【フォーユーハウス】 西中島2丁目 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

【フォーユーハウス】 西中島2丁目 物件詳細

【フォーユーハウス】 西中島2丁目

住所 岐阜県岐阜市西中島2
交通 JR東海道本線/西岐阜 車利用(3.3km)、岐阜バス/短大口 徒歩2分、岐阜バス/島大橋東 徒歩5分
価格 3250万円・3280万円
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南側道路で 陽当り良好!土地54坪以上で駐車4台可!閑静な住宅街で眺望良好です。
たくさんの便利な収納が魅力の4LDK オール電化住宅です。

【フォーユーハウス】 西中島2丁目
完成予想図
A棟(東) B棟(西)
南側道路 駐車4台可
物件名

【フォーユーハウス】 西中島2丁目

価格

3250万円・3280万円

間取り

4LDK間取り・区画

土地面積

178.59m2(54.02坪)(実測)

建物面積

120.9m2・121.73m2(36.57坪・36.82坪)

住所

岐阜県岐阜市西中島2

特徴ピックアップ

フラット35・S適合証明書 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 土地50坪以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / TVモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

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  • 駐車4台可!南向きで日当たり良好です。
  • (A棟)、価格3280万円、4LDK、土地面積178.59m2、建物面積120.9m2
  • (B棟)、価格3250万円、4LDK、土地面積178.59m2、建物面積121.73m2
  • IHクッキングヒーター、食器洗い乾燥機、節水型の水ほうき水栓付 さらに食器棚と家電収納も標準装備
    食器棚はたくさんの食器が入るので、重量が増します。
    もしもの地震にも壁に固定してあるので安心です。さらに扉は耐震ロック機能付で食器の落下を防ぎます。
  • お掃除ラクラクのほっからり床に魔法びん浴槽
    換気乾燥暖房機や節水できるエアインシャワー付 
    洗い場のほっからり床は 柔らかくて素足が心地よく感じるので お客様に好評です。
    お値打ちな深夜電力の時間帯に乾燥機を使うと 電気代も節約出来て便利です。
  • 窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより高い断熱性能を実現。窓周辺を外気の影響から守り、不快な結露の発生を減らして、健やかな室内環境を保ちます。
  • 地震に強い2×4工法
    耐火構造の為 火災保険もお値打ちに加入できます。
  • 突然の来客にも 相手の顔が確認できて安心です。
    便利なワイヤレス子機も便利です。
    (1:2タイプ)
    お引き渡した後のお客様が 「入居したらすぐにいろんな訪問販売がくる」とおっしゃって見えました。
    来客の顔を確認できるので安心です。
  • 壁や天井にまんべんなく吹き付けるウレタン断熱は 従来のグラスウールと比較して 施工による断熱欠損が少なく 高い断熱性能を発揮するので 夏涼しく、冬はあったかくに 効果抜群です。
    当社では 1階の天井には グラスウールを使用しますが 2階の音が1階に伝わらないよう 遮音の為のみにグラスウールを使用しています。

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設備仕様

  • TOTO システムキッチン
    TOTO システムキッチン
    IHクッキングヒーター、食器洗い乾燥機、節水型の水ほうき水栓付 さらに食器棚と家電収納も標準装備
    食器棚はたくさんの食器が入るので、重量が増します。
    もしもの地震にも壁に固定してあるので安心です。さらに扉は耐震ロック機能付で食器の落下を防ぎます。
  • TOTO システムバス
    TOTO システムバス
    お掃除ラクラクのほっからり床に魔法びん浴槽
    換気乾燥暖房機や節水できるエアインシャワー付 
    洗い場のほっからり床は 柔らかくて素足が心地よく感じるので お客様に好評です。
    お値打ちな深夜電力の時間帯に乾燥機を使うと 電気代も節約出来て便利です。
  • TOTO トイレ
    TOTO トイレ
    お掃除がしやすく節水型の便器
    取り換えにも安心な 洗浄機能付き暖房便座
    壁面小物収納付(トイレットペーパー・掃除道具収納可)
    (一体型便器は最初は便利ですが 洗浄機能が壊れ修理できなくなったら本体ごとの交換になり高額な費用がかかる為あえて従来型を標準仕様にしています)
  • TOTO 洗面化粧台
    TOTO 洗面化粧台
    幅90cmの洗面化粧台
    3面鏡の裏側には収納付、お手入れのしやすい洗面ボウルにシャワー水栓付
    近くの収納には タオルや下着なども置けるように工夫しています。
  • アイホン 玄関テレビホン
    アイホン 玄関テレビホン
    突然の来客にも 相手の顔が確認できて安心です。
    便利なワイヤレス子機も便利です。
    (1:2タイプ)
    お引き渡した後のお客様が 「入居したらすぐにいろんな訪問販売がくる」とおっしゃって見えました。
    来客の顔を確認できるので安心です。
  • YKK スマート玄関ドア
    YKK スマート玄関ドア
    便利なカードキー付の断熱玄関ドア
    カードを落としても 残りのカードを再登録すれば 落としたカードは使えなくなるので安心です。鍵のシリンダー交換は数万円の費用がかかりますが、カードは1枚2000円程度で済みます。
    お子様の鍵を落とした話はよく聞きます。落とした後の不安もカードキーならすぐ設定できて安心です。

