【本日内覧可能☆】ファーストタウン枚方市第5香里ヶ丘(枚方公園駅・枚方市駅)【日当り良好×閑静な住宅地×全居室南向きの間取り】 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

【本日内覧可能☆】ファーストタウン枚方市第5香里ヶ丘(枚方公園駅・枚方市駅)【日当り良好×閑静な住宅地×全居室南向きの間取り】 物件詳細

【本日内覧可能☆】ファーストタウン枚方市第5香里ヶ丘(枚方公園駅・枚方市駅)【日当り良好×閑静な住宅地×全居室南向きの間取り】

住所 大阪府枚方市香里ケ丘6
交通 京阪本線/枚方市 バス22分/停歩3分、京阪本線/枚方公園 徒歩22分、京阪交野線/星ケ丘 徒歩33分
価格 3280万円・3480万円
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物件価格3280万円+その他諸費用[☆100万円]も可能!
飯田ホームトレードセンターは、諸費用オープンシステムを採用。必要な手数料を
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【本日内覧可能☆】ファーストタウン枚方市第5香里ヶ丘(枚方公園駅・枚方市駅)【日当り良好×閑静な住宅地×全居室南向きの間取り】
現地の全体外観の写真です!
前面の道路は車通りも少なく閑静な場所です。
販売スケジュール

(事前に必ずお問い合わせください)
【現地案内会】
飯田ホームトレードセンター(株)吹田営業所では、現地販売会を行っておりません。
ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。

【ご予約方法】
メール・お電話にてご予約をお願い致します。
※お電話にてお問い合わせいただいた方が、迅速な対応が可能です。
  お問い合わせ先:【 フリーダイヤル:0800-817-0116 】

【ご案内方法】
現地・最寄駅でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
お車にて現地へのご案内をさせていただきます。

【その他】
■物件情報
ご希望条件等を教えていただけますと、掲載物件以外の物件情報もご紹介をいたします。

■ご案内日時
平日・休日問わず、いつでもご案内可能です。
お気軽にお問合せください。【 フリーダイヤル:0800-817-0116 】

特徴ピックアップ

制震・免震・耐震 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 即入居可 / 2沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室6畳以上 / 都市ガス / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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  • 1号地の外観の写真です!
    3LDK+S
    土地面積:118.19m2(約35.75坪)
    建物面積:97.20m2(約29.40坪)
  • 2号地の外観の写真です!
    4LDK
    土地面積:135.40m2(約40.95坪)
    建物面積:98.82m2(約29.89坪)
  • 【 1号地のLDK16.0帖 】
    家具を置いてもゆったりとした広さ
  • 【 1号地の2階西側の洋室6.0帖 】
  • 【 1号棟の南側バルコニー 】
  • 【 1号地の2階東側の洋室6.0帖 】
  • 【 1号地の東側バルコニー 】
  • 【 2号地のLDK16.0帖 】
    対面式キッチンなので、料理中もお子様の様子が伺えます☆
  • 【 2号地のキッチンスペース 】
    収納力豊富なビッグスライド式キッチン
    床下収納もありスッキリします。

イベント情報

(事前に必ずお問い合わせください)

【当店では、飯田産業グループ物件の物件所在地・間取り図・区画図(道路付けを含む)を
全て公開しております。】

飯田ホームトレードセンター(株)吹田営業所【 フリーダイヤル:0800-817-0116 】

当社グループの販売物件は、建築中でもご覧いただけます。

完成物件はもちろん、建築中の物件でもご自由にご覧いただけます。
むしろ当社としましては、完成後ではなかなか見ることが出来ないしっかりとした
構造躯体をご覧いただきたいと思っております。

