件!!】細谷小まで徒歩8分|若草6棟|着工前の今がお得!!

価格

3120万円~3280万円

間取り

4LDK間取り・区画

土地面積

176.73m2~231.5m2(53.46坪~70.02坪)

建物面積

104.33m2~108.35m2(31.55坪~32.77坪)

住所

栃木県宇都宮市若草4

特徴ピックアップ

フラット35・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / LDK20畳以上 / 土地50坪以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 可動間仕切り / 浄水器

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  • キッチンからは、お子様の様子を見ることができます。
  • 家族みんなが集まる広々としたリビングです。
  • 来場予約でQUOカードプレゼント!!
    ※来場前日の20時までにご予約いただき、期間中にご来場いただいた方が対象です。
  • インナーバルコニーは、屋根付きで急な雨でも洗濯物を守ってくれます。
  • 基礎の床面と立ち上がり部分が一体となっており、鉄筋コンクリートでつくられた強固な基礎です。面全体で揺れを抑えつけ建物の荷重を均等に受けられるので、地面に沈み込む力を小さくする
    ことができます。幅は150mm、高さは400mm。地面をコンクリートで覆うので地面から上がって
    くる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。
  • 留守中の来訪者画像をモニター親機に自動で録画・保存(静止画:30件)できる録画機能を内蔵。
    帰宅後、モニター画面で確認できます。防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していだけます。
    ※写真は施工例です。設備内容については物件により異なります。
  • 現地(2018年1月)撮影
  • ファッションセンターしまむら若草店まで180m 婦人服から紳士、お子様の服までいつでもお求めやすい価格で旬なアイテムが並んでいます。日々大きくなっていくお子様の衣類も一気にまとめ買いできるので便利です。
  • ジーユー宇都宮細谷店まで260m 流行のお洋服をリーズナブルで提供しています。子育てで忙しいママもたまには歩いてショッピングでもいかがでしょうか。

イベント情報

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
●見学のご予約方法●
事前に日程調整や鍵の手配等、必要な場合がございます。
あらかじめご来場前に予約を頂けると、当日スムーズにご案内することが出来ます。

【0120-02-1488】または【赤色見学予約ボタン】よりご予約下さい。

●ご案内の流れ●
見学当日は、宇都宮西ハウジングセンターの店舗へご来店、
または見学したい物件に直接ご来場して頂くなどご希望をお伝え下さい。
もちろんお客様のご自宅や最寄駅までの送迎も致します!!
遠慮なくお申し付けください。

●お車で来られる予定のお客様へ●
店舗北側に当社専用駐車場がございます。
栃木街道沿いにあり、入りやすい場所にありますのでご安心ください。
*物件に直接ご来場される場合、お車が停めにくい場合がございます。
当社スタッフが誘導しますので、事前にご連絡ください。

●その他●
気になることがありましたら、事前に資料をご用意してお待ちしております。

・近隣の学校について詳しく知りたい
・周辺の保育園の入園条件を知りたい
・他の物件も気になる
・支払いのシミュレーションをしてほしい
・いつ買うのがお得?

不動産取引のプロ「宅地建物取引士」、住宅ローンに関するプロ「住宅ローンアドバイザー」のいる当店にぜひ、お任せください。

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設備仕様

  • 【TVモニター付インターホン】
    【TVモニター付インターホン】
    留守中の来訪者画像をモニター親機に自動で録画・保存(静止画:30件)できる録画機能を内蔵。
    帰宅後、モニター画面で確認できます。防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していだけます。
    ※写真は施工例です。設備内容については物件により異なります。
  • 【オートバス】
    【オートバス】
    湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付き。
    ※写真は施工例です。設備内容については物件により異なります。
  • 【浴室乾燥暖房機】
    【浴室乾燥暖房機】
    入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
    ※写真は施工例です。設備内容については物件により異なります。
  • 【スリッパ収納付きミラー】
    【スリッパ収納付きミラー】
    玄関には便利なスリッパ収納をつけました。普段は姿見としてお出かけ前に全身を確認できるミラーを設置。
    ※写真は施工例です。設備内容については物件により異なります。
  • 【電動シャッター】
    【電動シャッター】
    室内から操作が可能なため、大雨のときにも窓を開けずにシャッターが閉められます。
    ※写真は施工例です。設備内容については物件により異なります。
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】
    【浄水器一体型シャワー水栓】
    食器や野菜などの水洗いがスムーズにこなせるハンドシャワーのついた水栓。浄水器一体型なので便利です。
    ※写真は施工例です。設備内容については物件により異なります。

