ディアステージ発寒1-3(屋上付鉄筋コンクリート戸建て分譲住宅!)/予告広告 - 新築分譲一戸建て - OCN不動産

ディアステージ発寒1-3(屋上付鉄筋コンクリート戸建て分譲住宅!)/予告広告 物件詳細

ディアステージ発寒1-3(屋上付鉄筋コンクリート戸建て分譲住宅!)/予告広告

住所 北海道札幌市西区発寒一条3
交通 地下鉄東西線/発寒南 徒歩9分、地下鉄東西線/琴似 徒歩12分
価格 3380万円・3480万円(予定)
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地下鉄東西線「発寒南」と「琴似」 Wアクセス!!
人気の発寒エリアに待望の2戸誕生!子育て世代にもうれしい生活環境。
3階建て+屋上付で空間広々、使い方さまざま!

ディアステージ発寒1-3(屋上付鉄筋コンクリート戸建て分譲住宅!)/予告広告
外観完成予想図。耐久性・耐震性に優れたコンクリート住宅。
販売スケジュール

1月より販売開始

特徴ピックアップ

制震・免震・耐震 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車2台可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 避暑地 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / シャワー付洗面化粧台 / バリアフリー / 浴室1坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / 3階建以上 / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

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  • 2階なので大きな窓でも人目が気になりません。(同仕様)
  • 足元まで収納スペースになっているタカラスタンダード社製のシステムキッチンを採用。(同仕様)
  • (A棟)、価格3480万円(予定)、4LDK、土地面積71.73m2、建物面積116.75m2
  • 同仕様
  • 浴室は1坪と、親子で入浴しても広々。床は乾きやすく滑りにくい安心の仕様(同仕様)
  • 断熱材付きFRP型枠にコンクリートを流し込み躯体を仕上げる「空気層のない一体型壁構造」なので、躯体を痛める要因の内部結露や、健康に害を及ぼすカビやダニの発生を防ぎます。
  • タカラスタンダード社製のシステムキッチンは収納スペース豊富です。
  • 建設予定地
  • マックスバリュ琴似3条店まで1062m

イベント情報

モデルハウス
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
毎週土日は【モデルハウス見学会】!!

こちらの物件は、ただ今建設中のため
ディアステージ中島公園にてモデルハウスをご見学いただけます。
ご参考頂ける点がたくさんございますので、ぜひご家族揃ってお越しください。

住所:札幌市中央区南13西6 4-6
開催日時:毎週土日/AM10時~PM6時
※スムーズなご案内をさせて頂くため、ご予約をお願いいたします。

◆新川駅前のモデルハウスも完全予約制にて内覧可能!
ぜひお問合せくださいませ。※時間外等もご相談ください。(完全予約制)

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設備仕様

  • キッチン
    キッチン
    タカラスタンダード社製のシステムキッチンは収納スペース豊富です。
  • 洗面化粧台
    洗面化粧台
    TOTO社製のサクアを採用。
    洗面ボウルの形状にもこだわり、洗顔の際に肘から伝う水こぼれも防止しています。
  • 浴室
    浴室
    TOTO社製のサザナを採用。翌朝には床がカラリと乾き、靴下のまま入っても大丈夫です。
  • 浴室
    浴室
    <エアインシャワー>
    従来のシャワーと比較すると最大約48%節水(TOTO社製比較)しながらも、空気を含んだ大粒の水で、心地の良い浴び心地を実現しています。
  • トイレ
    トイレ
    お掃除のしやすさを究めたTOTO独自デザインの「スゴフチ」。奥までぐるーっとフチがないので、サッと一拭きするだけでいつもキレイを保てます。
  • 浴槽
    浴槽
    ◆魔法びん浴槽
    4時間後の温度低下を2.5℃以内に抑えてくれます。

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構造の特徴

  • ハイブリットRC工法
    ハイブリットRC工法
    断熱材付きFRP型枠にコンクリートを流し込み躯体を仕上げる「空気層のない一体型壁構造」なので、躯体を痛める要因の内部結露や、健康に害を及ぼすカビやダニの発生を防ぎます。
  • 耐震性能
    耐震性能
    ”モノコック構造”という基礎と躯体が同じ構造で、完全に一体化した状態の箱型なので、外からの衝撃を面で吸収・分散します。風雨はもちろん耐震性能にも優れています。
  • 遮音性能
    遮音性能
    重い材料ほど遮音性能は高まります。そのため、鉄筋コンクリート造の遮音性能は抜群。深夜の街や図書館でさえ40dB(デジベル)なのに対し、30dBとさらに静かな環境で暮らせます。
  • 耐久性能
    耐久性能
    頑丈なコンクリート構造の為、耐久性に優れ、修繕費等のランニングコストを抑えられます。建築費(イニシャルコスト)だけではなく、ランニングコストも考えると、結果的にはライフコスト(イニシャルコスト+ランニングコスト)が安くなります。
  • 気密・断熱性能
    気密・断熱性能
    コンクリート蓄熱体の内側を断熱材が連続して覆うため高い気密・断熱性能が発揮されます。断熱材はEPS(発泡性ポリエスレンフォーム)という素材で、50年以上経過してもほとんど劣化することなく、その性能を持続します。
  • 打ちっ放しの常識を変える美しい仕上がり
    打ちっ放しの常識を変える美しい仕上がり
    コンクリートを流し込む型枠が剥離性能に優れたFRP製のため、コンクリート硬化後の表面は、ほとんど補修を必要としないすべすべの状態で仕上がります。

