◆大宮区北袋町《新築/全6棟》◆JRさいたま新都心駅徒歩11分◆周辺に商業施設が充実◆モデルハウスご案内いたします!◆住環境良好♪ - 新築分譲一戸建て - OCN不動産

◆大宮区北袋町《新築/全6棟》◆JRさいたま新都心駅徒歩11分◆周辺に商業施設が充実◆モデルハウスご案内いたします!◆住環境良好♪ 物件詳細

◆大宮区北袋町《新築/全6棟》◆JRさいたま新都心駅徒歩11分◆周辺に商業施設が充実◆モデルハウスご案内いたします!◆住環境良好♪

住所 埼玉県さいたま市大宮区北袋町2
交通 JR京浜東北線/さいたま新都心 徒歩11分、JR埼京線/北与野 徒歩20分、JR京浜東北線/与野 徒歩26分
価格 4480万円・4580万円
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◆LDK18.5帖
◆主寝室8.8帖
◆南側バルコニー
◆ウォークインクローゼット
◆食器洗乾燥機
◆浴室暖房乾燥機

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【太陽に愛された家】
快適さを追求した事によって、陽当り・通風に優れた魅力的な新築戸建になりました。ここに住むからこそ意味がある。特別感に浸りながら、毎日をお過ごしできます。
物件名

◆大宮区北袋町《新築/全6棟》◆JRさいたま新都心駅徒歩11分◆周辺に商業施設が充実◆モデルハウスご案内いたします!◆住環境良好♪

価格

4480万円・4580万円

間取り

4LDK間取り・区画

土地面積

70.2m2~70.64m2

建物面積

108.06m2~113.19m2

住所

埼玉県さいたま市大宮区北袋町2

特徴ピックアップ

フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 2面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / ビルトインガレージ

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  • 【機能性の高い住まい】
    お客様の求める本当の“住み心地”とは何なのか。そのための一手間一工夫を惜しみません。街並みや周辺の環境に呼応しながら、毎日の暮らしを考慮した機能性の高い住まいです。
  • 【リビング隣の和室】
    リビングの続き間としても利用できる和室。畳の香りに包まれながら普段は子供の遊び場やご両親様のお部屋として、急な来客の場合は襖を締め切り客間としても利用可能。
  • 【街並み】
    都会的な、ハイセンスな時間とともに、対照的な成熟した街並みを併せ持つことも、この邸宅の大きな特徴です。完成した現地をご体感下さい。
  • 【リビング以外の居室】
    独立性を高めたお部屋。たっぷりの収納も配備しており、片付いた空間を現実出来そう。陽光も降り注ぐ明るく開放的な空間が魅力的。
  • 【快適な日々がはじまります】
    「笑顔・快適・充実」特別を日常にする日々が、この本邸から始まります。居住されるオーナー様の未来を考えて、ご家族にとって「いいもの」を揃えました。
  • 【豊かで快適な暮らしを】
    ここから始まる「日常」はご家族にとってかけがえのない時間となります。少しでも豊かに、快適に。そんな想いから本邸宅は生まれました。
  • 【家事動線のいい間取り】
    キッチンから洗面所へ直接行き来できる間取りなら、料理の合間に洗濯機を回したり、食後の後片付けをしながらお子様の歯磨きを手伝ったりと、スムーズに家事をすすめられます。
  • 【バリアフリー設計】
    小さなお子様やご高齢の方でも安心して暮らしていただけるように、床の段差をなくし、廊下や階段に手すりを施しました。
  • 【眺望良好】
    少し優雅に、眺望の良い部屋で新生活をしてみませんか?眺望や窓からの景色が良いと、家で過ごす時間も快適です。

