【敷地面積約50坪のゆとりある敷地】ナイスパワーホーム曳馬3丁目プロムナード - 新築分譲一戸建て - OCN不動産

【敷地面積約50坪のゆとりある敷地】ナイスパワーホーム曳馬3丁目プロムナード 物件詳細

【敷地面積約50坪のゆとりある敷地】ナイスパワーホーム曳馬3丁目プロムナード

住所 静岡県浜松市中区曳馬3
交通 遠州鉄道/助信 徒歩11分
価格 3840万円・4280万円
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桜並木に面した景観良好な全2邸の分譲地
敷地東側はジョギングコースになっており、風そよぐ馬込川流域を散歩コースとして楽しむことができます

【敷地面積約50坪のゆとりある敷地】ナイスパワーホーム曳馬3丁目プロムナード
陽当り・眺望に優れたゆとりある分譲地。
それぞれ異なる特徴をもった全2棟を是非ご確認下さい。
物件名

【敷地面積約50坪のゆとりある敷地】ナイスパワーホーム曳馬3丁目プロムナード

価格

3840万円・4280万円

間取り

3LDK~3LDK+S(納戸)区画・住戸

土地面積

163.05m2・172.23m2(登記)

建物面積

98.53m2・106.98m2

住所

静岡県浜松市中区曳馬3

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 制震・免震・耐震 / フラット35・S適合証明書 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / LDK20畳以上 / リバーサイド / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 前道6m以上 / 整形地 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

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  • 北側前面道路は幅員6.0m以上の一方通行道路。住宅街の一角の為、車通りも少ない通り
  • 閑静な住宅街の中に誕生する分譲地。
    陽当りも良好な全2区画。
  • (No.2 必要なものを必要な場所にしまえる収納上手な家)、価格3840万円、3LDK、土地面積163.05m2、建物面積98.53m2
  • 東側前面道路は、春に桜並木となります
  • (No.1 吹き抜けのある明るいリビングの家)、価格4280万円、3LDK+S、土地面積172.23m2、建物面積106.98m2
  • 「1階部分を広く取って、リビングや寝室を1階に作りたい!かわりに2階は子供部屋だけでもいいんだけど…」という方にピッタリなのが、平屋のような2階建て「メザニン」!
    1階部分は吹き抜けなども作りながらより広く!2階は必要最低限の居室のみを作り、小さな建坪で大きな居室空間を確保したメザニンを是非ご体感下さい!
  • 敷地東側のジョギングコースは、ご家族で散歩をするにはうってつけの場所です
  • フードマーケットフィールまで1180m
  • ひくま南公園まで380m

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設備仕様

  • いつもきれいに保ちたい奥様にお勧めのキッチン
    いつもきれいに保ちたい奥様にお勧めのキッチン
    クリナップ製のシステムキッチン。ステンレス構造を採用し、錆に強くお掃除がしやすくなっております。シンクは使用音を抑え、汚れがつきにくい美サイレントシンク。浄水機能付き蛇口・平型レンジフードが標準装備されています。※パネルの色等は、現況と異なる場合があります。
  • 冬でもあったかい広々したお風呂
    冬でもあったかい広々したお風呂
    浴槽は4時間で2.5度しか下がらない「魔法瓶浴槽」を採用。冬場に大活躍する浴室暖房乾燥機も標準装備。
    水はけが良くお掃除しやすく、浴室の足元も冷えづらい「ほっカラリ床」を採用。浴槽にステップがあり、親子で一緒に入浴や、一人でゆっくり半身浴なども楽しめます。
  • 帰ってきたらかざすだけ!便利なスマートKeyを標準採用
    帰ってきたらかざすだけ!便利なスマートKeyを標準採用
    カギはピッキングされ難い『ディンプルキー』とICチップ内蔵のカード・シールをハンドルに近づけるだけで開く『ピタットKey』の2つで施錠できます。
    また、室内のサムターンは脱着式なので、外出時や就寝時に外しておけば工具を差し入れられても開けられる心配なし!さらに、断熱化することで、冬は暖房の利きがよくなり、夏は熱流入を軽減できます。そのため、部屋の居心地が快適になると共に、冷暖房費も節約になります!
  • 家の断熱が変われば、家族も健康になるってご存知ですか?
    家の断熱が変われば、家族も健康になるってご存知ですか?
    日本の住宅の省エネルギー性を高めるために定められた「省エネルギー基準」をクリアしています。「パワーホーム」は、樹脂サッシと遮熱高断熱Low-E複層ガラスで外気をシャットアウト。さらに、高性能グラスウールとポリスチレンフォーム床下断熱材を壁と床下にそれぞれ採用。快適なだけでなく冷暖房費の節約にも効果大です。

