パークテラス膳所秋葉台 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

パークテラス膳所秋葉台 物件詳細

パークテラス膳所秋葉台

住所 滋賀県大津市秋葉台
交通 京阪石山坂本線/膳所本町 徒歩15分
価格 3370万円~3693万円
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JR「膳所」駅へ徒歩15分。京都・大阪へ快適アクセス♪
20~30代の子育てファミリーが多くあつまる街
全棟住宅性能評価書付き。モデルハウス公開中!

パークテラス膳所秋葉台
上空から見た現地。低層の一戸建てが建ち並ぶ住宅地です。周辺は茶臼山公園をはじめ、四季折々の変化も美しい自然が豊かに残り、子育てのしやすい立地です。
物件名

パークテラス膳所秋葉台

価格

3370万円~3693万円

間取り

4LDK~4LDK+S(納戸)間取り・区画

土地面積

139.84m2~150.03m2(42.30坪~45.38坪)(登記)

建物面積

116.42m2~119.79m2(35.21坪~36.23坪)

住所

滋賀県大津市秋葉台

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 省エネルギー対策 / 駐車2台可 / LDK18畳以上 / 年度内入居可 / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / ワイドバルコニー / 浴室1坪以上 / 2階建 / 床下収納 / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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  • 「秋葉台」は静かな住宅地。分譲地内の道路は幅6mあり、徒歩の通行はもちろん、車同士のすれ違いや車庫入れもしやすいです。隣接する分譲済の第一期の街並みを確認することもできます。
  • 間口が広く、2台分の駐車スペースは広々。陽当たりのよい南東角地。道路から一段高くなっているため、1階のLDKにいても通行人と目線が合わずプライバシーが守られます。(5号地モデルハウス)
  • JR東海道本線・草津線「膳所」駅まで1180m 徒歩15分、自転車なら約5分。「膳所」駅から「京都」駅へ11分、「大阪」駅へ39分(京都で新快速に乗換え。乗換え時間含まず)。通勤も快適です。
  • 18.5畳超のLDKは和室ともつながる大空間。リビング上部は高天井で開放的に。LDの2ヶ所に床暖房も付いています。キッチンからLDや階段、和室までフロア全体が見渡せます。(5号地モデルハウス)
  • 高天井が開放的なリビング。濃いめの木目のインテリアと間接照明が落ち着いた雰囲気を演出します。隣接する和室とつなげて使うこともできます。(5号地モデルハウス)
  • リビングとつながる4.91畳の和室。扉を開ければリビングの延長として、子どもの遊び場やお昼寝スペースに。閉めれば個室として来客時に重宝します。押入れの扉はクローゼット用のものに。(5号地モデルハウス)
  • ワイドな2700mm幅のキッチン。作業スペースが広く、2人で立つことも。パントリーには食品ストックもたくさん収納できます。洗面室をすぐそばに設計した家事がはかどるプランです。(5号地モデルハウス)
  • 玄関にはシューズクロークを設計。靴だけでなく、雨具やベビーカー、子どもの外遊びグッズやスポーツ用品などをスッキリ隠して収納できます。(5号地モデルハウス)
  • 各個室には収納を設け、主寝室にはウォークインクローゼットと東向きバルコニー付き。ホールから出入りする3畳超のロフトがあり、子どもたちの遊び場や書斎、収納としても使えます。(5号地モデルハウス)

イベント情報

(事前に必ず予約してください)