いつでもご見学は可能です。
現地見学をご希望される場合は、事前にご連絡ください。

仕様書・設計図お送りいたします。
正確な設計図や使用している(予定を含む)住宅機器などが掲載している仕様書を
ご希望されるときはお申し付けください。

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設備仕様

  • ☆LEDダウンライト☆
    ☆LEDダウンライト☆
    温かみのある雰囲気とキッチンでの作業を兼ね備え、開放感のある空間を演出できるダウンライトは、LEDの証明なので明るく長寿命です。
  • ☆節水・節湯の水回り☆
    ☆節水・節湯の水回り☆
    キッチンには節湯水栓を採用し、従来の給湯器の無駄な使用を防いで節湯しガスの消費を抑えます。
    お手入れ簡単な縁なしトイレは、セフィオンテクト加工で汚れが付きにくくなっており、少量の水で済むため従来に比べて約70%節水できます。
  • ☆LOW-Eペアガラス☆
    ☆LOW-Eペアガラス☆
    LOW-E金属膜コーティングによって太陽の熱線を約60%カット!!
    複層ガラスにより外からの熱をカット、室内の冷温の空気をセーブし、冷暖房代の節約にもなります。
  • ☆グラスウール☆
    ☆グラスウール☆
    断熱性に優れた、「グラスウール」で家中まるごとすっぽり断熱し、次世代省エネルギー基準をクリア。
    また、防湿性能の高いフィルム付属で壁内の結露対策も万全で、万が一の火災でも燃えにくく断熱性能も長持ちします。
  • ☆クリーニング機能付きの外壁☆
    ☆クリーニング機能付きの外壁☆
    サイディングに特殊な加工が施してあり、少しの水分で汚れを浮かし雨で洗い流され美しさを継続させます。雨に当たりにくい部分はホースで簡単に汚れを洗い流すことができるため、掃除の手間が省けます。
  • ☆スマートコントロールキー☆
    ☆スマートコントロールキー☆
    カードを近づけるだけの簡単操作!誤作動防止機能付きの安心も兼ね備えたカードキーです!
    鍵穴での施錠も可能で、耐ピッキング機能を持つディンプルキーが採用されており、シリンダーカバーで鍵穴を見えないようにし、ピッキングの対象になりにくくしています。

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構造の特徴

  • 地盤調査
    地盤調査
    ファースト住建では全ての現場で地盤調査(スウェーデン式サウンディング調査)を実施しており、調査した結果、地耐力に対して基準に満たない場合は地盤改良工事を行います。
    補強方法は地耐力に見合った方法により、それぞれ実施されています。
  • ベタ基礎工法
    ベタ基礎工法
    基礎工事はとても大事な工事になり基礎がしっかりしてなければどんな高性能な住宅も意味がありません。
    そのためファースト住建では法令の検査はもちろん工事監督によるチェック、専門係員によるチェックを行っています。
    基礎の工法については、主に布基礎とベタ基礎などがありますが、ファースト住建では上下左右の揺れに強く耐震・耐久性に優れた鉄筋コンクリート造の「ベタ基礎工法」を全棟に採用されています。
  • 金物補強
    金物補強
    阪神淡路大震災では、建物を支える柱の接合部が外れ、それによって倒壊した建物が多くありました。
    そのため現在では、土台や柱をしっかりとつなぎ止めるため、金物による補強が行われています。
    柱は配置場所等によって力のかかる大きさが異なるため、それぞれの箇所の引き抜き力を設計図面から計算し、適切な接合金物を配されています。
  • エンジニアリングウッド
    エンジニアリングウッド
    ファースト住建では主要な部材をエンジニアリングウッドで構成しております。
    エンジニアリングウッドとは集成材とも呼ばれ製材した板を工場で乾燥させ繊維方向を平行にする事により曲がり・狂いが少ない材料です。
  • シックハウス対策
    シックハウス対策
    壁紙やフローリングなどの住宅建材から発生する揮発性物質によって引き起こされるシックハウス症候群。
    ファースト住建ではその予防対策として、有害物質の発散濃度が最も低いことを示すF☆☆☆☆(JIS・JAS規格)製品を接着剤や建材などに使用しています。
    また、外壁と壁体内の間に通気層を設ける「通気工法」や「換気システム」によって換気対策も万全です。
  • 外構含めたコミコミのお引渡し
    外構含めたコミコミのお引渡し
    ファースト住建では外構工事を含めた建物一体での販売をしておりますので、安心してご購入いただけます。

