大津・坂本グランネクスト - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

大津・坂本グランネクスト 物件詳細

大津・坂本グランネクスト

住所 滋賀県大津市坂本3
交通 JR湖西線/比叡山坂本 徒歩8分、京阪石山坂本線/坂本比叡山口 徒歩9分
価格 2696万円~2896万円
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JR「比叡山坂本」駅徒歩8分に総34家族の街
保育園・幼稚園・小中学校が徒歩10分内で、子育てファミリーを応援
モデルハウス公開中!安心&快適な住まいで暮らしを体感

大津・坂本グランネクスト
現地モデルハウスが完成!新しい住まいで始まる生活を具体的に想像していただけます。駐車スペースが2台分あるので、ご両親や友人が来られた時の専用駐車場にもできます(12号地モデルハウス)
物件名

大津・坂本グランネクスト

価格

2696万円~2896万円

間取り

4LDK~4LDK+S(納戸)間取り・区画

土地面積

120.06m2~141.84m2(36.31坪~42.90坪)(登記)

建物面積

103.19m2~118.89m2(31.21坪~35.96坪)

住所

滋賀県大津市坂本3

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / LDK18畳以上 / 山が見える / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / 田園風景 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 通風良好 / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器

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  • ホワイトを基調とした爽やかなリビングは、高天井と吹き抜けを設けて、より開放感を演出。たっぷりの採光と心地よい風があふれるわが家のとっておきの寛ぎ空間の誕生です(4号地モデルハウス)
  • 対面カウンター付キッチンだから、家族と会話しながら料理もOK。システムキッチンは幅2700サイズだから、親子で並んで調理したり、後片づけもゆとり。便利な勝手口も設置しています(4号地モデルハウス)
  • 来客用の寝室に、親の目が届く子どものプレイルームとして多目的に利用できる和室。さらにリビングと繋がっており、襖を開けると広い空間に。大勢が集う時などに活躍します(4号地モデルハウス)
  • リビングの高天井の上はロフトになっています。パパの趣味の部屋、子どもたちの読書スペースなど隠れ家的な存在に。ママ専用のドレスルームなど多彩に利用できます(4号地モデルハウス)
  • 子育て世代に安心の総34家族の街が登場。全区画120m2以上を確保し、ゆとりある暮らしが実現できます(全体区画図)
  • 全34邸の新しい街は、モデルハウスが完成し、活気にあふれています。全区画120m2以上というゆとりのランドプランやタウン内の公園など、ぜひ現地でご確認ください
  • タウン内の公園は、遊具もあって子どもたちには格好の遊び場です。居住者の目が見守っているので、安心。公園デビューにも最適です
  • JR「比叡山坂本」駅まで590m 徒歩8分。新快速利用で「京都」駅へ14分、「大阪」駅へ44分とフットワーク軽快だから、通勤も快適です
  • 坂本小学校まで450m 徒歩6分。坂小歴代なわとび記録があり、休み時間ともなると大勢の子どもたちが様々なスタイルでなわとびに挑戦しています。同小キャラクター“サカえもん先生”が見守ります(2018年度)

イベント情報

オープンハウス(直接現地へご来場ください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
現地モデルハウスオープンイベント!お気軽にお越し下さいませ!

