パークヒルズ枚方香里ヶ丘 ローズガーデン 【建築条件付土地】 物件詳細
パークヒルズ枚方香里ヶ丘 ローズガーデン建築条件付土地
| 住所 | 大阪府枚方市香里ケ丘９ |
|---|---|
| 交通 | 京阪本線/香里園 バス8分/停歩2分、京阪本線/枚方市 バス16分/停歩2分 |
| 価格 | 2115万1000円～2245万1000円（土地価格のみ） |
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【モデルハウス8邸公開中！】子育て世代が集まる全40邸のゆとりある街。
- 子育て世代が集まる総40区画のローズガーデン。分譲地内道路幅は、車同士がゆとりを持ってすれ違える5.7m幅を確保。
| 販売スケジュール |
☆先着順申込受付中☆ |
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特徴ピックアップ
地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 家庭菜園 / セキュリティ充実 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 区画整理地内 / 整備された歩道
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- 【現地案内所はローズガーデンにございます】総40区画の街。街区内道路に曲線を持たせることにより車のスピードが抑制され、安全性に配慮された街区となっております。
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- 太陽光発電とエネファームでダブル発電のローズガーデン19号地モデルハウス。電気を有効活用し、おトクで快適な暮らしができるスマートエコハウス。
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- ローズガーデンモデルハウス19号地
水廻りの家事動線が配慮された、ママにうれしいプラン。パントリーやウォークインクローゼットで収納も充実。
土地面積/107.28m2
延床面積/102.26m2
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- ダブル発電で光熱費削減！災害などの停電時にも役立ちます。いつまでも快適に暮らせる住まいづくり。
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- ローズガーデン19号地【ママスペース】
対面キッチンの横に、パントリーや書斎としても活用できるママのための多目的スペース。
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- ローズガーデン19号地【LDK】
広々とした家族が集うLDK。キッチン前にはお子様の勉強スペースやママの作業スペースにも活用できるカウンターを設けています。
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- 勝山愛和香里ケ丘幼稚園まで270m 徒歩4分。2015年に保育新制度の認可を受けた「認定こども園」。週5日（月-金）自園で調理する温かい給食もあります。（2017年度）
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- 京阪 「香里園」駅まで1650m 自転車で8分、京阪バス「香里ケ丘九丁目停」利用で約8分。「京橋」駅へ15分、「淀屋橋」駅へ22分と都心へのアクセスもスピーディーです。
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- 市立 香里小学校まで270m 徒歩4分。自然豊かな広々とした敷地でのびのびと教育を行う。算数の習熟度別授業などの取り組みも行なっています。（2017年度）
イベント情報
●●モデルハウス・現地案内会開催！●●
（事前に必ず予約してください）
日程／月・木・金（12:00～19:00）
土・日・祝（10:00～18:00）
定休日／火・水曜日
ご希望の方はお電話、又はお申込みフォームからご予約ください。皆様のご来場、心よりお待ちしております♪
≪1/4~31限定！来場予約プレゼント≫
1/4(月)~31(日)までにご来場予約の上、弊社分譲地へご来場頂きアンケートにご記入頂きましたお客様に福袋「紅富士暮らしの7点セット」をプレゼント致します。
先着40組様限定！詳しくは弊社HPをご覧下さいませ。
http://www.sanyu-j-net.co.jp/
《1/4~2/5新春キャンペーン》
対象期間中に新規ご来場・ご成約頂いたお客様がご参加頂けるキャンペーンです。
・マイホーム購入資金割引券プレゼント
期間中、抽選で総額2000万円があたる！
・ご成約プレゼント
お食事券5万円分プレゼント!
詳しくは弊社HPをご覧くださいませ。
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地図枚方市香里ケ丘９ 周辺地図情報
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周辺環境
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- 駅
京阪 「香里園」駅まで1650m 自転車で8分、京阪バス「香里ケ丘九丁目停」利用で約8分。「京橋」駅へ15分、「淀屋橋」駅へ22分と都心へのアクセスもスピーディーです。
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- 幼稚園・保育園
勝山愛和香里ケ丘幼稚園まで270m 徒歩4分。2015年に保育新制度の認可を受けた「認定こども園」。週5日（月-金）自園で調理する温かい給食もあります。（2017年度）
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- 小学校
市立 香里小学校まで270m 徒歩4分。自然豊かな広々とした敷地でのびのびと教育を行う。算数の習熟度別授業などの取り組みも行なっています。（2017年度）
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- 中学校
市立 第二中学校まで540m 徒歩7分。自主性を重んじ、厳しい校則はありません。生徒たちは進学に対する姿勢が積極的で勉強に熱心という声が多くあります。（2017年度）
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- ショッピングセンター
CONOBA香里ヶ丘まで580m 徒歩8分。焼きたての100円パンとオムライスのお店など複数の飲食店や、各種クリニックが集まる。カルチャーセンターも。
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- スーパー
ピーコックストア 香里ケ丘店まで500m 徒歩7分。営業時間8-23時。クリーニング屋もあり、日々ため込まずこまめに利用できるから衣替えもスムーズです。駐車場67台完備。
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- 公園
香里ケ丘中央公園まで520m 徒歩7分。野球やサッカーのできる大きな有料グラウンドを完備した公園。美しい桜並木があり、春になるとお花見も楽しめます。
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- その他環境写真
香里が丘CORiOキッズmh英会話スクールまで430m 徒歩6分。楽しく学んで身に付く学習を目指し、話せる英語、英検対策にも実績のあるスクール。生徒数増加により、拡大してリニューアルされました。
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- その他環境写真
ドイツ菓子ハイデまで450m 徒歩7分。バスでの帰り道に途中下車し、無添加にこだわったケーキ専門店へ。2階がカフェになっており、ケーキの他フレンチトーストやカツサンド等の他、自家製パンも楽しめます。
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案内図
- バス停はローズガーデンすぐ目の前。京阪「香里園」駅へも、「枚方市」駅へも、歩いて2分のバス停から身軽にアクセス可能。今日の買い物は香里園駅前の商店街か、枚方市駅前のイオンか、家を出る間際まで迷えます。
交通アクセス図
- 交通アクセス図
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見学可能な日程
●●モデルハウス・現地案内会開催！●●
（事前に必ず予約してください）
日程／月・木・金（12:00～19:00）
土・日・祝（10:00～18:00）
定休日／火・水曜日
ご希望の方はお電話、又はお申込みフォームからご予約ください。皆様のご来場、心よりお待ちしております♪
≪1/4~31限定！来場予約プレゼント≫
1/4(月)~31(日)までにご来場予約の上、弊社分譲地へご来場頂きアンケートにご記入頂きましたお客様に福袋「紅富士暮らしの7点セット」をプレゼント致します。
先着40組様限定！詳しくは弊社HPをご覧下さいませ。
http://www.sanyu-j-net.co.jp/
《1/4~2/5新春キャンペーン》
対象期間中に新規ご来場・ご成約頂いたお客様がご参加頂けるキャンペーンです。
・マイホーム購入資金割引券プレゼント
期間中、抽選で総額2000万円があたる！
・ご成約プレゼント
お食事券5万円分プレゼント!
