住友林業の戸建分譲『フォレストガーデン国立 緑葉の邸』 3期2次/予告広告 - 新築分譲一戸建て - OCN不動産

住友林業の戸建分譲『フォレストガーデン国立 緑葉の邸』 3期2次/予告広告 物件詳細

住友林業の戸建分譲『フォレストガーデン国立 緑葉の邸』 3期2次/予告広告

住所 東京都国分寺市西町4
交通 JR中央線/国立 バス9分/停歩3分、JR中央線/立川 バス8分/停歩4分
価格 販売価格未定
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【5月下旬 第3期2次販売開始予定】
◆予約制モデルハウスご案内会開催
◆「国立」駅、「立川」駅へのバス路線や本数も充実。通勤時間帯もスムースアクセス

住友林業の戸建分譲『フォレストガーデン国立 緑葉の邸』 3期2次/予告広告
住友林業が永年注文住宅で培ったノウハウを分譲住宅でも余すところなく取り入れた邸宅街の誕生です
■現地街並み
※2018年2月撮影
販売スケジュール

5月下旬より販売開始

※予告広告掲載当初、4月下旬販売開始予定としておりましたが、5月下旬に変更させていただきます。

※この広告は予告広告です。本広告を行い取引を開始するまで、契約または予約(仮予約を含む)のお申し込みには応じられませんのでご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、住戸(区画)の最低~最高面積および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 制震・免震・耐震 / フラット35・S適合証明書 / フラット35Sに対応 / 年度内入居可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / LDK15畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 天井高2.5m以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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  • リビングダイニングの床には、木の温かみが感じられる挽板を採用。その感触は思わず素足で歩きたくなるほどです
    ■リビングダイニング(モデルハウス)
    ※2018年2月撮影
  • 緑化率18%以上の設定により、緑量感のある美しい街並みがつづきます
    ■現地街並み
    ※2018年2月撮影
  • 収納量も豊富なカップボードを装備しました
    ■キッチン(モデルハウス)
    ※2018年2月撮影
  • 南面沿って開口部をワイドにとった、明るく開放的なリビングダイニング
    ■リビングダイニング(モデルハウス)
    ※2018年2月撮影
  • リビングとつながる和室は小さなお子様のプレイルームなど、多目的にご利用になれます
    ■リビングダイニング(モデルハウス)
    ※2018年2月撮影
  • 家族が集うダイニングには、ウッドタイルを設えゆとりと安らぎを演出します
    ■ダイニング(モデルハウス)
    ※2018年2月撮影
  • 耐力壁に運動エネルギーを熱に変換して吸収する特性を持つ「高剛性・高減衰ゴム」を採用。耐震等級3の1.5倍相当の効果で、くり返しの地震に強さを発揮します。
  • 立ったままラクな姿勢で食器の出し入れができる食器洗洗浄乾燥機を標準装備。 キッチンにすっきり収まり使いやすいスライド型ビルトインタイプ。
  • 部屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビングダイニングに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。

イベント情報

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~18:00

【5月下旬 第3期2次販売開始予定】

【モデルハウス公開中!】
※ご見学希望の方はフリーダイヤルまでお電話下さい。
0120-734-109

【物件概要 補足事項】
建物完成時期 平成30年2月下旬、4月中旬
建物引渡時期 即入居可(※但し、諸手続き後)

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設備仕様

  • ■エネファーム
    ■エネファーム
    都市ガスから取り出した「水素」と、空気中の「酸素」から電気をつくるクリーンテクノロジー。
    発電・給湯・温水暖房を1台でできる先進のシステムです。
  • ■良水工房(オール浄水システム)
    ■良水工房(オール浄水システム)
    水道配管の途上に設置する浄水システムを採用。二つのフィルターで、水道水に含まれている不純物を除去し、残留塩素等も低減。キッチン、お風呂、洗面など家じゅうの水が浄水されるので、あらゆる生活シーンでの水が優しい水になります。
  • ■ガス温水式床暖房
    ■ガス温水式床暖房
    部屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビングダイニングに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。
  • ■電動シャッター
    ■電動シャッター
    1階の引き違い窓には、簡単に開閉操作できる電動シャッターを備えました。
  • ■ピタッとキー
    ■ピタッとキー
    カードキーをドアにピタッと近づけるだけでラクラク施解錠できます。またシールを小物に貼れば電子キーとして利用できます。
  • ■食器洗浄乾燥機
    ■食器洗浄乾燥機
    立ったままラクな姿勢で食器の出し入れができる食器洗洗浄乾燥機を標準装備。 キッチンにすっきり収まり使いやすいスライド型ビルトインタイプ。

