【グランコンフォート夙川深谷町】深緑が織りなす至高の立地に限定3区画で誕生!!土地建物セット価格5995万円より/予告広告 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

【グランコンフォート夙川深谷町】深緑が織りなす至高の立地に限定3区画で誕生!!土地建物セット価格5995万円より/予告広告 【建築条件付土地】 物件詳細

【グランコンフォート夙川深谷町】深緑が織りなす至高の立地に限定3区画で誕生!!土地建物セット価格5995万円より/予告広告建築条件付土地

住所 兵庫県西宮市深谷町
交通 阪急神戸線/夙川 徒歩15分
価格 4730万円(予定)(土地価格のみ)
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□閑静な邸宅とおしゃれなお店、豊かな自然が織りなす至高の立地
□注文住宅で創る理想の我が家。豊富な間取り提案や内装イメージをご用意
□阪神間屈指の人気エリア「夙川」

【グランコンフォート夙川深谷町】深緑が織りなす至高の立地に限定3区画で誕生!!土地建物セット価格5995万円より/予告広告
現地(2018年1月)撮影
まわりより一段高いロケーションでお家造りに欠かせない採光や通風を確保。
ゆったりとした敷地面積はご要望のお家造りに欠かせません。隣地との距離も広く開放感抜群です。
販売スケジュール

8月下旬より販売開始

特徴ピックアップ

陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 眺望良好 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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  • 現地(2018年1月)撮影
    約6mの前面道路は交通量も少なく通勤、通学も安心です。緑多い街並みは季節の移ろいを感じる風情ある散歩道です。
  • 【夙川公園】
    夙川の河川敷沿いに、南は香枦園浜の海岸部から北は銀水橋までの約4kmにわたって整備された公園です。
    「日本さくら名所100選」に選ばれ、夙川エリアでの名所となっています。
  • 【深谷公園】
    現地すぐそばにある豊富な遊具を兼ね備えた公園です。整備も行き届き子どもたちの笑顔が溢れます。
  • 【阪急神戸本線「夙川」駅】
    谷崎潤一郎が松子夫人と出会った根津家の邸宅があったことでも知られ、高級住宅街が連続する阪神間でも屈指のお屋敷町として有名な立地に位置する当駅は春には桜の並木がより一層の彩り
  • 【弊社建物事例】
    エクステリアにもこだわりを。ゆとりある敷地はガーデンスペース造りに楽しさをもたらせます。ウッドデッキや芝生などこのエリアならではの雰囲気を十二分に堪能下さい。
  • 【弊社建物事例】
    和室の作り方も自由自在。窓位置の取り方や壁面の活かし方で純和風から洋和室風に変幻自在。
  • 【弊社建物事例】
    オープンに造られた階段は上下階の隔たりをなくし、コミュニケーションが高まります。階段部に設けられた窓から明るい陽光が差し込みます。
  • 【弊社建物事例】
    勾配を活かした吹き抜け風天井です。構造上の梁をアクセントに活かし、壁面にデザイン性の高い棚板を配しました。
    お家造りにご希望の内装イメージを反映してください。
  • 【弊社建物事例】
    内装建材はLIXIL製品を採用。豊富なカラーバリエーションでナチュラルにもシックにもお好みで提案可能です。あなたの夢をお聞かせ下さい!

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周辺環境

  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    夙川プリスクールまで150m 【徒歩約2分】「すこやかに」「さわやかに」「まろやかに」を教育方針とし、いつも子供たちの笑顔があふれ、よく遊び・よく学ぶ、地元でも人気のある園です。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    夙川幼稚園まで500m 【徒歩約7分】落ち着いた住宅地の中に位置し、周辺にたくさんの公園がある恵まれた環境を活かし、体験活動を大切に様々な人とふれあいながら保育活動を行う地域人気の幼稚園です。
  • 小学校
    小学校
    夙川小学校まで750m 【徒歩約11分】1936年(昭和11年)に開校した伝統ある小学校です。住宅街の中にあるたいへん落ち着いた立地で地域の皆様とも連携した人気の小学校です。
  • 中学校
    中学校
    苦楽園中学校まで2400m 【徒歩約30分】高台に位置する抜群の環境に「心豊かで心身ともに逞しい生徒の育成」を教育目標とした中学校です。全校活動でも様々な催しが年間行事に盛り込まれ、活気あふれる学園生活を送っています。
  • スーパー
    スーパー
    関西スーパーまで700m 【徒歩約6分】 (営業時間:9:00~22:00)
  • スーパー
    スーパー
    コープ神戸まで800m 【徒歩約10分】 (営業時間:10:00~23:00)
  • スーパー
    スーパー
    いかり 夙川店まで1000m 【徒歩約12分】 (営業時間:9:30~21:00)