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設備仕様

  • ゆったりサイズのユニットバスは快適機能満載
    ゆったりサイズのユニットバスは快適機能満載
    ユニットバスはTOTOとタカラスタンダードを採用。ともにゆったり1618型の浴槽で、時間が経っても湯温が下がりにくい高断熱タイプです。節水仕様のエコシャワーやエアインシャワー、乾きやすい「ほっカラリ床」、お掃除楽々の「ヘアキャッチャー」など快適機能満載。さらに浴室暖房乾燥機も標準仕様です(4号地モデルハウス)
  • 食器洗浄乾燥機など先進機能のキッチン
    食器洗浄乾燥機など先進機能のキッチン
    システムキッチンはリクシル、タカラスタンダード、パナソニックからお好きなメーカーを選択OK。人造大理石カウンタートップ、Siセンサー付きガラストップコンロ、 たっぷり入るスライド収納、食器洗浄乾燥機(ソフト排気)、静音仕様のシンクをはじめ先進機能を搭載。さらにIHコンロの選択(標準仕様)もできます(4号地モデルハウス)
  • デザイン性と機能性を兼ね備える洗面化粧台
    デザイン性と機能性を兼ね備える洗面化粧台
    洗面化粧台はTOTOとリクシルを採用。バックガードまで一体型の洗面ボウルカウンター、鏡裏はゆとりの収納スペース、ボウルを隅々まで洗えるシングルレバーシャワー水栓など、デザイン性と使い勝手の良さを実現した洗面化粧台です(4号地モデルハウス)
  • 節水効果とお手入れらくらくトイレ
    節水効果とお手入れらくらくトイレ
    トイレはTOTOのウォシュレット一体型。便器の陶器表面は1/100万ナノレベルまでツルツルに仕上げ、汚れがつきにくい「セフィオンテクト」。便座に座ると自動でミストを吹き付け汚れがつきにくく落ちやすくする「プレミスト」。さらに「トルネード洗浄」と「フチなし形状」で節水&お手入れらくらく(同仕様)
  • 美しさを保つ外壁・屋根
    美しさを保つ外壁・屋根
    屋根材は軽くて強いケイミューのカラーベスト・コロニアル遮熱グラッサ。熱を遮り赤外線を反射、空調の節電にもつながります。9色から選択でき、サイディングはケイミューとニチハを採用。ともに耐光性に優れ色褪せしにくく、雨で汚れを洗い流して外壁の美しさを保ちます(4号地モデルハウス)

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構造の特徴

  • 高い耐久性と自由度を誇る、次世代の木造軸組工法
    高い耐久性と自由度を誇る、次世代の木造軸組工法
    高い耐久性と自由度を誇る次世代の木造軸組工法を採用。金物接合工法「Tec-One」を、土台の継手部分や柱と梁の接合部など各所に採用。阪神大震災クラスの振動試験において、通し柱の接合部分にズレや損傷がなく、強さが実証されました。永く安心して暮らせるよう、さまざまな工夫をしています(説明図)
  • 家全体をすっぽり包む断熱性・気密性の高い現場吹き付け発泡ウレタンフォーム
    家全体をすっぽり包む断熱性・気密性の高い現場吹き付け発泡ウレタンフォーム
    断熱材は壁、屋根裏を硬質ウレタンフォームですっぽりと覆う、現場吹き付け発泡施工を実施。細かな隙間もくまなく吹き付けるため高い断熱性と気密性を長期間にわたって維持します。環境に悪影響を及ぼすフロンガスを使わず、アレルギーの一因とされるホルムアルデヒドも発生させない、人にも地球にも優しい安心な素材です(同仕様)
  • 全棟「住宅性能評価書」付き&5分野8項目で最高等級を獲得
    全棟「住宅性能評価書」付き&5分野8項目で最高等級を獲得
    敷島住宅の住まいは、全棟設計・建設「住宅性能評価書」付きです。新築住宅の場合、評価ポイントは10分野。国の指定を受けた評価機関が、設計段階と工事段階(4回の現場調査)でチェックを行い、その評価を受けて発行されます。統一基準で客観的に住宅の性能評価が行われるため「住宅性能評価書」があれば、比較検討や希望通りの品質かどうか、また資産価値の維持や転売の際にも有利です(説明図)
  • 引渡しから30年後まで続く無償点検。安心のアフターフォロー
    引渡しから30年後まで続く無償点検。安心のアフターフォロー
    竣工・引渡し時の十分なチェックからスタートし、入居30年後の無償点検まで、安心のアフターサービス体制を整えています。入居後2・6ヶ月・1・2・5・10・15・20・25・30年に定期点検を実施。また、完成までの打ち合わせ記録や構造の写真、間取図、仕様などをカスタマーズセンターで一括管理。定期点検の結果やリフォーム履歴なども随時更新し、緊急時は24時間電話受付け。ご購入者の高い評価を得ています(同仕様)
  • 鉄筋コンクリートのベタ基礎、水平力に強い剛床工法
    鉄筋コンクリートのベタ基礎、水平力に強い剛床工法
    ベタ基礎は建物が乗る範囲の底盤一面が鉄筋コンクリートになっており、建物の荷重を底盤全体で受け止めます。地面をコンクリートで覆うのでシロアリ対策にも有効で、防蟻処理は専門業者による5年保証。さらに床構造は根太を設けず、24mmの構造用パネルを直接、大引に留め付ける剛床工法。同社従来の根太床工法に比べ、地震や台風時に発生する水平力に対して強い構造です(同仕様)

