【グランコンフォート甲子園花園町】抜群の利便性と住環境、新生活に最適の街、全2区画、土地建物セット価格5695万円/予告広告 - 新築分譲一戸建て - OCN不動産

【グランコンフォート甲子園花園町】抜群の利便性と住環境、新生活に最適の街、全2区画、土地建物セット価格5695万円/予告広告 【建築条件付土地】物件詳細

【グランコンフォート甲子園花園町】抜群の利便性と住環境、新生活に最適の街、全2区画、土地建物セット価格5695万円/予告広告建築条件付土地

住所 兵庫県西宮市花園町
交通 阪神本線/甲子園 徒歩9分、阪神本線/鳴尾 徒歩9分、JR東海道本線/甲子園口 徒歩21分
価格 4430万円(予定)(土地価格のみ)
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□鳴北、学文エリアの希少な限定2区画
□特急停車駅阪神「甲子園」駅徒歩9分!抜群の利便性
□2018年5月開業の新商業施設誕生でますます便利に!
□前面道路広々5m!

【グランコンフォート甲子園花園町】抜群の利便性と住環境、新生活に最適の街、全2区画、土地建物セット価格5695万円/予告広告
現地(2018年1月)撮影
広々前面道路は5m。交通量も少なく小さいお子様がおられるご家庭も安心です。
販売スケジュール

2月上旬より販売開始

特徴ピックアップ

2沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 整形地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

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  • 【区画割図】
    ゆったりとしたカースペースも配置可能な整形地の区画割。暮らしやすさと使いやすさをフルに発揮した間取りの配置が可能です。
  • シューズばかりでなく、ベビーカーやゴルフバック、アウトドアグッズ等も収納できる大容量のSCLです!
  • お子様の学習スペースにも、ご家族で使用するPCスペースにも!ちょっとした作業に最適なファミリーカウンターです!
  • 【建物参考プラン1F】
    玄関内にゆったりとしたシューズインクローゼットを備えた充実の収納!TVウォールと収納を設えたプラン。
  • ご家族が集まるリビング中央にTVウォールを設置。オシャレに見えるだけでなくリビング導線をしっかり確保♪
  • リビング周りの小物はここへ収納!
    ダウンライトを設置すればリビングスペースでの間接照明の効果も発揮しますね!
  • リビングスペースにあかりと温もりをもたらすトップライト!吹抜け空間が開放感をもたらします
  • 広めの2F廊下スペースに室内物干しを設置すれば、雨の日も安心して洗濯できますね。
  • 【建物参考プラン2F】
    1日を通して柔らかな日差しがトップライトからリビングへ降り注ぎます!
    やっぱり明るい李敏がいいですよね!

イベント情報

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/11:00~17:00
現地のご見学及び完成済みモデルハウスのご内覧のご要望
いつでもお気軽にご連絡下さい!!

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周辺環境

  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    鳴尾北幼稚園まで150m 【徒歩2分】伸び伸びとした教育方針で、子供の自立心を応援してくれます。年長さんが年中さんのお世話をするシステムで子供達が自然と縦社会を学べます。地元でも定評のある園です。
  • 小学校
    小学校
    鳴尾北小学校まで450m 【徒歩6分】意欲をもって学び続ける心豊かな子供の育成を教育目標に地域屈指の人気を誇る小学校です。地域との連携も密に円滑な学校経営を行っています。
  • 中学校
    中学校
    学文中学校まで550m 【徒歩7分】「自立」「剛健」「求道」「勤勉」「友愛」「清純」を校訓として昭和30年に設立された伝統ある中学校です。文武両道をモットーにクラブ活動も盛んに行われています。
  • スーパー
    スーパー
    グルメシティ-北鳴尾店まで550m 【徒歩7分】一番近いスーパーです。歩いて気軽に行けるので便利です! 【営業時間】9時00分~21時30分
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ららぽーと甲子園まで1400m 【徒歩18分】地元では欠かせないショッピングセンターの一つです。何でもそろうので安心! 【営業時間】10時00分~21時00分
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    イトーヨーカドー甲子園店まで1400m 【徒歩18分】地元では欠かせないショッピングセンターの一つです。何でもそろうので安心! 【営業時間】10時00分~21時00分
  • 病院
    病院
    兵庫医科大学病院まで350m 【徒歩5分】大きな病院が徒歩圏内にあるのは安心できます!
  • 病院
    病院
    兵庫医科大学病院まで1500m 【徒歩19分】大きな病院が生活圏内にあるのは安心できます!

