ポラスの分譲住宅 豊四季レアリーズ~第五章~快活の家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

ポラスの分譲住宅 豊四季レアリーズ~第五章~快活の家 物件詳細

ポラスの分譲住宅 豊四季レアリーズ~第五章~快活の家

住所 千葉県流山市野々下5
交通 東武野田線/豊四季 徒歩11分
価格 3520万円
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10/5更新【体感住まいフェア対象物件】期間中のご成約でインテリア商品券50万円プレゼント実施中!
公園も散在する好立地にたつ収納充実の2邸誕生!

ポラスの分譲住宅 豊四季レアリーズ~第五章~快活の家
街並完成
販売スケジュール

「先着順申込受付中」

特徴ピックアップ

制震・免震・耐震 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 南庭 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / 都市ガス / 高台に立地 / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / 高機能トイレ

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  • 【屋内に家具設置しました】1号棟ウォークインクロゼットが4つ設定した収納豊富なプランです。
  • 【1号棟/キッチンウッドパネル】キッチの壁には木肌の柔らかな質感と温かみを感じさせるウッドパネルを採用しました。色味の違うパネルをランダムに張ることで多彩な表情を見せてくれます。
  • 【TATAMI】天然イ草の風合いや肌触りはそのままに。強くて丈夫な素材を採用しました。※PLAN1のみとなります。
  • 【1号棟/モダン和室】落ち着きと風情を感じる和の空間。リビングの続き間だから多彩な使い方ができます。
  • 【1号棟/ハイオープンキッチン】リビングダイニング全体を見渡せるので、小さなお子さまのいるママも安心です。
  • 【FZ】雨の日や夜の洗濯にも重宝する浴室乾燥で生乾きにも悩みません。カビもはえにくくキレイをキープできるお風呂です。
  • 【1号棟/ウォークインクロゼット付主寝室12.5帖】何かと増えていく生活用品などもスッキリ片づけることができます。
  • 【1号棟/2ドアルーム】生活の変化に合わせフレキシブルに対応。※壁追加は別途費用がかかります。
  • 【1号棟/インナーバルコニー】陽光や風はしっかりと感じながら、プライベート感ただようバルコニーです。

イベント情報

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
☆現地見学会開催☆

お電話頂ければ現地へご案内致します
お電話でのお問い合わせは0120-88-4950(通話料無料)まで。

【体感住まいフェア対象物件】
期間中のご成約でインテリア商品券50万円分プレゼント♪
また、WEB見学予約の方より抽選で省エネ家電プレゼント実施中!
詳細はお気軽にお問い合わせください!

現地モデルハウス内覧予約受付中!

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設備仕様

  • 【ガス温水式床暖房】足元から暖める床暖房。風を起こさないため埃も舞い上げず、空気
    【ガス温水式床暖房】足元から暖める床暖房。風を起こさないため埃も舞い上げず、空気
    【ガス温水式床暖房】足元から暖める床暖房。風を起こさないため埃も舞い上げず、空気の乾燥も緩和してくれます。
  • 【ウォークインクロゼット】
    【ウォークインクロゼット】
    生活用品やお子様のおもちゃや学習用具などもスッキリ片づけることができます。
  • 【 ハイシーリングハイサッシ】リビング・ダイニングの天井高は通常より高い2.7m、サ
    【 ハイシーリングハイサッシ】リビング・ダイニングの天井高は通常より高い2.7m、サ
    【ガス温水式床暖房】足元から暖める床暖房。風を起こさないため埃も舞い上げず、空気の乾燥も緩和してくれます。
  • 【パントリー】
    【パントリー】
    食品のストックや調理器具などスッキリ収納。また、いざという時の備えにも活躍するパントリー。
  • 【ウォークインクロゼット】
    【ウォークインクロゼット】
    生活用品やお子様のおもちゃや学習用具などもスッキリ片づけることができます。

