ポラスの分譲住宅 パレットコート北越谷 フロードヴィレッジ第4期2次販売 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

ポラスの分譲住宅 パレットコート北越谷 フロードヴィレッジ第4期2次販売 物件詳細

ポラスの分譲住宅 パレットコート北越谷 フロードヴィレッジ第4期2次販売

住所 埼玉県越谷市大字南荻島
交通 東武伊勢崎線/北越谷 徒歩15分
価格 3380万円
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新街区・新モデルハウス公開開始!全64邸|敷地面積135m2以上、北欧風の街並み/「上野駅」まで最短30分!!■通勤・通学に便利な準急停車駅

ポラスの分譲住宅 パレットコート北越谷 フロードヴィレッジ第4期2次販売
子育てにも安心の64家族のコミュニティータウンで始める新しい暮らし
物件名

ポラスの分譲住宅 パレットコート北越谷 フロードヴィレッジ第4期2次販売

価格

3380万円

間取り

4LDK/4LDK+土間収納+パントリー+ウォークインクローゼット間取り・区画

土地面積

140.29m2(実測)

建物面積

95.22m2

住所

埼玉県越谷市大字南荻島

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車2台可 / LDK18畳以上 / 年度内入居可 / リバーサイド / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / 3面採光 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室2面採光 / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

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  • 第4期3次販売開始!<Finnish-wind Block>フィニッシュウィンドウ
    木の風合いに洗練さを漂わせながら、白の壁面のコントラストが印象的なフィンランドの様な街並み
  • 夜間に門灯やポーチ灯が街を照らし、街全体の防犯性を高めるだけでなく、夜も個性豊かな美しい街並みを演出します。
  • 爽快なワイドサッシに面した18.7帖のLDK。機能的な生活動線が、ご家族のコミュニケーションを自然にはぐくむリビング空間です。(64号棟)分譲済
  • 個性的なNOOK。大きな窓が、緑豊かな景色をフレーミングし、まるで絵画のように。外とのつながりが開放的な空間を演出。家族が自然と集まる場所、それがヌックです。(64号棟)分譲済
  • スキップフロアーのDENスペース。書斎として、趣味を楽しむスペースとして、お子様のプレイルームとして…ライフスタイルにあわせて多様な使い方が出来ます。(64号棟)分譲済
  • 2Wayで利用できる洗面所や大型のリネン庫などと結ばれて、機能的な家事動線を確保。パントリーやユニークなヌックに接した開放的な対面スタイルのキッチン。(64号棟)分譲済
  • ウォークインクローゼットやご夫婦で共有できるL字カウンターがセットされたスキップフロアー構造の9.0帖の快適主寝室。2Wayアクセス可能な広々バルコニーに面しています。(64号棟)分譲済
  • ウォークインクローゼット/2階の居室に大容量のウォークインクローゼットを設置。明日着る服を手前に用意するなど、収納の工夫で忙しい朝も快適です。(イメージ)
  • 床暖房/床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです(イメージ)

イベント情報

(事前に必ず予約してください)

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設備仕様

  • キッチン
    キッチン
    使いやすさを高めた美しいデザインの多機能キッチン。高品位ホーローで汚れや湿気を寄せ付けず、清潔を保つことができます。食器洗い乾燥機はシンクのすぐ下に設置、コンロには汚れが落ちやすいガラストップを採用し、美しさが続く仕様となっています。
  • 浴室
    浴室
    1日の疲れを癒すお風呂。毎日使う場所だから心地よく使いたい。そんなミセスの気持ちに応え、ミセスの負担を減らした、家事ラクアイテムをご用意しました。
  • パウダールーム
    パウダールーム
    LIXIL オリジナルプレミアムドレッサー一面鏡/洗面化粧台はお出かけの時の装いを快適にサポートする化粧台をご用意しました。(号棟により三面鏡になります)
  • リネン庫
    リネン庫
    パウダールームに隣接した大型リネン庫。タオルや肌着類などの収納はもちろんのこと、ウォークインになっているので大きな日用品や常時着用する衣類など収納にも大変重宝するスペースです。
  • アクセントクロス
    アクセントクロス
    お洒落さが引き立つアクセントクロス。
  • アクセントクロス
    アクセントクロス
    お洒落さが引き立つアクセントクロス。