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周辺環境

  • 駅

    JR「比叡山坂本」駅まで590m 徒歩8分。新快速利用で「京都」駅へ14分、「大阪」駅へ44分とフットワーク軽快だから、通勤も快適です
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    坂本幼稚園まで800m 徒歩10分。“1人ひとりの個性や力量を伸ばし、つながりを育む”保育を実践しています。親子で会話しながら歩ける程よい距離感もいいですね(2018年度)
  • 小学校
    小学校
    坂本小学校まで450m 徒歩6分。坂小歴代なわとび記録があり、休み時間ともなると大勢の子どもたちが様々なスタイルでなわとびに挑戦しています。同小キャラクター“サカえもん先生”が見守ります(2018年度)
  • 中学校
    中学校
    日吉中学校まで560m 徒歩7分。子どもが主体となって基礎・基本の力を身に付ける学習指導の構築を行い、しっかりと学力を伸ばす教育を実践しています。また、切磋琢磨を掲げる部活動も盛んです(2018年度)
  • スーパー
    スーパー
    スーパーサンライズまで860m 徒歩11分。買い忘れがあっても、この近さならすぐに出かけられます。青果・精肉・鮮魚・惣菜・酒・一般食品が並び、木曜日・日曜日は全品5%引き(お酒・たばこは対象外)です。営業時間9:00~21:00
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブンまで610m 徒歩8分。ATMや宅配便の取り扱いをはじめ、住民票の写しや戸籍証明書の発行などの行政サービス、各種資格・検定の申し込み手続きも可能です
  • スーパー
    スーパー
    平和堂坂本店まで960m 徒歩12分の大型スーパー。生鮮食品などの食料品から衣類、日用品などがズラリと並びます。営業時間 食品10:00~21:00、衣料・住居関連10:00~20:00
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    たけのこ保育園まで210m 徒歩3分。「大きなおうち(保育園)で遊び、おいしく食べて、ぐっすり眠る」─子どもの育ちをゆっくり丁寧にしています。開園時間 月~土7:00~19:00(2018年度)
  • 公園
    公園
    坂本石積みの郷公園まで600m 徒歩8分。緑に彩られ、自然石をそのまま積み上げた石垣がドンと構えます。安土桃山時代に活躍した石工たちの技術に出合え、歴史を感じさせてくれます

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案内図

現地案内図
現地案内図
現地案内図
下阪本4丁目交差点を超えて、側道に入り北上して下さい。途中工事車両等の交通がありますのでご注意下さい。

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見学可能な日程

オープンハウス(直接現地へご来場ください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
現地モデルハウスオープンイベント!お気軽にお越し下さいませ!

その他周辺環境

  • ■【駅】JR「比叡山坂本」駅(約590m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】坂本幼稚園(約800m・徒歩10分)
  • ■【小学校】坂本小学校(約450m・徒歩6分)
  • ■【中学校】日吉中学校(約560m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】スーパーサンライズ(約860m・徒歩11分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン(約610m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】平和堂坂本店(約960m・徒歩12分)
  • ■【幼稚園・保育園】たけのこ保育園(約210m・徒歩3分)
  • ■【公園】坂本石積みの郷公園(約600m・徒歩8分)
  • ■【駅】京阪石山坂本線「坂本比叡山口」(約710m・徒歩9分)
  • ■【駅】京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅(約820m・徒歩11分)
  • ■【幼稚園・保育園】比叡山坂本保育園(約610m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】真愛保育園(約650m・徒歩9分)
  • ■【病院】佐々木医院(約530m・徒歩7分)
  • ■【病院】こうの眼科(約800m・徒歩10分)
  • ■【病院】医療法人輝生医院(約870m・徒歩11分)
  • ■【銀行】滋賀銀行坂本支店(約780m・徒歩10分)
  • ■【銀行】関西アーバン銀行坂本支店(約780m・徒歩10分)
  • ■【郵便局】大津下阪本郵便局(約380m・徒歩5分)
  • ■【その他環境】下阪本市民センター(約480m・徒歩6分)

