【総100区画の街並み】 ハロータウン浜寺諏訪ノ森公園通り - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

【総100区画の街並み】 ハロータウン浜寺諏訪ノ森公園通り 物件詳細

【総100区画の街並み】 ハロータウン浜寺諏訪ノ森公園通り

住所 大阪府堺市西区浜寺石津町東5
交通 南海本線/諏訪ノ森 徒歩12分、阪堺電気軌道阪堺線/船尾 徒歩10分
価格 3150万円
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総100戸のビッグタウンに、コミュニティパークも設置
タウン内道路幅は約6.7m。子育て世代にやさしい街づくりが魅力
浜寺東小学校はお隣に。浜寺太陽幼稚園へは徒歩5分

【総100区画の街並み】 ハロータウン浜寺諏訪ノ森公園通り
美しく区画整備されたタウン。公道からの車の出入口は一カ所。見知らぬ車が出入りしにくくなっています。また、タウン内の広い道路は見通しがよく住人の目も行き届きやすいので防犯面にも有効です(分譲済含む)
販売スケジュール

☆先着順申込受付中☆
●受付時間/午前10時~午後6時
●受付場所/現地販売センター
●定休日/水・木曜日

特徴ピックアップ

2沿線以上利用可 / ゴルフ場が近い / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / セキュリティ充実 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 整備された歩道

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  • 現地は市立浜寺東小学校に隣接。カーナビ検索:堺市西区浜寺石津町東5丁14。第二阪和国道(国道26号)「船尾町東2丁」交差点を西方向へ誘導看板の十字路を右折(上空から見た現地。2012年1月撮影)※1
  • 続々と入居が進む総100戸の街。開放感をもたらすゆったりとした道路は、通り抜けできない「U字型コミュニティ道路」なので、タウン内のプライベート性も高まります(分譲済)
  • 道路幅は約6.7m。ゆとりある街並みに溶け込む佇まい。一生安心して暮らせる家を追求したサンユー都市開発の住まいは、住宅性能表示制度の最高等級である耐震等級3が標準仕様。
  • モデルハウス80号地
    広々とした家族の寛ぎスペースLDKは17.25帖。ホールとLDKを見渡せ、家族とのコミュニケーションも増やせる対面キッチンを採用。さらに毎日の食品をストックできる大型収納も設置。
  • モデルハウス80号地
    便利な土間収納。ベビーカーやアウトドアグッズなど、室内に汚れを持ち込まず収納できます。「庭間(にわま)」につなげると広い土間収納を通って、庭間できれいにしてからリビングに入れます
  • モデルハウス80号地
    LDKと一緒になった和室はキッズスペースや居間、客間としても活用できます。さらにLDKより一段高くなっており、段の部分は収納スペースになっています。
  • モデルハウス80号地
    建物と壁に囲われたゆとりの真空間「庭間(にわま)」街路からの視線を遮りながら、キッズスペースの延長空間として住まう方のスタイルに合わせてご利用いただけます。
  • 南海本線「諏訪ノ森」駅まで960m 。駅舎が国の登録文化財建築物に登録されており、駅舎内部のステンドグラスが街の歴史を感じさせる南海本線「諏訪ノ森」駅(2018年3月現在)へ徒歩12分。駅からなんばへは16分(堺駅で急行に乗換)の早さ
  • 市立浜寺東小学校まで110m 。小学校はすぐお隣。道路を渡って目の前だから安心。また堺市では小学校の余裕教室を活用して小学生を対象にのびのびルーム(学童保育)を開設。自主学習や集団による遊び・スポーツ活動を行っています(2017年度)

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
●●●現地案内会開催!●●●
モデルハウス・街並み案内会開催中です!ご希望の方はお電話、又はお申込みフォームからご予約ください。皆様のご来場、心よりお待ちしております♪

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設備仕様

  • 高断熱複層ガラス
    高断熱複層ガラス
    高断熱型Low-E 複層ガラス・高断熱複層ガラスを標準採用。冷暖房の効率UP、快適な室内温度をキープ。さらに結露も防ぎます(説明図)
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    食後の片づけをサポート、家事の時間を短縮してくれる食器洗い乾燥機を標準装備。6コースの運転コースの他、運転終了後に庫内に送風を行い結露の発生を防止する「乾燥キープ」などの機能も搭載(同仕様)
  • スキットシンク
    スキットシンク
    シンクに落ちたゴミをすばやく流せるナイアガラフロー方式のスキットシンク、掃除もしやすく片づけやすい。リビングまで音が響きにくい静音設計となっています(同仕様)
  • スッキリドア
    スッキリドア
    浴室のドアは、ホコリがたまりやすい換気口や、カビが付きやすいゴムパッキンをなくしたスッキリドアを採用(説明図)
  • フチレス
    フチレス
    1階のトイレは掃除がしやすいフチレスを標準装備。強力な水流で隅々まで流すパワーストーム洗浄、つぎ目がなく汚れがつきにくいキレイ便座でいつも清潔(同仕様)
  • ジェスタ2
    ジェスタ2
    防犯性に配慮、高いクオリティ「ジェスタ2」を装備。玄関ドアは不正解錠しにくいシリンダー。そのシリンダーを保護するためカギの差し込み部分にシャッターを装備(同仕様)

