M`sガーデン関①号地 《平家のお家》 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

M`sガーデン関①号地 《平家のお家》 物件詳細

M`sガーデン関①号地 《平家のお家》

住所 岡山県岡山市中区関
交通 宇野/兼基 徒歩6分
価格 4495万円
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【中区関に全11区画の新規分譲地が誕生♪】

■幡多小学校エリア内
■同一メーカーで作り上げる統一された街並みが魅力
■市街地までのアクセスも良く、公共交通機関も充実

M`sガーデン関①号地 《平家のお家》
北側(写真左)と南側(写真右)に計二台の駐車スペースを設けております。団地内で通り抜けができないということもあり、交通量が非常に少ないため、お子様と遊べるスペースとしてもご活用下さい。
物件名

M`sガーデン関①号地 《平家のお家》

価格

4495万円

間取り

3LDK間取り・区画

土地面積

174.42m2

建物面積

88.6m2

住所

岡山県岡山市中区関

特徴ピックアップ

スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 整形地 / 田園風景 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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  • 現地案内図
    お近くにコンビ二、薬局、スーパーなど利便性が高い施設がたくさん備わっております。
  • 現地(2018年7月23日)撮影
    落ち着いた色合いとシンプルなデザインは何年経っても色褪せない素敵なお家を設計しました。
  • 高いところに窓を設けることができるので、リビングに入る日差しは格別です。お昼や夕方、曇りの日でも電気が必要ないほどお部屋に明かりを灯してくれます。
  • ダイニング・キッチン
    ご家族一緒に過ごす大切な空間は家の中心に配置しております。
    リビングから全てのお部屋に繋がる設計をしてますので、全てのお部屋から出るとこの空間に辿り着きます。
  • 西側の洋室
    こちらの洋室には立て付けの本棚を配置しました。書斎や納戸として使って頂く事もできますし、お子様のお部屋として等多様な用途でお使い頂けます。
  • 充実したキッチンは料理をより楽にできます。奥の扉は浴室洗面に繋がっており、奥様のご負担が少ない大変家事のしやすい動線を設計しております。
  • 価格4495万円、3LDK、土地面積174.42m2、建物面積88.6m2
  • 和室は畳下まで収納スペースです。ちょっとした物や、季節物を収納することができます。小上がりの和室になっておりますのでこちらに腰掛けてゆっくりご家族と会話できる空間としてもご活用下さい。
  • 主寝室を北東に配置してます。
    朝日を充分に浴びれる心地よい空間です。東北の掃き出し窓には外と繋がるお庭があり朝洗濯を干す際にはこちらに干す事もできます。

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
9月末に岡山市の検査完了いたしました。
団地全体のイメージや、土地に対して建物の配置例、総額のご資金面等々、
さまざまなご提案をさせて頂きます。
家作りがこれからの方も、一からご説明させて頂きますので、
まずはお気軽にお問い合わせ下さい!

お問い合わせは、OHK展示場まで♪
TEL:086-273-8881

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設備仕様

  • 熱交換型24時間フロアセントラル換気システム
    熱交換型24時間フロアセントラル換気システム
    エネルギーロスを抑えながら換気する「熱交換型24時間換気システム」を標準装備。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。
    また本体には、外気に含まれる物質の侵入を抑える「外気フィルター」を搭載しています。花粉やPM2.5など大気汚染物質にも対応し、快適な屋内空気環境を実現します。

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構造の特徴

  • 木質パネル接着工法
    木質パネル接着工法
    住宅の構造は、基礎や土台、柱、梁などで構成され、特に壁や床などを面で構成する場合を「壁式構造」といいます。
    ミサワホームは主に、壁パネル、小屋パネル、1階床パネル、2階床パネル、屋根パネルの5種類の木質パネルから構成される「壁式構造」の住まいです。
    お客様のご要望に対し、きめ細かく対応して設計できるようそれぞれに異なるサイズや形状のバリエーションをご用意し、その総数は約73種類にも及びます。
  • モノコック構造
    モノコック構造
    木質パネルの高い強度を最大限に生かして「モノコック構造」の強固な住まいを実現しています。
    「モノコック構造」とは、ジェット機のように骨組みを使わずに面自身に強度を持たせた構造のことで、どの方向から重荷がかかっても全体に分散して受け止めるため、部分的なひずみやねじれ、接合のズレや破損が生じにくく、素材である木質パネルの強さを最大限まで発揮することができます。
  • 接着・接合
    接着・接合
    ミサワホームでは構造用接着剤を独自に開発。その接着強度はわずかな接着面で約2トンの自動車を釣り上げることも可能です。
    また、釘の胴体にらせん状の溝が刻まれたスクリュー釘により在来工法などで一般的に用いられている丸釘に比べておよそ2倍の引き抜き耐力があります。高分子接着剤とスクリュー釘により、壁・床・屋根がすべて一体化し、強固な一体構造となります。
  • 断熱性能
    断熱性能
    四季による寒暖差が大きい日本において住まいづくりに用いられてきた「木」は、もっとも断熱性の高い建築素材のひとつ。その高い断熱性能をいかし、ミサワホームでは木質パネルの工場生産時に、柔らかくて軽量なグラスウールをすき間なく充填。また、外気と通気のある通気層を木質パネルの外側に設けるので、外気は壁の中を流れませんから、パネル内への外気の侵入による冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します。