区画図

子育て世代に安心の総34家族の街が登場。全区画120m2以上を確保し、ゆとりある暮らしが実現できます(全体区画図)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      12号地
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      114.61m2
      土地面積
      125.43m2
      価格
      2857万円
    • タイプ
      4号地
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      114.38m2
      土地面積
      129.26m2
      価格
      2896万円

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大津市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし 公立保育所数 14所
チャイルドシート助成制度 - 0歳児保育を実施している公立保育所 13所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校3年生まで 私立保育所数 50所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 小学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 48所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 - 保育所入所待機児童数 0人
私立幼稚園入園料補助金 - 学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食(2校) 給食なし
私立幼稚園保育料補助金 - 公立中学校の学校選択制 実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

大津・坂本グランネクスト 販売概要

物件名 大津・坂本グランネクスト
価格 2696万円~2896万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2700万円台(2戸)
間取り 4LDK~4LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 120.06m2~141.84m2(36.31坪~42.90坪)(登記) 建物面積 103.19m2~118.89m2(31.21坪~35.96坪)
販売スケジュール -
住所 滋賀県大津市坂本3
交通 JR湖西線/比叡山坂本 徒歩8分 京阪石山坂本線/坂本比叡山口 徒歩9分
販売戸数 10戸 総戸数 34戸
完成時期 2018年8月下旬 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 公道6m
構造・工法 木造軸組工法 施工 敷島住宅(株)
用途地域 第一種中高層住居専用地域、準住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建蔽率60%、容積率200% 特記事項 建築確認番号:第H29確認建築滋建住03294号
問い合わせ先
  • 敷島住宅(株)滋賀支店
  • 【TEL】0800-815-9910お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    敷島住宅(株)滋賀支店敷島住宅(株)滋賀支店のその他の物件情報を見る
    滋賀県大津市湖城が丘6-15
    国土交通大臣(15)第000415号
    情報提供日 2018/10/15 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    大津市周辺エリアの物件

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    『レインボータウン大津下阪本』           滋賀県住宅生協
    【住所】大津市下阪本2字南川原975番外
    【価格】954万3000円~1250万5000円
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    ヴィータフェリーチェ大津園山 -全149区画分譲地-
    【住所】大津市園山2-21
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    【ミサワホーム 蔵のある家】 ノーブルタウン グランド・レイク 大津京北 3号地
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    【価格】4480万円
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    大津・坂本 プライムコート -全11区画- 最終分譲中!
    【住所】大津市坂本7字天神2309番1他
    【価格】3555万円~3700万円

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    グリーンパーク大津下阪本2丁目(総20区画)
    【住所】大津市下阪本2-971
    【価格】961万円~1492万円
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    グレイスアベニュー大津・下阪本1期販売
    【住所】大津市下阪本1字南川原1038
    【価格】889万9000円~1280万6000円
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    大津市 見世一丁目ニュータウン
    【住所】大津市見世1-4-1
    【価格】1139万円~1357万3000円
    物件写真
    ◆200万円ダウン!お手頃価格!◆大津市日吉台~全1邸◆ご見学の際はお問合せ下さい◆
    【住所】大津市日吉台2-22-26
    【価格】2280万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 67,238円/月 75,788円/月 87,826円/月 105,966円/月 136,315円/月 197,182円/月
    5万円 56,521円/月 65,434円/月 77,827円/月 96,316円/月 127,004円/月 188,202円/月
    10万円 45,805円/月 55,081円/月 67,829円/月 86,665円/月 117,692円/月 179,223円/月
    15万円 35,088円/月 44,727円/月 57,830円/月 77,014円/月 108,381円/月 170,244円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 47,832円/月 67,363円/月 99,070円/月 161,265円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,712円/月 89,759円/月 152,286円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 80,448円/月 143,307円/月
    支払利息合計 6,311,670円~ 5,351,220円~ 4,418,500円~ 3,502,920円~ 2,604,630円~ 1,720,500円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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