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設備仕様

  • ユニットバス
    ユニットバス
    ユニットバスはTOTOとタカラスタンダード。ともにゆったり1618型の浴槽で、時間が経っても湯温が下がりにくい高断熱タイプです。節水仕様のエコシャワーやエアインシャワー、乾きやすい「ほっカラリ床」、お掃除楽々の「ヘアキャッチャー」など快適機能満載。さらに浴室換気暖房乾燥機も標準仕様で、雨の日の洗濯や冬のお風呂も安心です(5号地モデルハウス)
  • キッチン
    キッチン
    システムキッチンはリクシル、タカラスタンダード、パナソニックからお好きなメーカーを。人造大理石カウンタートップ、Siセンサー付きガラストップコンロ、 たっぷり入るスライド収納、食器洗浄乾燥機(ソフト排気)、静音仕様のシンクをはじめ先進機能を搭載。さらにIHコンロの選択も標準仕様です(5号地モデルハウス)
  • 洗面化粧台
    洗面化粧台
    洗面化粧台はTOTOとリクシルを採用。バックガードまで一体型の洗面ボウルカウンター、鏡裏はゆとりの収納スペース、ボウルを隅々まで洗えるシングルレバーシャワー水栓など、デザイン性と使い勝手の良さを実現した洗面化粧台です(5号地モデルハウス)
  • トイレ
    トイレ
    トイレはTOTOのウォシュレット一体型。便器の陶器表面は1/100万ナノレベルまでツルツルに仕上げ、汚れがつきにくい「セフィオンテクト」。便座に座ると自動でミストを吹き付け汚れがつきにくく落ちやすくする「プレミスト」。さらに「トルネード洗浄」と「フチなし形状」で節水&お手入れらくらく(同仕様)
  • 外壁・屋根
    外壁・屋根
    屋根材は軽くて強いケイミューのカラーベスト・コロニアル遮熱グラッサ。熱を遮り赤外線を反射、空調の節電にもつながります。9色からお選び頂けます。サイディングはケイミューとニチハを採用。ともに耐光性に優れ色褪せしにくく、雨で汚れを洗い流して外壁の美しさを保ちます(5号地モデルハウス)

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構造の特徴

  • 高い耐久性と自由度を誇る、次世代の木造軸組工法
    高い耐久性と自由度を誇る、次世代の木造軸組工法
    高い耐久性と自由度を誇る次世代の木造軸組工法を採用。金物接合工法「Tec-One」を、土台の継手部分や柱と梁の接合部など各所に採用。阪神大震災クラスの振動試験において、通し柱の接合部分にズレや損傷がなく、強さが実証されました。永く安心して暮らせるよう、さまざまな工夫をしています(説明図)
  • 家全体をすっぽり包む断熱性・気密性の高い現場吹き付け発泡ウレタンフォーム
    家全体をすっぽり包む断熱性・気密性の高い現場吹き付け発泡ウレタンフォーム
    断熱材は壁、屋根裏を硬質ウレタンフォームですっぽりと覆う、現場吹き付け発泡施工を実施。細かな隙間もくまなく吹き付けるため高い断熱性と気密性を長期間に渡って維持します。環境に悪影響を及ぼすフロンガスを使わず、アレルギーの一因とされるホルムアルデヒドも発生させない、人にも地球にも優しい安全な素材です(同仕様)
  • 全棟「住宅性能評価書」付き&5分野8項目で最高等級を獲得
    全棟「住宅性能評価書」付き&5分野8項目で最高等級を獲得
    敷島住宅の住まいは、全棟設計・建設「住宅性能評価書」付きです。新築住宅の場合、評価ポイントは10分野。国の指定を受けた評価機関が、設計段階と工事段階(4回の現場調査)でチェックを行い、その評価を受けて発行されます。統一基準で客観的に住宅の性能評価が行われるため「住宅性能評価書」があれば、比較検討や希望通りの品質かどうか、また資産価値の維持や転売の際にも有利です(説明図)
  • 引渡しから30年後まで続く無償点検。安心のアフターフォロー
    引渡しから30年後まで続く無償点検。安心のアフターフォロー
    竣工・引渡し時の十分なチェックからスタートし、入居30年後の無償点検まで、安心のアフターサービス体制を整えています。入居後2・6ヶ月・1・2・5・10・15・20・25・30年に定期点検を実施。また、完成までの打ち合わせ記録や構造の写真、間取図、仕様などをカスタマーズセンターで一括管理。定期点検の結果やリフォーム履歴なども随時更新し、緊急時は24時間電話受付け。ご購入者の高い評価を得ています(同仕様)
  • 鉄筋コンクリートのベタ基礎、水平力に強い剛床工法
    鉄筋コンクリートのベタ基礎、水平力に強い剛床工法
    ベタ基礎は建物が乗る範囲の底盤一面が鉄筋コンクリートになっており、建物の荷重を底盤全体で受け止めます。地面をコンクリートで覆うのでシロアリ対策にも有効で、防蟻処理は専門業者による5年保証。さらに床構造は根太を設けず、24mmの構造用パネルを直接、大引に留め付ける剛床工法。一般的な根太床工法に比べ、地震や台風時に発生する水平力に対して強い構造です(同仕様)