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構造の特徴

  • 2×4工法(木造枠組み工法)
    2×4工法(木造枠組み工法)
    地震に強い2×4工法
    耐火構造の為 火災保険もお値打ちに加入できます。
  • ウレタン断熱
    ウレタン断熱
    壁や天井にまんべんなく吹き付けるウレタン断熱は 従来のグラスウールと比較して 施工による断熱欠損が少なく 高い断熱性能を発揮するので 夏涼しく、冬はあったかくに 効果抜群です。
    当社では 1階の天井には グラスウールを使用しますが 2階の音が1階に伝わらないよう 遮音の為のみにグラスウールを使用しています。
  • YKK 樹脂アルミ複合サッシ
    YKK 樹脂アルミ複合サッシ
    窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより高い断熱性能を実現。窓周辺を外気の影響から守り、不快な結露の発生を減らして、健やかな室内環境を保ちます。

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その他周辺環境

  • ■【コンビニ】セブンイレブン岐阜西中島店(約260m・徒歩4分)
  • ■【小学校】岐阜市立島小学校(約1630m・徒歩21分)
  • ■【中学校】岐阜市立島中学校(約2580m・徒歩33分)
  • ■【幼稚園・保育園】島保育所(約1630m・徒歩21分)
  • ■【スーパー】バロー島店(約1100m・徒歩14分)
  • ■【ドラッグストア】クスリのアオキ(約600m・徒歩8分)
  • ■【病院】こじま内科クリニック(約650m・徒歩9分)
  • ■【病院】しばた耳鼻咽喉科(約620m・徒歩8分)
  • ■【病院】岐阜市民病院(約2600m・徒歩33分)
  • ■【病院】関谷内科外科病院(約1230m・徒歩16分)
  • ■【公園】西中島公園(約290m・徒歩4分)
  • ■【その他環境】岐阜バス曽我屋線「短大口」バス停(約150m・徒歩2分)
  • ■【その他環境】岐阜バス真正大縄場線「島大橋東」バス停(約400m・徒歩5分)

区画図

駐車4台可!南向きで日当たり良好です。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      121.73m2
      土地面積
      178.59m2
      価格
      3250万円
    • タイプ
      A棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      120.9m2
      土地面積
      178.59m2
      価格
      3280万円

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岐阜市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)5歳児健康診査(委託医療機関での個別健診)(2)育児心配ごと相談(お子さんの年齢問わず、子どもの発育・発達・育児などの相談を各市民健康センターで毎月実施。小児科医・保健師・栄養士が診察・計測・保健指導を実施)(3)赤ちゃんステーション事業(親子が安心して外出できるまちづくりの一環。授乳室やおむつ交換台などを有する店舗・施設を登録、シンボルマーク入りのステッカーを店頭に掲示。親子が外出中にほっとできる場所を増やし、地域全体で子育て家庭を応援)
出産祝い あり 公立保育所数 20所
チャイルドシート助成制度 - 0歳児保育を実施している公立保育所 9所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 21所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 19所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 - 保育所入所待機児童数 0人
私立幼稚園入園料補助金 - 学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 - 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

【フォーユーハウス】 西中島2丁目 販売概要

物件名 【フォーユーハウス】 西中島2丁目
価格 3250万円・3280万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3200万円台(2戸)
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 178.59m2(54.02坪)(実測) 建物面積 120.9m2・121.73m2(36.57坪・36.82坪)
販売スケジュール -
住所 岐阜県岐阜市西中島2
交通 JR東海道本線/西岐阜 車利用(3.3km) 岐阜バス/短大口 徒歩2分 岐阜バス/島大橋東 徒歩5分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2018年9月末予定 入居時期 2018年10月予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 南道路幅:6m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建(2×4工法) 施工 (有)フォーユーハウス
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 景観地区
建築確認番号:A棟ぎ建住セ1172994号B棟ぎ建住セ1172995号
問い合わせ先
  • (有)フォーユーハウス
  • 【TEL】0120-311465お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    (有)フォーユーハウス(有)フォーユーハウスのその他の物件情報を見る
    岐阜県羽島市舟橋町636-8
    岐阜県知事(1)第004847号
    情報提供日 2018/09/17 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】額田郡幸田町大字菱池字銘鍛治168
    【価格】5980万円
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    【住所】静岡市駿河区手越原78-1 外(未定)
    【価格】2480万円・2880万円
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    ◆清水区駒越中1丁目◆ 【飯田グループ】物件! (一建設)施工
    【住所】静岡市清水区駒越中1-1230-1
    【価格】1680万円・1930万円
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    リーブルガーデン稲沢市下津北山
    【住所】稲沢市下津北山2-7-9
    【価格】3580万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 84,200円/月 94,908円/月 109,982円/月 132,699円/月 170,704円/月 246,926円/月
    5万円 73,484円/月 84,554円/月 99,984円/月 123,049円/月 161,393円/月 237,947円/月
    10万円 62,767円/月 74,200円/月 89,985円/月 113,398円/月 152,082円/月 228,968円/月
    15万円 52,051円/月 63,847円/月 79,987円/月 103,747円/月 142,770円/月 219,989円/月
    20万円 ローン不可 53,493円/月 69,988円/月 94,096円/月 133,459円/月 211,010円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 59,990円/月 84,445円/月 124,148円/月 202,030円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 74,794円/月 114,837円/月 193,051円/月
    支払利息合計 7,896,130円~ 6,703,480円~ 5,533,150円~ 4,385,000円~ 3,254,650円~ 2,149,780円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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