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構造の特徴

  • 構造計算
    構造計算
    ポラスグループでは構造計算を実施。次世代構造計算ソフトを採用し、3次元による立体検証を実施しています。
  • 【長期保証】
    【長期保証】
    節目節目で定期的な点検をし、お客様とは永いお付き合いをさせて頂きます。
  • 暮らしの科学研究所
    暮らしの科学研究所
    シンクタンクとして専門研究スタッフ陣と業界最大級の実大実験など耐震性能や室内環境・デザイン性の向上を図るため研究開発を行っています。
  • 【エリア】
    【エリア】
    越谷市を中心とした『地域密着型経営』で社員の97%がこのエリアに居住。お客様のお近くで暮らしを見守る『安心感』があります。
  • 防湿ベタ基礎
    防湿ベタ基礎
    大地に住宅全体を密着一体化するための頑丈な基礎立あがり幅150mmのベタ基礎を実現。基礎の下には防湿フィルムを敷いて湿気をカットしています。
  • ポラスのアフターサービス『ロングサポート60』
    ポラスのアフターサービス『ロングサポート60』
    建物の維持保全計画に基づいた60年間の綿密な点検プログラムを標準採用しています。

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    長崎小学校まで徒歩9分まで720m 「夢を持ち努力する、心豊かなたくましい子どもの育成」 全生徒数599名 1年4学級2~6年3学級
  • 中学校
    中学校
    八木中学校まで徒歩22分まで1700m 『自ら学び、輝き、活力ある生徒の育成』 全生徒数301名1~3年各3学級
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    豊四季駅前保育園まで徒歩12分まで940m 豊四季駅前保育園まで徒歩12分 【月極め保育・一時預り保育】 JR豊四季駅 南口のすぐ目の前♪東武アーバンパークライン【流山おおたかの森駅】利用可 土曜日はもちろん、祝祭日もご利用できます。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    豊四季幼稚園まで徒歩16分まで1280m 「いきいき のびのび たくましく」をモットーに、一人ひとりの持ち味を大切にしながら互いに刺激し合うような保育を行っている。
  • 病院
    病院
    田村内科クリニック(徒歩5分)まで400m 【診療科目】内科,呼吸器科,消化器科,循環器科 【診療時間】 月~金9:00~12:30土9:00~14:00月火水金15:00~18:30 休診日: 日・祝 備考: 木曜AMのみ 土曜14:00
  • 病院
    病院
    おおたかの森病院(徒歩20分)まで1560m 診療時間 月~土9:00~12:00 月~金14:00~17:00 土14:00~16:30 休診日: 日・祝
  • スーパー
    スーパー
    マルエツ(徒歩5分)まで380m 営業時間 あさ9時~よる9時 駐車場・103台(うち身障者専用駐車場2台)・無料
  • スーパー
    スーパー
    ベルクス(徒歩12分)まで950m 営業時間:10:00~21:00 日曜・火曜は朝9時開店
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    イオンモール柏まで徒歩25分まで1940m イオンモール柏専門店街営業時間:9:00~22:00 ※一部店舗では営業時間が異なる イオン柏店営業時間:9:00~22:00(1F食料品売場は8:00~23:00)

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案内図

現地案内図
【LOCATION】利便性と豊かな自然を享受できる暮らしやすい街

交通アクセス図

交通アクセス図
【ACCESS】大型商業施設がある街へ電車1本で行けるアクセス

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見学可能な日程

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
☆現地見学会開催☆

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その他周辺環境

  • ■【小学校】長崎小学校まで徒歩9分(約720m・徒歩9分)
  • ■【中学校】八木中学校まで徒歩22分(約1700m・徒歩22分)
  • ■【幼稚園・保育園】豊四季駅前保育園まで徒歩12分(約940m・徒歩12分)
  • ■【幼稚園・保育園】豊四季幼稚園まで徒歩16分(約1280m・徒歩16分)
  • ■【病院】田村内科クリニック(徒歩5分)(約400m・徒歩5分)
  • ■【病院】おおたかの森病院(徒歩20分)(約1560m・徒歩20分)
  • ■【スーパー】マルエツ(徒歩5分)(約380m・徒歩5分)
  • ■【スーパー】ベルクス(徒歩12分)(約950m・徒歩12分)
  • ■【ショッピングセンター】イオンモール柏まで徒歩25分(約1940m・徒歩25分)

区画図

【LANDSCAPE】6M道路に囲まれた見通しの良い立地

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      99.36m2
      土地面積
      114.35m2
      価格
      3520万円