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地図札幌市西区発寒一条3 周辺地図情報

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    マックスバリュ琴似3条店まで1062m
  • スーパー
    スーパー
    西友西町店まで756m
  • 中学校
    中学校
    発寒中学校まで1200m

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案内図

現地案内図
モデルハウス住所:札幌市中央区南13西6 4-6

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見学可能な日程

モデルハウス
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
毎週土日は【モデルハウス見学会】!!

こちらの物件は、ただ今建設中のため
ディアステージ中島公園にてモデルハウスをご見学いただけます。
ご参考頂ける点がたくさんございますので、ぜひご家族揃ってお越しください。

住所:札幌市中央区南13西6 4-6
開催日時:毎週土日/AM10時~PM6時
※スムーズなご案内をさせて頂くため、ご予約をお願いいたします。

◆新川駅前のモデルハウスも完全予約制にて内覧可能!
ぜひお問合せくださいませ。※時間外等もご相談ください。(完全予約制)

その他周辺環境

  • ■【スーパー】マックスバリュ琴似3条店(約1062m・徒歩14分)
  • ■【スーパー】マックスバリュエクスプレス発寒南駅前店(約712m・徒歩9分)
  • ■【スーパー】西友西町店(約756m・徒歩10分)
  • ■【コンビニ】セイコーマート発寒1条店(約325m・徒歩5分)
  • ■【小学校】札幌市立発寒南小学校(約424m・徒歩6分)
  • ■【幼稚園・保育園】発寒保育園(約801m・徒歩11分)
  • ■【病院】医療法人社団康仁会中田泌尿器科病院(約588m・徒歩8分)
  • ■【郵便局】札幌西郵便局(約995m・徒歩13分)
  • ■【中学校】発寒中学校(約1200m・徒歩15分)

区画図

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      116.75m2
      土地面積
      72.73m2
      価格
      3380万円(予定)
    • タイプ
      A棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      116.75m2
      土地面積
      71.73m2
      価格
      3480万円(予定)

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札幌市西区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 交通事故・労働災害等のその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校に入学する際または中学卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。
出産祝い なし 公立保育所数 23所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 15所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校就学前まで 私立保育所数 237所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 235所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 7人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 なし 公立中学校の学校選択制 一部実施(小規模特認校)
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

ディアステージ発寒1-3(屋上付鉄筋コンクリート戸建て分譲住宅!)/予告広告 販売概要

物件名 ディアステージ発寒1-3(屋上付鉄筋コンクリート戸建て分譲住宅!)/予告広告
価格 3380万円・3480万円(予定)ローンシミュレーション 最多価格帯 -
諸費用 - 間取り 4LDK区画・住戸
土地面積 71.73m2・72.73m2 建物面積 116.75m2
販売スケジュール 1月より販売開始
住所 北海道札幌市西区発寒一条3
交通 地下鉄東西線/発寒南 徒歩9分 地下鉄東西線/琴似 徒歩12分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2018年5月予定 入居時期 2018年5月予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 南側:6.0m 西側:4.0m
構造・工法 RC造3階建+PH 施工 株式会社RCハウジング
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60% 容積率:200% 特記事項 建築確認番号:H29A-KSC.A01106-01/H29A-KSC.A1107-01
取引条件有効期限/2018年3月31日
問い合わせ先
  • (株)RCハウジング札幌支店
  • 【TEL】0800-603-2512お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    (株)RCハウジング札幌支店(株)RCハウジング札幌支店のその他の物件情報を見る
    北海道札幌市豊平区豊平一条13-1-15
    国土交通大臣(2)第007921号
    情報提供日 2018/01/15 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】札幌市西区西野二条2-6
    【価格】1340万円
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    【住所】札幌市西区西野三条10①130-5 ②130-6 ③130-7
    【価格】1480万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 88,181円/月 99,394円/月 115,181円/月 138,973円/月 178,773円/月 258,599円/月
    5万円 77,464円/月 89,041円/月 105,183円/月 129,322円/月 169,462円/月 249,620円/月
    10万円 66,748円/月 78,687円/月 95,184円/月 119,671円/月 160,151円/月 240,641円/月
    15万円 56,031円/月 68,333円/月 85,186円/月 110,020円/月 150,840円/月 231,662円/月
    20万円 45,315円/月 57,980円/月 75,188円/月 100,369円/月 141,529円/月 222,682円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 65,189円/月 90,718円/月 132,218円/月 213,703円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 81,067円/月 122,907円/月 204,724円/月
    支払利息合計 8,278,580円~ 7,018,800円~ 5,792,850円~ 4,590,520円~ 3,407,250円~ 2,250,540円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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