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    幡多小学校まで590m
  • 中学校
    中学校
    竜操中学校まで760m
  • スーパー
    スーパー
    山陽マルナカ 東岡山店まで770m

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案内図

現地案内図

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
9月末に岡山市の検査完了いたしました。
団地全体のイメージや、土地に対して建物の配置例、総額のご資金面等々、
さまざまなご提案をさせて頂きます。
家作りがこれからの方も、一からご説明させて頂きますので、
まずはお気軽にお問い合わせ下さい!

お問い合わせは、OHK展示場まで♪
TEL:086-273-8881

その他周辺環境

  • ■【小学校】幡多小学校(約590m・徒歩8分)
  • ■【中学校】竜操中学校(約760m・徒歩10分)
  • ■【スーパー】山陽マルナカ 東岡山店(約770m・徒歩10分)
  • ■【病院】岡山第一病院(約390m・徒歩5分)

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      間取り
      3LDK
      建物面積
      88.6m2
      土地面積
      174.42m2
      価格
      4495万円

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岡山市中区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)心豊かな岡山っ子応援[岡山市長を団長とする市民および産学官24団体による実行委員会]で、出生児とその保護者(年間約7,000人)に絵本を提供する事業を実施(2)官民協働による子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」(http://www.okayama-tbox.jp/kosodate/)を構築・運用。ツイッター(@kosodate_pocket)、フェイスブックへの情報発信あり。
出産祝い なし 公立保育所数 46所
保育所入所待機児童数 849人 0歳児保育を実施している公立保育所 46所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 67所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 67所
公立中学校の学校選択制 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続) 認定こども園数 14園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

M`sガーデン関①号地 《平家のお家》 販売概要

物件名 M`sガーデン関①号地 《平家のお家》
価格 4495万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 174.42m2 建物面積 88.6m2
販売スケジュール -
住所 岡山県岡山市中区関
交通 宇野/兼基 徒歩6分
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
完成時期 2018年2月下旬 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路
構造・工法 木造1階建(パネル工法) 施工 ミサワホーム中国(株)
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:200% 特記事項 景観法による規制有、景観地区、高さ最高限度有
建築確認番号:第ERI-17050934号、担当者:安井 達矢
問い合わせ先
  • 【ミサワホーム中国】 岡山支店 OHK展示場
  • 【TEL】0800-829-2583お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    ミサワホーム中国(株)ミサワホーム中国(株)のその他の物件情報を見る
    岡山県岡山市北区野田2-13-17
    国土交通大臣(6)第005154号
    情報提供日 2018/11/16 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    ケータイで見る
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    【住所】岡山市中区福泊66-57
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    【昭和住宅】岡山市中区福泊
    【住所】岡山市中区福泊3-21
    【価格】983万8000円~984万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 122,320円/月 137,875円/月 159,774円/月 192,776円/月 247,986円/月 358,717円/月
    5万円 111,604円/月 127,521円/月 149,776円/月 183,125円/月 238,675円/月 349,737円/月
    10万円 100,887円/月 117,168円/月 139,777円/月 173,475円/月 229,364円/月 340,758円/月
    15万円 90,171円/月 106,814円/月 129,779円/月 163,824円/月 220,053円/月 331,779円/月
    20万円 79,454円/月 96,461円/月 119,780円/月 154,173円/月 210,742円/月 322,800円/月
    25万円 68,738円/月 86,107円/月 109,782円/月 144,522円/月 201,431円/月 313,821円/月
    30万円 ローン不可 75,753円/月 99,784円/月 134,871円/月 192,119円/月 304,842円/月
    支払利息合計 11,477,880円~ 9,740,080円~ 8,028,550円~ 6,353,480円~ 4,715,410円~ 3,114,700円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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