【ミサワホーム】南区安松町~モデルハウス分譲中~ - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

【ミサワホーム】南区安松町~モデルハウス分譲中~ 物件詳細

【ミサワホーム】南区安松町~モデルハウス分譲中~

住所 静岡県浜松市南区安松町
交通 遠鉄バス/安松中 徒歩5分、JR東海道本線/浜松 徒歩49分、遠州鉄道/新浜松 徒歩51分
価格 3920万円~4033万円
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【ミサワホーム~モデルハウス~】***好評分譲中***
浜松市南区安松町、遂に分譲スタート!
小学校まで約400m!
市街地にも近く通学・通勤に便利な場所です!

【ミサワホーム】南区安松町~モデルハウス分譲中~
現地(2017年12月)撮影
物件名

【ミサワホーム】南区安松町~モデルハウス分譲中~

価格

3920万円~4033万円

間取り

3LDK+S(納戸)~4LDK間取り・区画

土地面積

144m2~164.87m2(43.55坪~49.87坪)(登記)

建物面積

98.54m2~111.16m2(29.80坪~33.62坪)(登記)

住所

静岡県浜松市南区安松町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 制震・免震・耐震 / フラット35・S適合証明書 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 駐車3台以上可 / 即入居可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 和室 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機

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  • 現地(2017年12月)撮影
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設備仕様

  • 大収納空間『蔵』
    大収納空間『蔵』
    住まいの中に大きな集中収納を取り込めるミサワホームの発明『大収納空間『蔵』』
    衣類や書籍、ご家族の思い出の品といった普段あまり使わないモノやかさばるモノをまるごとしまっておける、便利な空間です。
  • 太陽光発電システム
    太陽光発電システム
    家庭における創エネの代表が太陽光発電システムです。
    日の出とともに稼動し、日没で自然にストップ。曇りや雨の日でも少しは発電します。自動運転なので外出時なども安心なうえ、停電など非常時には自立運転
    に切り替えることで日中は特定コンセントから最低限の電源を確保できます。
  • 熱交換型24時間フロアセントラル換気システム
    熱交換型24時間フロアセントラル換気システム
    エネルギーロスを抑えながら換気する。「熱交換型24時間換気システム」を標準装備。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を取り入れます。
    また、本体には、外気に含まれる物質の侵入を抑える「外気フィルター」を搭載しています。花粉やPM2.5など大気汚染物質にも対応し、快適な屋内空気環境を実現します。

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構造の特徴

  • モノコック概念
    モノコック概念
    制震装置MGEOは高いエネルギー減衰効果により、地震エネルギーを最大約50%軽減します。連続した余震にも耐える制振パネルです。設置コストは「免震工法」の1/5~1/8。建物にかかる地震エネルギーを効果的に逃がし、建物の変形を抑制します。(変形量は鉄骨部レース構造の約1/8)ミサワホームは、内装仕上げ材の「損傷ゼロ」まで目指します。
  • 木質パネル
    木質パネル
    住宅の構造は、基礎や土台、柱、梁などで構成され、特に壁や床などを面で構成する場合を「壁式構造」といいます。
    ミサワホームは主に、壁パネル、小屋パネル、1階床パネル、2階床パネル、屋根パネルの5種類の木質パネルから構成される「壁式構造」の住まいです。
    お客様のご要望に対し、きめ細かく対応して設計できるようそれぞれに異なるサイズや形状のバリエーションをご用意し、その総数は約73種類にも及びます。
  • 木質パネル接着・接合
    木質パネル接着・接合
    木質パネルの高い強度を最大限に活かして「モノコック構造」の強固な住まいを実現しています。
    「モノコック構造」とはジェット機のように骨組みを使わずに面自身に強度を持たせた構造のことで、どの方向から重荷がかかっても全体に分散して受け止めるため、部分的なひずみやねじれ、接合のズレや破損が生じにくく、素材である木質パネルの強さを最大限まで発揮することができます。
  • 接着・接合
    接着・接合
    が強固で安全性の高い住まいを実現。ミサワホームでは構造用接着剤を独自に開発。その接着剤はわずかな接着面で約2トンの自動車を吊り上げることも可能です。また、釘の胴体にらせん状の溝が刻まれたスクリュー釘により在来工法などで一般的に用いられている丸釘に比べておよそ2倍の引き抜き耐力があります。
  • 断熱性能
    断熱性能
    四季による寒暖差が大きい日本において住まいづくりに用いられてきた「木」は、もっとも断熱性の高い建築素材のひとつ。その高い断熱性能を活かし、ミサワホームでは木質パネルの工場生産時に、柔らかくて軽量なグラスウールをすき間なく充填。また、外気と通気のある通気層を木質パネルの外側に設けるので、外気は壁の中を流れませんから、パネル内への外気の侵入による冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します。