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地図堺市西区浜寺石津町東5 周辺地図情報

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    市立浜寺東小学校まで110m 。小学校はすぐお隣。道路を渡って目の前だから安心。また堺市では小学校の余裕教室を活用して小学生を対象にのびのびルーム(学童保育)を開設。自主学習や集団による遊び・スポーツ活動を行っています(2017年度)
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    イトーヨーカドー津久野店まで1370m 。2階にアカチャンホンポも入っているイトーヨーカドー津久野店。自転車ならば約6分。無料の駐車場が1500台分あるので、週末のまとめ買いにも便利。営業時間は朝9時から夜9時まで
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    浜寺太陽幼稚園まで400m 。浜寺の閑静な住宅街に位置し、豊かな環境と整った設備の中で子ども達が楽しみながら伸び伸びと活動できる保育環境づくりを目指す浜寺太陽幼稚園。午後6時までの延長保育も実施しています(2017年度)
  • その他環境写真
    その他環境写真
    南海本線「諏訪ノ森」駅まで960m 。駅舎が国の登録文化財建築物に登録されており、駅舎内部のステンドグラスが街の歴史を感じさせる南海本線「諏訪ノ森」駅(2018年3月現在)へ徒歩12分。駅からなんばへは16分(堺駅で急行に乗換)の早さ
  • スーパー
    スーパー
    サンディ諏訪ノ森店まで740m 。ディスカウントスーパー・サンディ諏訪ノ森店へ徒歩10分。営業時間は朝10時から夜7時半までで、南海本線「諏訪ノ森」駅と現地との間にあるので、お仕事帰りのお買物にも使い勝手が良さそうです
  • スーパー
    スーパー
    コノミヤ浜寺石津店まで720m 。「毎週火・土曜日はタマゴ・パンの日」など、暮らしに密着した商品を展開するスーパーコノミヤ浜寺石津店。その日の気分やメニューでスーパーを使い分けましょう
  • 駅

    阪堺線「船尾」駅まで780m 。創業100周年を迎える「チンチン電車」。今も庶民の足として貴重な存在です。運賃は天王寺まで全区間200円(2018年3月現在)
  • 公園
    公園
    浜寺公園まで1470m 。浜寺公園は約75.1ヘクタールもの広さを有する都市公園。約5500本の松林で知られ公園内にはばら庭園やテニスコート(※)、軟式野球場(※)、児童遊技場、バーベキューエリアなどもあります(※は有料)
  • 周辺の街並み
    周辺の街並み
    浜寺サンタウンまで80m 。隣接する「浜寺サンタウン」は、同社が手がけた総176戸の街(分譲済)。住人同士のあたたかいコミュニケーションが育まれています。このタウンと連絡を密にし、連合自治会を発足、活動しています

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案内図

現地案内図
「諏訪ノ森」駅前はスーパーのコーヨーがあり買物に便利。小学校も目の前にあり、子育てにも安心。足を伸ばせば複合ショッピング施設「イトーヨーカドー」や浜寺公園もあり、休日のレジャーも楽しめる(現地案内図)
現地案内図
現地周辺拡大図

交通アクセス図

交通アクセス図
「諏訪ノ森」駅へ12分、なんば駅へ16分の快適アクセス(交通アクセス図)

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
●●●現地案内会開催!●●●
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カーナビご利用の方