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構造の特徴

  • 【地域密着型経営の徹底】3つの拠点から車で1時間程度のエリア
    【地域密着型経営の徹底】3つの拠点から車で1時間程度のエリア
    施工エリアを限定し、3つの拠点から車で1時間程度を目安に駆けつけられるようにしました。各エリアに専門社員を配置し緊急時にも素早くかけつけられる体制を整えています。
  • 【グッドデザイン賞】ポラスグループ16年連続36作品受賞
    【グッドデザイン賞】ポラスグループ16年連続36作品受賞
    商品開発、施工技術、人材育成、街づくりといった多彩な分野で連続受賞しています。住宅や街づくり以外にも建築工法の研究開発を重ねた成果が実って、公的な評価に裏付けられたポラスの総合力が注がれています。
  • 【ポラス暮し科学研究所】地震に強い家を研究・開発
    【ポラス暮し科学研究所】地震に強い家を研究・開発
    木造建築の良さを継承しさらに技術革新を目指し、木造軸組工法において、旧来の匠の伝承に頼らず科学的なアプローチが必要と考え、木造住宅業界では先陣を切って1991年に自社の研究所を設立しました。
  • 【全棟耐震計算を実施】全棟安心の耐震等級3相当
    【全棟耐震計算を実施】全棟安心の耐震等級3相当
    ポラスグループは、現行の建築基準法では免除されている2階建木造住宅での全棟構造計算を実地しています。全棟、耐震等級3相当を確保した上で、1邸ごとに居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行っています。
  • 【高耐震構造】ウッド・イノベーターNEXT
    【高耐震構造】ウッド・イノベーターNEXT
    ポラス暮し科学研究所で開発したオリジナル構造計算ソフト「ウッド・イノベーターNEXT」は、建てる前に大地震を想定した3Dシュミレーションで検証し、高精度な耐震補強を設計段階で行うことで、より安全かつデザイン性の高い家づくりが可能になりました。
  • 【自社プレカット工場】日本最大最新鋭のプレカット工場
    【自社プレカット工場】日本最大最新鋭のプレカット工場
    ポラスの住宅の品質を支えているのが、生産量・品質・精度において日本でトップを誇る自社のプレカット工場です。難しい複雑な加工も、コンピュータで制御しながら+-0.5mm誤差範囲にとどまるように正確にカッティングし、ここで生産された高品質な木材を使って、ポラスの安全な家はつくられています。

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地図越谷市大字南荻島 周辺地図情報

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    荻島小学校まで1090m 開校144年間の歴史と伝統ある小学校。新しい時代を切り拓く、心豊かでたくましい人間力を高める児童の育成」をめざしています。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    北越谷幼稚園まで990m 教育方針に「1.元気で明るい子、2.仲良く遊ぶ子、3.考える子」をもっとうに褒めて育てる教育を行っています。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    モンクール保育園まで1000m モンクール=フランス語で「大切な人」を意味しており、子ども達が望まし未来を作っていく基礎を養うために必要な生きる力・考える力を身につけられるように見守っています。
  • 公園
    公園
    越谷梅林公園まで1280m 越谷梅林公園の例年の見ごろは2月下旬から3月中旬。園内には紅梅や白梅など約40品種・300本の梅が植えられています
  • 公園
    公園
    しらこばと水上公園まで3010m 一年を通して遊べる公園、魚釣り、バーベキュー、夏はプールが有名で多くの方が訪れ賑わいを見せています。他の市町村からも訪れる人も多く地域住民からも親しまれています。
  • 公園
    公園
    宮内庁埼玉鴨場まで1500m 宮内庁が管理している鴨場は、埼玉県越谷市の「埼玉鴨場」と千葉県市川市の「新浜鴨場」の2か所があり,両鴨場のそれぞれ約12,000平方メートルの元溜(もとだまり)と呼ばれる池には,毎年1万羽を超える野鴨などの渡
  • スーパー
    スーパー
    ライフ-北越谷店まで920m 日用品から生鮮食品、雑貨に至るまで幅広く品揃えのあるスーパー。(営業時間9:00~21:50)
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    コジマ×ビックカメラ-越谷店まで1000m 大型家電から日用品まで取りそろえている家電専門店。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    パルテきたこしまで1140m 東武ストアをはじめとして、100円ショップや医療施設も入っている複合商業施設。お仕事帰りの買い物に大変便利