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地図枚方市香里ケ丘6 周辺地図情報

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見学可能な日程

(事前に必ずお問い合わせください)

【当店では、飯田産業グループ物件の物件所在地・間取り図・区画図(道路付けを含む)を
全て公開しております。】

飯田ホームトレードセンター(株)吹田営業所【 フリーダイヤル:0800-817-0116 】

当社グループの販売物件は、建築中でもご覧いただけます。

完成物件はもちろん、建築中の物件でもご自由にご覧いただけます。
むしろ当社としましては、完成後ではなかなか見ることが出来ないしっかりとした
構造躯体をご覧いただきたいと思っております。

いつでもご見学は可能です。
現地見学をご希望される場合は、事前にご連絡ください。

仕様書・設計図お送りいたします。
正確な設計図や使用している(予定を含む)住宅機器などが掲載している仕様書を
ご希望されるときはお申し付けください。

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】西松屋枚方公園店(約1700m・徒歩22分)
  • ■【スーパー】サボイ香里ケ丘味道館(約800m・徒歩10分)
  • ■【スーパー】ピーコックストア香里ヶ丘店(約1300m・徒歩17分)
  • ■【スーパー】万代香里ヶ丘店(約1400m・徒歩18分)
  • ■【コンビニ】ミニストップ枚方山之上西町店(約650m・徒歩9分)
  • ■【コンビニ】ローソン香里ヶ丘さくら通り店(約750m・徒歩10分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン枚方東中振2丁目店(約1200m・徒歩15分)
  • ■【ドラッグストア】キリン堂枚方山之上店(約1500m・徒歩19分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグストアアカカベ山之上店(約1600m・徒歩20分)
  • ■【ドラッグストア】ココカラファイン 香里ヶ丘店(約1600m・徒歩20分)
  • ■【ドラッグストア】ダンチ(約1400m・徒歩18分)
  • ■【中学校】枚方市立第四中学校(約800m・徒歩10分)
  • ■【小学校】枚方市立五常小学校(約350m・徒歩5分)
  • ■【幼稚園・保育園】中振敬愛保育所(約1200m・徒歩15分)
  • ■【幼稚園・保育園】枚方市立サダ幼稚園(約1300m・徒歩17分)
  • ■【幼稚園・保育園】枚方市立香里団地保育所(約1100m・徒歩14分)
  • ■【病院】医療法人社団有恵会香里ヶ丘有恵会病院(約1600m・徒歩20分)
  • ■【病院】特定医療法人友隣会協立病院(約1700m・徒歩22分)
  • ■【郵便局】枚方香里ヶ丘五郵便局(約100m・徒歩2分)
  • ■【役所】枚方市役所香里ヶ丘支所(約1600m・徒歩20分)
  • ■【図書館】枚方市立香里ヶ丘図書館(約1100m・徒歩14分)
  • ■【公園】香里ケ丘中央公園(約1100m・徒歩14分)
  • ■【公園】中振中央公園(約1600m・徒歩20分)
  • ■【公園】香里ケ丘南公園(約1500m・徒歩19分)
  • ■【公園】伊加賀山公園(約120m・徒歩2分)
  • ■【公園】五常公園(約250m・徒歩4分)
  • ■【公園】菊丘南公園(約450m・徒歩6分)
  • ■【公園】さつき丘南公園(約500m・徒歩7分)
  • ■【公園】以楽公園(約400m・徒歩5分)
  • ■【公園】北谷公園(約450m・徒歩6分)

区画図

全体区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号地
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      97.2m2
      土地面積
      118.19m2
      価格
      3280万円
    • タイプ
      2号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      98.82m2
      土地面積
      135.4m2
      価格
      3480万円