堺市西区浜寺石津町東5丁14

その他周辺環境

  • ■【小学校】市立浜寺東小学校(約110m・徒歩2分)
  • ■【ショッピングセンター】イトーヨーカドー津久野店(約1370m・徒歩18分)
  • ■【幼稚園・保育園】浜寺太陽幼稚園(約400m・徒歩5分)
  • ■【その他環境】南海本線「諏訪ノ森」駅(約960m・徒歩12分)
  • ■【スーパー】サンディ諏訪ノ森店(約740m・徒歩10分)
  • ■【スーパー】コノミヤ浜寺石津店(約720m・徒歩9分)
  • ■【駅】阪堺線「船尾」駅(約780m・徒歩10分)
  • ■【公園】浜寺公園(約1470m・徒歩19分)
  • ■【スーパー】コーヨー諏訪の森店(約1000m・徒歩13分)
  • ■【中学校】市立浜寺中学校(約900m・徒歩12分)
  • ■【病院】ペガサス馬場記念病院(約780m・徒歩10分)
  • ■【幼稚園・保育園】あいあい浜寺中央保育園(約600m・徒歩8分)
  • ■【郵便局】堺浜寺船尾郵便局(約200m・徒歩3分)
  • ■【病院】甲田歯科医院(約550m・徒歩7分)
  • ■【病院】唄医院(約580m・徒歩8分)
  • ■【銀行】池田泉州銀行諏訪森支店(約790m・徒歩10分)
  • ■【スーパー】マンダイ諏訪森店(約980m・徒歩13分)
  • ■【スーパー】ディスカウントセンター堺浜寺ジャパン(約980m・徒歩13分)
  • ■【公園】浜寺船尾第3公園(約150m・徒歩2分)
  • ■【公園】サンフラワー公園(約170m・徒歩3分)
  • ■【公園】さくらんぼ広場(約190m・徒歩3分)
  • ■【その他環境】阪堺電気軌道阪堺線「船尾」駅(約780m・徒歩10分)
  • ■【公園】浜寺船尾第2公園(約190m・徒歩3分)
  • ■【その他環境】菓子工房マイハウス(約1300m・徒歩17分)
  • ■【その他環境】ア リトル ビット カフェ(約2234m・徒歩28分)
  • ■【駅】阪堺線「石津」駅(約800m・徒歩10分)
  • ■【周辺の街並み】浜寺サンタウン(約80m・徒歩1分)

区画図

総100戸の大きなタウン。道路幅は約6.7m、各邸に陽光がたっぷりと届くランドプランを実現しました。タウンの中央には住人同士の交流を育む「コミュニティパーク」も設けています

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堺市西区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)第3子以降の子どもが認定こども園等を利用する場合、上の子どもの年齢や世帯の所得に制限を設けず、保育料を無償化(2)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所(園)をかかりつけ保育園として登録)(3)「24時間ルール」の適用(児童虐待通告をうけてから安全確認まで24時間以内に対応(政令市初)(4)子育て応援施設・キッズサポートさかいの設置(5)子ども食堂(6)子育て応援アプリ(7)医療的ケア対応型小規模保育事業
出産祝い なし 公立保育所数 1所
保育所入所待機児童数 31人 0歳児保育を実施している公立保育所 1所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 19所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 19所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 107園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】選択制デリバリー形式※弁当
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

【総100区画の街並み】 ハロータウン浜寺諏訪ノ森公園通り 販売概要

物件名 【総100区画の街並み】 ハロータウン浜寺諏訪ノ森公園通り
価格 3150万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 100.02m2 建物面積 92.74m2
販売スケジュール ☆先着順申込受付中☆
●受付時間/午前10時~午後6時
●受付場所/現地販売センター
●定休日/水・木曜日
住所 大阪府堺市西区浜寺石津町東5
交通 南海本線/諏訪ノ森 徒歩12分 阪堺電気軌道阪堺線/船尾 徒歩10分
販売戸数 1戸 総戸数 100戸
完成時期 2018年11月予定 入居時期 2018年12月末予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路
構造・工法 木造在来軸組工法・2階建 施工 -
用途地域 準工業地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペイ率:60%、容積率:200% 特記事項 準防火地域、※1:2012年1月撮影したものに一部CG合成を施しています。実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません
建築確認番号:第J18-10271号(平成30年7月30日)、その他概要:開発総面積:14597.85m2(第一期工区:9624.72m2・第ニ期工区:4973.13m2)総区画数:100区画(第1工区64区画、第2工区36区画)、 設備:関西電力・都市ガス(大阪ガス)・公共上下水道。 ●入居時期/21号地:3ヶ月後
問い合わせ先
  • (株)サンユー都市開発
  • 【TEL】0800-814-3371お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    (株)サンユー都市開発(株)サンユー都市開発のその他の物件情報を見る
    大阪府堺市堺区甲斐町西1-1-31
    国土交通大臣(2)第008213号
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (社)大阪住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
    情報提供日 2018/10/19 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    堺市西区周辺エリアの物件

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 81,138円/月 91,456円/月 105,983円/月 127,874円/月 164,496円/月 237,947円/月
    5万円 70,422円/月 81,103円/月 95,984円/月 118,223円/月 155,185円/月 228,968円/月
    10万円 59,705円/月 70,749円/月 85,986円/月 108,572円/月 145,874円/月 219,989円/月
    15万円 48,989円/月 60,396円/月 75,987円/月 98,921円/月 136,563円/月 211,010円/月
    20万円 ローン不可 50,042円/月 65,989円/月 89,270円/月 127,252円/月 202,030円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 55,991円/月 79,619円/月 117,941円/月 193,051円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 69,969円/月 108,630円/月 184,072円/月
    支払利息合計 7,610,090円~ 6,461,120円~ 5,333,450円~ 4,227,000円~ 3,137,390円~ 2,072,300円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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