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案内図

現地案内図
東武スカイツリーライン「北越谷」駅徒歩14分。利便性も自然も多種多様に備えた住環境。

交通アクセス図

交通アクセス図
都市のターミナル駅「上野」駅まで30分のダイレクトアクセス。

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見学可能な日程

(事前に必ず予約してください)

その他周辺環境

  • ■【小学校】荻島小学校(約1090m・徒歩14分)
  • ■【幼稚園・保育園】北越谷幼稚園(約990m・徒歩13分)
  • ■【幼稚園・保育園】モンクール保育園(約1000m・徒歩13分)
  • ■【公園】越谷梅林公園(約1280m・徒歩16分)
  • ■【公園】しらこばと水上公園(約3010m・徒歩38分)
  • ■【公園】宮内庁埼玉鴨場(約1500m・徒歩19分)
  • ■【スーパー】ライフ-北越谷店(約920m・徒歩12分)
  • ■【ショッピングセンター】コジマ×ビックカメラ-越谷店(約1000m・徒歩13分)
  • ■【ショッピングセンター】パルテきたこし(約1140m・徒歩15分)

区画図

分譲地内のメインストリートは9mの広さで開放的に。歩道を設置することで安全性も確保しました。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      59号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      96.47m2
      土地面積
      135.18m2
      価格
      3990万円
    • タイプ
      58号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      95.22m2
      土地面積
      140.29m2
      価格
      3380万円
    • タイプ
      32号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      95.22m2
      土地面積
      135.16m2
      価格
      3790万円

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越谷市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い あり 公立保育所数 18所
保育所入所待機児童数 43人 0歳児保育を実施している公立保育所 15所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 20所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 19所
公立中学校の学校選択制 一部実施(1年生のみ) 認定こども園数 5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ポラスの分譲住宅 パレットコート北越谷 フロードヴィレッジ第4期2次販売 販売概要

物件名 ポラスの分譲住宅 パレットコート北越谷 フロードヴィレッジ第4期2次販売
価格 3380万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK/4LDK+土間収納+パントリー+ウォークインクローゼット間取り・区画 諸費用 -
土地面積 140.29m2(実測) 建物面積 95.22m2
販売スケジュール -
住所 埼玉県越谷市大字南荻島
交通 東武伊勢崎線/北越谷 徒歩15分
販売戸数 1戸 総戸数 64戸
完成時期 2018年11月下旬予定 入居時期 2019年1月中旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 [私道負担]なし [道路]公道 西 6m 公道 公道
構造・工法 木造2階建(在来工法) 施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率50% 容積率100% 特記事項 建築確認番号:第SJK-KX185613810号(2018年7月19日付)、その他概要:※本分譲地には共有持分があります。タウンゲート:((1)3.94m2×1/64ずつ(2)3.75m2×1/64ずつ(3)5.16m2×1/64ずつ(4)4.86m2×1/64ずつ)、フットパス:(16.95m2×1/64ずつ) ※64号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も内覧させて頂きます。(2019年4月14日まで)また、入居予定日は2019年5月中旬となります。 ※毎週水曜日の見学予約はご対応いたしかねますので予めご了承ください。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
取引条件有効期限/2018年11月19日
問い合わせ先
  • 中央グリーン開発(株)本店
  • 【TEL】0800-603-1200お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    中央グリーン開発(株)本店中央グリーン開発(株)本店のその他の物件情報を見る
    埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
    国土交通大臣(3)第006871号
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2018/11/17 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 88,181円/月 99,394円/月 115,181円/月 138,973円/月 178,773円/月 258,599円/月
    5万円 77,464円/月 89,041円/月 105,183円/月 129,322円/月 169,462円/月 249,620円/月
    10万円 66,748円/月 78,687円/月 95,184円/月 119,671円/月 160,151円/月 240,641円/月
    15万円 56,031円/月 68,333円/月 85,186円/月 110,020円/月 150,840円/月 231,662円/月
    20万円 45,315円/月 57,980円/月 75,188円/月 100,369円/月 141,529円/月 222,682円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 65,189円/月 90,718円/月 132,218円/月 213,703円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 81,067円/月 122,907円/月 204,724円/月
    支払利息合計 8,278,580円~ 7,018,800円~ 5,792,850円~ 4,590,520円~ 3,407,250円~ 2,250,540円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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