■1/16更新、LDK18帖超+α収納たっぷり◎広々バルコニー◎ - 新築分譲一戸建て - OCN不動産

■1/16更新、LDK18帖超+α収納たっぷり◎広々バルコニー◎ 物件詳細

■1/16更新、LDK18帖超+α収納たっぷり◎広々バルコニー◎

住所 東京都国立市谷保7
交通 JR南武線/谷保 徒歩13分、京王線/中河原 徒歩30分、JR中央線/国立 バス15分/停歩2分
価格 4180万円・4380万円
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■1/16更新、LDK18帖超+α収納たっぷり◎広々バルコニー◎
対面キッチンの背面部分にはお気に入りのカップボードを配置できるスペースがあります。キッチン扉は明るく落ち着きのある木目調をセレクトしました。また、床下収納に自家製果実酒などストックできます。
物件名

■1/16更新、LDK18帖超+α収納たっぷり◎広々バルコニー◎

価格

4180万円・4380万円

間取り

3LDK・3LDK+S(納戸)間取り・区画

土地面積

151.04m2・151.05m2

建物面積

89.1m2(実測)

住所

東京都国立市谷保7

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / LDK18畳以上 / 年度内入居可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 全居室6畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室2面採光 / 全室南西向き / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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  • 対面キッチンの背面部分にはお気に入りのカップボードを配置できるスペースがあります。キッチン扉は何年経っても色あせないまた飽きのこない木目調をセレクトしました。
  • 随所に配置された窓には各々の空間のプライバシーに配慮しながら風通しや陽当たりにも拘り更に窓の開閉も外観から眺めるマイホームの姿を想像しながら設計しました。自慢の我が家となりそうです
  • 家族の『輪』を育む、リビングイン階段プラン。かならず1日に1度は家族が交わるスペースとしてLDKは17帖の大型スペースに!!リビング内にも収納があり、1階のお掃除用具入れ等にも利用できそう。
  • 対面キッチンは家族と楽しく会話をしながら家事もはかどります。キッチン背後にはパントリーもあり食料品や飲料水のストック類なども大容量収納できキッチンが広く使えます。
  • 一日の疲れを癒してくれるバスルームはゆったりと浴槽に入り半身浴をしながら読書を楽しんだりお子様と一緒に入浴したりと寛げる空間です。お気に入りの入浴剤を使用したりリラックスした空間を演出できます。
  • 南側に配置したお庭部分はリビングから眺める緑に癒されます。趣味のガーデニングを施したり家庭菜園を施したりとお引越ししてからお庭いじりが楽しくなります。
  • ハイバック水栓タイプの洗面化粧台は水垢汚れも付きづらくなるようにセレクトしました。高さのあるバケツや雑巾、少量の洗濯物等手洗いすることができるので水ハネも安心です。
  • 対面キッチンに採用のリビングは家族が一つになれる空間となります。お料理をしながらリビング全体を見渡すことができるのでお子様が遊んだり勉強していても一緒に空間を共有できます。
  • リビングの南側に配置した大きな掃出し窓は明るく暖かな陽射しを届けてくれます。昼間は心地よく爽やかな風も吹き抜けリラックスしたリビングとなりそうです。

イベント情報

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:30~16:30

■□■「住まい」を「買うとき」「売るとき」
        「建てるとき」「直すとき」■□■

 住まいに関する全ての分野に幅広く事業展開する
 藤和ハウスは東京・多摩エリアを中心に13店舗
 展開する創業43年を超える会社です。

皆様の“マイホーム探しのベストパートナー”であり
続けたい…
是非、マイホーム探のお手伝いお任せを!!

■□■お問合せからご見学まで…■□■

(1)見学してみたい!気になる物件があった!
 ⇒まずは…お電話、メールで見学希望日時を予約♪

(2)見学日時の確定
 ⇒駅や分譲地のお待ち合わせ、またはご自宅へ
  お迎えに上がりご案内させて頂きます♪
  ご来店も歓迎です♪

(3)見学終了
 ●⇒気に入らない場合…ご希望条件をより詳細に
           伺いご提案させて頂きます!
 ●⇒気に入った場合…資金計画シュミレーションや
         住まいに関する税金や購入まで
         のご案内をさせていただきます♪

■□■TOWA CAFE■□■

藤和ハウスでは、ご来店頂いたお客様にカフェにいる
ような『居心地の良さ』をモットーに、
「駅近・駐車場完備」「接客スペースの充実」
「キッズスペース」「おもてなしの精神」を追求♪