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その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】夙川プリスクール(約150m・徒歩2分)
  • ■【幼稚園・保育園】夙川幼稚園(約500m・徒歩7分)
  • ■【小学校】夙川小学校(約750m・徒歩10分)
  • ■【中学校】苦楽園中学校(約2400m・徒歩30分)
  • ■【スーパー】関西スーパー(約700m・徒歩9分)
  • ■【スーパー】コープ神戸(約800m・徒歩10分)
  • ■【スーパー】いかり 夙川店(約1000m・徒歩13分)

西宮市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)赤ちゃんへの手紙(市内小学生から西宮に生まれた赤ちゃんの保護者に手紙を贈る事業)(2)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方など、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)(3)子育て便利マップ(市内にある公園や施設などのお出かけ編と小児科を中心とした医療機関編を掲載したもの)。
出産祝い なし 公立保育所数 23所
チャイルドシート助成制度 - 0歳児保育を実施している公立保育所 23所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 32所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 31所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 - 保育所入所待機児童数 323人
私立幼稚園入園料補助金 - 学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 - 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

【グランコンフォート夙川深谷町】深緑が織りなす至高の立地に限定3区画で誕生!!土地建物セット価格5995万円より/予告広告 【建築条件付土地】販売概要

物件名 【グランコンフォート夙川深谷町】深緑が織りなす至高の立地に限定3区画で誕生!!土地建物セット価格5995万円より/予告広告
価格 4730万円(予定)
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 150.69m2~183.37m2(45.58坪~55.46坪)(実測) 諸費用 -
販売区画数 3区画 総区画数 3区画
販売スケジュール 8月下旬より販売開始
住所 兵庫県西宮市深谷町
交通 阪急神戸線/夙川 徒歩15分
土地状況 更地 造成完了時期 -
敷地権利 所有権 引き渡し時期 契約後6ヶ月
建築条件 私道負担・道路 道路幅:6m、アスファルト舗装
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:40%、容積率:100% 特記事項 景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、風致地区、壁面後退有
設備:公営水道、本下水、都市ガス
問い合わせ先
  • (株)エールコーポレーション
  • 【TEL】0800-805-6295お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    (株)エールコーポレーション(株)エールコーポレーションのその他の物件情報を見る
    兵庫県西宮市甲子園三保町5-14
    兵庫県知事(3)第203657号
    情報提供日 2018/09/21 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】尼崎市武庫之荘6-18-18
    【価格】3380万円~3780万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 129,516円/月 145,985円/月 169,173円/月 204,116円/月 262,574円/月 379,818円/月
    5万円 118,799円/月 135,632円/月 159,174円/月 194,465円/月 253,263円/月 370,838円/月
    10万円 108,083円/月 125,278円/月 149,176円/月 184,814円/月 243,952円/月 361,859円/月
    15万円 97,366円/月 114,925円/月 139,177円/月 175,163円/月 234,640円/月 352,880円/月
    20万円 86,650円/月 104,571円/月 129,179円/月 165,513円/月 225,329円/月 343,901円/月
    25万円 75,933円/月 94,217円/月 119,181円/月 155,862円/月 216,018円/月 334,922円/月
    30万円 65,217円/月 83,864円/月 109,182円/月 146,211円/月 206,707円/月 325,943円/月
    支払利息合計 12,160,630円~ 10,310,040円~ 8,497,950円~ 6,725,080円~ 4,991,250円~ 3,296,820円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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