【船堀駅利用】31棟の新築分譲地!子育てに優しい街・江戸川区で始まる31通りの暮らし - 新築分譲一戸建て - OCN不動産

【船堀駅利用】31棟の新築分譲地!子育てに優しい街・江戸川区で始まる31通りの暮らし 物件詳細

【船堀駅利用】31棟の新築分譲地!子育てに優しい街・江戸川区で始まる31通りの暮らし

住所 東京都江戸川区松江1
交通 都営新宿線/船堀 徒歩27分、JR総武線/新小岩 バス12分/停歩8分、都営新宿線/一之江 バス7分/停歩8分
価格 3780万円~4280万円
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完成!全31区画の大型分譲地誕生!
2駅2路線利用可能!首都圏へのアクセス良好!バス便も豊富!
家族のライフスタイルに合わせた13通りのプランをご用意しています。

【船堀駅利用】31棟の新築分譲地!子育てに優しい街・江戸川区で始まる31通りの暮らし
シンプルな室内はどんな家具でも合わせやすく、自分好みの空間を創りあげられます。(18号棟)
物件名

【船堀駅利用】31棟の新築分譲地!子育てに優しい街・江戸川区で始まる31通りの暮らし

価格

3780万円~4280万円

間取り

2LDK+2S(納戸)~3LDK+S(納戸)間取り・区画

土地面積

70.04m2~72.06m2(21.18坪~21.79坪)(登記)

建物面積

110.97m2~118.65m2(33.56坪~35.89坪)(登記)

住所

東京都江戸川区松江1

特徴ピックアップ

フラット35Sに対応 / 即入居可 / 2沿線以上利用可 / LDK20畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 前道6m以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室6畳以上 / 3階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 整備された歩道 / ビルトインガレージ

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  • 家事をしながらでもお子様の様子を見守れるカウンターキッチン。家事効率があがり奥様の料理のレパートリーも増えるかも…(18号棟)
  • ダイニングテーブルを近くに配置することで食前食後の家事動線が短縮されて楽です。配膳しながら調理ができるので調理スペースに困る心配もありませんね。(18号棟)
  • 白を基調とした明るい室内です。白は光を反射させるので空間を広く見せる効果があります。また、南側は駐車場の為、開放感があり陽当り・通風も良好です。(12号棟)
  • 浴室にランドリーパイプを設けました。浴室暖房乾燥機が設置されているので、雨でもまた夜な夜な急な洗濯物でも、簡単に沢山の洗濯物を干せますね。(12号棟)
  • 細々したものをしっかり収納できる三面鏡付の洗面化粧台。朝のバタバタしたあとの片付けも安心です。(12号棟)
  • ハンガーパイプ付きのクローゼット。洋服をつるして収納できればシワなども防ぐことができてアイロンがけなどの家事の手間も省けますね。(12号棟)
  • 玄関がすっきり片付くシューズクローゼット。(12号棟)
  • 号棟ごとにバルコニーのサイディングの色彩を敢えて変えることで、街並みにちょっとした変化となるグラデーション効果が生まれました。(15号棟~21号棟 平成30年5月撮影)
  • 落ち着いた雰囲気と清潔感を醸し出し長年住んでも飽きの来ない白と黒の外観デザインです。(9号棟~1号棟 平成30年5月撮影)