イベント情報

■■■東宝ハウス浦和ならではの3つのサービス(無料)をご用意しています■■■

●ファイナンシャルライフサポート

物件を引き渡した後も10年、20年、30年の長きに渡って、
金融のプロであるファイナンシャルプランナーが無償で住宅ローンを定期的に見直し、
繰り上げ返済や借り換えといったメンテナンスをすると同時に、
保険や税金を踏まえた家計のやり繰りや資産形成についてのご相談やアドバイスに応じます。

「住まい」をご購入になったお客様一人ひとりが住宅ローンなどの
お金にまつわる不安や心配を一切抱えることなく、
これからの長い人生を暮らしていただくために-
「ファイナンシャルライフサポート」は、
不動産業界では前例のない新しい付加価値サービスです。

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●手付金保証サービス

物件のご契約後、売主などが倒産した万一の場合、
すでにお支払いの手付金などに対して最高1000万円まで保証します。

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●住まいるサポート

新しい「家」へ引っ越した後、水回り、カギ、電気やガスなどの
「住まい」についての緊急トラブルや事項に365日24時間、専門のスタッフが対応します。

東宝ハウスグループは創業以来、たくさんのお客様と一緒に8万軒を超える「家」を叶えてきました。

これからの人生の長い時間をご家族と過ごす大切な場所との幸せな出会いの瞬間に立ち会い、
喜びと感動を分かち合った数え切れないほどの貴重な体験は、私たちの大きな財産です。

上記サービスの詳細につきましては、下記のスーモ物件フリーダイヤル 【0120-266-219】 までお気軽にお電話ください。
弊社専門スタッフが対応させていただきます。

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設備仕様

  • キッチン
    キッチン
    【足元スライドキャビネット】収納物を上からひと目で確認でき、奥にしまった物も楽に取り出せます。
    【片面焼グリル付ガスコンロ】天ぷら油加熱防止装置、立ち消え安全装置、消し忘れ消化機能、焦げ付き消化機能付です。
    【ステンレスシンク】水はね音を低減した静音設計のシンク。表面は傷が目立ちにくいエンボス加工。
    【ハンドシャワー水栓】浄水器内蔵型。
    【食器洗乾燥機】自然にやさしく、節約できます。
  • 浴室
    浴室
    【エアインシャワー】節水でも量感たっぷりな浴び心地。
    【ラウンド浴槽】追焚機能付。
    【浴室換気暖房乾燥機】いつでも快適にお洗濯。
    【スッキリドア】シンプルデザインでお手入れ楽々。
    【らくポイヘアキャッチャー】髪の毛が張付きにくい立体メッシュ構造。
    【トラップ】開口部を広く取り、凹凸をなくしたシンプルな形状。
    【ほっカラリ床】冬場もヒヤッとせず快適。やわらかい床が衝撃も吸収します。
  • 洗面台
    洗面台
    【洗面器】ゆったり使える陶器製大型洗面器。広さも深さもたっぷりですので洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いなども快適です。
    【水栓金具】ホースを引出して使えるので、水汲みや洗面器の掃除などに便利です。
    【省エネ設計のエコハンドル】水と湯との境に「カチッ」というクリック感を設けたことで、水と湯をきちんと使い分けられます。給湯機のムダな作動を防いで節湯するので、ガスの消費を抑制します。
  • トイレ
    トイレ
    【100%サイホン洗浄】上から100%流し汚れを残さずしっかり洗浄。
    【Wパワー脱臭】着座するとセンサーが感知し脱臭を開始。使用後はさらに強力にニオイを吸引します。
    【オープンリム形状】汚れの残る穴部分をカットしオープン形状に。水切れ良くドライな水路です。
    【シャワートイレ】快適機能が満載。
    【おしり泡ジェット洗浄】シャワーに気泡を混入させ、少ない湯量でも快適な洗い心地です。
  • 耐傷性床材
    耐傷性床材
    【耐落下傷】灰皿、食器皿、スプーンや缶など、若干重いものをフロアに落としても、凹み傷はつきにくくなっています。
    【耐キャスター凹み傷】キャスター付の椅子に人が座ったたま繰り返し移動したり、キャスター付の家具を移動しても、フロアへの凹み傷がつきにくくなっています。
    【耐静荷重傷】ダイニングセットなどの椅子に人が座り、後ろに傾いて寄り掛かった場合でも凹み傷がつきにくくなっています。
  • 玄関ドア
    玄関ドア
    【薄型シリンダー】わずか5mmにスリム化。もぎ取りなどの破損行為対策にも効果的です。
    【安全性】ドアの下部切欠け部に樹脂キャップを、すき間にタイト材を装着し開閉時のけがを防止。
    【カマ式デッドボルト】下向きカマ錠と本締まり錠ストライクの強化でバールによるこじ開けを防止します。
    【サムターン回し対策】防犯性の高い着脱式です。
    【ユニバーサル設計】段差が少なく、広い有効間口。