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/11:00~17:00
現地のご見学及び完成済みモデルハウスのご内覧のご要望
いつでもお気軽にご連絡下さい!!

その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】鳴尾北幼稚園(約150m・徒歩2分)
  • ■【小学校】鳴尾北小学校(約450m・徒歩6分)
  • ■【中学校】学文中学校(約550m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】グルメシティ-北鳴尾店(約550m・徒歩7分)
  • ■【ショッピングセンター】ららぽーと甲子園(約1400m・徒歩18分)
  • ■【ショッピングセンター】イトーヨーカドー甲子園店(約1400m・徒歩18分)
  • ■【病院】兵庫医科大学病院(約350m・徒歩5分)
  • ■【病院】兵庫医科大学病院(約1500m・徒歩19分)

区画図

ゆったりとしたカースペースも配置可能な整形地の区画割。暮らしやすさと使いやすさをフルに発揮した間取りの配置が可能です。

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西宮市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)赤ちゃんへの手紙(市内小学生から西宮に生まれた赤ちゃんの保護者に手紙を贈る事業)(2)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方など、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)(3)子育て便利マップ(市内にある公園や施設などのお出かけ編と小児科を中心とした医療機関編を掲載したもの)。
出産祝い なし 公立保育所数 23所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 23所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 32所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 31所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 323人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

【グランコンフォート甲子園花園町】抜群の利便性と住環境、新生活に最適の街、全2区画、土地建物セット価格5695万円/予告広告 【建築条件付土地】販売概要

物件名 【グランコンフォート甲子園花園町】抜群の利便性と住環境、新生活に最適の街、全2区画、土地建物セット価格5695万円/予告広告
価格 4430万円(予定)
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 93.78m2~93.91m2(実測) 諸費用 -
販売区画数 2区画 総区画数 2区画
販売スケジュール 2月上旬より販売開始
住所 兵庫県西宮市花園町
交通 阪神本線/甲子園 徒歩9分 阪神本線/鳴尾 徒歩9分 JR東海道本線/甲子園口 徒歩21分
土地状況 更地 造成完了時期 -
敷地権利 所有権 引き渡し時期 相談
建築条件 私道負担・道路 道路幅:5m、アスファルト舗装
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60% 容積率:200% 特記事項 景観法による規制有、航空法による規制有、敷地面積最低限度有、日影制限有
設備:公営水道、本下水、都市ガス
問い合わせ先
  • (株)エールコーポレーション
  • 【TEL】0800-805-6295お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    (株)エールコーポレーション(株)エールコーポレーションのその他の物件情報を見る
    兵庫県西宮市甲子園三保町5-14
    兵庫県知事(3)第203657号
    情報提供日 2018/02/17 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】西宮市仁川百合野町130-10 他
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    甲子園浜田町【セキスイハイム】
    【住所】西宮市甲子園浜田町9番17号
    【価格】4332万円
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    ◆堂々完成◆~土、日、祝オープンハウス開催中~ 平日、夜遅くのご案内も可能です。
    【住所】西宮市上ケ原五番町3-30
    【価格】3680万円~3980万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 120,330円/月 135,632円/月 157,174円/月 189,640円/月 243,952円/月 352,880円/月
    5万円 109,614円/月 125,278円/月 147,176円/月 179,989円/月 234,640円/月 343,901円/月
    10万円 98,897円/月 114,925円/月 137,178円/月 170,338円/月 225,329円/月 334,922円/月
    15万円 88,181円/月 104,571円/月 127,179円/月 160,687円/月 216,018円/月 325,943円/月
    20万円 77,464円/月 94,217円/月 117,181円/月 151,036円/月 206,707円/月 316,963円/月
    25万円 66,748円/月 83,864円/月 107,182円/月 141,385円/月 197,396円/月 307,984円/月
    30万円 ローン不可 73,510円/月 97,184円/月 131,734円/月 188,085円/月 299,005円/月
    支払利息合計 11,292,080円~ 9,582,600円~ 7,898,550円~ 6,250,600円~ 4,639,290円~ 3,064,260円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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