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枚方市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)保育所(園)ふれあい体験(全ての認可保育所[園]で生後5~8ヶ月に1回と1歳の誕生月に全親子を対象に保育所を訪問。誕生月に誕生会やブックスタート[5種類から希望の絵本1冊をプレゼント]を行う)(2)ふれあいルーム(市内の図書館等で市民グループの運営により、月2~4回定期的に親子の交流や本とのふれあいの場として開設)(3)乳児教育充実事業(特色ある幼児教育に取り組む私立幼稚園及び私立認定子ども園に助成を行い、幼児教育の充実を図っている)
出産祝い あり 公立保育所数 12所
チャイルドシート助成制度 - 0歳児保育を実施している公立保育所 11所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 43所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 42所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 - 保育所入所待機児童数 9人
私立幼稚園入園料補助金 - 学校給食 【小学校】完全給食【中学校】給食なし
私立幼稚園保育料補助金 - 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

【本日内覧可能☆】ファーストタウン枚方市第5香里ヶ丘(枚方公園駅・枚方市駅)【日当り良好×閑静な住宅地×全居室南向きの間取り】 販売概要

物件名 【本日内覧可能☆】ファーストタウン枚方市第5香里ヶ丘(枚方公園駅・枚方市駅)【日当り良好×閑静な住宅地×全居室南向きの間取り】
価格 3280万円・3480万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK+S(納戸)・4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 118.19m2・135.4m2 建物面積 97.2m2・98.82m2
販売スケジュール (事前に必ずお問い合わせください)
【現地案内会】
飯田ホームトレードセンター(株)吹田営業所では、現地販売会を行っておりません。
ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。

【ご予約方法】
メール・お電話にてご予約をお願い致します。
※お電話にてお問い合わせいただいた方が、迅速な対応が可能です。
  お問い合わせ先:【 フリーダイヤル:0800-817-0116 】

【ご案内方法】
現地・最寄駅でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
お車にて現地へのご案内をさせていただきます。

【その他】
■物件情報
ご希望条件等を教えていただけますと、掲載物件以外の物件情報もご紹介をいたします。

■ご案内日時
平日・休日問わず、いつでもご案内可能です。
お気軽にお問合せください。【 フリーダイヤル:0800-817-0116 】
住所 大阪府枚方市香里ケ丘6
交通 京阪本線/枚方市 バス22分/停歩3分 京阪本線/枚方公園 徒歩22分 京阪交野線/星ケ丘 徒歩33分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2018年2月 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 東側公道約6.0m
構造・工法 木造2階建 施工 ファースト住建株式会社
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建蔽率:60%、容積率:200% 特記事項 準防火地域
建築確認番号:第トラスト17-0931号・第トラスト17-0932号、担当者:三戸 哲郎
問い合わせ先
  • 飯田ホームトレードセンター(株)吹田営業所
  • 【TEL】0800-817-0116お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    飯田ホームトレードセンター(株)吹田営業所飯田ホームトレードセンター(株)吹田営業所のその他の物件情報を見る
    大阪府吹田市垂水町3-19-25
    国土交通大臣(2)第008044号
    情報提供日 2018/09/18 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】枚方市香里ケ丘6
    【価格】3080万円・3280万円
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    【価格】4980万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 85,119円/月 95,943円/月 111,182円/月 134,147円/月 172,566円/月 249,620円/月
    5万円 74,402円/月 85,589円/月 101,183円/月 124,496円/月 163,255円/月 240,641円/月
    10万円 63,686円/月 75,236円/月 91,185円/月 114,845円/月 153,944円/月 231,662円/月
    15万円 52,969円/月 64,882円/月 81,187円/月 105,194円/月 144,633円/月 222,682円/月
    20万円 ローン不可 54,528円/月 71,188円/月 95,543円/月 135,321円/月 213,703円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 61,190円/月 85,893円/月 126,010円/月 204,724円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 76,242円/月 116,699円/月 195,745円/月
    支払利息合計 7,981,690円~ 6,776,080円~ 5,593,150円~ 4,432,520円~ 3,289,810円~ 2,173,060円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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