豊富なドリンクメニューと季節のお菓子をゆっくりと
お召上がり下さい♪

●◎お子様連れファミリーも安心!!◎●

藤和ハウスでは全店『キッズスペース』を完備!!
お子様の喜ぶおもちゃ・絵本・DVD等も勢ぞろい♪

パパ・ママも落着いてお打合せすることができます!!
チャイルドシート・おむつ替台など赤ちゃん連れも
もちろんOK♪

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設備仕様

  • キッチンシンク
    キッチンシンク
    大きめの鍋も洗える使い勝手の良い異形シンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。
  • LOW-Eガラス
    LOW-Eガラス
    断熱窓の進化により優れた断熱性能を発揮します。熱伝導率の高いアルミの露出面積を小さくガラスの面積を大きくすることでインテリアを邪魔することなく冷暖房率もアップします。
  • 浄水器一体型水栓
    浄水器一体型水栓
    蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。
  • 洗面化粧台
    洗面化粧台
    くもり止めヒーター付の鏡面部分はミラー扉の内側がすべて収納スペースになっており小物類を整理できます。
  • 浴室換気乾燥機
    浴室換気乾燥機
    寒い冬は入浴の際にも浴室と洗面室の温度差があります。事前に予備暖房をすることで暖かく入浴できます。
  • 浴槽
    浴槽
    保温材で浴槽を丸ごと覆っているので入浴時間がバラバラなご家庭もお湯の温度が下がりにくく経済的です。

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構造の特徴

  • 木造在来工法
    木造在来工法
    柱や梁の軸組と筋交い等の耐力壁で造る木造建築物は間取り設計が自由にでき様々な敷地形状にも建築が可能です。
  • 窓

    内鍵は、窓が完全に閉まっていないと鍵がかけられない、空かけ防止タイプ。 補助錠も併用することでさらに防犯性が高まります。
  • 金物
    金物
    構造材をつなぎ止める接合部には耐震金物を採用し構造体と結合し地震の揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ耐久性を高めます。
  • 鋼製床束
    鋼製床束
    建物の床を支える床束はサビやシロアリを寄せ付けない鋼製を採用しました。長時間でも腐らずメンテナンス性にも優れ安心です。
  • 基礎パッキン
    基礎パッキン
    床下の湿気を取り除き従来工法の約1.5倍~2倍の床下換気性能を発揮します。
  • 外壁通気工法
    外壁通気工法
    壁と外壁仕上材の間に通気スペースを設け湿気を効率よく外気に放出でき内部結露を抑制し耐久性を向上させることができます。

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周辺環境

  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    府中ショッピングスクエアまで1910m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    スポーツオーソリティ府中店まで1911m
  • スーパー
    スーパー
    グルメシティ国立店まで1159m
  • スーパー
    スーパー
    オーケー西府店まで1313m
  • スーパー
    スーパー
    業務スーパー府中本宿店まで1706m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    サンドラッグ富士見台店まで1241m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ウエルシア国立富士見台店まで1384m
  • ホームセンター
    ホームセンター
    コメリハード&グリーン府中日新店まで917m
  • ホームセンター
    ホームセンター
    OlympicおうちDEPO府中店まで1276m

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案内図

現地案内図
現地案内図

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:30~16:30

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 住まいに関する全ての分野に幅広く事業展開する
 藤和ハウスは東京・多摩エリアを中心に13店舗
 展開する創業43年を超える会社です。

皆様の“マイホーム探しのベストパートナー”であり
続けたい…
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(1)見学してみたい!気になる物件があった!
 ⇒まずは…お電話、メールで見学希望日時を予約♪

(2)見学日時の確定
 ⇒駅や分譲地のお待ち合わせ、またはご自宅へ
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  ご来店も歓迎です♪

(3)見学終了
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藤和ハウスでは、ご来店頂いたお客様にカフェにいる
ような『居心地の良さ』をモットーに、
「駅近・駐車場完備」「接客スペースの充実」
「キッズスペース」「おもてなしの精神」を追求♪

豊富なドリンクメニューと季節のお菓子をゆっくりと
お召上がり下さい♪

●◎お子様連れファミリーも安心!!◎●

藤和ハウスでは全店『キッズスペース』を完備!!
お子様の喜ぶおもちゃ・絵本・DVD等も勢ぞろい♪

パパ・ママも落着いてお打合せすることができます!!
チャイルドシート・おむつ替台など赤ちゃん連れも
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カーナビご利用の方