イベント情報

現地販売会(直接現地へご来場ください)
日程/毎週土日祝
時間/10:30~17:00
毎週土・日・祝は現地販売会を開催しております。
お気軽にご来場下さい。

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設備仕様

  • 外壁:親水コート
    外壁:親水コート
    親水コートの表層は水に馴染みやすい親水基に覆われています。雨が降れば親水基が汚れとの間に雨水を入り込みやすくするため、壁に付着した汚れが浮き上がり、雨水と一緒に洗い流してくれます。
  • 給湯:ecoジョーズ
    給湯:ecoジョーズ
    少ないガスの量で、効率よくお湯を沸かすことができる給湯器となっています。これまで捨てられていた排熱を利用することによって、ガスの使用量を削ることができ、環境だけではなくお財布にも優しいと言えます。
  • サッシ:Low-e
    サッシ:Low-e
    冬は暖かい熱を外に逃がさず、夏は涼しさをキープするから、年間冷暖房費も大幅ダウン。家計にも環境にもやさしい住まいです。また紫外線カットし、人体に有害な電磁波、紫外線もカット!日焼けの心配も減りますね。
  • 玄関ドア:スマートドア
    玄関ドア:スマートドア
    カードキーをハンドルに近づけるだけで、鍵を開け閉めできます。お財布やカードケースに入れたままでも操作できます。

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周辺環境

  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    松江おひさま保育園まで451m 平成22年開設の保育園です。19時30分までの延長保育があります(定員制)。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    東小松川幼稚園まで518m 平日は16時30分までの預かり保育があります(水曜日を除く)。季節の行事を大切にしている幼稚園です。
  • 小学校
    小学校
    松江小学校まで400m 徒歩5分、新一年生の毎日の通学も無理なく通えます。4年前にデザイン性に優れた新校舎となりました。
  • 中学校
    中学校
    松江第四中学校まで595m 部活帰りで帰宅時間が遅くなっても徒歩8分なので、安心です。
  • コンビニ
    コンビニ
    ファミリーマート江戸川松江一丁目店まで262m 250メートルちょっとの距離なので、コンビニで温めてもらったお弁当も温かいまま食べれます。
  • スーパー
    スーパー
    マルエツ松江店まで450m 小学校の横なのでお子様のお迎えの際にも利用出来ます。
  • 周辺の街並み
    周辺の街並み
    小松川境川親水緑道まで600m 四季折々の風景を楽しみながらお散歩に最適。今の時期は紫陽花がきれいに咲いています。
  • 病院
    病院
    同潤会医院まで382m 診療科目は内科、外科。かかりつけの家庭医として土曜日(午前)も診療しているのは心強いですね。
  • 公園
    公園
    松江1丁目公園まで290m 緑に囲まれた広さのある憩いの場となっています。

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案内図

現地案内図
船堀駅以外にもバスを利用して新小岩駅や一之江駅に出られる好立地。また、鉄道以外にも京葉道路や首都高のインターも近いので、休日のマイカー外出も快適です。

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見学可能な日程

現地販売会(直接現地へご来場ください)
日程/毎週土日祝
時間/10:30~17:00
毎週土・日・祝は現地販売会を開催しております。
お気軽にご来場下さい。

その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】松江おひさま保育園(約451m・徒歩6分)
  • ■【幼稚園・保育園】東小松川幼稚園(約518m・徒歩7分)
  • ■【小学校】松江小学校(約400m・徒歩5分)
  • ■【中学校】松江第四中学校(約595m・徒歩8分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート江戸川松江一丁目店(約262m・徒歩4分)
  • ■【スーパー】マルエツ松江店(約450m・徒歩6分)
  • ■【周辺の街並み】小松川境川親水緑道(約600m・徒歩8分)
  • ■【病院】同潤会医院(約382m・徒歩5分)
  • ■【公園】松江1丁目公園(約290m・徒歩4分)
  • ■【郵便局】東小松川郵便局(約439m・徒歩6分)