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構造の特徴

  • ■地震エネルギー吸収パネル
    ■地震エネルギー吸収パネル
    耐力壁に運動エネルギーを熱に変換して吸収する特性を持つ「高剛性・高減衰ゴム」を採用。耐震等級3の1.5倍相当の効果で、くり返しの地震に強さを発揮します。
  • ■木造軸組工法(マルチバランス構法)
    ■木造軸組工法(マルチバランス構法)
    住友林業のマルチバランス構法では、柱と梁で構成された軸組にパネル(面材)を一体化しています。この構造体は、大地震や暴風雨などの巨大な外力を受けても接合部に力が集中せず、建物の変形やねじれが抑えられます。
  • ■オリジナル計算システム<WiNX>
    ■オリジナル計算システム<WiNX>
    住友林業の<最適構造・基礎設計>は、オリジナル計算システム<WiNX>を用いて、一邸ごとに最適な構造設計を実現します
  • ■涼温房(りょうおんぼう)ってなに?
    ■涼温房(りょうおんぼう)ってなに?
    涼温房は、風・太陽・緑という自然の恵みを活かして、夏のそよ風や、冬の陽だまりのような心地よさを生み出す住友林業の設計手法です。
    敷地ごとに周辺環境を考えながら、風の流れや日差し、そして緑の特性を巧みに活かすことで、冷暖房機器に頼り切らない快適な住まいを実現します
  • ■木は強い
    ■木は強い
    住友林業では、曲げに強い「エンジニアリングウッド」を柱に使用しています。
    これは、強度に優れた挽き板(ラミナ)を先進の技術で集成接着した構造材で、変形が少なく、また一般無垢材の12倍の強度があります
  • ■設計性能評価・建設住宅性能評価
    ■設計性能評価・建設住宅性能評価
    「フォレストガーデン国立 緑葉の邸」は全戸「設計性能評価」を取得。また「建設住宅性能評価書」も建物完成後に取得予定です。数百年に一度の大地震でも倒壊・崩壊しない(建築基準法の1.5倍の対策がなされている)安心の耐震等級3を取得しています。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    コープ 弁天通り店まで210m
  • スーパー
    スーパー
    酒&業務スーパー 国立弁天通り店まで330m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    サンドラッグ 国分寺西町店まで360m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    ともだちの森保育園まで760m
  • 小学校
    小学校
    市立第八小学校まで490m
  • 中学校
    中学校
    市立第三中学校まで580m
  • 病院
    病院
    西町ひまわりクリニックまで710m (内科)
  • 役所
    役所
    国分寺市立光公民館・光図書館まで1530m
  • その他環境写真
    その他環境写真
    栄緑地まで910m

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案内図

現地案内図
■現地案内図(広域図)
現地案内図
■現地案内図(狭域図)

交通アクセス図

交通アクセス図
■バス停案内図

路線図

路線図
■鉄道路線図

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見学可能な日程

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~18:00

【5月下旬 第3期2次販売開始予定】

【モデルハウス公開中!】
※ご見学希望の方はフリーダイヤルまでお電話下さい。
0120-734-109

【物件概要 補足事項】
建物完成時期 平成30年2月下旬、4月中旬
建物引渡時期 即入居可(※但し、諸手続き後)

