□■イーストリーフ奥戸7丁目 全6棟■□ - 新築分譲一戸建て - OCN不動産

□■イーストリーフ奥戸7丁目 全6棟■□ 物件詳細

□■イーストリーフ奥戸7丁目 全6棟■□

住所 東京都葛飾区奥戸7
交通 京成本線/青砥 徒歩20分、JR総武線/小岩 徒歩24分、京成押上線/京成立石 徒歩21分
価格 3880万円~4280万円
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奥戸7丁目に新築戸建て 全6棟が誕生♪
充実した設備・豊富な収納スペースがある4LDK♪
カースペース2台可能区画やLDK20帖以上の角地等豊富な間取り

□■イーストリーフ奥戸7丁目 全6棟■□
現地(2018年5月)撮影
物件名

□■イーストリーフ奥戸7丁目 全6棟■□

価格

3880万円~4280万円

間取り

2LDK+2S(納戸)~4LDK間取り・区画

土地面積

66.94m2~75.81m2(実測)

建物面積

89.81m2~105.29m2(実測)

住所

東京都葛飾区奥戸7

特徴ピックアップ

フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / LDK20畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 3階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / オーディオバス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / ビルトインガレージ

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  • 現地(2018年7月)撮影A-2
  • 現地(2018年7月)撮影A-2
  • (A-2棟)、価格4280万円、4LDK、土地面積66.94m2、建物面積105.29m2
  • 現地(2018年4月)撮影C-2
  • 室内A-2棟
  • 室内C-2棟
  • 室内C-2棟
  • 室内C-2棟
  • 室内A-2棟

イベント情報

オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
平日も内覧可能です。お気軽にお問合せください

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設備仕様

  • Low-Eペアガラス
    Low-Eペアガラス
    Low-Eペアガラスでは単板ガラスに比べ断熱性が優れ結露も発生しにくくなります。また太陽の日射熱を50%以上カットして夏には涼しく冬は暖房熱を外へ逃しません。冷暖房効率をアップして節電にも貢献。紫外線も大幅にカットするので家具やカーペットの退色も抑えます。
  • 建具・床材
    建具・床材
    建具、床材はWOODONEを採用。製品はホルムアルデヒド発散に関する最高等級「F☆☆☆☆」の認定を取得しています。建具は木材をチップしたものが詰まっており重厚感そして木のぬくもりが感じられるものになっています。
  • ノーリツシステムキッチン
    ノーリツシステムキッチン
    ノーリツのレシピアを採用。収納が豊富な作りとなっていて「見やすく、出しやすく、しまいやすく」をコンセプトにスペースに合わせた最大限の収納量です。その他にも食器洗乾燥機も標準搭載しており使用水量は手洗い時より少量で済むので家計にもエコで操作スイッチを押すだけなので空いた時間は自分の時間に活用できます。
  • サウンドシャワー
    サウンドシャワー
    自分の好きな音楽を聴きながらリラックス入浴することができます。音浴効果で心まで元気にしてくれます。
    他には換気・乾燥・暖房も搭載しています。
  • こだわりの浴室
    こだわりの浴室
    浴槽はトクラスの1.25坪ワイドベンチバスを使用。バスタブが大胆な曲線の形状になっており「エルゴデザイン」といわれる人がより自然に無理なく効率的に扱えるよう最適化されたデザインになっています。
  • ガス温水式床暖房
    ガス温水式床暖房
    当社標準仕様はガス温水式の床暖房となり
    キッチン・リビング部分に設置しています。電気式と比べ暖まるのが早く床面温度が比較的均一になります。床暖房はエアコンに比べて空気が乾燥しにくく温風によって皮膚の水分を奪わないので肌やのどに優しく風が無いのでほこりや花粉ハウスダストなどを舞い上げません。喘息やアトピー花粉症の方小さなお子様がいるご家庭におすすめです。

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構造の特徴

  • 木造在来工法
    木造在来工法
    建築構造の木構造の構法のひとつである。日本で古くから発達してきた伝統工法(でんとうこうほう)を簡略化・発展させた構法で、在来工法(ざいらいこうほう)とも呼ばれている。木造枠組壁構法がフレーム状に組まれた木材に構造用合板を打ち付けた壁や床(面材)で支える構造であるのに対し、木造軸組構法では、主に柱や梁といった軸組(線材)で支える。設計自由度が比較的高めの工法である。
  • 基礎パッキン工法
    基礎パッキン工法
    パッキンを使用することで通気性を確保し、湿気を防ぎ土台を腐食から守ることができます。
  • 筋交いプレートとホールダウン金具
    筋交いプレートとホールダウン金具
    木造住宅で使用する特別な金具で、地震や台風などの外からの強い衝撃で土台から柱が抜けないようにするために金具です。筋交いプレートは引張力がかかった場合に付け根が外れてしまう危険性がある。これを防ぐため、金物を用いて柱や梁に強力に固定する方法がとられる。
  • ダブル筋交い
    ダブル筋交い
    柱と梁の形づくる長方形は、接合部の強度に余裕がないと、地震や暴風などの水平力を受けたときに平行四辺形にひしゃげるように変形してしまう。そこで、対角線状に筋交いを加えて三角形の構造を作り、変形を防止するわけである。
  • 材料
    材料
    竣工後の木の収縮を低減させるために木の水分率を15%以下に乾燥させます。それによって建物のあばれ、ゆがみ、建てつけのづれをより少なくさせます。
  • 軸組工法
    軸組工法
    比較的、間取りの制限は受けにくいのですが、立体的に複雑な構造にすると先程紹介した法律で出来る範疇を越えてしまう可能性が高く、極端に計画や施工が難しくなるので、立体的に複雑なものを望む場合は注意が必要です。