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構造の特徴

  • 構造1
    構造1
    【地盤調査】スウェーデン式サウンディング試験法。
    【地盤改良工事】表層地盤改良、柱状地盤改良など。
    【防湿フィルム・捨てコンクリート】防湿フィルムの重ね150mm以上。
    【基礎配筋】コーナー部分にL型補強筋40d以上。
    【基礎配筋】スペーサーブロックの設置間隔…スラブ筋@200/1000m、@150/1050m
    【テストピース圧縮強度試験】基本耐圧コンクリートの際に依頼。
  • 構造2
    構造2
    【基礎完成】天端レベル・芯墨確認/ジャンカ・亀裂の有無確認。
    【先行配管】給排水業者に図面を渡し、散水栓・枡位置などを指示。
    【基礎パッキン】隙間なく配置。
    【土台・大引】大引き固定N75(上部2本、左右2本ずつ)。土台をハイブリット座金固定。
    【鋼製束設置】束鳴りの原因にならないよう注意して施工。大引き固定N75釘打ちor木ビス75mm。耐圧コンクリート固定(接着剤+コンクリート釘)
  • 構造3
    構造3
    【断熱材】
    【床合板貼り】ラーチ(t24mm)貼り、千鳥貼り(釘N75@150)
    【構造用合板 壁】両材耐力壁を取り付ける受材は30×40以上とし、釘N75@300以下で元材に取り付ける。釘が間柱からはずれていないか注意。
    【クル筋交いストッパー2】専用ビス(筋交い側7本、柱側8本)
    【くるピタ】ビス・ボルトが締まっているか確認。ネジ山10mm出す。
    【羽子板ボルト】ネジ山3山以上出す。
  • 構造4
    構造4
    【間柱】間柱釘打ち固定。
    【筋交】筋交の取付く壁内に胴差し(横架材)の継手を設けない。筋交欠込み禁止。
    【横架材(胴差し)】材種は構造図優先。
    【小屋束】米栂(90角)/かすがい両面打ち。かすがいが打てない場合はエーステンプレートorリブコーナー使用。
    【ひねり金物】垂木割れ・釘打ち忘れ注意。
    【ラフターロック】垂木左右側面のどちらにも取付可、1本の垂木に対しできるだけ同一面を避ける。
  • 構造5
    構造5
    【FRP防水】ベランダ勾配1/50以上。
    【水切りシート】掃出し窓以外の下部には必ず水切りシートを施工。室内側で10mm折る。
    【透湿防水シート貼り(開口部廻り)】左右200mm以上重ねる。
    【天井野縁】
    【断熱材】取付耳を柱・間柱・梁に固定。
    【透湿防水シート貼り(建物入隅出隅部)】入隅・出隅部分は、シートを2重貼り。450mm折り返し。
  • 構造6
    構造6
    【通気胴縁】防水透湿シートが破れないように貼る(雨漏れの原因)
    【ラス板貼り】基本、5枚おきに千鳥貼り。窓廻り・開口部付近のラス板は暴れないように固定。
    【ラス板の間隔】ラス板の間隔は10~20mm程度。釘2本打ち。
    【ラス網貼り】
    【左官工事】養生期間20日間以上。
    【塗装工事(ベルアート仕上げ)】