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構造の特徴

  • 【ベタ基礎】
    【ベタ基礎】
    基礎の床面と立ち上がり部分が一体となっており、鉄筋コンクリートでつくられた強固な基礎です。面全体で揺れを抑えつけ建物の荷重を均等に受けられるので、地面に沈み込む力を小さくする
    ことができます。幅は150mm、高さは400mm。地面をコンクリートで覆うので地面から上がって
    くる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。
  • 【高精度・高品質のプレカット材だから地震に強い】
    【高精度・高品質のプレカット材だから地震に強い】
    CADで構造計算して設計されたデータを基に、コンピュータ制御で加工。その精度は職人さんなどの手加工より1.5倍もアップします。それにより、品質のばらつきもなくなり、耐久性の高い、高品質な構造材となり、地震に強い家づくりが可能になります。
  • 【木造軸組み工法】
    【木造軸組み工法】
    木造軸組み工法は、古くから伝わる建築工法で在来工法とも呼ばれています。日本の気候風土に適した工法のひとつとして、最も主流な工法です。「柱・梁・筋違」を組み合わせ、地震や台風などの衝撃に耐える構造になっています。また、接合部には専用の金物を使用して強度を高めています。
  • 【高強度集成材】【剛床工法】
    【高強度集成材】【剛床工法】
    【高強度集成材】
    断面寸法の小さい木材を接着剤で再構成して作られているため、反りやねじれが極めて少なく、またムク材に比べ約1.5倍の強度があります。 

    【剛床工法】面一体構造で耐震性UP
    梁に直接24mm厚の構造用合板を張り床を一体構造とし、水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法により、数倍のねじれ強度を発揮します。
  • 【防蟻処理】【ホールダウン金物】
    【防蟻処理】【ホールダウン金物】
    【防蟻処理】
    シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。予防駆除剤、土壌処理剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。

    【ホールダウン金物】
    ホールダウン金物などN値計算(引張強度算定)に基づき決定された金物。柱と基礎をしっかり固定します。
  • 【耐力壁】【外壁通気工法】
    【耐力壁】【外壁通気工法】
    【耐力壁】
    地震や台風・積雪に耐える安全な構造です。

    【外壁通気工法】
    柱などの躯体と外壁材との間に空気が流れる通気層をつくり壁内結露を防ぎます。透湿防水シートで家全体を包み躯体への水の侵入を防ぎます。

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周辺環境

  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ファッションセンターしまむら若草店まで180m 婦人服から紳士、お子様の服までいつでもお求めやすい価格で旬なアイテムが並んでいます。日々大きくなっていくお子様の衣類も一気にまとめ買いできるので便利です。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ジーユー宇都宮細谷店まで260m 流行のお洋服をリーズナブルで提供しています。子育てで忙しいママもたまには歩いてショッピングでもいかがでしょうか。
  • スーパー
    スーパー
    たいらや若草店まで400m 食料品主体のスーパーマーケットチェーン。営業時間は9:00~22:00。夜遅くまで営業しているので、お勤め帰りのパパにも便利です。
  • スーパー
    スーパー
    ヨークベニマル細谷店まで500m
  • 中学校
    中学校
    宇都宮市立陽西中学校まで1600m 農業体験や、冒険活動など日常では出来ない体験を通してお子様の興味・関心を高めることができます。弓道部、サッカー部、バレー部、野球部、家庭部、合唱部、吹奏楽部など多様な部活があるのもポイントです。
  • 小学校
    小学校
    宇都宮市立細谷小学校まで600m 「心身ともに健康で,自ら考え正しく判断し,豊かな心でたくましく生きる児童の育成」を教育目標とし、様々な年間行事を通してお子様を関心意欲を高め、元気にたくましく成長していけるフィールドが整っています。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    認定しらゆりこども園まで280m
  • 病院
    病院
    上地産婦人科まで400m
  • 病院
    病院
    鈴木努歯科医院まで140m

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案内図

現地案内図
宇都宮市西川田町50-1

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
●見学のご予約方法●
事前に日程調整や鍵の手配等、必要な場合がございます。
あらかじめご来場前に予約を頂けると、当日スムーズにご案内することが出来ます。

【0120-02-1488】または【赤色見学予約ボタン】よりご予約下さい。

●ご案内の流れ●
見学当日は、宇都宮西ハウジングセンターの店舗へご来店、
または見学したい物件に直接ご来場して頂くなどご希望をお伝え下さい。
もちろんお客様のご自宅や最寄駅までの送迎も致します!!
遠慮なくお申し付けください。

●お車で来られる予定のお客様へ●
店舗北側に当社専用駐車場がございます。
栃木街道沿いにあり、入りやすい場所にありますのでご安心ください。
*物件に直接ご来場される場合、お車が停めにくい場合がございます。
当社スタッフが誘導しますので、事前にご連絡ください。

●その他●
気になることがありましたら、事前に資料をご用意してお待ちしております。

・近隣の学校について詳しく知りたい
・周辺の保育園の入園条件を知りたい
・他の物件も気になる
・支払いのシミュレーションをしてほしい
・いつ買うのがお得?