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地図浜松市南区安松町 周辺地図情報

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その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】ワークマン浜松本郷店(約1127m・徒歩15分)
  • ■【ショッピングセンター】西松屋浜松参野店(約1400m・徒歩18分)
  • ■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら参野店(約1511m・徒歩19分)
  • ■【スーパー】フーズアイランド西伝寺店(約907m・徒歩12分)
  • ■【スーパー】フードマーケットMom頭陀寺店(約1174m・徒歩15分)
  • ■【スーパー】マックスバリュエクスプレス浜松飯田店(約1543m・徒歩20分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート浜松東本郷店(約465m・徒歩6分)
  • ■【コンビニ】ローソン浜松芳川店(約534m・徒歩7分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン浜松三和町店(約529m・徒歩7分)
  • ■【ドラッグストア】杏林堂薬局芳川店(約1400m・徒歩18分)
  • ■【ドラッグストア】杏林堂薬局名塚店(約1664m・徒歩21分)
  • ■【高校・高専】私立浜松修学舎高校(約2099m・徒歩27分)
  • ■【中学校】浜松市立南陽中学校(約564m・徒歩8分)
  • ■【中学校】浜松市立東部中学校(約1386m・徒歩18分)
  • ■【中学校】私立浜松修学舎中学校(約2099m・徒歩27分)
  • ■【小学校】浜松市立芳川小学校(約542m・徒歩7分)
  • ■【小学校】浜松市立芳川北小学校(約1080m・徒歩14分)
  • ■【小学校】浜松市立飯田小学校(約1728m・徒歩22分)
  • ■【幼稚園・保育園】浜松市立芳川幼稚園(約500m・徒歩7分)
  • ■【幼稚園・保育園】浜松市立飯田幼稚園(約1358m・徒歩17分)
  • ■【幼稚園・保育園】ずだじ幼稚園(約1441m・徒歩19分)
  • ■【郵便局】芳川郵便局(約476m・徒歩6分)
  • ■【郵便局】浜松領家郵便局(約1515m・徒歩19分)
  • ■【郵便局】浜松飯田郵便局(約1800m・徒歩23分)
  • ■【図書館】浜松市立南陽図書館(約2041m・徒歩26分)
  • ■【銀行】JAとぴあ浜松芳川支店(約660m・徒歩9分)
  • ■【銀行】浜松信用金庫本郷支店(約915m・徒歩12分)
  • ■【銀行】浜松信用金庫三和支店(約1520m・徒歩19分)
  • ■【公園】芳川公園(約531m・徒歩7分)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      2号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      98.54m2
      土地面積
      144m2
      価格
      3920万円
    • タイプ
      1号地
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      111.16m2
      土地面積
      164.87m2
      価格
      4033万円

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浜松市南区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)ひとり親家庭等自立支援手当(子どもが2人以上いる児童扶養手当受給者に対し、児童扶養手当支給事由該当後3年間市独自の手当を支給)(2)遺児等福祉手当(児童の父母等が交通事故、病気により死亡し、又は障害の状態となった場合に市独自の手当を支給。支給対象年齢は18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者。)
出産祝い なし 公立保育所数 21所
保育所入所待機児童数 168人 0歳児保育を実施している公立保育所 21所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 46所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 46所
公立中学校の学校選択制 実施 認定こども園数 45園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

【ミサワホーム】南区安松町~モデルハウス分譲中~ 販売概要

物件名 【ミサワホーム】南区安松町~モデルハウス分譲中~
価格 3920万円~4033万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK+S(納戸)~4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 144m2~164.87m2(43.55坪~49.87坪)(登記) 建物面積 98.54m2~111.16m2(29.80坪~33.62坪)(登記)
販売スケジュール -
住所 静岡県浜松市南区安松町
交通 遠鉄バス/安松中 徒歩5分 JR東海道本線/浜松 徒歩49分 遠州鉄道/新浜松 徒歩51分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2017年12月 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 北側幅員7.9m
構造・工法 木造2階建(木質パネル接着工法) 施工 -
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建蔽率:60%、容積率:200% 特記事項 -
問い合わせ先
  • (株)ミサワホーム静岡浜松支店
  • 【TEL】0800-829-7894お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    (株)ミサワホーム静岡浜松支店(株)ミサワホーム静岡浜松支店のその他の物件情報を見る
    静岡県浜松市中区助信町4-6
    静岡県知事(7)第010208号
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 / 東海不動産公正取引協議会会員 / (一社)静岡県都市開発協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2018/11/12 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】浜松市南区瓜内町字村合559-1
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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 104,715円/月 118,031円/月 136,778円/月 165,030円/月 212,294円/月 307,086円/月
    5万円 93,998円/月 107,677円/月 126,779円/月 155,379円/月 202,982円/月 298,107円/月
    10万円 83,282円/月 97,323円/月 116,781円/月 145,728円/月 193,671円/月 289,128円/月
    15万円 72,565円/月 86,970円/月 106,782円/月 136,077円/月 184,360円/月 280,149円/月
    20万円 61,849円/月 76,616円/月 96,784円/月 126,426円/月 175,049円/月 271,170円/月
    25万円 ローン不可 66,263円/月 86,786円/月 116,775円/月 165,738円/月 262,191円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 76,787円/月 107,125円/月 156,427円/月 253,212円/月
    支払利息合計 9,822,860円~ 8,337,180円~ 6,879,450円~ 5,444,440円~ 4,040,850円~ 2,669,100円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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