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地図さいたま市大宮区北袋町2 周辺地図情報

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    大宮南小学校まで880m 私たちの目指す学校像のひとつに、大好きな先生のいる学校になろう、があります。やさしく、おもしろく、明るく、強く、頼れる先生、大好きです。先生、子どもたちにとって大好きな先生になろう。
  • 中学校
    中学校
    大宮南中学校まで700m 教育目標は知性きらり、ひかる汗です。夢に向かって努力する、勉学によるまぶしい知性、精神の汗、そして強い意志。精神の持続性によって夢は叶うことを信じる。努力の大切さを私たちは伝えたいと思います。
  • 駅

    【さいたま新都心駅】まで880m 埼玉県の交通アクセスの中心で、駅からはJR宇都宮・高崎線と京浜東北線が利用可能です。上野東京ライン開通に伴いJR宇都宮・高崎線は「東京」駅経由で「品川」駅や「横浜」駅方面も移動がラクになりました。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    コクーンまで600m
  • その他環境写真
    その他環境写真
    スーパーアリーナまで1200m
  • 病院
    病院
    メディカルセンターまで450m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    コクーンシティまで600m
  • 公園
    公園
    山丸児童公園まで1500m
  • スーパー
    スーパー
    イトーヨーカドー大宮店まで800m

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見学可能な日程

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●ファイナンシャルライフサポート

物件を引き渡した後も10年、20年、30年の長きに渡って、
金融のプロであるファイナンシャルプランナーが無償で住宅ローンを定期的に見直し、
繰り上げ返済や借り換えといったメンテナンスをすると同時に、
保険や税金を踏まえた家計のやり繰りや資産形成についてのご相談やアドバイスに応じます。

「住まい」をご購入になったお客様一人ひとりが住宅ローンなどの
お金にまつわる不安や心配を一切抱えることなく、
これからの長い人生を暮らしていただくために-
「ファイナンシャルライフサポート」は、
不動産業界では前例のない新しい付加価値サービスです。

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●手付金保証サービス

物件のご契約後、売主などが倒産した万一の場合、
すでにお支払いの手付金などに対して最高1000万円まで保証します。

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●住まいるサポート

新しい「家」へ引っ越した後、水回り、カギ、電気やガスなどの
「住まい」についての緊急トラブルや事項に365日24時間、専門のスタッフが対応します。

東宝ハウスグループは創業以来、たくさんのお客様と一緒に8万軒を超える「家」を叶えてきました。

これからの人生の長い時間をご家族と過ごす大切な場所との幸せな出会いの瞬間に立ち会い、
喜びと感動を分かち合った数え切れないほどの貴重な体験は、私たちの大きな財産です。

上記サービスの詳細につきましては、下記のスーモ物件フリーダイヤル 【0120-266-219】 までお気軽にお電話ください。
弊社専門スタッフが対応させていただきます。

その他周辺環境

  • ■【小学校】大宮南小学校(約880m・徒歩11分)
  • ■【中学校】大宮南中学校(約700m・徒歩9分)
  • ■【駅】【さいたま新都心駅】(約880m・徒歩11分)
  • ■【ショッピングセンター】コクーン(約600m・徒歩8分)
  • ■【その他環境】スーパーアリーナ(約1200m・徒歩15分)
  • ■【病院】メディカルセンター(約450m・徒歩6分)
  • ■【ショッピングセンター】コクーンシティ(約600m・徒歩8分)
  • ■【公園】山丸児童公園(約1500m・徒歩19分)
  • ■【スーパー】イトーヨーカドー大宮店(約800m・徒歩10分)