区画図

家族構成や境遇が近ければ、自然と良好なコミュニティが構築でき、子供たちは同じ小学校や中学校に通うことになるため、そうしたつながりから新しい近所付き合いも始まります。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      31号棟
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      118.65m2
      土地面積
      70.55m2
      価格
      4280万円
    • タイプ
      29号棟
      間取り
      2LDK+2S
      建物面積
      115.83m2
      土地面積
      72.06m2
      価格
      4080万円
    • タイプ
      28号棟
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      112.59m2
      土地面積
      72.05m2
      価格
      4080万円
    • タイプ
      27号棟
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      115.83m2
      土地面積
      72.04m2
      価格
      3780万円
    • タイプ
      25号棟
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      112.59m2
      土地面積
      72.04m2
      価格
      4080万円
    • タイプ
      21号棟
      間取り
      2LDK+2S
      建物面積
      115.83m2
      土地面積
      72.05m2
      価格
      3980万円
    • タイプ
      18号棟
      間取り
      2LDK+2S
      建物面積
      115.83m2
      土地面積
      72.04m2
      価格
      4180万円
    • タイプ
      17号棟
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      112.59m2
      土地面積
      72.05m2
      価格
      4080万円
    • タイプ
      13号棟
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      112.59m2
      土地面積
      70.04m2
      価格
      4280万円
    • タイプ
      12号棟
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      110.97m2
      土地面積
      70.05m2
      価格
      4080万円

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江戸川区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)べんきょう応援サイト(2)乳児養育手当。
出産祝い なし 公立保育所数 36所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 0所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 59所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 28所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 420人
私立幼稚園入園料補助金 あり 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

【船堀駅利用】31棟の新築分譲地!子育てに優しい街・江戸川区で始まる31通りの暮らし 販売概要

物件名 【船堀駅利用】31棟の新築分譲地!子育てに優しい街・江戸川区で始まる31通りの暮らし
価格 3780万円~4280万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4000万円台(5戸)
間取り 2LDK+2S(納戸)~3LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 70.04m2~72.06m2(21.18坪~21.79坪)(登記) 建物面積 110.97m2~118.65m2(33.56坪~35.89坪)(登記)
販売スケジュール -
住所 東京都江戸川区松江1
交通 都営新宿線/船堀 徒歩27分 JR総武線/新小岩 バス12分/停歩8分 都営新宿線/一之江 バス7分/停歩8分
販売戸数 10戸 総戸数 31戸
完成時期 2018年2月下旬 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路
構造・工法 木造・3階建 施工 -
用途地域 準工業地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%・容積率:200% 特記事項 航空法による規制有、景観地区
建築確認番号:第17UDI1S建02004号(1号棟)他、担当者:久保木寛泰
問い合わせ先
  • (株)三信不動産販売
  • 【TEL】0800-816-7653お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    (株)三信不動産販売(株)三信不動産販売のその他の物件情報を見る
    東京都江戸川区南小岩4-11-5
    国土交通大臣(1)第008558号
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
    情報提供日 2018/07/20 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    飯田の分譲住宅【江戸川区松江7丁目】いいだのいい家♪
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    【価格】4390万円~4590万円
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    江戸川6(船堀駅) 5480万円~5680万円
    【住所】江戸川区江戸川6-18-2
    【価格】5480万円~5680万円
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    江戸川区松江全31棟の開発分譲地!多彩なプランをご覧いただけます!
    【住所】江戸川区松江1-22-14
    【価格】3680万円~4380万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 100,428円/月 113,199円/月 131,179円/月 158,274円/月 203,603円/月 294,516円/月
    5万円 89,712円/月 102,845円/月 121,180円/月 148,623円/月 194,292円/月 285,536円/月
    10万円 78,995円/月 92,492円/月 111,182円/月 138,973円/月 184,981円/月 276,557円/月
    15万円 68,279円/月 82,138円/月 101,183円/月 129,322円/月 175,670円/月 267,578円/月
    20万円 57,562円/月 71,785円/月 91,185円/月 119,671円/月 166,359円/月 258,599円/月
    25万円 ローン不可 61,431円/月 81,187円/月 110,020円/月 157,047円/月 249,620円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 71,188円/月 100,369円/月 147,736円/月 240,641円/月
    支払利息合計 9,422,320円~ 7,997,660円~ 6,599,750円~ 5,223,000円~ 3,876,470円~ 2,560,580円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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