詳しくは弊社HPをご覧くださいませ。
その他周辺環境
- ■【駅】京阪 「香里園」駅（約1650m・徒歩21分）
- ■【幼稚園・保育園】勝山愛和香里ケ丘幼稚園（約270m・徒歩4分）
- ■【小学校】市立 香里小学校（約270m・徒歩4分）
- ■【中学校】市立 第二中学校（約540m・徒歩7分）
- ■【ショッピングセンター】CONOBA香里ヶ丘（約580m・徒歩8分）
- ■【スーパー】ピーコックストア 香里ケ丘店（約500m・徒歩7分）
- ■【スーパー】マンダイ 香里ケ丘店（約750m・徒歩10分）
- ■【スーパー】スーパーストア ナカガワ 東香里店（約900m・徒歩12分）
- ■【公園】香里ケ丘中央公園（約520m・徒歩7分）
- ■【ドラッグストア】ココカラファイン 東香里店（約700m・徒歩9分）
- ■【幼稚園・保育園】市立 香里幼稚園（約260m・徒歩4分）
- ■【幼稚園・保育園】香里敬愛保育所（約300m・徒歩4分）
- ■【高校・高専】府立 香里丘高等学校（約1390m・徒歩18分）
- ■【病院】保坂小児クリニック（約850m・徒歩11分）
- ■【病院】関西医科大学香里病院（約1410m・徒歩18分）
- ■【その他環境】香里が丘CORiOキッズmh英会話スクール（約430m・徒歩6分）
- ■【その他環境】香里スポーツクラブ・ 枚方スイミングスクール香里（約600m・徒歩8分）
- ■【その他環境】ドイツ菓子ハイデ（約450m・徒歩6分）
区画図
- 100.02m2~126.04m2の全40区画の新街区！
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枚方市の行政サービス
| 結婚・育児 | |||
|---|---|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)保育所(園)ふれあい体験(全ての認可保育所[園]及び実施認定こども園)で生後5～8ヶ月に1回と1歳の誕生月に全親子を対象に保育所を訪問。誕生月に誕生会やブックスタート[5種類から希望の絵本1冊をプレゼント]を行う)。(2)ふれあいルーム(市内の図書館等で市民グループの運営により、月2～4回定期的に親子の交流や本とのふれあいの場として開設)。(3)スマートフォンの機能を活用した子育て応援アプリ「スマイル★ひらかたっ子」を配信し、登録された住所や子どもの年齢等により対象者を限定したプッシュ通知等により、市民一人ひとりの状況に応じたきめ細かい情報発信に取り組む。 | ||
| 出産祝い | あり | 公立保育所数 | 11所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | 0歳児保育を実施している公立保育所 | 10所 |
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 私立保育所数 | 43所 |
| 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 0歳児保育を実施している私立保育所 | 42所 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | 認定こども園数 | 10園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/センター方式 [運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 住宅支援 | |||
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
パークヒルズ枚方香里ヶ丘 ローズガーデン 【建築条件付土地】販売概要
| 物件名 | パークヒルズ枚方香里ヶ丘 ローズガーデン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2115万1000円～2245万1000円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | - |
| 土地面積 | 103.02m2～117.59m2 | 諸費用 | - |
| 販売区画数 | 3区画 | 総区画数 | 40区画 |
| 販売スケジュール | ☆先着順申込受付中☆ ○受付時間/月・木・金（12:00～19:00）：土・日・祝（10:00～18:00） ○受付場所/ローズガーデン現地販売センター ○定休日/火・水曜日 |
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| 住所 | 大阪府枚方市香里ケ丘９ | ||
| 交通 | 京阪本線/香里園 バス8分/停歩2分 京阪本線/枚方市 バス16分/停歩2分 | ||
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | - |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | 契約後7ヶ月 |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 5.7～11.0m幅（アスファルト舗装） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペイ率／60％ 容積率／200％ | 特記事項 | 設備：関西電力・都市ガス（大阪ガス）・公共上下水道、開発許可番号：枚方市指令 都査 第161-54号（平成29年2月27日）、※建築条件付宅地分譲とは…土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を締結していただく事を停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は土地売買契約はなかったことになり、申込金その他お預かりした金銭は無条件で返還します。給水分担金：800円 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 2021/01/14 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 共有する |
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