国立市谷保7-2-30

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】府中ショッピングスクエア(約1910m・徒歩24分)
  • ■【ショッピングセンター】スポーツオーソリティ府中店(約1911m・徒歩24分)
  • ■【スーパー】グルメシティ国立店(約1159m・徒歩15分)
  • ■【スーパー】オーケー西府店(約1313m・徒歩17分)
  • ■【スーパー】業務スーパー府中本宿店(約1706m・徒歩22分)
  • ■【ドラッグストア】サンドラッグ富士見台店(約1241m・徒歩16分)
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア国立富士見台店(約1384m・徒歩18分)
  • ■【ホームセンター】コメリハード&グリーン府中日新店(約917m・徒歩12分)
  • ■【ホームセンター】OlympicおうちDEPO府中店(約1276m・徒歩16分)
  • ■【ホームセンター】ヤマダ電機テックランド府中店(約1907m・徒歩24分)
  • ■【中学校】国立市立国立第三中学校(約1046m・徒歩14分)
  • ■【小学校】府中市立府中第五小学校(約1304m・徒歩17分)
  • ■【幼稚園・保育園】国立文化幼稚園(約183m・徒歩3分)
  • ■【役所】国立市役所(約1353m・徒歩17分)
  • ■【図書館】くにたち中央図書館谷保東分室(約428m・徒歩6分)

区画図

角地含む全2区画の分譲地が誕生しました。女性目線での設計に拘り豊富な収納と家事導線を考えました。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      89.1m2
      土地面積
      151.04m2
      価格
      4380万円
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      89.1m2
      土地面積
      151.05m2
      価格
      4180万円

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国立市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 幼児二人同乗用自転車リサイクルインフォメーション事業(自転車を提供していただける方とほしい方をつなぐ。ただし、BAAマーク、SGマークなど、幼児二人同乗用基準適合自転車に限る。2014年12月から開始)。幼児同乗用自転車貸出事業(二人乗り4台、三人乗り4台を6歳未満の子どもを養育している世帯に年度単位で貸し出す(2016年9月から開始)。「子育てアプリ」により市の子育てサービスや制度、子育て世帯へのおしらせなどをお届けする(2016年3月から開始)。
出産祝い あり 公立保育所数 4所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 4所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 10所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 10所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 101人
私立幼稚園入園料補助金 あり 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 なし 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

■1/16更新、LDK18帖超+α収納たっぷり◎広々バルコニー◎ 販売概要

物件名 ■1/16更新、LDK18帖超+α収納たっぷり◎広々バルコニー◎
価格 4180万円・4380万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・3LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 151.04m2・151.05m2 建物面積 89.1m2(実測)
販売スケジュール -
住所 東京都国立市谷保7
交通 JR南武線/谷保 徒歩13分 京王線/中河原 徒歩30分 JR中央線/国立 バス15分/停歩2分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2018年1月上旬 入居時期 2018年2月上旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 北西4.5m私道 北東5.3m公道
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:30%、容積率:60% 特記事項 景観法による規制有、航空法による規制有、※1号棟北西側私道持分98.52平米×1/6有り
建築確認番号:第17UDI3T建01273号他、担当者:武岡千鶴
問い合わせ先
  • (株)藤和ハウス立川店インターネットお問合せセンター
  • 【TEL】0800-813-4371お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    (株)藤和ハウス立川店インターネットお問合せセンター(株)藤和ハウス立川店インターネットお問合せセンターのその他の物件情報を見る
    東京都立川市錦町1-4-13 プライムコート立川1階
    国土交通大臣(7)第004224号
    (公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2018/01/19 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    JR南武線の物件

    物件写真
    【リナージュの家全21棟】JR南武線「谷保」駅徒歩9分!! 残り5棟!! 
    【住所】国立市谷保1610-3
    【価格】3680万円~3880万円
    物件写真
    ~「住まい」のもっと先へ~  安心行政 「府中」 に住まう 閑静住宅街 新築戸建
    【住所】府中市北山町2-34-18
    【価格】3480万円・3680万円
    物件写真
    ◆◆ついに最終1棟!堂々完成しました!◆◆ 駅徒歩4分!新築全3棟現場の誕生!
    【住所】川崎市幸区塚越4-333-20
    【価格】4480万円
    物件写真
    【一条工務店】川崎市高津区(土地)限定2区画
    【住所】川崎市高津区下野毛3丁目795番8
    【価格】3080万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 112,675円/月 127,004円/月 147,176円/月 177,576円/月 228,433円/月 330,432円/月
    5万円 101,959円/月 116,650円/月 137,178円/月 167,925円/月 219,122円/月 321,453円/月
    10万円 91,242円/月 106,297円/月 127,179円/月 158,274円/月 209,811円/月 312,474円/月
    15万円 80,526円/月 95,943円/月 117,181円/月 148,623円/月 200,499円/月 303,495円/月
    20万円 69,810円/月 85,589円/月 107,182円/月 138,973円/月 191,188円/月 294,516円/月
    25万円 59,093円/月 75,236円/月 97,184円/月 129,322円/月 181,877円/月 285,536円/月
    30万円 ローン不可 64,882円/月 87,186円/月 119,671円/月 172,566円/月 276,557円/月
    支払利息合計 10,576,980円~ 8,976,520円~ 7,399,150円~ 5,855,480円~ 4,345,870円~ 2,870,500円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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