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周辺環境

  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    茶臼山こども園まで290m モンテッソーリ教育の理念を取り入れた、子どもの自主性を生かす保育を実施。第二の脳と言われる手を使った活動のほか、リトミックや体育、絵画製作、数・文字や英語などの教育を実践しています。(2018年度)
  • 小学校
    小学校
    大津市立膳所小学校まで860m 1876年に歴史を辿ることのできる小学校。地域とのつながりも多く、登下校はボランティアの方々が見守ってくれています。学校ビオトープ「膳所の湖」があり、自然とのふれあいを大切にしています。(2018年度)
  • 中学校
    中学校
    大津市立粟津中学校まで2030m 1947年創立。校名は、近江八景のひとつである「粟津の晴嵐」で知られる地名から。体育館やグラウンドは広く、教室の空調設備は整っています。部活動も活発に行われています。(2018年度)
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    大津市立膳所幼稚園まで860m 1935年創立。膳所城のあった旧城下町にあり、歴史と文化の薫る幼稚園です。四季折々の花が咲く広い園庭や畑もあり、作物の栽培を通して命の大切さを子どもたちに伝えています。(2018年度)
  • 公園
    公園
    茶臼山公園まで360m 本物件から歩いて5分の大きな公園。グラウンドのほか茶臼山古墳もあり、アップダウンのある林の中の道は散歩やジョギングをする人たちも多く見られます。琵琶湖方面に眺望が開け、夏は花火大会の鑑賞も楽しみです!
  • 公園
    公園
    膳所城跡公園まで1500m 近江大橋のたもとにあり、桜の名所でも知られています。子ども向けの大型遊具やブランコ、砂場があり、湖岸の散策路はお散歩にぴったり。膳所城は江戸時代初期、琵琶湖に突き出す形で建てられました。
  • スーパー
    スーパー
    フレンドマート膳所店まで430m 平和堂系列のスーパーが徒歩6分の近さ。営業時間9:30-22:00で仕事帰りにも寄ることができます。毎月15日の買物にはハトの謝恩券シールが進呈され、集めるとお買物券がもらえます。駐車場あり。
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    スギ薬局 大津富士見台店まで1040m 医薬品や化粧品から、トイレットペーパーや洗剤、紙おむつなどの消耗品まで便利に買物ができるドラッグストア。営業時間9:00-21:00(調剤も同じ)。駐車場30台あり。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    イオンタウン アヤハプラザまで1800m 24時間営業のスーパーマックスバリュのほか、にぎり長次郎やびっくりドンキーなどの飲食店やデンタルクリニックが入るショッピングモールです。

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案内図

現地案内図
JR膳所駅へ徒歩15分、バスも利用可能です。国道1号線や名神高速道路「大津IC」も近く、生活に便利な施設が揃っています(現地案内図)

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見学可能な日程

(事前に必ず予約してください)