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      108.89m2
      土地面積
      70.64m2
      価格
      4580万円
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      113.19m2
      土地面積
      70.57m2
      価格
      4480万円
    • タイプ
      5号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      111.36m2
      土地面積
      70.2m2
      価格
      4480万円
    • タイプ
      6号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      108.06m2
      土地面積
      70.2m2
      価格
      4580万円

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さいたま市大宮区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育てパパ応援プロジェクト(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)(4)子どもの社会参画推進事業(市内10区にて「子どもがつくるまち」の実施)。
出産祝い あり 公立保育所数 61所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 46所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 135所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 128所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 0人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 なし 公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

◆大宮区北袋町《新築/全6棟》◆JRさいたま新都心駅徒歩11分◆周辺に商業施設が充実◆モデルハウスご案内いたします!◆住環境良好♪ 販売概要

物件名 ◆大宮区北袋町《新築/全6棟》◆JRさいたま新都心駅徒歩11分◆周辺に商業施設が充実◆モデルハウスご案内いたします!◆住環境良好♪
価格 4480万円・4580万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4400万円台・4500万円台(各2戸)
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 70.2m2~70.64m2 建物面積 108.06m2~113.19m2
販売スケジュール -
住所 埼玉県さいたま市大宮区北袋町2
交通 JR京浜東北線/さいたま新都心 徒歩11分 JR埼京線/北与野 徒歩20分 JR京浜東北線/与野 徒歩26分
販売戸数 4戸 総戸数 6戸
完成時期 2018年4月下旬予定 入居時期 2018年4月末予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路
構造・工法 木造3階建 施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:200% 特記事項 景観法による規制有、さいたま市景観条例 高度地区(15m) 位置指定道路持分71.26平米×各1/6 建物面積:1階車庫面積1、2、5、6号棟約9.93平米、3号棟約9.36平米、4号棟9.63平米含
建築確認番号:第SJK-KX175208050号他、担当者:【東宝ハウス浦和】 川西 琴子
問い合わせ先
  • 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和4課
  • 【TEL】0120-266219お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和4課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和4課のその他の物件情報を見る
    埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5
    埼玉県知事(3)第021060号
    (公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2018/04/18 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    ケータイで見る
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    ◆3/27新価格◆四季折々の風景が楽しめる閑静な住宅地○見学予約受付中
    【住所】さいたま市大宮区寿能町2-111
    【価格】4580万円~5680万円
    物件写真
    悠々たる空間デザイン LAVINGCOURT 大宮東町
    【住所】さいたま市大宮区東町1-206
    【価格】6480万円
    物件写真
    現地見学会開催【さいたま新都心駅11分・コクーンシティ徒歩11分】大宮区北袋町2丁目☆角地を含む全6棟!
    【住所】さいたま市大宮区北袋町2-31
    【価格】4480万円・4580万円
    物件写真
    【3路線3駅利用可、利便性高い立地】さいたま市土手町
    【住所】さいたま市大宮区土手町1-143
    【価格】3980万円・3990万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 121,861円/月 137,357円/月 159,174円/月 192,053円/月 247,055円/月 357,370円/月
    5万円 111,144円/月 127,004円/月 149,176円/月 182,402円/月 237,744円/月 348,391円/月
    10万円 100,428円/月 116,650円/月 139,177円/月 172,751円/月 228,433円/月 339,411円/月
    15万円 89,712円/月 106,297円/月 129,179円/月 163,100円/月 219,122円/月 330,432円/月
    20万円 78,995円/月 95,943円/月 119,181円/月 153,449円/月 209,811円/月 321,453円/月
    25万円 68,279円/月 85,589円/月 109,182円/月 143,798円/月 200,499円/月 312,474円/月
    30万円 ローン不可 75,236円/月 99,184円/月 134,147円/月 191,188円/月 303,495円/月
    支払利息合計 11,435,100円~ 9,703,960円~ 7,998,550円~ 6,329,720円~ 4,697,830円~ 3,103,060円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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