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その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら若草店(約180m・徒歩3分)
  • ■【ショッピングセンター】ジーユー宇都宮細谷店(約260m・徒歩4分)
  • ■【ショッピングセンター】スーパースポーツゼビオ宇都宮細谷店(約500m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】たいらや若草店(約400m・徒歩5分)
  • ■【スーパー】ヨークベニマル細谷店(約500m・徒歩7分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン宇都宮若草店(約170m・徒歩3分)
  • ■【ドラッグストア】マツモトキヨシ宇都宮細谷店(約320m・徒歩4分)
  • ■【ホームセンター】ホームセンターカンセキ若草店(約800m・徒歩10分)
  • ■【ホームセンター】ヤマダ電機テックランド駒生店(約1200m・徒歩15分)
  • ■【中学校】宇都宮市立陽西中学校(約1600m・徒歩20分)
  • ■【小学校】宇都宮市立細谷小学校(約600m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】認定しらゆりこども園(約280m・徒歩4分)
  • ■【郵便局】宇都宮細谷町郵便局(約350m・徒歩5分)
  • ■【銀行】栃木銀行若草支店(約320m・徒歩4分)
  • ■【銀行】足利銀行戸祭支店(約800m・徒歩10分)
  • ■【病院】上地産婦人科(約400m・徒歩5分)
  • ■【病院】鈴木努歯科医院(約140m・徒歩2分)

区画図

南欧風の外観がお洒落な街並みを演出してくれます。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      108.35m2
      土地面積
      182.62m2
      価格
      3280万円
    • タイプ
      4号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      106.27m2
      土地面積
      231.5m2
      価格
      3120万円

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宇都宮市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)街中に子どもたちのあそび場として、「ゆうあいひろば」がある(2)本市の子育て施策や事業に関する情報を集約し発信しているホームページ「宮っこ子育て応援なび」を開設(3)青少年一人ひとりが健全な生活を送ることができるよう、青少年自立支援センター「ふらっぷ」を設置(4)青少年や子育て家庭など同世代・異世代との交流の場の提供や青少年の社会体験機会を提供する「宮っこフェスタ」を開催。
出産祝い あり 公立保育所数 10所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 10所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 65所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 65所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 0人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 一部実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

◆◇KEIAI◇◆【新着物件!!】細谷小まで徒歩8分|若草6棟|着工前の今がお得!! 販売概要

物件名 ◆◇KEIAI◇◆【新着物件!!】細谷小まで徒歩8分|若草6棟|着工前の今がお得!!
価格 3120万円~3280万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 176.73m2~231.5m2(53.46坪~70.02坪) 建物面積 104.33m2~108.35m2(31.55坪~32.77坪)
販売スケジュール -
住所 栃木県宇都宮市若草4
交通 東武宇都宮線/東武宇都宮 徒歩53分 JR宇都宮線/宇都宮 徒歩70分 東武宇都宮線/南宇都宮 徒歩70分
販売戸数 6戸 総戸数 6戸
完成時期 2018年6月中旬予定 入居時期 2018年7月中旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 北4m公道(1~3号棟)、東7m公道(2~6号棟)
構造・工法 木造2階建 施工 ケイアイスター不動産株式会社
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 - 特記事項 ※公拡法有 ※計画道路有
建築確認番号:第17UDI1W建13703号(平成30年3月3日)、他、担当者:新島 英虎、その他概要:※地番2653-49はゴミステーションです。(書く1/6ずつ持分有) ※敷地面積の一部に路地状部分面積を含みます。 ※地番2653-11、46、47、48、56は地役権を設定予定です。 ※売主直接の販売は行っていません。お問い合わせ先はケイアイネットリアルティ2nd株式会社 宇都宮西ハウジングセンターへご連絡下さい。
問い合わせ先
  • ケイアイネットリアルティ2nd(株)宇都宮西ハウジングセンター
  • 【TEL】0800-817-5740お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    ケイアイネットリアルティ2nd(株)宇都宮西ハウジングセンターケイアイネットリアルティ2nd(株)宇都宮西ハウジングセンターのその他の物件情報を見る
    栃木県宇都宮市西川田町50-1
    国土交通大臣(1)第009301号
    (公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
    情報提供日 2018/05/18 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    ケータイで見る
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    【価格】2198万円・2298万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 80,220円/月 90,421円/月 104,783円/月 126,426円/月 162,634円/月 235,253円/月
    5万円 69,503円/月 80,067円/月 94,784円/月 116,775円/月 153,323円/月 226,274円/月
    10万円 58,787円/月 69,714円/月 84,786円/月 107,125円/月 144,012円/月 217,295円/月
    15万円 48,070円/月 59,360円/月 74,788円/月 97,474円/月 134,701円/月 208,316円/月
    20万円 ローン不可 49,007円/月 64,789円/月 87,823円/月 125,390円/月 199,337円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 54,791円/月 78,172円/月 116,078円/月 190,357円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 68,521円/月 106,767円/月 181,378円/月
    支払利息合計 7,524,110円~ 6,388,520円~ 5,273,450円~ 4,179,480円~ 3,102,050円~ 2,049,020円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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