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構造の特徴

  • グットプライスの理由
    グットプライスの理由
    建築資材流通事業を行っているナイス株式会社のノウハウと、建物施工期間を約45日に抑え、施工合理化を図ることによって、お客様に20代で持てる一戸建てをご提供しております。
  • 平屋建てのような2階建て「メザニン」
    平屋建てのような2階建て「メザニン」
    「1階部分を広く取って、リビングや寝室を1階に作りたい!かわりに2階は子供部屋だけでもいいんだけど…」という方にピッタリなのが、平屋のような2階建て「メザニン」!
    1階部分は吹き抜けなども作りながらより広く!2階は必要最低限の居室のみを作り、小さな建坪で大きな居室空間を確保したメザニンを是非ご体感下さい!
  • 進化型住宅システム
    進化型住宅システム
    奥様の出産、お子様の入学、独立等、ご家族のライフスタイルの変化に合わせて、間取りを変更できる「進化型住宅システム」を採用しております。

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地図浜松市中区曳馬3 周辺地図情報

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周辺環境

  • 駅

    助信駅まで820m
  • スーパー
    スーパー
    杏林堂新津店まで480m
  • スーパー
    スーパー
    フードマーケットフィールまで1180m
  • 公園
    公園
    ひくま南公園まで380m

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案内図

現地案内図
ご案内会場は現地と異なりますので、お気を付け下さい
【浜松市中区茄子町356付近】

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その他周辺環境

  • ■【駅】助信駅(約820m・徒歩11分)
  • ■【小学校】曳馬小学校(約740m・徒歩10分)
  • ■【中学校】曳馬中学校(約770m・徒歩10分)
  • ■【病院】小島医院(約480m・徒歩6分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン浜松新津店(約440m・徒歩6分)
  • ■【スーパー】杏林堂新津店(約480m・徒歩6分)
  • ■【スーパー】フードマーケットフィール(約1180m・徒歩15分)
  • ■【公園】船越公園(約780m・徒歩10分)
  • ■【公園】ひくま南公園(約380m・徒歩5分)
  • ■【病院】大脇産婦人科医院(約310m・徒歩4分)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      No.2 必要なものを必要な場所にしまえる収納上手な家
      間取り
      3LDK
      建物面積
      98.53m2
      土地面積
      163.05m2
      価格
      3840万円
    • タイプ
      No.1 吹き抜けのある明るいリビングの家
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      106.98m2
      土地面積
      172.23m2
      価格
      4280万円

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浜松市中区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)ひとり親家庭等自立支援手当(子どもが2人以上いる児童扶養手当受給者に対し、児童扶養手当支給事由該当後3年間市独自の手当を支給)(2)遺児等福祉手当(児童の父母等が交通事故、病気により死亡し、又は障害の状態となった場合に市独自の手当を支給。支給対象年齢は18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者。)
出産祝い なし 公立保育所数 21所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 21所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 46所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 46所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 168人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 なし 公立中学校の学校選択制 実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

【敷地面積約50坪のゆとりある敷地】ナイスパワーホーム曳馬3丁目プロムナード 販売概要

物件名 【敷地面積約50坪のゆとりある敷地】ナイスパワーホーム曳馬3丁目プロムナード
価格 3840万円・4280万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
諸費用 - 間取り 3LDK~3LDK+S(納戸)区画・住戸
土地面積 163.05m2・172.23m2(登記) 建物面積 98.53m2・106.98m2
販売スケジュール -
住所 静岡県浜松市中区曳馬3
交通 遠州鉄道/助信 徒歩11分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 契約後2ヶ月 入居時期 契約後2ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路
構造・工法 施工 ナイス株式会社
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペイ率 60%、容積率 200%  特記事項 高度地区
建築確認番号:第H29確更建築静建住ま08776号、担当者:堂本 正和
問い合わせ先
  • ナイス(株)住まいるCafe浜松
  • 【TEL】0800-829-1221お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    ナイス(株)住まいるCafe浜松ナイス(株)住まいるCafe浜松のその他の物件情報を見る
    静岡県浜松市中区八幡町203
    国土交通大臣(3)第007535号
    情報提供日 2017/12/15 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】浜松市中区中沢町75-12
    【価格】3620万円~3760万円
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    【ひくま南公園徒歩1分】ナイスパワーホームひくま南公園【完成邸見学会開催】
    【住所】浜松市中区茄子町
    【価格】3420万円~3480万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 102,265円/月 115,270円/月 133,578円/月 161,170円/月 207,328円/月 299,903円/月
    5万円 91,549円/月 104,916円/月 123,580円/月 151,519円/月 198,017円/月 290,924円/月
    10万円 80,832円/月 94,562円/月 113,581円/月 141,868円/月 188,705円/月 281,945円/月
    15万円 70,116円/月 84,209円/月 103,583円/月 132,217円/月 179,394円/月 272,966円/月
    20万円 59,399円/月 73,855円/月 93,585円/月 122,566円/月 170,083円/月 263,987円/月
    25万円 ローン不可 63,502円/月 83,586円/月 112,915円/月 160,772円/月 255,007円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 73,588円/月 103,264円/月 151,461円/月 246,028円/月
    支払利息合計 9,593,860円~ 8,143,220円~ 6,719,750円~ 5,317,800円~ 3,946,970円~ 2,607,020円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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