カーナビご利用の方

東京都国分寺市西町4-21

その他周辺環境

  • ■【スーパー】コープ 弁天通り店(約210m・徒歩3分)
  • ■【スーパー】酒&業務スーパー 国立弁天通り店(約330m・徒歩5分)
  • ■【ドラッグストア】サンドラッグ 国分寺西町店(約360m・徒歩5分)
  • ■【幼稚園・保育園】ともだちの森保育園(約760m・徒歩10分)
  • ■【小学校】市立第八小学校(約490m・徒歩7分)
  • ■【中学校】市立第三中学校(約580m・徒歩8分)
  • ■【病院】西町ひまわりクリニック(約710m・徒歩9分)
  • ■【役所】国分寺市立光公民館・光図書館(約1530m・徒歩20分)
  • ■【その他環境】栄緑地(約910m・徒歩12分)
  • ■【病院】多摩メディカルモール(約690m・徒歩9分)
  • ■【郵便局】国分寺西町郵便局(約530m・徒歩7分)
  • ■【銀行】多摩信用金庫 栄町支店(約520m・徒歩7分)

区画図

■土地利用計画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      J号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      100.53m2
      土地面積
      127.1m2
      価格
      未定
    • タイプ
      F号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      99.37m2
      土地面積
      128.49m2
      価格
      未定

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国分寺市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)プレイステーション開設(2)中学生障害児を対象にした学童保育・全市立小学校生徒を対象にした学校キャンプ(3)地域子ども教室(4)子育て相談室。心身の発達に心配なお子さんを関係機関と連携し総合的な相談と支援(こどもの発達センターつくしんぼ)。子どもと家庭に関わる総合相談と支援、地域連携として市内子育て支援活動団体等と市が「子ども・子育て支援円卓会議」を共催(子ども家庭支援センター)。
出産祝い なし 公立保育所数 5所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 5所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 24所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 24所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 92人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食 選択制デリバリー形式※完全給食
私立幼稚園保育料補助金 なし 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

住友林業の戸建分譲『フォレストガーデン国立 緑葉の邸』 3期2次/予告広告 販売概要

物件名 住友林業の戸建分譲『フォレストガーデン国立 緑葉の邸』 3期2次/予告広告
価格 販売価格未定ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK+S(納戸)~4LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 127.1m2~158.01m2 建物面積 95.45m2~102.26m2
販売スケジュール 5月下旬より販売開始

※予告広告掲載当初、4月下旬販売開始予定としておりましたが、5月下旬に変更させていただきます。

※この広告は予告広告です。本広告を行い取引を開始するまで、契約または予約(仮予約を含む)のお申し込みには応じられませんのでご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、住戸(区画)の最低~最高面積および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。
住所 東京都国分寺市西町4
交通 JR中央線/国立 バス9分/停歩3分 JR中央線/立川 バス8分/停歩4分
販売戸数 未定 総戸数 14戸
完成時期 2018年2月中旬 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:5.0m~5.5m、アスファルト舗装
構造・工法 木造軸組工法(マルチバランス構法 地震エネルギー吸収パネル搭載)2階建 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:40%、容積率:80% 特記事項 景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、法22条指定区域、国分寺市まちづくり条例、
建築確認番号:第東日本-17-02-0505号(平成29年6月27日付)他
問い合わせ先
  • 『フォレストガーデン国立 緑葉の邸』 現地販売センター
  • 【TEL】0800-829-4202お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <土地売主・建物売主>
    住友林業(株) 住宅・建築事業本部 東京支社住友林業(株) 住宅・建築事業本部 東京支社のその他の物件情報を見る
    東京都新宿区新宿二丁目5番10号 成信ビル4階
    国土交通大臣(14)第687号
    (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    <販売提携(代理)>
    東急リバブル(株)東急リバブル(株)のその他の物件情報を見る
    東京都渋谷区道玄坂1-9-5 渋谷スクエアA4F
    国土交通大臣(11)第2611号
    情報提供日 2018/05/25 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】小平市回田町202-11他(地番)
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    JR中央線『武蔵小金井』駅 バス4分 新築戸建
    【住所】小平市御幸町281-8
    【価格】4080万円~4380万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    支払利息合計

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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