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流山市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)保育所待機児童の解消および入所率の平準化を図るため、市内2ヶ所に送迎保育ステーションを開設(2)児童扶養手当受給者で、監護する児童が2人以上いる場合に2人目以降より1人当たり月額4,000円支給(児童育成手当)。
出産祝い なし 公立保育所数 5所
チャイルドシート助成制度 - 0歳児保育を実施している公立保育所 5所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 36所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 36所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 - 保育所入所待機児童数 92人
私立幼稚園入園料補助金 - 学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 - 公立中学校の学校選択制 一部実施(2校[八木中学校、西初石中学校]を小規模特認校と指定し、市内全域からの入学及び転入を許可)
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ポラスの分譲住宅 豊四季レアリーズ~第五章~快活の家 販売概要

物件名 ポラスの分譲住宅 豊四季レアリーズ~第五章~快活の家
価格 3520万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK3LDK+4ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+インナーバルコニー(4LDK対応可※有償工事対応)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 114.35m2(登記) 建物面積 99.36m2
販売スケジュール 「先着順申込受付中」
住所 千葉県流山市野々下5
交通 東武野田線/豊四季 徒歩11分
販売戸数 1戸 総戸数 2戸
完成時期 2018年4月9日 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 [私道負担]なし [道路]北側4.5M、南西側6.0M公道
構造・工法 木造2階建(在来工法) 施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60% 容積率150% 特記事項 建築確認番号:平成29年11月6日第SJK-KX175623560号(1号棟)他、その他概要:※全棟地盤改良を行います。 ※上記金額には消費税(8%相当額)、水道分担金が含まれております。 ※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。 ※テレビ視聴に関しては地上デジタル放送になります。アンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様の負担となります。 ※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。 その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。詳細は設計図書でご確認下さい。 ※床面積算入部分は、m2数には含まれていますが、坪数には含まれていません。 ※灯りの ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
取引条件有効期限/2018年10月18日
問い合わせ先
  • (株)中央住宅戸建分譲千葉事業部
  • 【TEL】0800-809-8487お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    (株)中央住宅戸建分譲千葉事業部(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部のその他の物件情報を見る
    千葉県柏市根戸1923-4
    国土交通大臣(12)第002401号
    (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2018/10/16 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    流山市周辺エリアの物件

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    【~ブルーミングガーデン~流山市流山1丁目】☆飯田グループ☆
    【住所】流山市流山1-149
    【価格】3080万円~3499万円
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    【~ブルーミングガーデン~流山市東初石3丁目】☆飯田グループ☆
    【住所】流山市東初石3-127
    【価格】3780万円
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    子育てのためのお家 駅徒歩10分でワンランク上のお庭付きの新築戸建てのご紹介です。
    【住所】流山市十太夫十太夫9番地1(新D66街区4)他
    【価格】4499万円~4680万円
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    優れた利便性と、豊かな自然に恵まれた「ソレイユヴィレッジ南流山II」
    【住所】流山市鰭ケ崎1295-2
    【価格】4480万円~4730万円

    東武野田線の物件

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    ●千葉の事ならおまかせ!増尾駅徒歩3分●ご来店特典3000円クオカード♪
    【住所】柏市加賀3-1847-25
    【価格】2780万円
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    東道野辺3丁目
    【住所】鎌ケ谷市東道野辺3-16
    【価格】2580万円~3180万円
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    【代理】レオガーデン船橋法典 葵(あおい)の郷1期
    【住所】船橋市上山町3-518-8
    【価格】2980万円
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    ◆レオセレクション新船橋◆
    【住所】船橋市山手2-13-32
    【価格】3880万円~4580万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 92,467円/月 104,226円/月 120,780円/月 145,728円/月 187,464円/月 271,170円/月
    5万円 81,751円/月 93,872円/月 110,782円/月 136,077円/月 178,153円/月 262,191円/月
    10万円 71,034円/月 83,519円/月 100,783円/月 126,426円/月 168,842円/月 253,212円/月
    15万円 60,318円/月 73,165円/月 90,785円/月 116,775円/月 159,530円/月 244,232円/月
    20万円 49,601円/月 62,811円/月 80,787円/月 107,125円/月 150,219円/月 235,253円/月
    25万円 ローン不可 52,458円/月 70,788円/月 97,474円/月 140,908円/月 226,274円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 60,790円/月 87,823円/月 131,597円/月 217,295円/月
    支払利息合計 8,678,700円~ 7,367,380円~ 6,080,350円~ 4,811,960円~ 3,571,450円~ 2,359,060円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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