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周辺環境

  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ユニクロ葛飾奥戸店まで319m
  • スーパー
    スーパー
    ライフ奥戸街道店まで634m
  • コンビニ
    コンビニ
    ミニストップ葛飾スポーツセンター前店まで234m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ウエルシア葛飾奥戸店まで468m
  • ホームセンター
    ホームセンター
    ビバホーム奥戸街道店まで871m
  • 中学校
    中学校
    葛飾区立奥戸中学校まで886m
  • 小学校
    小学校
    葛飾区立奥戸小学校まで465m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    あすなろ幼稚園まで429m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    南奥戸保育園まで645m

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案内図

現地案内図
6棟現場
現地案内図
7棟現場

路線図

路線図

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見学可能な日程

オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
平日も内覧可能です。お気軽にお問合せください

カーナビご利用の方

奥戸7-10-7

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】ユニクロ葛飾奥戸店(約319m・徒歩4分)
  • ■【スーパー】ライフ奥戸街道店(約634m・徒歩8分)
  • ■【コンビニ】ミニストップ葛飾スポーツセンター前店(約234m・徒歩3分)
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア葛飾奥戸店(約468m・徒歩6分)
  • ■【ホームセンター】ビバホーム奥戸街道店(約871m・徒歩11分)
  • ■【中学校】葛飾区立奥戸中学校(約886m・徒歩12分)
  • ■【小学校】葛飾区立奥戸小学校(約465m・徒歩6分)
  • ■【幼稚園・保育園】あすなろ幼稚園(約429m・徒歩6分)
  • ■【幼稚園・保育園】南奥戸保育園(約645m・徒歩9分)
  • ■【郵便局】葛飾奥戸郵便局(約317m・徒歩4分)
  • ■【公園】北沼交通公園(約242m・徒歩4分)

区画図

A-1棟、B-1棟、B-2棟、C-1棟成約済み

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C-2棟
      間取り
      2LDK+2S
      建物面積
      89.81m2
      土地面積
      75.81m2
      価格
      3880万円
    • タイプ
      A-2棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      105.29m2
      土地面積
      66.94m2
      価格
      4280万円

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葛飾区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)5歳児健康診査事業(発達・発育に関するアンケートの結果をもとに今後の対応が必要な児童に対し、心理職による集団遊びの観察と医療機関での5歳児診察を実施、その結果から医療機関・療育機関・保育園・幼稚園などが連携して支援)。(2)巡回訪問事業(発達に課題がある児童に対して保育園や幼稚園の職員などへの助言・指導する事業)。この2つの事業を一体的に進めることにより、発達に課題のある就学前の児童に対して丁寧に対応している。
出産祝い なし 公立保育所数 43所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 34所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 56所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 55所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 76人
私立幼稚園入園料補助金 あり 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

□■イーストリーフ奥戸7丁目 全6棟■□ 販売概要

物件名 □■イーストリーフ奥戸7丁目 全6棟■□
価格 3880万円~4280万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+2S(納戸)~4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 66.94m2~75.81m2(実測) 建物面積 89.81m2~105.29m2(実測)
販売スケジュール -
住所 東京都葛飾区奥戸7
交通 京成本線/青砥 徒歩20分 JR総武線/小岩 徒歩24分 京成押上線/京成立石 徒歩21分
販売戸数 2戸 総戸数 6戸
完成時期 2018年7月中旬 入居時期 2018年8月上旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路
構造・工法 木造3階建(軸組工法) 施工 (株)東葉住宅
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 準防火地域
建築確認番号:第17UDI3C建01246号、担当者:塩見 輝博
問い合わせ先
  • (株)イーストリーフ新小岩支店
  • 【TEL】0800-603-3588お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    (株)イーストリーフ新小岩支店(株)イーストリーフ新小岩支店のその他の物件情報を見る
    東京都葛飾区東新小岩1-2-1
    国土交通大臣(3)第007515号
    情報提供日 2018/07/20 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 103,490円/月 116,650円/月 135,178円/月 163,100円/月 209,811円/月 303,495円/月
    5万円 92,773円/月 106,297円/月 125,180円/月 153,449円/月 200,499円/月 294,516円/月
    10万円 82,057円/月 95,943円/月 115,181円/月 143,798円/月 191,188円/月 285,536円/月
    15万円 71,340円/月 85,589円/月 105,183円/月 134,147円/月 181,877円/月 276,557円/月
    20万円 60,624円/月 75,236円/月 95,184円/月 124,496円/月 172,566円/月 267,578円/月
    25万円 ローン不可 64,882円/月 85,186円/月 114,845円/月 163,255円/月 258,599円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 75,188円/月 105,194円/月 153,944円/月 249,620円/月
    支払利息合計 9,708,360円~ 8,240,020円~ 6,799,750円~ 5,381,000円~ 3,993,910円~ 2,638,060円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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