その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】茶臼山こども園(約290m・徒歩4分)
  • ■【小学校】大津市立膳所小学校(約860m・徒歩11分)
  • ■【中学校】大津市立粟津中学校(約2030m・徒歩26分)
  • ■【幼稚園・保育園】大津市立膳所幼稚園(約860m・徒歩11分)
  • ■【公園】茶臼山公園(約360m・徒歩5分)
  • ■【公園】膳所城跡公園(約1500m・徒歩19分)
  • ■【スーパー】フレンドマート膳所店(約430m・徒歩6分)
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局 大津富士見台店(約1040m・徒歩13分)
  • ■【ショッピングセンター】イオンタウン アヤハプラザ(約1800m・徒歩23分)
  • ■【駅】JR膳所駅(約1180m・徒歩15分)
  • ■【コンビニ】サークルK(約300m・徒歩4分)
  • ■【病院】社会保険滋賀病院(約1270m・徒歩16分)
  • ■【病院】谷医院(内科・小児科)(約300m・徒歩4分)
  • ■【病院】村田クリニック(内科・小児科・歯科)(約1320m・徒歩17分)
  • ■【郵便局】大津・膳所駅前郵便局(約1200m・徒歩15分)
  • ■【銀行】滋賀銀行 膳所駅前店(約1230m・徒歩16分)
  • ■【スーパー】マツヤスーパー(約1420m・徒歩18分)
  • ■【スーパー】スーパーバロー(約2025m・徒歩26分)
  • ■【ショッピングセンター】西武百貨店(約1590m・徒歩20分)
  • ■【ショッピングセンター】大津パルコ(約1620m・徒歩21分)
  • ■【小学校】滋賀大学教育学部附属小学校(約1575m・徒歩20分)
  • ■【中学校】滋賀大学教育学部附属中学校(約1575m・徒歩20分)
  • ■【その他環境】京阪バス「湖城が丘」停留所(約400m・徒歩5分)

区画図

全8区画の分譲地。街区内の道路は幅6mあり、車庫入れがしやすく、各住戸に光と風を届けます。現地モデルハウス公開中!(全体区画図)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      5号地
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      116.42m2
      土地面積
      148.16m2
      価格
      3370万円

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大津市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし 公立保育所数 14所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 13所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校3年生まで 私立保育所数 50所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 小学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 48所
公立中学校の学校選択制 実施 認定こども園数 12園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食(2校) 給食なし
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

パークテラス膳所秋葉台 販売概要

物件名 パークテラス膳所秋葉台
価格 3370万円~3693万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3300万円台(1戸)
間取り 4LDK~4LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 139.84m2~150.03m2(42.30坪~45.38坪)(登記) 建物面積 116.42m2~119.79m2(35.21坪~36.23坪)
販売スケジュール -
住所 滋賀県大津市秋葉台
交通 京阪石山坂本線/膳所本町 徒歩15分
販売戸数 3戸 総戸数 3戸
完成時期 2018年3月中旬 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 公道6m
構造・工法 木造軸組工法 施工 敷島住宅(株)
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建蔽率60%、容積率200% 特記事項 宅地造成工事規制区域
建築確認番号:第H28確認建築滋建住00586号
問い合わせ先
  • 敷島住宅(株)滋賀支店
  • 【TEL】0800-815-9910お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    敷島住宅(株)滋賀支店敷島住宅(株)滋賀支店のその他の物件情報を見る
    滋賀県大津市湖城が丘6-15
    国土交通大臣(15)第000415号
    情報提供日 2018/12/08 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    大津市 坂本2丁目ニュータウン<京阪松ノ馬場駅まで徒歩4分>
    【住所】大津市坂本2-19
    【価格】1057万1000円~1490万1000円
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    大津市 松ノ馬場駅前ニュータウン
    【住所】大津市坂本2
    【価格】1180万1000円~1342万9000円
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    【住所】大津市南志賀4-3-2
    【価格】2690万円~2890万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 87,874円/月 99,049円/月 114,781円/月 138,490円/月 178,153円/月 257,701円/月
    5万円 77,158円/月 88,695円/月 104,783円/月 128,839円/月 168,842円/月 248,722円/月
    10万円 66,442円/月 78,342円/月 94,784円/月 119,188円/月 159,530円/月 239,743円/月
    15万円 55,725円/月 67,988円/月 84,786円/月 109,537円/月 150,219円/月 230,764円/月
    20万円 45,009円/月 57,635円/月 74,788円/月 99,886円/月 140,908円/月 221,785円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 64,789円/月 90,235円/月 131,597円/月 212,805円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 80,585円/月 122,286円/月 203,826円/月
    支払利息合計 8,250,060円~ 6,994,600円~ 5,772,850円~ 4,574,840円~ 3,395,470円~ 2,242,780円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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